Хотим купить квартиру, на квартире висят долги по коммунальн. платежах?
Ситуация такая: Хотим преобрести квартиру, были прописаны 3 брата с детьми, один из которых жил в др. области, там и умер, 12 лет его все-равно по каким-то причинам не выписывали, теперь решили 2 брата приватизировать на себя для продажи, выписали из муниц.квартиры детей (куда-незнаю пока, съездили в область за св-вом о смерти 3-го браат-выписали его, приватизировали на двоих. НО комун.платежи набежали ДО приватизации в районе 400тыс., теперь их никто платить не хочет, в таком виде продают, т.е. с долгом. Интересно как ФРС им все это зарегистрировали с долгами, не проверяют что-ли?
Опасно ли связываться с такой квартирой?
ФРС долги не интересуют. Вы бы лучше волновались за выписанных детей, которые потом права могут на квартиру предъявить.
Права детей могли быть ущемлены, стремная квартирка, для покупки советую взять хорошего юриста.
Эх, гдеж его взять-то ХОРОШЕГО, из знакомых нет никого(
А детей через опеку выписывают? она не проверяет куда они были выписаны? как-то можно проверить-куда и в какой метраж были выписаны?
Как обезопаситься в этом случае, по деньгам и расположению очень нам подходит?
Как...как)). вы думаете, что это так просто и вам тут дадут инструкцию?))
Ищите юриста.
Детей не через опеку выписывают, но они, став совершеннолетними, смогут предъявить свои права. Важно еще куда они выписаны - будет ли у них там доля, нет ли ущемления. И если проживают в этой квартире, то вообще не стОит связываться.
Как они могли быть прописаны без родителей? Это невозможно. Как они могли усатвовать в приватизации не будучи прописанными? Это невозможно. Где я не понимаю, что не так? Поясните.
Если дети выписались ( переехали ) вместе с родителями , тоже права детей нарушены?
как я понимаю, в данном случае "братья"-папы детей, которых выписали ПЕРЕД приватизацией, не за 2-3-4 года ДО, а перед, тем самым лишив их собственности
Нет в этой не проживают, а причем тут доля, в этой же доли не было..
Что в данном случае может быть, если по достижению совершеннолетия, вдруг захотят подать в суд? Расприватизация? Слышала, что это очень трудно сделать и редко присуждают. Или признание сделки купли-продажи недействительной?
Оль, извини, но это правда, пугалки. Теория права очень пугает, но в том и хорошо наше право, что оно не осуществимо и безответственно.
В чем спор-то? Я знаю о таком решении суда, ты нет. Если поищешь в инете, тоже найдешь.
Оля, я юрист, конечно нарою в мусоре выложенном, а реального нету. Да и не может быть.
Более того, сейчас оспорила участие в приватизации ребенка, который там впомине не проживал и не мог проживать.
проблема в том, что их выписывают ПЕРЕД приватизацией, тем самым лишая их возможной доли, т.е., ущемляя их права.
и дети, когда вырастут, могут обратиться в суд за выделением им доли в этой квартире по причине того, что их ущемили.
вас просто здесь хотят предостеречь.
точно незнаю, ну по срокам, наверное в этом или 2012, завтра встречаемся с др. стороной, потсораюсь узнать как можно больше об этой ситуации.
Никаких заключений не жду, спаршиваю ГДЕ их можно взять, если вообще такие можно получить. Где про "бесплатно" вы прочитали?
у своего риэлтора, неужто первый раз слышите, что в покупке недвижимости риэлтор нужен?
Конечно с риэлтором будем сделку проводить, но сдесь утверждают, что нет возможности никак подстраховаться?!
В чем вы хотите подстраховаться? если 12 год, то у вас 1м рублей будет в договоре, вы это понимаете? ВАШ риэлтор вам это рекомендует для покупки? или ИХ реэлтор будет просто оформлять?