Расчеты с прорабом )
Начали ремонт. Среди знакомых нашли "прораба", который обещал, что будет все чики-пуки. Договорились. Изначально называл сумму 300-500 тр за все работы с нуля 100-метровой квартире. Попросил заселить рабочих раньше. Т.к. квартира пустая, мы не возражали. Изначально обговорили, что готовится дизайн-проект и начать работы можно будет не раньше середины-конца октября. Это их устраивало. Обговорили, что в середине декабря рабочие на месяц уедут, мы на это согласились.
Заселили рабочих 3 октября. Прораб "обсчитал" работы и назвал сумму около миллиона ) Мы на такое не рассчитывали, сказали, что заложили 600 тр (еще и накинули на его обещанные 500 тр) и больше у нас нет. Либо 600 тр, либо мы ищем другую бригаду. Самый дорогой вариант разумного ремонта в нашем доме - 800 тр. Он посчитал еще, подумал и согласился на 600 тр. Рабочие пожили недельку и начали ныть, что нет работы. Понятно, нормальному человеку без работы тяжело ) Что смогли, поручили им сделать. Сделано хорошо. Ждем дизайн-проект. Дали 10 тр на покупку материала прорабу. 30 октября он попросил оплатить выполненные работы, за которые насчитал 65 тр. Оплатили 40 тр по взаимной договоренности под расписку. Через 2 дня выяснилось, что рабочие 28 или 29 октября уехали с ключами от квартиры, ни нас, ни прораба не предупредив. Прораб нам об этом не сообщил, хотя уже понял. И теперь он требует, чтоб мы доплатили остаток ))) Готов на "штраф" в размере 10%. На мой взгляд - это запредельно совершенно, я считаю, что он еще и должен нам - мы замок срочно меняли, бригаду ищем, никто не смотрит на выполненную работу, считают, как будто все с 0 делать. Я считаю, что мы должны уплатить половину, ведь часть работы неразумно считать из общих цифр (часть работы в нашем случае, она и есть ЧАСТЬ, а не в составе целого) А ваше мнение?
Блин, ну где вы таких берете? В регионах ТОЛПЫ рабочих, россиян, которые приедут и сделают вам ну точно не хуже узбеков.... с ними вы точно будете говорить на одном языке, у которых вы, если работаете без договора, как минимум сможете переписать паспортные данные и в случае чего обратиться в милицию.... всяко ж бывает.
А по делу - это прораб вам должен, а не вы ему. Посчитайте, сколько они за месяц сэкономили на аренде жилья, сколько вы потратили на смену замков, сколько времени еще потратите на поиск новой бригады.
Если с этого началось, то прораба тоже слать лесом.
Прораб послан ) Рабочие были отличные - не узбеки ) приличные украинцы. Паспортные данные есть, разумеется)
Мне и нужно подтверждение того, что МНЕ прораб должен ))))
Сейчас типо модно стало у прорабов держать бригаду на зарплате. Ну вот и результат -прораб не обеспечил сотрудников работой и те не получив зарплату свалили.
Гнать короче...
Да же если б они остались , концу работ допников вам выставили тыщ на 200.У некоторых это просто такой стиль работы.
Можно сказать повезло вам- они исчезли вначале , а не в конце, вместе с основной суммой.
То, что нам повезло, мы уже поняли )))) Про доп работы мы обсуждали с прорабом - НЕТ у нас больше денег ))))
Про отношения рабочих с прорабом не знаю, но если он с ними общается, как и с нами, ясно. что сбежали - никакой четкости и обещания не выполняются.
Если бы на допники не развели, то оставили бы кучу недоделок.(а за них никто браться не хочет).
А еще они любят чужие деньги считать, типа вон у них сколько квартира стоит...и материала не самые дешевые, так что калькулируют и пытаются вырвать свое.
я от своих рабочих узанала, что прораб их держит на окладе, 1500р. в день, включая выходной.И пока прораб с рабочими вместе нас не кинул с ремонтом, я еще удивлялясь, как так можно, оценивать работу электрика, маляра, штукатура в одинаковую цену.
Читайте внимательно! Мы не разрешали начинать работу до получения дизайн-проекта, ориентировали на середину-конец октября, позволили только внешние стены выровнять. Нашей вины тут нет, я думаю, им прораб не сказал, что проекты будут в конце месяца.
А на прямой вопрос Вы не ответили ) Зачем тогда писали? Гадость сказать?)
чтобы они не мучились от безделья, надо было хотя бы делать стяжку, какой уж тут дизайн-проект? Начав работу уже ее не бросили бы без оплаты. Вы ступили, а теперь жалуетесь.
Наша Маша шить здорова.
- шила, шила,- распорола.
Штробы предлагаете в стяжке делать?
Так они начали и бросили) а про целесообразность стяжки до проекта Вам ниже ответили. Я не жалуюсь нисколько- провожу опрос мнения. И учитесь даже анонимно держаться в рамках приличий- без оскорблений.
Дк я об этом и говорю.
Они сидят и понимают, что ниче не делают, деньги не капают, а кушать им надо и мыться и тп. Так лучше у себя в колхозе с женой посидеть.
Почему ваш прораб другую бригаду не даст? Или у него одна?
Не одна ) Но на киргизов мы не согласны почему-то )
У него столько косяков, что работать с ним больше не хочется. Он не управляет процессом вообще.
Нашли уже несколько вариантов совершенно адекватных по качетсву и цене и с рекомендациями. Ну, такой будет у нас опыт ))) Тоже неплохо )
А деньги он за что хочет? За то, что сделали рабочие, которые сбежали. Он их найдет и отдаст?))) смешно, правда.
Его главная задача-управлять процессом. Он так доуправлялся, что все сбежали. Отличная работа.
Если не хотите наступить на те же грабли. Обязательно дождитесь выполнения дизайн-проекта (особенно рабочки). Выберите основную отделку, уточните сроки ее поставки, и только тогда запускайте рабочих на стройку. Потеряете месяц, зато потом работа должна идти четко. Хуже нет, когда параллельно идет проектирование и ремонт.
Так мы и дождались. И знали сроки готовности проекта. На них ориентировали прораба и рабочих. Именно о месяце и шла речь.
Я на конкретный вопрос хочу ответ получить. В этой ситуации кто кому должен?
Пора уже отходить от такого вида сотрудничества, когда прораб называет общую цифру за весь ремонт. Это весьма чревато.
Согласуйте подробную смету, по этапам с указанием вида работ, по материалам и контролируйте.
Смета была и будет. Но должны быть общие суммы, которые надо себе представлять. Смета тоже весьма чревата.