Семейное положение собственника
Добрый день всем!
Планирую продавать квартиру в Москве.
квартира в ЖСК, с 82 по 96 год была в собственности у моего деда, прописаны были он и бабушка. После смерти деда по завещанию перешла моему отцу, он единственный собственник с 96 года по сей день.
В квартире никто не прописан и не проживает.
Считается такая квартира юридически чистой?
Важно ли при продаже квартиры сейчас, состоит ли в браке мой отец или состоял ли на момент вступления в собственность? нужно ли какое-то согласие на продажу от его жены?
еще, начиталась тут уже - свидетельство о собственности образца не позднее 97 года, потребуется его на что-то менять? какие документы при этом понадобятся?
спасибо за ответы!
бабушка умерла в 2002, квартира уже была оформлена на моего отца (ее сына), согласно завещанию деда (первого собственника), он единственный наследник и единственный собственник.
Хотя родственников других конечно полно.
могут быть какие-то подводные камни?
бабуля имела право на обязательную долю после смерти мужа, она отказывалась от нее, как я понимаю?
какая обязательная доля? приватизации? но это ЖСК, квартира сразу была куплена на одного собственника, ему и принадлежала, и он завещал ее сыну, теперь ему принадлежит. Без долей.
тогда не знаю, нотариус при оформлении завещания должен же такие тонкости знать?
вопросов при оформлении собственности ни у кого не было.
За 6 лет с момента вступления в наследство, еще при жизни, бабушка не требовала оформления обязательной доли наследства, и уже даже с момента ее смерти прошло более 10 лет. Какое это теперь имеет значение?
да особо никакого, но история не идеальная.
а сроки давности у нас имеют очень нечетко описанные условия восстановления
Условия восстановления кому прав?
Бабушки уже больше 10 лет как нет в живых.
Больше никто не имеет права даже теоретически попробовать восстановить ЕЕ обязательную долю.
Нормальная чистая квартира.
Anonymous написал(а): >> Больше никто не имеет права даже теоретически попробовать восстановить ЕЕ обязательную долю.
ее наследники, восстановившие срок давности.
кроме того что у нее была обязательная доля, квартира еще находилась в совместной собственности, и дед мог завещать только свою часть.
Будучи прописанной наверняка также , она могла считать себя фактически принявшей наследство.
Все это в порядке бреда, я понимаю, и согласен что квартира нормальная, но не идеальная
все имхо конечно
муж продает свою добрачную квартиру, добавляем денег и покупаем новую... оформлять будем полностью на мужа... я в другой стране сейчас - может он купить новую квартиру без моего присутствия? я ведь нигде не должна давать свое согласие или подпись ставить?
Продаю квартиру полученную мной по наследству в 2001 году, в браке с 2000. Риелтор покупателя, а покупатель живет в продаваемом доме, требует согласие мужа на продажу, мотивируя тем что могли бы быть улучшения, т.е. ремонт, в браке. Я их послала, но грустно мне... потенциальные покупатели ...