Большой вопрос???
Посдкажите пож-та, такая ситуация:
есть квартира - была не нее рента - нам сначала риэлтор стказала что надо снять ренту - сняли и сразу стало два собственника - а с чего все началось - то с того, что надо было квартиру продать.....
а теперь другой риэлтор говорит что продать так не продашь!!!! то что два собственника теперь и один из которых вступилв собственность с июня месяца - т.е. типа надо ждать три года!!!! или продавать - то платить налог!!!!
как быть?????
просто почему продаем квартиру - надо одному из собственников купить другую однушку (продается двушка) - уже ее купили ему....
но не хочется платить налог!!!!
сказали что есть такая вещь - как договор мены - т.к. там брат и сестра.....
возможно так - сделать договор мены одной площади (т.е. той однушки) на его половину двушки и тогда продать или тоже какие-то заморочки будут....подскажите пож-та.....
ситуация такая - жили мать и сын - еще есть дочь (которая жила отдельно с семьей) и у дочери была рента на мать...так как очень пожилая была - она и просила ренту сделать и сын (так как он инвалид) в итоге мать умерла...рента осталась - брат жил один в двушке - а сестра со всей семьей ютятся в двушке семь человек....вот и решили продать напопалам....однушку купили ему (купили так как была однушка в другом районе ее продали) а нужен один район - вот надо брата переселить в однушку - а ту двушку продать и тоже купить в другом районе...чтоб у сестра (где 7 чел - там сын живет с детьми и муж сестры и еще сын) короче чтоб одного сына с семьей отселить - купить им двушку
вот
вы чего-то бредите... Если квартира была на мать и она передала ее по договору ренты дочери, то после смерти матери расторгнуть уже ничего нельзя и квартира по-прежнему остается за дочерью
у кого-то из них двоих точно) или у жени, или у шушаника))
Это ж надо так изъясняться...
тоже аноним - чтож вы все прятками занимаетесь!!!!!!
стыдно так и не пишите тогда!!! ваше мнение не интересно - чье мнение интересно было - человек уже ответил....спасибо ему
а вы только анонимы язвить и можете!!!!
а если человек написал не понятно вам...сразу язвить!!! что не русские и все такое - да даже если и так - вам то что!!!! сами кто!!!!
а шушаник вам ничего не говорит?:)))ой,не могу! вот и утро начинается весело с шушаником...
изначально мать и сын, потом мать составила ренту на дочь с пожизненым содержанием ее и сына - потом умерла..... уже более трех лет - просто сложилась такая ситуация что нужно разделить квартиру на две - так как он там один в двушке, а семья дочери живет - семеро в двушке....
Срок по ренте идет с даты заключения договора, т.е. при продаже налога не будет у вас.
Основанием собственности считается дата заключения договора ренты, а не выдача последнего св-ва о регистрации права. Соответственно, документы более 3-х лет, налога при продаже нет.
Если я правильно поняла, то рента исполнена была только в отношении доли мамы. А в отношении доли брата нет. И с братовой долей как раз и загвоздка.
Автор, как изначально оформлено было? Кому Вы должны были платить ренту только маме или и брату тоже? И каким образом сейчас ренту снимали?
в 2004 году был заключен Договор ренты на условиях пожизненного содержания с иждевением - где брат и мать - передали в собственность квартиру, пренадлежащую им по праву общей совместной без определения долей собственности квартиру, где дочь обязалась осуществлять пожизненное содержание с иждевением
потом мать умерла в 2010 году.....а в этом году - как посоветовал риэлтор весной рента была расторгнута
и поэтому стало два собственника дочь и сын
по 1/2
т.е. по совету риэлтора ушли от обременения
а тепрь просто узнали что если продавать - ее то второй собственник зарегистрирован то с мая этого года как собственник и или как сказали нам должны будет при продаже платить налог с его половинки
или можете попробовать сделать мену - вот потом то все вышеизложенные вопросы и возникли у меня
получается что ренту и маме и брату платить, снимали ренту - не знаю как правильно...но есть два свидетельства о государственной регистрации права...я просто если честно не совсем все понимаю
это не я снимала (а сестсра - это моя родственница) - я вот просто тут спрашиваю все - для нее, спасибо!!!
Ренту получается расторгли сейчас с братом? А рента по маминой доле исполнена.
Могу ошибаться, но имхо второй риэлтор Вам все правильно сказала. И брат стал собственником недавно, 3-х лет не прошло.
Мена имхо - хороший вариант, если кв-ра, купленная для брата, на данный момент оформлена на сестру или кого-то из членов её семьи, кто может впоследствии стать собственником этой доли брата в исходной 2-ке.
Только цену в д-ре мену нужно указать одинаковую за долю и новую 1-ку.