Мат.капитал.Покупка квартиры в Подмосковье
Кто уже воспользовался маткапиталом для покупки жилья?Есть вопросы:скажем,есть 1млн+маткапитал-можно купить однушку в подмосковье.Можно ли ее потом сдавать?Через какое время ее можно будет,например, снова продать и купить,скажем,недвижимость в Болгарии?
Сдавать можно, с продажей сложнее. Вы должны при покупке квартиры выделить доли всем членам семьи (в том числе и несовершеннолетним детям), поэтому до их совершеннолетия сделки с этой квартирой возможны будут только с привлечением опеки, которая следит за тем, чтобы несовершеннолетних не обделили. На практике это сводится к тому, что если вы эту квартиру (с детскими долями) продаёте, вы тут же должны купить другую квартиру, в которой доли несовершеннолетних будут как минимум не меньше. По поводу Болгарии - сильно сомневаюсь, что такое опека пропустит.
Вам сейчас, конечно, понапишут, что "можно никакие доли не выделять", что это никто не проверяет (пока). Но это именно пока.
а может ли муж отказаться от своей доли в пользу,скажем,меня,или детей,или одного ребенка?
И еще,можно ли,например,купить комнату в Лен.области?
может. Мы вообще никого доляим не наделяли, расплатились за ипотеку и продали квартиру
Муж от доли отказаться может. С покупкой в другой области не должно проблем возникнуть.
поняла,спасибо:-)
только не поняла-вот куплена квартира(на мат.капитал+деньги),почему нельзя ее продать и купить зарубежом?там же уже нет привязок к маткапиталу?
Если в купленной квартире выделить доли детям (а сделать это надо), будет привязка к этим долям (если продаёте квартиру, в которой есть доли детей, нужно одновременно выделить детям доли в другой квартире, причём доли эти должны быть не меньше тех, которые у детей есть), то есть опека должна будет проследить, чтобы при продаже квартиры с детскими долями не были ущемлены права детей. Осуществить такую альтернативу нереально.
А нельзя ли в момент продажи квартиры, ребенка прописать к матери на жилплощадь ( без ущемления ребенка)
Если выделите доли детям (а вам сейчас скажут, если не выделите, то вас ждет кара страшная), то непонятно, как потом эту квартиру продать.
Мне интересно вот, можно ли на супруга оформить, или обязательно только на мать? Вариант интересный подвернулся, а на себя не хочу оформлять.
А мужу обязательно выделять долю? если я хочу купить квартиру только на себя (ну детям выделю, а ему не хотелось бы)
Если у вас есть муж, то все купленное на вас является совместно нажитым. Вне зависимости от того, на кого зарегистрировано.
не поняла, например, я развелась с мужем. и решила потратить мат.капитал на квартиру, уже после брака. и что, муж может потребовать половину мат.капитала?
Проще сразу в Болгарии купить. Нафик вам такой гиморрой с опекой? А маткапитал потом себе на пенсию направите. Или детке на образование.
Я воспользовалась капиталом, буквально сегодня была в ПФ, действительно надо выделять доли и после продажи квартиры в новой также выделять доли детям и будущим детям и мужу. Но фишка в том, что ПФ при принятии кредитного договора допустим как у нас на 12 лет, будет это проверять (выделила я доли или нет) только через 12 лет, а за эти годы многое может измениться..Банк про то что мы допустим заранее оплатим ипотеку (там всего то 600 тыс из них 400 мат капитал) не сообщает.
Угу. И далеко не факт, что эти совершеннолетние дети захотят от чего отказаться.
А что вы купили за 600 тыр? И где? Мучаюсь от желаия приспособить мат.капитал, пока его не прикрыли, но не знаю куда его деть :)