Обезопаситься на случай развода
Покупаем в браке квартиру. Я одалживаю для этого деньги, которые буду отдавать сама + используем мои добрачные средства. Что лучше - оформить БК или купить квартиру на мужа, а он ее мне сразу после получения св-ва о собственности подарит? Вроде налог между близкими родственниками при дарении отсутствует? Муж на дарение согласен, да и на брачку тоже.
Спасибо!
А если не подарит? :)
Перед дарением все равно придется БК делать, так что не мудрите.
а если передумает?
бк все равно нужен, потому что купленная на мужа квартира будет совместной собственностью, и подарить вам просто так он не сможет
покупайте на вас, делайте до покупки бк, по которому квартира будет вашей личной собственностью, с указанием что куплена на ваши личные добрачные деньги
Так не получится... сейчас объясню.
Покупка будет альтернативная
1/3 денег - это квартира, которая также куплена почти полностью на мои деньги, но в браке. и 2/3 - это просто деньги. Муж согласен на любой способ оформления. Другое дело, что оформить нужно с умом...Как?
Брачный договор, говорят, в суде только так оспаривают...
Ну потому что 1/3 часть - это деньги от продажи квартиры, приобретенной в браке и сделки будут оформлены одной цепочкой. Как же мы в договоре пропишем, что это добрачные деньги?
А потом, я боюсь того, что БК могут в суде расторгнуть. Жизнь-то по-разному поворачивается...
А нельзя оформить покупку в долях по 1/2, а он мне свою долю подарит? Или доли, приобретенные в браке, тоже общие будут наши с ними?
А ведь могут БК признать недействительным на основании того, что существенно ущемлены интересы одной из сторон.
Получается, мне квартира большая после развода, а муж голый. Разве это не ущемление его интересов? Явно же заведомо невыгодный договор он со мной заключает.
Ну ее супруг - мой папа))) Я так понимаю, от папы надо нотариальное согласие на покупку и дарение в таком случае.
Там просто цепочка еще длинная такая... не совсем понимаю, как связать то, что мы продаем квартиру альтернативой и откуда вдруг покупателем станет при этом моя мама... вообще на эту тему должна бы ломать голову моя риэлтор, но как-то она весьма к этому индифферентна)))
Ох, у меня голова взрывается уже. Я еще себя и чувствую гадиной при всем при этом. Все-таки любимый человек,а я заранее гадости планирую..
в семейном кодексе
http://www.consultant.ru/popular/family/20_10.html#p359
т.о. все на рассмотрение судьи
поэтому БК не панацея
дословно где там написано "на усмотрение судьи" и "признать недействительным на основании того, что существенно ущемлены интересы одной из сторон"???
скажите мне последствия признания бк недействительным, если в нем муж признает что квартира личная собственность жены не потому что она ему больше не даст, если не подпишет, а потому что на ее покупку пошли ее личные добрачные средства????
его признание что эта квартира не может рассматриваться как обьект совместной собственности куда денется?
я о судебной практике сужу: мне подарили автомобиль родители, у нас с мужем был брачный контракт, суд вынес решение, что автомобиль остается у меня и муж не может претендовать, а вот брачный договор судью не устроил, статьей 38 СК РФ и какой-то частью другой статьи, уже не помню и разделили нам с ним квартиру пополам. С судебной практикой не поспоришь!
А что указано было в БК в отношении квартиры и как квартира была оформлена и на кого?
Сложное это дело... деликатное... и думаю, жене бы не понравилось, если бы муж аналогичные планы вынашивать стал - как оформить квартиру, чтобы в случае развода жене ничего не досталось. Это я к тому, что укрепления отношений между людьми такое поведение не сулит, ни в ту, ни в другую сторону когда БК.
