Сдача квартиры армянам
Просится семья армян в квартиру. Сижу думаю. По спросу сейчас спад. Цена их устраивает. Какие подводные камни могут быть? Семья с нормальными документами
У меня сейчас съезжает семья армян(москвичи,у них мамы-папы тут же проживают в Мск).Девочка очень чистоплотная.Ни разу за 3 года не было задержек с оплатой.Ни одной жалобы от соседей,хотя живут с маленьким ребёнком.Я б даже им рекомендации написала,если им нужно:)
у меня армяне 8 лет живут - день в день платят, нового ничего не просят, с соседями отношения отличные - семья- родители и 2 ребенка
Подводные камни такие. что город задыхается от чурок, а вы им продолжаете жилье сдавать.
Никогда не сдаю туземцам. Пускай к себе едут.
Клановость!!! Сегодня в квартире - одна семья, завтра- куча родственников.Поэтому большой риск!
тоже самое, в работе, один устроится - перетащит весь аул. Да, не все такие, но риск высокий.
Ко мне на просмотр приходили, предполагалось, что будет семья со взрослыми детьми, причем смотреть квартиру уже пришли с племянником. И вообще, при просмотре, так лихо распределили все, типа: здесь будет стоять кровать, это мы туда переставим, здесь то то.
Потом началось, а можно мы дней на 10 раньше вещи завезем, а сами жить не будем, нам нужно срочно в Ереван, вот билет, вот паспорт, тетя заболела...
Короче, на фиг.
Оговорюсь сразу, это были "бизнесмены". - как они представились, с Мытищинской ярмарки торговцы ))) Агент привела и доказывала их преимущества, какие это ценные жильцы. ))) Бред такой!
Прочитала до конца и решила успокоить вас,если еще переживаете:) Сдавала много раз квартиры и русским и не русским,но армяне которые жили у меня в квартире 3 года- были самые лучшие арендаторы(я каждый год поднимала плату!).Сейчас я сдаю квартиру,живет русская семья,это ужас!с колясками,великами и мешками картошек!оплачивают ВСЕГДА с опозданием,жадные до невозможности...мне бы таких же армян,но,они уже купили квартиру(кстати кто-то вам дал классификацию армян,мои квартиранты были явно из третьей категорий- умные и т.д.) может вам тоже повезет!Удачи!
может быть .Я из тех,которые не очень любят эту нацию,но,парень арендатор был просто супер-пупер(он мне в сына годится,инфа для тех,кто задает лишние вопросы:)),девушка была полукровкой(русс+армя),она как раз из противных!Сейчас уже с мужем шутим,для дочки жених или еврей или армянин:)
Я, как говорится, ничего против не имею, но есть у них одна черта: чужие причины и мотивы они не понимают, но их обязаны понимать все. Зачем вам деньги за квартиру нужны именно пятого? Они пятого не могут и ничего страшного в том, что заплатят 25 и часть, они не видят.
Только не это! Начнут задерживать оплату, требовать новой мебели и ремонта, наглеть... Самый проблемный вариант.
Вообще армяне мне знакомые - народ препротивный. Сначала милые, а потом любят что-то сделать исподтишка и быстро в кусты убежать. То есть накладывая на ситуацию съема - если расставаться будете, могут напоследок в квартире нагадить тайком по полной.
Ваши - москвичи? Если да, то можете подумать. Если по временной или вообще без - на фиг, на фиг!
да конечно. все прям со своими квартирами, а снимают одни армяни, они ипотеку не успели взять?
семей русских желающих не было!сами в шоке!никогда такого не было!просто не сезон
цену на пару тысяч скиньте и появятся нормальные русские семьи! Сдать армянам на пару тысяч дороже, вам потом боком выйдет. Вон даже на еве полно желающих снять, разместите рекламу в соответствующем разделе и вуаля...
Плавное медленное снижение цены с середины сентября - объективная реальность нынешней осени.Если по 37тыс. есть звонки, но звонки не переходят в показы, то отсюда следует, что за 35тыс. должна сдаться квартира почти сразу. На истекающей неделе сей момент проверен аж двумя квартирами. Тактика "высиживания" своего кквартиросъемщика нынешней осенью не действует.
есть звонки,сеть показы.Но...мы будем жить две семьи,6 человек.потом будет приезжать наша бабушка.а к соседям брат-сват...И за 35 тысяч мы готовы вас осчастливить!
Иго-го-го-го! Вы еще хозяину магазина напишите, чтоб были патриотами и товары продавали только русским.
Лично у меня уже года три-четыре, как табу на работу с армянами. Ничего не имею против них, как против нации с глубокими историческими корнями, но то, как они в массе своей торгуются, мой организм спокойно перенести не может. Причем на словах по телефону они согласны на все, все их устраивает, но на месте устные обещания оказываются забыты, и, если квартира стоит, допустим, 40тыс., то торг начнется с 25тыс. со ссылкой на своих сестер-братьев-тетушек, которые именно по этой цене снимают лучшее жилье. Начнутся предложения "понять их" и "войти в их положение" и тыпы. В общем за все время работы была только одна сделка с армянкой из примерно 15-ти попыток, все остальные оказались пшиком. От той армянки мягкосердечный хозяин сейчас почти плачет (та сделала жуткий ремонт за жуткие деньги за счет хозяина), но избавиться от нее не может, характера не хватает.
нет,я сама упертая.никаких входов в положение.в мое положение никто не входит.и все,что я имею-это потом и кровью заработанное.
Собственно именно и не показываю армянам ничего по той простой причине, что их обещания ДО показа почти всегда не имеют ничего общего с просьбами НА показе.
Т.е. не показываю не потому, что не люблю армян, а потому, что жаль тратить свое далеко не бесконечное время на просмотр очередного чужого спектакля на тему цены квартиры и их встречных (сильно отличных от того, что хочет хозяин) условий съема.
Это всего лишь мнение, мой личный небольшой опыт нельзя обобщать на всех.
Кстати, в отличии от выходцев с Северного Кавказа, никогда не слышал от армян угроз и обещаний насилия в ответ на отрицательные им ответы.
Ой, вы плохо знаете армян!!
Угрожают еще как. К моему подъезду порш кайен подгоняли с двумя якобы чеченцами... Пытались запугивать, ребенок до сих пор шугается от всех чурок, т.к. они этот спектакль при нем закатили.
НАФИК! Никаким черным ничего не сдаю и на пушечный выстрел к своей собственности не подпускаю!!!!
Самое главное, что в случае проблем вас НИКТО не защитит!!!!
Нет. У меня табу на работу с армянами. Табу не потому, что я их на дух не переношу или изначально есть какие-то антипатии, а потому, что договориться с ними не могу, очень уж они на себя одеяло тащат в процессе переговоров. Т.е. не показываю им квартиры по той простой причине, что изначально не верю их обещаниям и посулам и не хочу тратить время на то, чтобы в очередной раз посмотреть спектакль со сбиванием цены и изменением условий в их пользу. Табу появилось, как итог многочисленных бесплодных попыток сдать что-либо на изначально объявленных условиях.
Меня тоже жизнь свела по работе с армянином, блин, в начале все ок, работаем, тесное сотрудничество, затем началось, деньги задерживает, "понты" демонстрирует, короче был послан в лес, через 6 мес явился, глаза как у коровы, ресницами хлопает, начнем все с начала, послала дальше, себя уважать надо, теперь уж простите, эту нацию стороной обхожу, хотя одна паршивая овца все стадо не характеризует, но..
Примерно то же самое хотела написать, хоть я и не агент. Представила прораба, который мне делал ремонт. Разговаривать предметно и конструктивно невозможно вообще!Чуть что, "слушай, ты что, не вэришь?!Это я тебе говорю" "не уважаешь?", "вот если приедешь ко мне в Армению, я тебе такого барана зарежу, я все село позову, а ты мне кофе нэ хочешь сварить".
Ой, нинадаааа!!!Проблем потом не оберетесь. Имела опыт общения с армянами неоднократно. Больше не хочу!Они очень милые люди, если не затрагиватся их личные и имущественно-финансовые отношения. А платить деньги из своего кармана воспринимают как трагедию. Рискуете оказаться в затяжных долговых разбираловках с претензиями. Оно вм надо?
Армяне делятся четко на категории
- умные, но бедные - жадные
- богатые, но тупые - жадные
- умные, богатые, воспитанные - адекватные.
Вот третья категория, вам сама денег сверх заплатит, только чтобы мозг свой не парить. Но эта категория - со своими квартирами, поэтому токма если их детям сдавать:).
Остальные вынесут из вас всю душу.
Потом не забывайте традиции - у них принято иметь кучу родствен, которые постоянно ездят в гости, туда-сюда.
В общем,сдала им.семья с тремя детьми.конечно,у них в начале беседы проскользнуло-нууу дорогоо.на что им был дан ответ-ваше право,ищите дешевле.мать семейства деловая вся,папаша попроще.посмотрим как срастется.по поводу общежития-предупредила,никаких затяжных визитов родственников.
а у них не затяжные будут, но постоянные - одни недельку поживут, через день другие приедут))))
Родственники -полбеды, но там сама натура...ой, простите, - я пытаюсь быть толерантной, - в общем, душевная организация такая, что русской душе будет непросто противостоять - будут так упрашивать, уламывать, что тяжело будет отказывать. Что-нибудь в квартире сломается, потечет - все будет за ваши деньги, автор.
Можно подумать русские за свой счёт все поломки будут устранять:) Вы наивняк.
У меня девушка русская могла среди ночи позвонить с воплем,что у нее в ванной лампочка перегорела,а она видите ли с табуретки до неё дотянуться не может.
У меня на просмотр пришли две пары армян и одна пара русские. Так вот первые армяшки с порога начали,ой у нас шкафы сюда не встанут,туда не встанут,типа дорого ,давайте на 3 тыщи цену ниже. Я о..ела с первача.
Заходит вторая русская-муй вообще непонятно чем занимается,катала кароч,да ещё и курящие и сразу видно ,что они между собой периодически ругаются. Думаю эти ещё и двери разобъют в порыве страсти.
Третья пара армян была абсолютно адекватная - юрист и страховой агент,так они еще и накинули ,чтобы мы только им квартиру сдали.
Так что,иной раз такие русские попадаются,что уж лучше Кавказ.
У меня есть ещё одна семья шапочного знакомства,так там мама +папа + 3-е детей. Девочки с красными медалями школу заканчивали,в ВУЗах учатся нехилых.Сами косметику за свой счёт в квартире делают. Мама-душевный человек. Они то ли грузины,то ли армяне.
Вот с дагами,азербайджаном,чеченцами лучше не связываться. А армянам,которые тут уже не один десяток лет живут ,почему б не сдать?
Автор, а на фига Вы создавали тему? Вам тут 10 человек (минимум) сказали не стоит этого делать, если вопрос был решен, то нафига спрашивали?????
Нафига создавала...Послушать.Выше кстати,отзывы были нормальные.а договор был вчера днем.Весь негатив прочла уже после подписания.А сдала им,потому что еще пару недель ждать не могла.очень нужны деньги.как это ни банально .
угу, только есть поговорка "скупой платит дважды". Очень надеюсь, что вам эта сдача боком не выйдет и что всё будет хорошо.
Ага. Пусть набьет шишек сама, если не верит коллективному разуму. Вот почему-то многие думают: это у других все плохо, а именно у меня все будет шоколадно! И искренне удивляются, если все не так :)
А как вы их силой будите выталкивать, попробуйте -удач:) Вам выше написали про варианты, но вы глухи, считаете себя самой умной
гы-гы-гы Ваша наивность меня потрясает!!!! Не несет агентство НИКАКОЙ ответственности. Агентство просто посредник, вот и все, в случае проблем никто вам от туда не поможет! Откуда вы такая наивная????
НУ, а кто автору запретит вселится туда самой и жить там с друзьями, например? Нервотрепка конкретная, но действует безотказно, и это лучше чем позволить им жить заспасибо
Ну вот автор через пару месяцев и расскажет как ей там жить с армянами:) Если есть договор сдачи, то автор и её друзья по закону не имеют права там жить;) Автор имеет право обратиться в суд, а сама выселять никого она не может
А что ей помешает из своей квартиры выселить арендаторов? Если по договору три человека, а по факту двадцать пять и задолженность... Очень интересует этот момент, поскольку сама сдаю, не армянам конешн, нашим русичам, но всё равно знания не помешают
ню-ню:) Продолжайте так же думать дальше. когда то люди думали, что земля плоская:)
А так, если люди постоянно находится в квартире, то силой, вы не имеете права их выставлять, они и милицию могут вызвать ежели что:))))
Да не выселяет у нас милиция людей, которые проживают в квартире, даже при отсутствии обоснования.
Это делается через суд - морока еще та. Да и потом можно сложностей не избежать.
Что вы говорите! Официально милиция может и не выселяет, неофициально - выселит. У знакомого была такая ситуация, когда оплату сильно задерживали и он решил расстаться с арендаторами. Поговорил с участковым, заплатил немного денег за услугу и арендаторы выехали на следующий день.
Из СВОЕЙ квартиры если не по-хорошему, то, да- силой. Ну я так представляю. А то так все могут заплатить за два месяца, а потом жить нахаляву. Это же не купля-продажа, а аренда... Или я чего-то не понимаю? А разве не самуправство занимать чужую собственность? Как себя вести в таких случаях? Без беготни по судам
Просто врезается другая личинка в замок и все. Что вы как маленькие?)
Про армян-лучше конечно сдавать Ване из Иваново. И его 33 сотрудникам из бригады строительной, чем армянской семье. Оглянитесь вокруг- нормально- думающие люди все со своим квартирами. Кто в основном снимает?
Снимают разные! И как вы личинку будите менять если люди всегда дома? Вызовите милицию, а они ему договор аренды покажут и участковый не будет в это вмешиваться, это вы как маленькая, если не понимаете таких элементарных вещей. Как вы будите личинку менять, когда в квартире пару посторонних человек? А может и не пару, а человек 5?
Это Вы как маленькая))) залог в помощь)))) думаете полиция откажется, помочь русским гражданам выселить "черных" и заработать при этом от 30 т.р., думаю нет)) да и договор как окажется в руках у полиции,может по волшебству исчезнуть)),а далее ..... на выход с вещами и с автоматом не поспоришь
А может и не пару, а человек 5?---- думаете,когда наряд приезжает,идет один чел.))))скажу Вам по секрету, как минимум трое(конечно все зависит от Ваших рыданий в трубку при звонке 02 и правдоподобной выдуманной истории) !
армянская семья это наверняка 33 родственника из аула, а ваня из Иванова- как сказать
Да уж... С содроганием вспоминаю как выс. выставляли из квартиры как раз Андрея из Лён.области...пришлось ребяткам из агентства надавить чутко на него)
Ай да Пушкин,ай да сукин сын...
Армян!Потомок обезьян-ты просто падаль поколений.
Заслуживаешь ты расстрел,слабейшее ты из всех звений!
Когда же сдохнешь наконец?Когда закончатся конфликты?
Когда закончишь ты всем врать?Когда же прекратятся мифы?
Когда поймешь ты наконец,что Арарат не будет вашим?
И падший,грешный твой народ,останется на веки падшим.
Мы будем свято верить в счастье,чтоб не-видать от вас невзгод
Сожжем огнем мы правосудным,тебя и глупый твой народ
И вновь наступит мир добра, и мир который процветает.
Мир без армян и мир без зла,мир что надеждой окрыляет.
И будет счастье на земле,и будет мир меж всех народов,
И солнце выглянет опят,из-за покрытых тьмою сводов.
Армяне скоро ваш конец,конец который неизбежен.
Поймите же вы наконец, мир и без вас совсем уж тесен.
А.С.Пушкин 1837г
