Жильцы хотят завести кота
У нас весьма приличные арендаторы, отец семейства - известный публичный человек. Ну и квартира наша вполне его статусу соответствует. Год жили-не тужили, арендная плата вовремя всегда,по содержанию квартиры нареканий не было тоже. Квартиру будем сдавать ещё три года, после этого квартира поступит в распоряжение дочери, по окончанию ею института. И вот арендаторы надумали завести кота!!! В договоре прописано, что домашние животные - только с нашего разрешения. Проблема в том, что у дочери сильная аллергия на кошек и собак. В квартире хороший дубовый паркет, боюсь он пропитается мочой животного и потом придется делать существенный ремонт. А мы с мужем не молодеем, и не факт, что потом будут деньги на ремонт. А в описанной кошаком квартире дочь жить не сможет. Вот что делать-то, выселять арендаторов?
Почему сразу выселять? Скажите, что вы против животных, если они заведут уже против вашего желания, то да - тогда выселять.
Арендатор написал мужу смс, поставив его в известность. что им подарили котенка. Завтра муж поедет за арендной платой, что ему сказать арендаторам? Отдайте кота обратно?
Ответить, что вы против животных в квартире. Поэтому либо котенок, либо ищут новую квартиру.
Пы.сы. Котенок - это проблема арендаторов + в вашем договоре указано, что вас не в известность надо поставить, а получить ваше согласие
если люди нормальные, то для них кошачья лужа мимо лоточка с наполнителем - это тоже катастрофа.
Они ж сейчас там живут, что им нохать котёночью мочу?
Тоже сразу подрываются, начинают вытирать, выводить, освежитель воздуха достают - ну, по крайней мере, если там и правда люди адекватные.
Я бы им дала испытательный срок. Например месяц.
Если через месяц я зайду и унюхаю присутствие кота, то расстаёмся.
Если чисто и свежо - пусть живут с котом.
Кот, мочащийся на пол, это такая редкость сейчас. Скорее там отец семейства описается :)
ну зачем тогда сдавать квартиру, если так боитесь? Аллергия обычно на шерсть и кожу животного, а не на его следы оставшиеся(вы б тогда и по улице ходить не могли). После выселения жильцов все равно нужно ремонт делать или хотя бы клининговую компанию нанимать нужно, перед тем, как самим жить.
ага, и пол менять только это не входить в работу клининговой компании, равно как и в меню косметического ремонта
ну что за бред, какой пол, а если ребенок описается, Вы тоже пол меняете?
Почему бред? Если ребенок будет писаться достаточно часто, то придется менять пол. Мои знакомые, кто за естественное выращивание детей и спокойно относится к лужам на полу, это отлично понимают.
Мы совсем недавно купили квартиру, в которой пару лет старик писался. Пол пришлось менять полностью, вместе с подложкой, и пахло от него так (когда вскрыли), что работать можно было только в распахнутыми окнами.
Вы не увидели, что у дочки сильная аллергия на кошек. Как минимум после съезда арендаторов придется делать полную клининговую уборку и не один раз. Плюс менять или химчистить весь текстиль. Это если котенок будет адекватный.
Если котеное будет гадить, то кошачья моча может загубить паркет.
Цена риска слишком высока. У самой очень долго жил кот, испортил он много чего. Но тогда была уже своя квартира и своя мебель.
Действительно причем тут это? Котики они же лапочки такие. А у кого аллергия - их проблемы.
Она вроде как о моче мимо лотка стенает. Я и говорю, что такое крайне редко бывает.
А дочь сама не сможет ремонт сделать? может ей тогда рано отдавать квартиру-то в распоряжение
Обсудили с мужем - будем расставаться с арендаторами. Проблема ещё в том, что в счёт депозита они могут жить ещё месяц :( даже за месяц животное может сильно квартиру испортить. И муж, и жена днем дома не бывают.
Не совсем. Написано, что Арендодателем получен гарантийный депозит в размере месячной арендной платы. И что стороны уведомляют друг друга о расторжении договора за 1 месяц. А про животных дословно написано - содержание животных в квартире допускается только с письменного согласия Наймодателя.
Тогда есть варианты. Гарантийный депозит, это та сумма, которую вы вернете при выселении жильцов, если все в порядке.
По идее, кроме расторжения по согласию, с извещением за месяц, должно быть прописано и расторжение при нарушении договора (обычно это в три дня).
С учетом того, что жильцы в целом вас устраивали, можно попробовать договориться по хорошему. Либо на то, что они отдают котенка и живут дальше, либо на то, что отправляют его прямо сейчас на передержку, пока не съедут.
Вот котенок как раз ее вряд ли испортит, разве что шторы или обои. А вот молодой некастрированный кот - это целое веселье. Причем этот момент подкрадывается неожиданно:-) Даже если им подарили 4-х месячного котенка, месяцев 5 в запасе у Вас еще есть.
Как то у вас все странно, квартиранты нарушаю договор, а вы их не штрафуете с немедленым требованием убрать кота , или если хотят могут с ним убраться. Так еще и разрешаете жить коту месяц!!!!
Чего вы такие дёрганые? Коты ходят в лоток. Если вовремя кастрацию сделать, никто нигде гадить не будет!
Вот сколько живу и столько удивляюсь:)
Ну я понимаю одиноких бездетных бабушек на пенсии,когда они заводят себе животину и с ней ведут совместное житьё-бытьё.
Но ЗАЧЕМ???????? работающим людям это надо? Им после работы друг с другом скучно что ли?Целый день оно/животное дома одно. У нас вот тоже есть такие,я днём иду-оно через дверь лает,скребётся.А кошаки от скуки начинают круг почёта по квартире делать-по потолку и шторам носятся,всё дерут,что найдут.
Кроме того вонь и шерсть,неужели так приятно прийти домой и пи..расить квартиру? вместо того чтобы улечься в ванной/на диване с чашкой кофа?
Каждому своё. Вам не понять людей, заводящих животных, а им не понять вас. Мне тоже не понятно, что в доме нет животного. И да, мне было бы скучно вот так- с кофем.
Чёй-то:) Я запросто вывезу подобное щастье в деревню,к родственникам/знакомым. Кошка нужна для ловли мышей,у меня их нет! Мне это щастье задаром не нать ,а уж дарителю я тоже отомстила бы в другой раз:) поизощрённее-например мадагаскарскими тараканами:)
нормальный человек не подарит котенка без договоренности, тем более в съемную квартиру!!
Я тоже 20 лет удивлялась, кому это вообще нужно? А сейчас два кота,лоток убираю максимум 5 мин.+5 мин покормить( это, если консервы подогреть, а так 1 мин.)Благополучно спят весь день или сидят на балконе. Ну конечно стала чаще мыть полы и пылесосить, но не смертельно. У самой, арендаторы пришли с котом, проверила только, что точно кастрированный, ну в остальном будем смотреть, НО, у меня не элитное жилье.
у моей дочери сильнейшая аллергия на кошаков.я бы не стала рисковать.ремонт потом придется делать-100%
а в договоре у вас есть пункт - что делать, если сторона нарушила условия? штрафные санкции или что-то прописано?
ps при аллергии у члена семьи - категорическое нет! У меня кот давно умер, а муж до сих пор приходит в гости к родителям и весь чесаться начинает
у меня дома (квартира наша) живет котик. Породистый хороший. Скот ссыт как только что не по нем. Обоссал шторы раз пять за последние две недели. Сейчас вроде успокоился. Как на него голос повысишь, сразу мстит, скот. Ребенок кота любит, да и жалко, но иногда прям зла не хватает. Шотландец весь из себя с паспортами, ухоженный, кастрированный. Арендаторам своим ни в жизнь бы не разрешила животных.
У меня кот попробовал характер один раз показать и указать мне, кто тут хозяин.
Быстро был взят за шкирку и выдворен на площадку.
Поорал там полдня, потом впустила обратно.
С тех пор шелковый.
мы выглнали его вообще на улицу. Шлялся неделю, потом вернулся и сразу же снова обоссал шторы. Ему вообще пох наказания.
я уже выше написала, что кастрированный. Или вы предлагаете второй раз его? Шотландские вислоухие очень капризны. У подруги кошечка такая же. ТОже с закидонами по полной программе. Они, например, очень ласковые со своими, прям как собаки, но ненавядят всех остальных.
Нашему коту также было, наказания действовали от получаса до 1-2 дней, но он не гадил, он делал гораздо худшие вещи ( Из квартиры также выгоняли, чтобы прочувствовал - бесполезно.
говорят, это особенности породы (шотландский вислоухий). Они своенравные и обидчивые.
У меня такой был. Сукин сын.
Дали мне его подло, не предупредили, что он ссыкун.
Я дней 10 его дома держала, боялась, чтобы не потерялся, он обоссал всё. Скот стоит, в глаза смотрит и ссыт, но сразу убегает, так как знал, что орать буду (а может мсил так наперёд). Потом понемногу начала выпускать, но у нас дом приватный, вокруг парки, дикие животные, я переживала, чтобы ничего с заразой не случилось. Он возвращался, и опять всё обсыкал дома. После очередного такого ссания на глазах, я его за шкирку и выкинула в ночь. Пришол через сутки где-то. Не раскаялся.
Автор, я бы сказала- съезжать. Все, кто говорят- коты хорошие- они кошатники. Они писают везде. Дерет все. Вам это надо? Я тоже не понимаю, когда все работают, зачем заводить животных, с ними нужно заниматься. Запах останется, фу...
я кошатник! именно поэтому не в жизни не пустила бы в свою квартиру арендатора с животными.
+100.Всю жизнь держу кошек. Но это удоволствие ТОЛЬКО для собственной квартиры. Строго объясните квартирантам, что первые шаги по обзаведению кошкодетем делаются параллельно с паковкой вещей. И ткните носом в пункт договора.
Вот всегда знала, что честность это плохое качество. Зачем спрашивается он Вам рассказал, жил бы не тужил и Вы бы не мучались. У меня кошка живет уже полтора года в арендованной квартире и хозяйка об этом даже не догадывается, хотя каждый месяц приходит с осмотром.
и чем же интересно моя кошка приличным людям помешала? Какой от нее конкретный убыток им и хозяевам квартир?
Я прочитала огромное количество литературы по содержанию, использую самый дорогой наполнителей в туалет(не пахнет), самый хороший корм и фурминатор(шерсти нет), прививаю животное, приучила к путешествиям, переноскам, шлейке(нет стрессов от переездов и вообще перемены мест).
Исправно плачу арендную плату, не пристаю с ремонтами и покупкой новой техники(снимаю уже 6 лет, за свой счет покупала стиральную машину, холодильник, смесители в ванной и т.п.)
Моя хозяйка за 1,5 года даже не заметила присутствия кошки в доме и не нарадуется моей аккуратности - по существу, кроме стереотипов, что кошка это ужас - какие ко мне претензии?
Это вам кажется нет запаха.Он есть всегда!Я считаю вообще заводить живность на съеме-бред.сами на чемоданах живут и котеЙко в перевозке
Вы не правы. Если хозяева следят за животным - запаха нет. Вам видимо не повезло.
Он есть всегда! я уже на площадке чувствую даже у самых чистюль своих знакомых.у меня обоняние очень высокое.со мной очень удобно продукты выбирать)
Да никто сам и не заводит, обычно это или подобрашки, или как у арендаторов автора - подарили. У кого-то рука поднимается оставить его умирать на улице, а кому-то потом всю жизнь его глаза сниться будут. Есть такое слово - милосердие, к сожалению в наше время оно ничего не значит - мебель и паркет и прочий потребительский хлам ценится выше чем жизнь живого существа
Милосердие-это понятие исключительно для людей:) Для животных есть другое-ЦЕЛЕСООБРАЗНОСТЬ! Я в деревне заведу и кошку и собаку и корову,потому как это целесообразно. А кошка в квартире,тем более ЧУЖОЙ!-это повод получить широкий пендаль со всеми вытекающими:)
Я бы заключила доп.соглашение об обязательстве возместить ущерб причиненный животным(хотя какая разница кем этот ущерб причинен), можно попробовать договориться об увеличении депозита - чтобы хватило на клининговую компанию, но разбрасываться приличными арендаторами в низкий сезон аренды не стала.
Если вы так категорически против, почему в договоре об этом не сказано? Зачем эта лазейка - возможно с уведомления - вас уведомили, все в соответствии с договором.
От добра добра не ищут.
Новых на такую стоимость аренды -не найдёте, рынок просел.
А новые зассут вам всё не спросясь и ничего вы не сделаете.
Почти все нарисовали себе в воображении ущерб мёбелям и паркетам(замечу гипотетический), большинство поддержали выселение. Но давайте теперь представим другую картинку:
котенок уже есть, его подарили. И вот автор по нашим советам идет и говорит, мне Ваш кот не нужен или Вы убираете кота или валите из моей квартиры(причем желательно прям сейчас, месяц ждать не хочу). Пристроить кота в добрые руки за такой короткий срок нереально, и вот арендатор берет этот беззащитный комочек и хорошо если, как Герасим муму, просто топит(мучиться будет меньше), хуже, если просто выкидывает на улицу, где его ждет долгая и мучительная смерть - а ведь это живое существо еще ничего плохого не сделало, за что ему это(за теоретический ущерб)?
А в школе-то наверно большинство над Му-Му рыдади и осуждали помещицу, как же мы все во взрослой жизни в помещиц быстро превращаемся.
Я очень люблю животных и очень люблю ответственных людей. Дарить животное без предварительного согласия - свинство; принять в подарок это животное = начать решать проблемы с квартирой. У автора дело не только в мебеле-ремонте, а в аллергии дочери.
Автор сама написала, что дочь в квартире появится только через два года, за это время столько всего может случиться - начиная с замужества дочери, которой это квартира может и не понадобиться, и заканчивая потопом вселенским.
Аллергия проявляется на само животное(кожу и слюну) и обычной после влажной уборки никаких проявлений не будет.
дамО, если вы не знаете, что есть аллергия и как и когда она проявляется - то молчите лучше. У меня муж не может находиться в квартире моих родителей, хотя кот там умер несколько лет назад, и влажных уборок была не одна.
Как жизнь повернется - никто не знает. Может, у дочери не будет денег на капитальный ремонт, а въехать придется завтра.
А подарок в виде котенка можно в один день вернуть дарителю (если он вообще существует)
С такой аллергией инвалидность давать нужно - как он с такой аллергией-то в транспорте ездит и с людьми общается не понятно, у них же тоже частички животных где-то могут забиться.
это с чего бы? С людьми в транспорте он не живет, а почему общаться не может? у него не на людей аллергия, а на животных. Инвалидность вам надо давать, у вас мозговая деятельность нарушена
и что, поэтому можно наплевать на пункт в договоре, что коты - только по согласию арендодателя?
Да никаких проблем - вернуть подарившим (если его действительно подарили) со словами "спасибо, конечно, но мы не можем принять такой подарок". И вместе с подарившими искать, куда его деть.
Помещицу, кстати, осуждали, но за самодурство. А тут никакого самодурства нет, есть самоуправство жильцов в нарушение договора.
у меня у мужа астматические приступы начинаются в квартирах где есть животные. В гости ходим максимум часа на полтора и то плохо ему потом. Дело не моче, а в шерсти и частичках кожи. Они забиваются в самые мелкие щели, под плинтуса, наличники и т.д. Убрать это все поможет только ремонт - все снимается и делается заново.
Найдете более понятливых арендаторов. Я не знаю за сколько вы сдаете квартиру и какова ее площадь. Но если это предположим метров 75-80 хотя бы, то ремонт меньше чем за 2 млн (без санузлов) вы не сделаете. Это минимум, без дорогой отделки, все качественно, но просто. Вот и считайте, будете вы в плюсе или нет.
Я молчу про испорченную мебель и туалет где попало, это необязательно в поведении животного, но бывает очень часто.
А Вы были в квартирах, где нет животных, но они были раньше(и на сколько раньше)? и также случаются приступы?
Верится с трудом, но если и правда, то это очень редкий случай(чтоб из под плинтуса пробивало)
это вполне себе частые случаи для людей, у которых действительно есть аллергия, а не кто только читал про нее в интернете
+1 почему большинство отелей не принимает с животными? Не потому что что-то имеют против животных, а банально из-за невозможности даже самыми сильными средствами убрать аллергены после животных. А аллергия на пух, шерсть и т.д. - весьма распространенное явление с самыми неприятными последствиями, вплоть до приступов, отека Квинке и смерти. Мало кому такие риски нужны.
гыыыыыы риск что посетитель получит отек квинки ( блин, как он вообще только живой то доехал???? В мегаполисе столько бродячих котов, собак, в метро еще и бомжи, такси вообще не гарант того, что за 5 мин до тебя не ехала кошка, а то и все 10 ехали на выставку!) равен почти нулю, по сравнению с риском в 99.9% , что животное нассыт ( на пол, кровать, подушку, да куда угодно!!!!! ), может подрать- мебель, постельное белье, перегрызть провода, разбить вазы/ночник, сгрызть ножки у кровати, разодрать сидушку стула и т.д. Так что эти риски намного выше, чем отек Квинке от якобы аллергии на животного, которое якобы тут жило, а на самом деле, он купил пирожок у бабки на вокзале.
во всех вторичках когда-то бывали животные
вашему мужу плохо во ВСЕХ квартирах? или только в присутсвии животных?
ну прям во всех! у меня шесть родственных квартир - ни у кого нет и никогда не было животных, ну рыбки были, но от них нет такого вреда как от собак и кошек
вот вранье про рыбок, у меня муж астматик, живем с котом - на чужих котов приступы, свой на подушке спит без проблем, но рыбки - это ЖЕСТЬ, там где есть аквариум находиться не может, сразу отек квинке.
Многие. А что странного? Вообще народ не очень часто переезжает.
Даже покупали сейчас квартиру - там с постройки дома одна пара жила. И мне соседи про историю этой квартиры уже все рассказали (хотя я и не спрашивала). :)
У моих родителей не было,у нас в квартире не было,бо нашей квартире/рам несказанно повезло на чистоплотных людей без признаков маразма и эгоизма:)
вы всерьез считаете что животных заводят исключительно маразматики? мне вас искренне жаль, быть такой тупой не каждому суждено
может и не маразматики, но явно жестокие люди-любому животному лучше жить на природе, а не в душной квартире. и уже если маленьких мутантов-собачек я еще могу понять в квартире, то собак крупных пород дома держат только изверги/ненавистники животных
от мутантов-собачек как раз урону больше ибо с ними не гуляют и ссут они где попало в квартире
Кошка вообще прайдовое животное, для жизни в квартире не предназначена.
Что ест-спит, это понятно. Любое живое хочет жить и будет учиться выживать в тех условиях, которые есть. Посади человека в клетку, корми, пои, лечи - тоже будет жить.
.... но недолго и несчастливо :-( то ли дело за мышками/птичками на природе погоняться :-)
То-то мои коты не знают о вашей теории. Вчера открыла дверь, оба вырулили в общий коридор( он у нас большой, на 5 кв.) и тут из одной кв. стали выходить, так мои хвосты летели быстрей стрелы к вебе домой. Часто предлагала им прогуляться вне квартиры, ага, сейчас, сроду дальше тамбурной двери не ходили, сытно и тепло им у нас в доме( причем, один как раз с улицы и возвращаться не торопится)
про все квартиры не придумала, в гости ходим редко. Встречаемся в осн. на нейтральной территории. Кот есть у моих родителей, у жены его брата, у одних друзей в частном доме. Там он долго находится не может, видно прямо как глаза начинают постепенно краснеть, покашливает, потом дышать начинает ужасно. Еще есть старый кот у одного его друга - какой-то там сфинкс, что ли. Он как кудряво-бархатный с очень короткой шерстью. Это единственный кот, на которого аллергии нет.
каких-то случайных походов в гости к новым знакомым у нас не бывает, у других нет кошек.
Вообще у него на что только нет аллергических реакций.
интересно вот что - все считают какой урон от животных - стены, паркет туда сюда. Но то что проживающие люди могут на этот паркет ссать/блевать и все что угодно-никому в голову не приходит?
1. не все кошки писают на пол
2. аллергены -это как правило эпителий животных а не сама шерсть и моча.И после несколькоих раз обработки помещения пылесосом вся шерсть удаляется
Так никто не против. Пусть заводят хоть питомник. В своей квартире. Причем тут арендодатели?
Кошек очень люблю. Но квартиру людям с маленьким котенком сдала бы только, если бы знала, что после них все равно буду делать косметический ремонт. Мягкие поверхности стульев, мягкая мебель будут испорчены тоже.
В итоге муж достаточно жестко поговорил с арендатором. Оказывается, котенка презентовали его жене. И он сам был от этого особо не в восторге. Котик уехал обратно к хозяевам. Муж рассказал арендатору об аллергии у дочери и предупредил: если почувствуем запах кошатины - расторгаем договор. У арендатора рабочее, так сказать, место, через квартал от нашей квартиры, а жилья такого качества в этом районе мало. Так что думаем не будет он рисковать. Спасибо всем ответившим.
хорошее решение в итоге. дарить животное, да еще людям, которые снимают жилье совсем некрасиво
Зря вы переживаете.
Все что пострадает от кота, если пострадает это мебель мягкая и обои.
Возьмите, пропишите стоимость этих предметов.
Полам ничего не будет, кошки чистоплотны и легко ходят в лоток.
Когда туда въедет дочь, по-любому надо делать ремонт, обои переклеивать потоки красить, пол циклевать.
Вобшем, если у вас дорогой вариант жилья, я бы не морочилась, с котенком легче вопрос урегулировать чем новых жильцов искать.
Если честно маленькие дети чаще писают на пол и мебель, чем кошки:)
а зачем тогда вообще договор составлять? все проблемы после жильцов можно решить, на фига вообще их ответственность прописывать?
Я вас люблю. А то этот топик почитала и какое-то недоумение у меня.
Имею дочь с аллергией на кошек, кроликов, хомячков, но со страстным желанием иметь всех этих кошек-хомячков.
то есть дочь вы не любите? ну не все же такие. Кому-то здоровье детей дорого.
Как правило, аллергия не на пописы и покаки, а на различные выделения. У меня случилась астма, когда собаке было 1,5 года. В туалет он ходит исключительно на улице. Половое созревание. Все его выделения стали другими. Вот как бывает. Животные метят, с них сыплется перхоть, шерсть и т.д. Не знаю на сколько это верно, но, говорят, что аллергены, при регулярной уборке, полностью уходят только через 2 года.
Сама, я собаку никому не отдам, хоть врачи и советуют. Но это мое решение. Здоровьем своего ребенка я бы рисковать не стала, как бы не любила животное. А уж про чужого кота, даже не задумалась бы. Или кот в другой квартире, либо они без кота в Вашей.
