Документы для сделки
Добрый день! Покупаем вторичку в ипотеку, работаем с риэлтором. Риэлтор предоставил те документы, которые требует банк : кадастровый паспорт, свидетельство о гос. регистрации ,ДКП квартиры, акт приема-передачи, карточка учета, выписка из домовой книги, согласие бывшего супруга на продажу, экспликация, поэтажный план. Собственница квартиры будучи в браке купила ее в 2008 за 1 млн руб. у своей свекрови. Свекровь купила квартиру в 2007 г. В 2012 г собственница развелась с мужем. Достаточно ли документов, которые предоставил риэлтор, чтобы быть спокойными, что квартира чистая?
Вам конкретную услугу проверки покупаемой квартиры риэлтер оказывает , или просто собирает документы для сделки?
Это не всегда один и тот же список документов.
Тем более что проверять надо всю цепочку, вопрос откуда квартира у продавшего ее в 2007 году исследовался?
какие первичные правоустанавливающие документы?
Риэлтер вообще нанят вами? или это риэлтер продавца?
Риэлтор нами нанят по рекомендации родственников. У продавца свой. Когда нанимали, просили на сопровождение ( я считала, что в сопровождение уже входит проверка чистоты).В процессе работы я замолвила слово про оценку рисков покупки, на что риэлтор сказала, что она будет проверять всех прописанных, нет ли там лиц в СИЗО и пр. Я как-то даже не подумала, что она должна нам предоставить анализ своей работы , поверила на слово. Сделка на носу, а меня вдруг осенило, что риэлтор ни словом ни обмолвился о чистоте квартиры.
Чистые документы, если в истории хоть что то вызывает самнеия, это точно вы должны обсуждать, а не это. Вывод, вы просто так пишите или действительно сомневаетесь?
У риэлтора сомнений в чистоте нет. А я хочу подстраховаться. Не могу быть уверенной, если в этом не разбираюсь.
