Купила дом... Вопрос к специалистам: Я лох или все нормально???
Если можете, помогите пожалуйста понять, развели меня или я сделала все правильно и у меня паранойя???
Мы договорились о покупке дома с участком... Оформляли хозяева, нас пригласили только на само оформление купли-продажи... Продающую сторону сопровождал их риелтор, который все организовывал... Договорились, что мы с собственником идем подписывать договор, а муж в машине в это время отдает деньги. Процесс покупки проходил так: в регистрационной палате нам с продавцом дали сначала прочитать бумагу, в которой было написано о том, что что именно мы продаем и покупаем и за какую сумму, отдельно обговаривалось, что деньги внесены до оформления бумаг (без печати), спросили, все ли верно, бумагу забрали и потом дали нам подписать шесть листов, честно говоря, не прочитала, что именно, понадеялась на них, была уверена, что это только начало, а потом нам с продавцом выдали бумагу о том, что все документы на оформлении и приходить 11 ноября... Т.е. деньги мы уже отдали, а на руках у меня только бумажка из регистрационной палаты даже без печати и ключи от дома... Риелтор клятвенно уверяет, что 11 ноября мне выдадут полностью весь пакет документов на мое имя... Вот сижу и думаю, я ЛОХ???
Так я не уверена, что я не купила связку ключей и бумажку из принтера за миллион двести...
Ну спасибо :-) У меня правда даже подписи нет, только фамилия, совпадающая с той, что на табличке в окошке... Но все равно Вы меня успокоили хоть немного))
А Вам еще один дом не нужен? А то я задолбалась уже бумажки собирать, и деньги увижу только после того, как зарегистрированный договор на имя покупателей из рег палаты выйдет, то есть через 15!!!! Дней от принятия в окошечке. Вы конечно лоханулись, но теперь остается только ждать... Может как то можно ускорить процесс регистрации? Подойдите к начальнику что ли. Он Врятли поверит конечно, что такие как Вы встречаются еще , но может быть поможет чем- то
А Вам тоже в рег палате бумажку без печати выдали? Процесс оформления такой же был именно в рег палате? Или у Вас более официальные документы?
Нет, к сожалению... Как доказать правда не знаю, но ситуация реальная и она меня очень волнует... Хотя, в принципе, сейчас действительно уже поздно волноваться, только ждать до 11 ноября...
Вы этих людей знали раньше?как можно так доверять?что в договоре то написано? Риэлторы на звонки отвечают?сколько денег отдали?паспортные данные есть кому деньги отдавали?
Дело в том, что по независящим от них причинам приостановить могут - это если предположить, что они чисты на руку. Вообще такая схема по сделке всегда со значительным дисконтом . У Вас цена рыночная? А расписку в получении денег они Вам дали? Наверное нет. Вот я бы с этого начала: подъезжайте к ним и попросите расписку на сумму переданную и паспортные данные обязательно укажите и за что.
Регистрацию пристанавливают аккурат за день до выдачи По дате в расписке, вам ли это не знать
Ну выдали и что ? Если при остановит регистрацию, то покупатель не увидит ни денег ни свидетельства, так что эта расписка просто бумажка
Конкретней? Бежать приостанавливать сделку, что бы уже наверняка без всего остаться?
Я, честно говоря, вообще не поняла, где договор купли-продажи... В рос реестре остался? В расписке он фигурирует... Датирован сегодняшним числом... Но я его не видела... Сейчас пишу, понимаю, какая я дура, но днем как будто пелена была... Делала, что говорили... И, главное, муж рядом был! Он тоже так же среагировал... Только сейчас доходит вся абсурдность ситуации...
попробую... Завтра с ним созвонюсь... Дай Бог, он честный человек, просто ситуация так сложилась...
Передаточный акт, датированный сегодняшним числом. Это он? Это тоже в расписке написано. Я вообще ничего не видела... Может и видела, но не помню...
Ваши слова да до Бога! Спасибо за поддержку))) А дом для детей и покупаем - на лето...
Еще раз пере читала первый пост : а деньги муж риэлтору получается отдал? Вы же с продавцом в рег палате договор подписывали? Кому тогда муж деньги в машине отдавал?
Собственноручно продавцом. :)
Не другим человеком - это важно. Опять же на всякий случай.
Один раз у меня две бабушки 1.5 часа расписки писали, 3 или 4 раза, никак не получалось без помарок и исправлений, почти жуткая история.
Поэтому "болванку" расписки лучше напечатать на принтере и дать текст переписать человеку, аккуратно, не спеша.
+1 А ещё лучше попросить продавца заранее потренироваться ,предварительно дав ему текст.Мне тоже однажды мужчина писал расписку больше часа.
Автор,не переживайте. В провинции все сделки так проходят. Сначала деньги отдают продавцу ,а потом договор несут в регпалату.Кто то берёт расписки,кто то нет.Всё будет хорошо.
Спасибо! На данный момент главное, чтобы он согласился ее написать... А то вдруг решил, что дентги получил и больше его это не волнует... Очень надеюсь, что согласится.
По факту дом передан, теперь ему в суде надо доказывать, чтобы его назад если что забрать. Понимаете?
Я и не думала наезжать... Хочу сказать, что прочитала о том, что сделку могут приостановить по независящим от нас всех причинам и чтобы иметь возможность вернуть все как было раньше, хочу получить расписку от него... Там, к сожалению, мужчина пенсионного возраста, его сложно убеждать...
а как? Просто сказать, что забыли взять расписку? А если он спросит, зачем она нам?
Он жизнь прожил! В сберкассе пенсию свою три копейки получает и расписывается,! А здесь у многодетной матери 1200 взял и падла забыл расписаться! С участковым идите сразу!!!
Ладно, не ругайтесь... Спасибо за эмоциональную поддержку. Будем надеяться, что это наши домыслы... Он тоже не каждый день дома продает. Ему ни мы, ни риелтор про расписку не говорили... Почему он должен думать об этом?
Зачем - так положено. Положено по правилам, а вы забыли. Вы виноваты, он не виноват - вы просите его помочь вам исправить ВАШУ ошибку. Просите, а не пугаете его приостановкой сделки или тем более признанием сделки недействительной.
Ему выгодно, кстати, чтобы сделка была признана недействительной по той причине, что вы не выполнили свои обязательства по оплате покупки. Так что слова о приостановке произносить категорически нельзя, чтобы не наводить на ненужные и опасные мысли.
Огромное спасибо за очень важные для меня советы. Именно так и сдеалю! Спокойной ночи!
Это уж совсем крайности... Очень надеюсь, что до этого уж точно не дойдет... И потом, если все в силе и сделка законная, то дом все равно уже наш с 24 числа, а если не законная, то тут хоть с ним, хоть с наследниками все равно...
Сероглазые граждане ,хватит кошмарить на ночь,не гоните пургу.Проблемы надо решать по мере поступления.
Пока никак... Ничего плохого и ничего хорошего... Никто не прячется, ни риелтор, ни продавец... Риелтор уверяет, что все хорошо, чтобы мы не волновались, все будет правильно и по закону, продавец расписку дать не отказывается, но говорит, что из-за продажи дома много брал за свой счет и сейчас не может уже отпрашиваться, как только будет выходной - поедет к нотариусу и напишет расписку...
Да я вроде уже успокоилась, решила ждать одиннадцатого, а потом уже волноваться, если будут проблемы. Все равно уже ничего не изменишь...
вы к нему подъезжайте, прям к работе и пусть пишет расписку при вас. При чем тут отгулы?
А с нотариусом? Нотариус только подпись заверяет, вы не уверены, что это продавец? :)
Я-то уверена, но если будет что-то не то с документами, то какой смысл от расписки? К кому я с ней пойду и что докажу? А вдруг я сама ее написала и оговариваю людей?
Срочно берите расписку, невзирая на то, что продавец отпрашивался, ему неудобно. Просто тупо едете к нему, пусть своей ручонкой напишет расписку, мол, я такой-то, данные паспорта, получил от такой-то сумму в размере таком-то.
В аналогичном случае мы даже номер каждой купюры вписывали в расписку.
А доказывать не надо, в договоре четко сказано, что деньги получены до сделки и подпись есть :)
Получены? Покажите расписку. Договор не расписка, в суде не прокатит эта фраза из договора.
Расписка - подтверждение выполнения вами ваших обязательств по договору. Нет расписки - нет исполнения обязательств. Дедушка вполне может в суд подать, чтобы обязать вас эти обязательства выполнить. Или вернуть дом назад.
Так что все-таки расписочку стребуйте с деда.