Искать пропавших?
Квартиру сдали по договору на несколько месяцев. Квартплата очень небольшая, не Москва.
Платить толком не платили, плакали, молили, просили отложить платежи, разбивали их, промучились так 2 месяца с ними. Квитанций я так и не дождалась - откладывали под разными предлогами, но говорили, что платили.
Договорились еле-еле что они все таки съезжают и передают нам деньги.
В нашей квартире уже месяц их вещи.
Сначала просили (используя телефон, email)не выкидывайте. Сейчас уже и звонки сбрасывают – ни вещи забирать, ни деньги передавать.
Мы не можем квартиру использовать, получается.
Коммунальный долг. Есть копия паспорта и других документов.
Как эффективнее поступить?
Дело не в деньгах, а в том что нас просто обманывали и очень цинично, прикрываясь детьми.
Таджиков позвать и вынести все вещи к мусорке. Хозяев вещей уведомить смской.
Долги заплатить, что тут еше сделаешь.
ну а как вы себе представляете дальнейшее развитие событий? ваша квартира будет бессрочным хранилищем для их вещей? Я бы смс написала : завтра в 12.00 забирайте свои вещи, иначе завтра же они будут выброшены.
Если действовать по закону, вы должны обратиться в суд с заявлением о расторжении договора и взыскании задолженности, к заявлению приложить ходатайство о применении обеспечительных мер в виде ареста имущества оставшегося в квартире (опись приложить). На практике так никто не делает.
Практика: отправляете сообщение на все их контакты (адрес (заказное), телефон, мыло) - друзья мои, так как... у вас 3 дня на то, чтоб расплатиться и вывезти евщи, в противном случае отволоку все в комиссионку чтобы хоть частично погасить ваши долги. Потом приходите на квартиру с друзьями, упаковываете барахлишко в мешки, пишете бумагу, дескать мы (список из ФИО и паспортных данных свидетелей), упаковали вещи в мешки - 6 штук, и отнесли в такую-то комиссионку. Что на продажу не годиться (трусы-носки) - смело в мусорку, доказать что это было они не смогут. В комиссионке барахлишко опишут и вам выдадут детальную опись с ценами. И пусть продают, чего имуществу пропадать.
Если им это не понравиться, а это им не понравится, и они таки дойдут до суда, вам ничего не будет. Да, - пальчиком погрозят: самоуправство (ст 330 УК), но реально ничего не будет, особенно если сможете убедительно доказать, что вам не платили да еще и прятались и вы за ними не один месяц бегали.
Спасибо за дельный ответ! Да, они мне говорили изначально, что выкинуть их вещи я не имею права.
Ох, что же они оставили! Как сбежали, честное слово.
В одной стороне коробки с вещами, в другой стороне просто мусор - объедки, пустые бутылки, хлам, скорлупа, кости и пр. На кухне немытые кастрюли в коробках и на полу, цветы в горшках.
Как такое в принципе можно оставить - мне непонятно. И очень неприятно.
Вы офигели что ли? Где вы живете? боитесь что в вещах брильянты лежат? Разобрать посмотреть ценное пустить на погашение долгов и не беспокоится больше. Вы ничего не брали на ответственное хранение, вы не чем ни кому не обязаны.
более того, это ваша обязанность, случись что, вы будете виноваты, я бы на мешки еще и вызвала бы, а вдруг там бомба. А вы еще хранить собрались.
Имеете ещё как! Их вещи не должны находиться у вас в квартире. Ваша квартира не склад забытых вещей. Они уехали и оставили мусор. Вы его выкинули. Ничего на хранение вам ни кто ничего не оставлял или рассписочку заверенную у нотариуса пусть покажут о приёме вещей на хранение. Замки не забудьте поменять.
цинично - это как?)
про вещи. пишете им по смс и почте сообщение, что их вещи через неделю будут на помойке или в камере хранения вокзала (в зависимости от габаритов). приходите, приглашаете соседей, участкового (лучше), составляете опись барахлишка, соседи и участковый расписываются (как подтверждение, что картин монэ, брильянтов и денег в количестве сто тыщ мильонов среди их вещей нет) и все. смску не стираете, направление письма распечатываете. лучше послать 2 раза с интервалом в несколько дней.
ну и, в принципе, можно говорить о том, что вещей нет. нет и все. пусть попробуют доказать, что были.
да, доказать, какие именно были вещи и их происхождение-думаю, будет для них вопрос.
А как же на практике оформить уведомление о расторжении договора в одностороннем порядке?
Или это не так важно?
Вы очень дипломатичны для кинутой владелицы квартиры. Неудобно выбросить вещи с какого?? им же удобно было вам не платить.
Часть вещей оставили все таки. Рука не поднялась выкинуть.
Дозвонилась до ее родственницы. Кричит- вопит, но вещи забирать не стремится.
Сами на связь не выходят и непосредственно наниматель сбрасывает звонки.
В договоре прописаны, что наймодатель может в одностороннем порядке расторгнуть договор- пунктов 6. По 4 из них, как минимум, это так. Отправила смс уведомление о расторжении.
Могу ли я сдать квартиру?
Если я сдам квартиру, а " пропавшие" придут к новым жильцам с претензией (со своим договором)?
Да, они так и должны коммунальные платежи порядка 30 000 рублей (я оплатила на днях) + аренду за пару месяцев + испортили имущество, мы делали ремонт за свой счет
А договор так и не закрыли?
Вообще, если наниматель уезжает, как закрывают договор?
