кто сдавал кв-ру сам - где размещали рекламу?
всем привет! наши жильцы, которых мы нашли через ИРР 8 лет назад съезжают. надо искать новых. где? как я поняла ИРР себя изжил, циан - платно. Соб? авито?
риэлтора пож-та не предлагайте ))) есть время и желание самой фильтровать жильцов.
Так фильтруйте их ПОСЛЕ риэлтора.
он за вас черновую работу сделает, а вы уже покривляетесь в своё удовольствие - раз есть такое желание.
Я понимаю люди СНЯТЬ хотят без посредников, но сдать-то вам услуги реэлтора ничего стоить не будут.
Какая радость в звонках в 4 утра, в постоянном отшивании каких-то укурков, неговорящих по-русски неадекватов, куче звонков от агенств и прохиндеев?
Не повезло с а агентом, я пыталась сама, пришел выпивший , я одна, нагло торговался, пожалела. Здесь агент сван есть, он местный, репутация хорошая. Но если вы сами хотите то дело хозяййское
Сдавала сама. Договорилась с риелтором, что за небольшую денежку выставит мою квартиру в Циан с моими фотографиями и моим телефоном.
Давала объявление и на авито.
Но во всех базах и по телефону представлялась агентом, иначе риелторы дубликаты моего объявления наштамповали бы.
А в чем прикол сдавать самой да еще и заплатить за это деньги вместо того, чтоб сдать через риэлтора бесплатно?
а самой объявление подать не судьба? бесплатно причем.
и представляться хоть агентом, хоть президентом)
пипееец, еще и денежку за это заплатить, сколько же чудаков на свете)
я бесплатно размещала объявление и продавала свою квартиру. а арендное объявление даже одно нельзя бесплатно подать?
Автор, у меня такая же ситуация.
Раньше на Еве отвечали и делились советами те, кто сам сдавал без агенств. Сейчас к сожалению, видно эти люди ушли с Евы, либо устали тратить здесь силы на советы и "ловить тапки". В отличии от других веток форума, в последнее время (года два-три) в недвижимости очень неприятные ответы/советы. На тему, что сдавать/продавать должны профессионалы.
Я с этим категорически не согласна. Считаю, что не так много шишек набьешь, если голова соображает. И тоже согласна, что агенства больше проблем доставляют, с желанием урвать на халяву. Тут же начнут ставить объявления с демпинговой ценой, чтобы все сразу к ним звонили, она будут мариновать, типа ой только что сдали, но есть вариант и будут крутить/мутить и Вас ещё уговаривать, мол смотри сколько сдают и дешевле надо падать либо соглашаться на неподходящих жильцов.
Знаем - плавали. что с продажей/покупкой, что со сдачей/съемом. Очень они профи в халяве. Не все конечно, но те кто прозваниваются какие только спектакли не показывают, театр по ним плачет!
Я разместила на Авито, сразу же 150 звонков агенств, которые представляются клиентами, тут же появляются объявления-липа, с ценой ниже и сказками, что приходите, а потом (ой только что сдали).
Настоящие клиенты на Авито не смотрят, мне так показалось, всё-таки это непрофильный сайт. Там больше вещи ищут.
Сама вот тоже думаю, где разместить. Сейчас все нормальные сами ипотеку взяли. Рынок изменился.
Я поделилась мнением. И заключениями ,которые я сделала, например, что с Авито как раз только агенты звонят.
Сама пока не знаю где лучше разместить. Нахожусь в процессе обдумывания и сбора информации.
Спасибо за ваше мнение.
Мне совсем не трудно было 8 лет назад сдать квартиру. Купить отдельную симку, включать и выключать ее в удобное время, договариваться о времени просмотра напрямую. А агенты, они тоже люди- могут пренести встречу, опоздать, появиться более выгодный объект.
Опять же- машины многие продают сами, не сдавая в салоны. При этом та же история про звонками от нерусских товарищей и кучей агентов.
Полностью согласна, у меня такое чувство, что в этом разделе агентов больше, чем людей с вопросами. Тоже сама сдавала и продавала квартиру, считаю, что лишние посредники не нужны. То же за то, что бы сдавать самим, можно и дороже сдать, а если есть желание, то и комиссию себе забрать, нахлебники не нужны. Но агенты как заведенные: сдать-снять-купить-продать без них никак, прям накидываются на тех, кто делится опытом, что сам, без помощи посторонних лиц всё сделал и удачно!
Ну не знаю... у нас как раз клиент с Авито снял. Мы сами размещали объявление и на тел. звонки отвечали. Для этого СИМ-карту специально покупали. Назначались встречи в опред. день, на каждого желающего снять отводилось 30 минут, чтобы не было столпотворения. Вообще проблем не вижу. Конечно, можно было сдать и через риэлтора, но нам было интересно так. Сами видели клиентуру, общались.Ну и немного денег нашим клиентам сэкономили. Думаю, что они благодарны.
Скажите, а Вы платное объявление размещали?
Я пока разместила бесплатно. Хотела спросить ,имеет ли смысл платно размещать. Или на результат это не влияет?
Раньше, лет 6 назад слышала, что был сайт что-то типа реалпрайс и там вроде люди искали квартиры для аренда именно без посредников ,интересно сейчас это "качает"
Бесплатно, канечно. У нас квартира среднего уровня. Могу сказать, что для сдачи квартиры от собственника Авито вполне хватает. И очень удобно было - мы не указывали телефон, чтобы мозг сразу не выносили,- через их форму на сайте прекрасно письма доходили, потенциальные клиенты инфу про себя писАли, мы читали и ответ им на почту(уже с телефоном). Было занятно, кстати. Как-то написала риэлтор-женщина"у меня есть клиенты, но они киргизы...НО с российским гражданством. Это семья... их 10 человек(муж, жена, дети, бабка еще кто-то там)Такая площадь их устраивает(к слову,у нас квартира двухкомнатная почти 60 кв)
Вызвало улыбку, но подумала как хорошо, что свой телефон не написала. Так что лучше пока телефон и не давать, а через сайт общаться.
Подскажите, а как можно не указывать телефон? Е меня не дает сохранить и разместить объявление на Авито, просит указать телефон.
сейчас № тел. обязателен в заполнении, но год назад можно было только мейл указать
Алекс, я понимаю, что звонить будут агенты и приводить своих клиентов.
У меня вопрос (не хотите, можете не отвечать) - каким образом вы ищите клиетов? наверно, вам также звонят агенты, к которым обратились клиенты с запросом на поиск квартиры. или к вам напрямую обращаются клиенты?
Можно влезу?
Смысл самому что то искать , если тут есть вполне адекватные специалисты, которые за вас проделают большую часть работы, при этом не будут стоить вам ни копейки?
Мотивацию вижу только одну - взять часть или целиком комиссию риэлтера себе. Вы на это рассчитываете?
Если нет, то минимум два агента с вполне вменяемыми рекомендациями на еве есть, они к вам толбы несоответствующих вашим требованиям арендаторов водить точно не будут
Смысл самому искать клиентов для меня в том, что:
1. Я сама могу вполне осознанно подобрать нанимателей без агента. Агент здесь только посредник. Никакого особого отбора он не проводит. Если я слышу по телефону неадеквата, то я прекращаю разговор и время на него не трачу.
Симка, ест-но, для сдачи у меня отдельная.
И представляюсь я агентом.
2. Я сама составляю договор, который удобен мне. У агентов договора зачастую составлены с перекосом в пользу нанимателя.
3. Да, я могу взять комиссию. Это бывает не всегда. Смотря по обстоятельствам. Последний раз, заплатив риелтору за размещение в Циане 3 тыс., я получила комиссию с жильцов 42 тыс.
а как вы "технически" берете комиссию?
ок, я представляюсь агентом "пупкиной", требую %. но ведь в свид-ве о собственности стоит моя же фамилия. или это никого не волнует?
В объявлении в циане комиссия указана. Наниматели, приходящие на просмотр квартиры к выплате комиссии готовы. И им все равно, кому ее платить.
На этапе телефонных переговоров и при просмотре квартиры представляюсь агентом. Это очень удобно еще и потому, что с агентом наниматели ведут себя не совсем так, как вели бы себя с собственником. Раскрываются люди по-другому :)
Сообщаю, что я собственница и комиссия платится мне либо в момент, когда договариваемся о времени подписания договора, либо в день подписания.
Ни разу никто из нанимателей разочарован не был. Более того, радуются, что у них симпатичная собственница:)
Какая вы...хитросделанная. Но у вас хоть мотивация понятная - лишнего бабла срубить.
О мотивации я ниже ОТТО ответила. В первую очередь меня не устраивает "хитросделанность" некоторых агентов.
Что касается "лишнего бабла срубить":)
Я сама
- оцениваю стоимость квартиры
- делаю фотографии
- пишу и размещаю объявления
- отвечаю на звонки
- показываю квартиру
- веду переговоры
- составляю договор
- делаю опись имущества
Я делаю все, что делает Вася Пупкин, назвавшийся агентом.
При этом Вася Пупкин может взять за эту работу деньги. А я, собственница Маня Пупкина, почему-то не могу.
Обоснуйте, почему?
Ни за что бы не сняла вашу квартиру, потому что следующим шагом за вымоганием агентской комиссии хозяйкой может последовать досрочное выселение через месяц-два с невозвратом и комиссии и залога. Потому что на таких условиях (3 суммы сразу) гораздо выгоднее пересдавать квартиру каждый месяц-два.
А причину для выселения всегда можно найти, да и заготовку для причины выселения в договор заранее заложить можно.
Я так поняла, что обосновать, почему собственнику нельзя брать комиссию, Вы не можете.
Поэтому предлагаете мне рассмотреть Ваши домыслы о моей непорядочности :)
Понятие "вымогания" агентской комиссии здесь неуместно, потому как наниматели видят в базе квартиру с комиссией и готовы эту комиссию платить. А кому - им без разницы.
К жадности это никакого отношения не имеет.
Это
-возможность и способность сдавать квартиру самостоятельно, без привлечения посредников;
- понимание, что посредники преследуют свои цели, зачастую во вред собственнику;
- возможность сдавать квартиру быстрее и по нижней планке рыночной цены, с учетом получения комиссии.
А по поводу досрочного выселения квартирантов, то Вы, наверное, не очень хорошо представляете права нанимателей в соответствии с нашим законодательством, если полагаете, что это так просто сделать.
+ Много! Жадность прикрытая лицемерием.. А начиналось-то как хорошо, не хочу связываться с "Агентом Васей пупкиным". А Вот как раз Вася пупкин в этой ситуации честнее выглядит. Он Агент и не скрывает это, а Вы прикрываетесь тем, кого сами не любите. Дурно пахнет
вы не правы в одном - в "им без разницы"
я, снимая квартиру, согласился бы компенсировать наймодателю расходы на профессионального риэлтера, но оплачивать его любительщину не стал бы, тем более что наймодатель начал с обмана, выдав себя по телефону за риэлтера как это делаете вы.
кроме одного случая - если квартира недооценена сильно, тогда конечно засунул бы свои принципы в задницу
а если цена по рынку , и я могу заплатить теже деньги, но за понятные мне вещи, то пошлю к ебеням такого хитрожопого хозяина.
он потом с меня еще за замену лампочек будет брать как электрик Абрамовича
Моя "любительщина" не менее профессиональна, чем у агента.
Начинать с "обмана" приходится по вине голодных агентов Вась Пупкиных, которые с остервенением роются в поисках хозов. Заманухи, холодные прозвоны- все идет в дело.
Если не представляться агентом, то в этот же день квартира будет выставлена десятком Васьков, с разными ценами и условиями сдачи, без какого-то либо согласия на это.
Если Вы риелтор, то, наверное, знаете, что квартира, выставленная собственником, считается ничейной и ее можно выставлять от имени кого угодно. Такие вот правила в агентском сообществе.
А будете ли Вы снимать мою квартиру или нет - это Вам решать. Ваше право. Пока никто не отказывался.
NNN117 _ написал(а): >> Моя "любительщина" не менее профессиональна, чем у агента.
любительщиной я называл не результат, а процесс
а термин профессиональный применил не к качеству процесса, а к сути - что для него это работа, преимущественный способ добычи средств, на которые он кормит свою семью, а для вас нет.
не знаю какой пример привести...
например если вы преподаватель английского, и я тут на еве разместил обьявление о том что нуждаюсь в услугах преподавателя, могу я с вас взять комиссию как агентство по предоставлению репититоров?
ну как же - я размещал обьявление, обеспечил кастинг, сделал все тоже самое что и агентство, но только бесплатно почемуто??? :)
По вашей логике это будет нормально, по моей нет
"на профессионального риэлтера, но оплачивать его любительщину не стал бы" - а что у риэлтора есть диплом об образовании? .... херня полная...
Точно, есть. Пару лет назад встретил квартиросъемщицу, которая изучала где-то в вузе курс риелторского бизнеса. Так понял, что ее наука с реальной жизнью мало общего имеет. :)
Я бы тоже не сняла. В первую очередь такой собственник воспринимается, как супержадный человек, плюс ко всему еще достаточно циничный. Поэтому приходит в голову мысль о грядущих частых повышениях цен на аренду. Плюс любой подлянки будешь ждать от такого собственника (который сначала представился агентом).
NNN117 _ написал(а): >> При этом Вася Пупкин может взять за эту работу деньги. А я, собственница Маня Пупкина, почему-то не могу.
Обоснуйте, почему?
Потому что оплачивается не чистый труд, а услуга.
Подразумевается что наниматель компенсирует наймодателю расходы по оплате риэлтера.
Просто для удобства не наймодатель отдает риэлтеру, а наниматель ему компенсирует, а сразу деньги отдаются напрямую.
Но сущность этого платежа не меняется.
Если у наймодателя расходов не было, то нечего и компенсировать.
То что вы делали какуюто работу, это не для того чтобы заработать на этой работе, а чтобы достигнуть тех целей, которые вы перечислили выше, без прибыли.
Что и кем подразумевается???
Вы можете подразумевать что угодно :)
Чистый труд и услуга - это о чем?
Сами-то поняли что написали?
Я понимаю, что Вы, видимо, риелтор, и вам обидно за коллег.
Не переживайте, без работы они не останутся, потому что не все могут сдавать самостоятельно и не всем это нужно.
я видимо сдаю несколько квартир, и немного в этом понимаю, как и в экономической и юридической сущности происходящего
если бы вы не видели сами "ненормальности" происходящего, не вылизывали бы оправдания ;)
Я вообще-то отвечаю на Ваши сообщения, а не оправдываюсь:) Жаль, что вы так воспринимаете мои ответы.
Я самостоятельно сдаю свои квартиры по причинам, которые уже несколько раз здесь озвучила, и то, что Вам лично это кажется ненормальным, меня мало трогает :)
NNN117 _ написал(а): >> Я вообще-то отвечаю на Ваши сообщения, а не оправдываюсь:) Жаль, что вы так воспринимаете мои ответы.
ну вот както так они воспринимаются, что для вас самой важно убедить когото в своей правоте.
для себя важно, а не для них
согласитесь, сторона имеет право на свой взгляд :)
Ну, зря Вы так ошибочно воспринимаете мои ответы :)
На рынке аренды могут быть разные варианты взаимоотношений . Каждый выбирает для себя оптимальный.
Есть, например, вариант, когда агент собственника делится своей комиссией с собственником.
Есть, когда агент страхует за свой счет сдаваемую квартиру (тоже вариант дележа комиссии, но в завуалированном виде).
Все это имеет место и право быть. И ничего в этом ненормального нет.
Всё правильно Вы делаете. Вы делаете работу, причем качественнее, чем "профи". Здесь просто, задеты денежные интересы, если весь топик почитать, сразу видно.....
Anonymous123 написал(а): >> Вы делаете работу, причем качественнее, чем "профи".
а откуда вы знаете как NNN делает эту работу??? :)
Если она сама находит и сдает и её арендаторы устраивают, то качественно. Я заметила, что с теми кто сам сдает Вы разговариваете на разных языках. Вот этот Ваш вопрос это просто капитан очевидность.....
то есть с ее слов вы знаете что она все делает правильно и очень хорошо, лучше всех.
а если риэлтер напишет что он все делает правильно и все им довольны, вы ему поверите? :)
позиция довольно известная - "все кто со мной одного мнения говорят правду и вообще замечательные люди, а те чье мнение с моим не совпадает скорее всего врут и вообще подлецы, чьи финансовые интересы мы нарушили"
ну я так и понял вашу мотивацию, потому что в любом другом случае это просто необоснованная блажь
1. Я сама могу вполне осознанно подобрать нанимателей без агента. Агент здесь только посредник. Никакого особого отбора он не проводит.
================================================
Ну с чего вы взяли что никто не проводит?
Мой агент с евы, с которым я лет 6 уже работаю - проводит, и на меня выводит людей, которые априори формально подходят под мои требования
Если я слышу по телефону неадеквата, то я прекращаю разговор и время на него не трачу.
================================================
а я и слышать не хочу
Симка, ест-но, для сдачи у меня отдельная.
==========================================
ну это понятно
И представляюсь я агентом.
==========================================
ваша воля, я стараюсь не врать без особой нужды
2. Я сама составляю договор, который удобен мне.
=============================================
я тоже
У агентов договора зачастую составлены с перекосом в пользу нанимателя.
==============================================
или в пользу наймодателя :)
кто вам мешает свой договор подписывать?
3. Да, я могу взять комиссию. Это бывает не всегда.
Смотря по обстоятельствам. Последний раз, заплатив риелтору за размещение в Циане 3 тыс., я получила комиссию с жильцов 42 тыс.
================================================
думаете, есть чем гордиться?
я бы на месте жильцов воспринял бы это не очень позитивно и затаил бы...
Вы не правильно поняли мою мотивацию :)
Я довольно долго и не одну квартиру сдавала с агентами.
И прекрасно понимаю, что агент преследует в 1-ю очередь свои собственные интересы, а не мои.
Меня не устраивает, к примеру, что любой агент в первые 2-3 дня минимум! пытается сдать мою квартиру прямым клиентам, что бы получить 100% комиссии. И только потом уже, если таковых не нашлось рассматривает варианты 50/50.
Я при этом теряю время и, возможно, нормальных нанимателей, которые, к несчастью, обратились за помощью к другому агенту.
И это только один момент, которого я избегаю, сдавая самостоятельно. Таких моментов множество.
Если вам удобнее сдавать с агентом, так и сдавайте. Кто же Вам может в этом помешать? Ваше право.
А мое право сдавать самой.
И адекватные жильцы воспринимают это позитивно. Отсутствие "прокладки" в виде агента позволяет мне быть гибкой в ценообразовании.
Если почувствую у потенциальных нанимателей недовольство и желание "затаить бы..." - не сдам. Все оговаривается перед подписанием договора. Если что-то не устраивает, каждый волен продолжить поиск.
Но ни разу такого не было :)
ааа, комиссию агенты хозяина и клиента делят 50-50%? или можно поставить 100% агенту хозяина? меня вдохновил ваш опыт))
Отто, ну я серьезно, опыт перенимаю и коллег-рантьЁ
:-)
а вы... издеваетесь над девушкой напросвещенной...
Собственник имеет ПОЛНОЕ ПРАВО заработать. Иначе почему он должен выполнять работу риэлтора бесплатно? Труд риэлтора, как здесь часто пишут, очень тяжел, нервная работа. Так собственник и берет деньги за работу риэлтора, он же отработал и должен получить компенсацию за тяжелый труд риэлтора и расходы на рекламу. Почему так многих волнует, что хозяин квартиры получает комиссию и не имеет право? А вот наглые, многие нечистоплотные агенты- вот они совсем не имеют никакого права на квартиру и что-то иметь с нее(если их не нанимают добровольно) Однако лезут, ищут лохов, чтобы легко заработать, чаще обманом.
На нерсе одни стенания агентов: как заключить ЭКС, клиенты пошли не такие как в 90-e. Не тупые и не верят секретным базам и проверкам через секретные службы. Один агент так вообще отмочил: собственники не хотят нанимать агентов, а хотят навариться и положить себе в карман МОЮ КОМИССИЮ!!! Т Е риэлтор считает, что хозяева квартир навариваются излишне,если продает самостоятельно и не нанимает агента. Вот это уже за гранью- считать деньги собственников, когда ему отказывают в его услугах.
как вы всетаки комплексуете по этому поводу :)
мне приходилось пару раз сдавать без риэлтера, я делал всю его работу, договор мой всегда, но мне в голову не пришло бы брать деньги за то что я делаю не для когото, а для себя...
можно придумать миллион слов, которые не сделают черное белым, и не обоснуют на каком основании наймодатель берет с нанимателя комиссию риэлтера, при этом никаких расходов не несет. То что наймодатель вспотел - его проблемы.
С таким же успехом, подвезя соседа до метро, вы можете с него взять плату как за такси, и отдельно комиссию диспетчера, а чо - вы ведь фактически выполнили его работу, машина была подана вовремя и в нужное место :))))
обосновываю: наймодатель берет комиссию за работу риэлтора. Риэлтор не работает бесплатно. Наймодатель желает подработать риэлтором. Любой труд должен оплачиваться. А хозяин кврартиры работает: размещает рекламу- не бесплатную, тратит время и деньги на телефон, делает отбор, назначает встречи, отсеивает неадекватб составляет договор... тратит чернила в принтере.ручке.... разве не за это платят риэлтору? Если риэлтор сдает собственную квратиру- он тоже возьмет комиссию а не отработает бесплатно. Так почему собственник кврартиры не может сделать тоже самое? Нужен диплом риэлтора?
И не передергивайте: сдается квартира не соседу ,а постороннему человеку. С каких пор, посторонним услуги оказываются бесплатно? Риэлторы даже с родствнников и близких друзей берут комиссию, не раз об этом сами писали. С соседа тем более риэлтор возьмет. Собственник берет тоже самое, только почему это вызывает такое негодование риэлторов или приближенных к ним? Клиентов всем хватит. Дайте собственнику заработать легко и приличную сумму как риэлтору. за " тяжелую и нервную работу"
Наниматель компенсирует наймодателю расходы на привлечение риэлтера со стороны.
Если он его не привлекал, то и компенсировать нечего.
Я не риэлтер, не приближенный, услуг не оказываю, иногда пользуюсь ими, по мере необходимости. Сам "обязанности" риэлтера бывалча выполнял, брать за это деньги в голову не приходило, и считаю это обманом контрагента
Идея похожая на мысль сдавать квартиру "за ремонт", чтобы с рабочими ремонтирующими вашу квартиру, расплачиваться правом проживания в ней :))))
считаю возможным высказывать свое мнение, и естественно обосновывать его
ваши аргументы его не поколебали, почемуто
О том и речь, что "услуга" это как раз больше просто воздух, навязанная услуга. Если бы не куча объявлений-пустышек, так вообще сдавать было бы просто. И кто тут пытается решить что черное, а что белое. Это тоже за гранью. Комментарии содержат слова на грани. Не контролируемое хамство и агрессия во всех почти темах данного форума. И когда, "местным" отвечают в их же духе, то сразу идут обвинения. В соседней ветке можно полюбоваться хамство аналогичное. Это прям срез "профи", хамство через реплику. И тот, кто с ними не согласен, тот троллит...... Не умеют общаться, и выслушивать оппонентов. Как базарные бабы, хоть и мужского рода. Когда мужчина истерит и хамит женщинам, это уже не мужчина, а аниматор.
Прошу у всех прощения, за засорение темы. Сама сейчас пытаюсь сдать квартиру, поэтому поддалась на провокацию.
По теме, все же уже думала ,про соцсети. Или внутренние сайты крупных банковских и других структур.
вы стало быть и общаться умеете, и слушать оппонентов? :) А то что врете нагло и беспардонно через слово, это вас королевой красоты тут делает?
Хоть одну ссылку в подтверждение своей лжи дали, из того что я просил?
вы, простите, какого пола сами будете вообщето? и чьи, собственно?
я тут ни одной женщине не нахамил, начнем с этого
или вы себя таковой считаете?
так на вас, аноним - не написано.
может вы пидарасина какаято или как их там - трансфестит, что себя в женском склонении упоминаете?
Это вам сразу преференции дает, и проезд на красный обеспечивает?
Ну а переход на преследование по половому признаку, который вы тут предприняли в отношении меня, говорит только о том, что сказать вам больше нечего.
Я тут перед серыми вонючими анонимами свои мужские качества и офицерскую честь демонстрировать не собираюсь ни одного разочка. Так что шли бы вы обратно, к своей параше, под которой вам самое место
если вы не знаете где надо давать объявление, то я серьёзно советую обратиться к профессионалу. Можете конечно понабивать и свои шишки, но зачем? Вы второй раз в жизни чтоль будете пересдавать?
попробуйте вконтакте есть группы, в одноклассниках, я там ищу сейчас себе жильё
ещё здесь увидела объявления собственников http://www.naidi-kvartiru.com, но доступ к контактам платный- 95 руб/сут
Всё как всегда, ничего не изменилось!
Про что я и писала))).
Я давно заметила, что в этой теме недвижимости сидят несколько человек, и теперь явно видно, что они занимаются "профессионально" риэлторской деятельностью, и все темы, с просьбой посоветовать всегда уходят в активную агитацию местных "профессионалов". Я ничего против не имею, просто раздражает, что в которой раз в этой ветке просят советов, тех кто самостоятельно сдает. по поводу где разместить объявление. но сразу налетает толпа "местных", которые явно имеют интерес впарить услуги местных риэлторов. Хотя, в названии темы, нет вопросов сдать ли самой или найти профи.
И эти люди ещё говорят, о том, что когда человек берет себе комиссию за свой труд, это наглость. Вот это вообще переходит все границы разумного и адекватного!
Хватит уже в теме активно пропагандировать свои услуги!
Тема предложения коммерческих услуг в другом месте.
Здесь конкретно спрашивают совета, где сейчас работает объявление о сдаче.
Большинство кто пробовал сдавать через агента и самостоятельно прекрасно понимают о чем речь.
Я смотрю здесь "местные" всех глупее себя считают.
Жутко форум "Квартирный вопрос" испортился. Очень жаль. Актуальность и полезность форума сошли на нет.
гыыы :)
вы решили заработать на сдаче своей квартиры риэлтерскую комиссию, но не знаете как это делается, и потому спрашиваете на форуме у риэлтеров????
ржу!!!
спасибо за позитив под конец дня!!!
Зы. я не риэлетер, сам сдаю, с местных риэлтеров проценты не получаю
В чем смысл Ваших постоянных советов в этом форуме? Вам нечем заняться? Вы каждый день на этом форуме, всем одно и то же пишите, чтобы обращались к "профи".
Я не писала ни разу за 2 года, но часто видела Ваши высокомерные комменты, с пропагандой местных риэлторов.
Просто накипело, так как я никогда не писала, то мне Вы и не отвечали. Но много раз было, когда хотелось Вам ответить, на Ваши высокомерные комменты в адрес многих авторов в этом форуме.
Ещё, раз! Если Вы не понимаете уже 10 сообщений. Здесь спрашивают советы тех, кто сам удачно сдал в последнее время. А то в каждой теме по 20 Ваших ответов в стиле "есть профи, несите им деньги ,а сами ни-ни- Вы же любители. Я такой любитель, что половина "профи" рядом не стояла. Не хотела говорить, - вынудили. Вот операцию на сердце сделать, это да, профи нужны. А здесь, много ума не надо. Вопрос только в том, где сейчас актуально размещать объявления.
Вот честно, не понимаю, тех кто не профи, сдает через агента. Но всё свое время проводит на этом форуме.....
Что вы понимаете под выражением "удачно сдать"? Забрать себе комиссию? Если нет, то мытарства, связанные с отсевом и перебором претендентов, не всем сдающим интересны. Многие берегут свое время и нервы, поэтому имеют дело с агентами.
Здесь совета спрашивают те, кто хочет потратить свое время и получить за это деньги.
Вопрос один, где разместить объявление? А не самой сдать или через агента.
Тем, кто, не в первый раз сдавая квартиру, все еще продолжает задавать вопрос "где разместить объявление", точно лучше воспользоваться услугами агента, чтоб потом не плакаться здесь о том, как их развели лично отобранные жильцы.
Дело в том, что ничто не вечно и то, что работало 8 лет назад, сейчас может уже не быть эффективным ресурсом.
Поэтому если ты не следишь за темой, то соотвественно и не знаешь, что сейчас актуально. За тем сюда и приходят люди. Или здесь только реэлторы "профи" общаться могут?
А есть ли гарантия, что если сдадут "профи", что потом плакаться не будешь?
Это бородатая разводка, про гарантии риэлтора.......
Мне собственники, которые, сдавая свою недвижимость почти десятилетие, "не следят за темой", не знают, сколько стоит их квартира и на каких сайтах разместить объявление, видятся легкой добычей для мошенников всех сортов. Именно таким лучше не пускаться в "свободное плавание". Но и человека, который будет с ними работать, нужно выбирать особенно тщательно.
Сколько стоит моя квартира, я могу определить, так как некоторые соседи сдают, и я знаю кокой уровень там ремонта и какая цена.
Лично я за темой следила не 10 лет назад, а в рамках одного года.
Я профессионально связана с финансами и договорной работой, в том числе и в недвижимости уже 10 лет.
Я читаю, каждую запятую. И думаю, что это делают все кто пытается сдавать сам.
А зачем отдавать комиссию постороннему человеку, который НИЧЕГО особенного не делает?
Если бы я сдавала, то тоже делала бы это непременно самостоятельно и взяла бы комиссию. Но не 100%, как агенты, а по-божески, 50 :)
Очень хотелось бы, чтобы люди наконец-то поняли, что риэлторы в аренде вообще бесполезные посредники, которые часто просто мешают сдать квартиру, во-первых, из-за своей тупости и неумения качественно ее прорекламировать, а, во-вторых, из-за непомерной жадности.
Anonymous123 написал(а): >> В чем смысл Ваших постоянных советов в этом форуме? Вам нечем заняться? Вы каждый день на этом форуме, всем одно и то же пишите, чтобы обращались к "профи".
==========================================
можно ссылочку? не припомню чтобы писал "обращайтесь к профи"
За каждый день в течение года не надо, давайте за 3-5 последних, пожалуйста.
Я не писала ни разу за 2 года, но часто видела Ваши высокомерные комменты, с пропагандой местных риэлторов.
=============================================
ой-ой-ой
накидать вам постингов от Анонимус123 за последние 2 года???
Просто накипело, так как я никогда не писала, то мне Вы и не отвечали. Но много раз было, когда хотелось Вам ответить, на Ваши высокомерные комменты в адрес многих авторов в этом форуме.
=============================================
чо помешало?
Ещё, раз! Если Вы не понимаете уже 10 сообщений. Здесь спрашивают советы тех, кто сам удачно сдал в последнее время.
==========================================
еще раз, если вы не понимаете таких простых вещей
здесь свободный форум, и каждый пишет что хочет
получать ответы на заданные вопросы вы будете на консультации, платной
А то в каждой теме по 20 Ваших ответов в стиле "есть профи, несите им деньги ,а сами ни-ни- Вы же любители.
============================
цитаты плиз про каждую тему и 20 моих ответов "несите деньги профи"
вообще ржака - какие деньги нести профи?
которые вы собираетесь с арендаторов получить, выдавая себя за того профи?
смешно
Я такой любитель, что половина "профи" рядом не стояла.
============================
у нас тут профей двое - Сван и Алекс. Какая именно половина из них рядом не стояла с вами?
Не хотела говорить, - вынудили. Вот операцию на сердце сделать, это да, профи нужны. А здесь, много ума не надо. Вопрос только в том, где сейчас актуально размещать объявления.
=========================================
У кого вопрос?
Вот честно, не понимаю, тех кто не профи, сдает через агента. Но всё свое время проводит на этом форуме.....
===========================================
А с чего вы решили что все свое время я провожу на этом форуме???? Вы это как посчитали? или это продолжение сказок про то как я в каждом топике в чем то всех убеждаю? Я например могу начать высказывать о вас нелицеприятные предположения, на что вы тратите свое свободное время, так что вас от одной мысли вырвет на компьютер, можно начинать?
анонимненько вы пишете свои высеры тут, чтобы подтвердить их обоснованность, готовность ответить за базар и подтверждение что пользователь с таким именем тут раньше не писал?
я большего бреда давно не видел, а повидал немало
Поэтому Ваше повелительное наклонение, с указанием, что все консультации только платно, странно. Это в правилах форума написано?????
Вы когда описывали профи с этого сайта, не указывали имен. Поэтому фраза про "профи" относится к вообще агентам, как альтернатива работы самостоятенльно.
Под Анонимус123 пишут разные люди, или пользоваться этим ником могу только исключительно я? Я имела в виду, что Вам лично я никогда не отвечала, дабы не уподобляться. А сейчас, просто обидно, за тех кто приходит за советами, а их постоянно "отсылают".
Далее, слова "высер" и "ответить за базар" переводит диалог в ту плоскость, где я уже считаю отвечать ниже своего достоинства.
Anonymous123 написал(а): >> Поэтому Ваше повелительное наклонение, с указанием, что все консультации только платно, странно. Это в правилах форума написано?????
-------
Ваша манера перевирать сказанное уже начинает утомлять
Извольте читать то что написано
Я написал выше, что требовать ответов на заданные вопросы вы можете на платной консультации, а тут каждый имеет право высказывать свои мысли на тему.
Флуда с моей стороны не было
Вы когда описывали профи с этого сайта, не указывали имен. Поэтому фраза про "профи" относится к вообще агентам, как альтернатива работы самостоятенльно.
=========
Странно. Вы говорите о вообще агентах, но при этом недвусмысленно обвиняете меня в материальной заинтересованности.
Вы хотите сказать что я за рекламу получаю от неопределенного круга риэлтеров, в том числе не присутствующих на этом форуме?
Или это писал другой анонимус123??? :)))))
Под Анонимус123 пишут разные люди, или пользоваться этим ником могу только исключительно я? Я имела в виду, что Вам лично я никогда не отвечала, дабы не уподобляться
-----------
Как докажете? А я вот уверен что вы как раз тот один единственный оппонент который постоянно меня тут под разными анонимными личинами троллит
. А сейчас, просто обидно, за тех кто приходит за советами, а их постоянно "отсылают".
------------
За державу типа обидно? Понимаю...
Далее, слова "высер" и "ответить за базар" переводит диалог в ту плоскость, где я уже считаю отвечать ниже своего достоинства.
----------
Но отвечаете :) переступать через свое достоинство дело привычное?
А как мне еще с вами разговаривать, если в почти каждом вашем слове выше откровенная и наглая ложь и передергивание?
У кого вопрос?
А Вы название темы не пробовали читать, прежде чем комментировать?
Я пробовал. А кто вас уполномачивал трактовать что хотел автор и что имел в виду? Не много на себя берете?
Автор довольно-таки ясно задала вопрос "Где искать новых жильцов, не привлекая риелторов?"
Поскольку Циан сейчас - одна из основных баз по аренде, я посоветовала искать того, кто за 2-3 тр на телефон разместит ее объявление на Циане.
Мой совет почему-то очень Вам не понравился. Это ваше дело.
Только я так и не поняла, при этих вводных условиях (без риелторов) Вы сами-то что автору советуете?
Если вы поднимите глаза , то увидите, что я задал вам вопрос который меня интересовал, вы ответили, и мы достаточно мило побеседовали, по крайней мере без взаимных оскорблений
Потом подвалила раздватри с ведром говна и закинула его в вентилятор.
Мой вопрос был к ней, а не к вам.
Вопрос же автора не отрицает широкого обсуждения, а не тупого ответа на тупой вопрос, к чему пытается свести 123
Простой пример - на вопрос как занизить стоимость квартиры в договоре чтобы не платить налоги, надо рассказать как ее занизить, или всетаки можно задать автору уточняющие вопросы, из ответов на которые станет ясно что налога нет, и ничего занижать не надо???
Мне понятно ваше желание вписаться за персонажа, который вас горячо поддержал и вылил ушат помоев на ваших оппонентов, но прошу учесть что это слишком простенькая схемка для тролля, которым 123 явно является. Вами просто играют, и мной пытаются
подруга только что сдала квартиру через агента. Вчера разместила объявление в 9 утра, к обеду квартира была сдана. Пятиэтажка последний этаж у крайней станции, то есть не фонтан прям. Не понимаю, зачем придумывать себе занятие, если этим занимают другие люди и успешно.
специально пишу неанонимно, чтобы не приняли меня за риэлтора
Ваш пример неинформативен.
Из вашего сообщения понятно лишь то, что квартира "не фонтан" и сдалась довольно быстро.
А цена, по которой квартира была сдана, "фонтан"?
Вы уверены, что квартира не была сдана риелтором с приличным дисконтом от ее рыночной цены для скорейшего получения им комиссии?
Из Вашего примера можно сделать только одно заключение: агент Вашей подруги успешно "срубил бабла" за полдня в размере не менее 30тр.
Вот его точно можно поздравить :)
пятый этаж пэтиэтажки под снос 32 тыс. 29 метров без балкона. Ну не знаю, по мне так вполне себе нормальная цена.
Конечно, его можно поздравить. Но у нас принято считать чужие деньги быстрее чем свои. Ей надо было очень быстро сдать, у нее это получилось. У нее нет времени на показы, покупки симок и т,п, И она свое, которое хотела, получила.
Надеюсь, не ЦАО? :)
Если Ваша подруга получила, что хотела, то и ладно. Всегда найдутся люди, обращающиеся к посредникам. И их большинство.
Но всегда будут и те, кто без них прекрасно обходится. Полагаю, что спорить здесь не о чем?
Несомненно
Ведь есть же люди, предпочитающие сами менять масло в своих машинах (у меня корефан обожает копаться в пятимиллионном мерседесовском жипе, не доверяет дилерам даже колодки поменять), сами шьющие себе сапоги, гораздо лучшие чем можно купить в магазине, и сами выгребающие дачные туалетные ямы.
Вот только что вы сделаете, если ктото начнет на форуме спрашивать в общих чертах технологию изготовления туфель, чтобы по этим форумным советам стачать себе ботинки? Скорее всего - покрутите пальцем у виска :)
Если кто-то начнет на форуме о недвижимости узнавать, как "стачать себе ботинки", то сильно удивлюсь :)
А если на этом же форуме спросят, где разместить объявление о сдаче квартиры в найм, то отвечу.
А если на форуме "обувь"? Согласитесь что на профильном форуме правомерны оба варианта - как вариат подробной пошаговой инструкции, так и вариант "а уверены ли вы в своих силах и не сьехала ли у вас крыша, если вы думаете что почитав эту инструкцию тут же сделаете чтото приличное?
Я согласен, сдача квартиры н самое трудное дело
Но если человек задает такой вопрос, ответы на который на каждом столбе написаны, хе-хе, то значит и с остальным у нее все будет нелинейно, и знающий человек рядом не помешает. Не первый встречный, который нужен для ширмы, а именно специалист. Который не будет стоить автору ни копейки.
Представить себе, что автор не имея ответы на простые вопросы хочет еще и начать на этом зарабатывать, я просто не мог
Это на форуме спрашивать не просто как тачать сапоги, а как их тачать на продажу
Тут пару лет назад одна девушка спрашивала, каке й открыть магазин женской одежды, причемс разу становилось понятно, что в торговле она не работала, с поставками и товароведением одежды не сталкивалась, в налогах и бухучете не понимает, как работать с персоналом не представляет.
По мнению 123 надо было отвечать на Ее вопрос, а не уговаривать "девушка, так дела не делаются, идите поучитесь, или поработайте в таком магазине продавцом, выбейтесь в товароведы, наведите знакомства..."???
Каждый отвечает так как считает нужным :)
Сравнивать открытие магазина и сдачу квартиры в найм не совсем правильно.
Открытие магазина требует, как вы правильно написали, определенных и довольно-таки обширных знаний.
А при самостоятельной сдаче квартиры в найм можно обойтись значительно меньшим объемом.
Я с трудом представляю объявление на столбе:
"Приглашается директор магазина
- без опыта работы
- без специального образования
- научим всему в процессе работы!"
А вот от АН такие объявления о наборе агентов на столбах видела.
Ну Вы тоже успешно рубите бабло ;) И с чего Вы взяли, что агентам выгодно снижать цену? И как агент может сдать квартиру ниже той цены, на которую Вы согласны? Производите просто премерзкое впечатление.
Вы, наверное, не заметили , что выражение "рубить бабло" у меня взято в кавычки? Или заметили, но не понимаете, почему?
И причину, по которой агенту иногда выгодно снизить цену, я тоже озвучила. Вы невнимательны.
Сдать по цене ниже той, на которую согласен соб, агент, ес-но, не может. Но вот изначально недооценить квартиру, пользуясь доверчивостью собственника, или в процессе сдачи продавить соба на более низкую цену вполне себе может. Встречала таких.
У меня есть знакомые старенькие пенсионеры, сдающие свою единственную квартиру в хорошем р-не Москвы. Сами живут на даче без удобств в МО. Причем один из них инвалид 1 группы, а второй его опекун.
Когда они решили сдавать квартиру, то обратились ко мне, и я порекомендовала им своего риелтора.
С ним у меня была четкая договоренность, что цену и клиентов он обговаривает со мной, поскольку старички ничего не понимали в этом деле.
И, действительно, в первый год все прошло благополучно.
На второй год, я вновь позвонила этому же риелтору, старики отдали ему ключи от квартиры и....
Через несколько дней они мне сами позвонили и сказали, что квартиру сдали.
По цене ниже той, о которой договаривались.
Вместо СП были заселены в квартиру 2 СП.
Риелтор мне, ес-но, не позвонил, а для подписания договора приехал с нанимателями аж к ним на дачу. Не поленился.
Продавил он их на понижение цены, объяснив, что это единственные подходящие клиенты, которые заинтересовались квартирой. Вот только эти клиенты и только за эту цену.
И пенсионеры согласились, потому что уже доверяли ему.
Вот это называется мерзко.
Согласна, среди риэлторов очень много ушлых.
Мне одна девушка рассказывала, проработавшая в риэлторской фирме много лет, что многие ради денег пойдут на всё, без исключения. И в нашей стране в наши дни, очень они себя дискредитировали.
Я вот продавала одну квартиру, покупала три квартиры. Снимала 8 лет и сдаю 1 год. И даже в начале обращались к знакомому риэлтору - отцу друга семьи.И пордуге семьи - тоже риэлтору, объявления неверные, все договоренности при появлении более выгодного клиента летят в тар-тарары. Несмотря, что это знакомые люди. Но, деньги очень искушают. И потом сколько они навязывали свои услуги. И всегда одно и то же. Желание быстро и на халяву срубить бабло. Есть наверно, среди риэлторов порядочные люди, как наверно и среди милиционеров, но это единицы на тысячи. Тренд один. Это место где можно заработать, но как правило не порядочно.
Действительно сама видела, что набирают туда без опыта, текучка большая. И большинство поддается искушению заработать, вопреки совести. Потому как, вроде интернет-ресурсов полно, полно кто хочет снять. но существует целая куча равзодилова, чтобы навариться и организовать "прослойку" между арендатором и арендодателем. Куча ненужных объяв-завлекалок, они то и формируют недоверие у той и другой стороны. Что в этом море ненужной и обманной информации стало так трудно найти друг друга арендодателю и арендатору.
что вы имеете в виду?
я риэлтеру доверяю первичный отбор потенциальных нанимателей, организацию встреч с ними, и рекомендательную поддержку.
мне тоже бывают нужны хорошие советы :)
Я сама сдаю квартиру. Опыт с привлечением "Своего" агента оказался неудачным. Агент местный, кстати. Он не смог сдать квартиру за мою цену в течение 2-х недель. То звонков нет, то цена завышена... Я честно ждала 2 недели, потом поговорила с риелтором и сама дала объявление. На следующий день сдала по желаемой цене, еще очередь была из желающих. Почему он не смог сдать, я не поняла т.к. объявления были везде. Я вообще не вижу сложности в самостоятельной сдаче, все это занимает 2-3 дня и все свои хотелки я озвучиваю перед показом.
Последний раз сдавали квартиру - подключили два агентства! Ни одного просмотра от них. Бред какой-то просто.
Плюнули и нашли сами, банально какими-то рассылками по друзьям в аське и контакте.
А вы брали комиссию за услуги?. Ведь у агента начальная цена из 3-х позиций, а когда сам сдаешь начальная цена из 2-х, хотя можно для приятности себе тоже из 3-х
через знакомых.
через соцсети в частности.
можно поручить какому-нибудь популярному другу, у которого много друзей) чтобы он разместил объявление.
ну ты поди им скажи, что два раза сдал и не имеет права на мЯдаль "опытный сдавака" :)
да, два раза)
а в вопросе не было требования быть сдавашим много раз)
нам просто больше и не требовалось пока
А что, потом будут проблемы? правда интересно
на авито вчера дали, сегодня каждые полминуты звонки, досчитали до 50, потом перестали уже считать....
да, цена умышленно занижена, т.к. квартира в плохом состоянии, а деньги нужны катастрофически в связи со сложной ситуацией в семье. Цена занижена на 2-4 т.р., что не критично и, конечно, гораздо лучше того, что квартира стоит-простаивает вообще. Объявление с публикации уже снято, остаточные звонки раз в 3-4 часа. Проблемы?
Да нет особых проблем кроме того, что днем вас сильно достали. :)
Нужен будет договор, пишите, пришлю "рыбу" для его составления. Скомпиллируете потом со своим.
спасибо:)
договор у нас свой.
Ну чуточку подоставали, полдня, терпимо, зато сами кастинг проводили:)
я считаю, что лучше когда тебе перезванивает агент и предлагает варианты. А ты просто гнёшь пальцы - этих послать, а с этими можно поговорить. Ещё лучше - дать агенту ключи и не ездить на показы))))
А если агент начнет сдавать посуточно или, о ужас, по часам, извлекая сверхприбыли из скрипучего дивана? ))
даааа.... у нас так знакомым недавно агент заселила... "Приличных людей, семейную пару, заезжают сегодня, залог через пару дней внесут...."
"пара": Она стриптизерка-хамка, он - хачик - ее ухажер, залога так никто и не увидел, зато в подъезде с их приездом начался какой-то кошмар....
вот поэтому не надо искать арендаторов по знакомству, а надо найти ОДНОГО хорошего агента по знакомству и рекомендациям))) Я пишу не анонимно, понимаете? У меня весьма нехуйственный опыт в этом деле (15 лет), и уж с чем только не столкнулась. И мыслила изначально как и ононимы-дилетанты. Прошла все стадии))) И сдачу знакомым, и сдачу через объявления, и сдачу через еву. Итог - наивность и лишние телодвижение ушли, сдавать без агента смысла не вижу. Агенты, кстати, тоже были разные. Но, спасибо еве, три-четыре года и этой головной боли больше не существует
У них и был знакомый агент. Она вообще им сказала, что это ее племянница-студентка там жить будет... У меня опыт поболе, причины анонимности, думаю, многим понятны. У нас жили уже и пьяницы, и наркоманы, и вместо двух человек целый табор.... Агенты приводили:)
извините, не верю. Это я про опыт поболе. Если есть опыт, то агентОВ быть не может. Есть один проверенный человек, которого я своим знакомым и рекомендую
да вот, млять, нетути. Ужо и продать-купить кое-что надо, а не нашелся тот самый, единственный....
Розария,порекомендуйте мне Вашего агента,я новичок в этом деле,напишите в личку,плиз.
Надо еще учесть, что звонят очень разные люди. С кавказцами очень тяжело разговаривать, собеседника они слышат плохо, и чуть-что быковать начинают, даже разборки назначать пытаются. :)
Автору можно посочувствовать после сегодняшнего дня.
бред какой-то. Это уж вы цену себе набиваете. Или просто очень любите сами провоцировать кавказцев и прочих. Не первый раз читаю как у вас там постоянно какие-то кипиши намечаются.... Телефон - очень удобная вещь. Когда тебе нужно ты просто нажимаешь отбой звонка и все. Или, если ты вежлив, отвечаешь, что уже сдал. Я иногда, например, продаю что-то на авито.... И что? Тоже звонят и пишут и поболтать еще любят.... Тоже отдельного человека нанимать, чтоб на звонки отвечал?:) Ничего сложного - полдня поотвечать на звонки, выбрать 5 кандидатов на просмотры, а из них отдать предпочтение одному....
Бред, не бред, но вот сегодня дело до легкого рукоприкладства дошло, когда агентша привезла вместо двух обещанных русских семейных пар их азиатского работодателя (азиатского, это судя по характерному слову "братишка" в речи), который за все платит, за все отвечает и все решает САМ (кто и в каком количестве будет жить в квартире) - колоритная такая личность 120кг. весом (примерно) и в спортивном костюме. Ну и слова, что меня можно замочить очень легко, из уст азиата тоже выскочили. :)
Наверное я сильно неадекватный, такая оценка тоже прозвучала в промежутке между матюгами из уст той отнюдь не молоденькой агентши, и что таких как я агентов-отморозков она не встречала за 16 лет своей практики. Ах да, еще "чуркой" понаехавшим назвали для пущего эффекта. Полтора часа назад все это произошло. :)
В общем замочить-то можно, а вот снять квартиру у него не получилось. :)
Это надо не работать, не иметь детей и страдать сутками от безделья, чтобы такое время провождение за приятное развлечение считать.
Представляете, все работают, и дети есть, и более серьезные проблемы. Но выделить полдня без отрыва от производства на такое дело - вполне реально.
Угрохать полдня в надежде, что именно в это время среди агентов и азиатов попадётся кто-то нормальный? Мадам знает толк в извращениях!
уже попался, уже живет!
А агенты-то чем мне помешать могут? Мне же не надо им платить! Азиат вообще ни один не звонил, ясно было написано, что только славянам.
Вы, по моему, просто в лужу пернули! Говорю же - звонков очень много, но нигде не указала, что звонят азиаты и агенты.....
Сама сдаю, меня это развлекает(у меня несколько квартир), комиссию не беру(хотя надо хоть 10тр для тонуса себя и других), представляюсь агентом для лучшего отсеивания арендующих
Вы тоже берете комиссию? Задумалась - может действительно стоит так делать?
Сдаю всегда сама, размещаю на ЦИАНЕ, авито, ИРР. Симку специальную не покупаю, телефон отключаю с 9 вечера до 10 утра, чтобы не беспокоили. Если звонков ОЧЕНЬ много, значит я занизила цену - сразу же поднимаю чуть-чуть. Норма 10-20 звонков и из них сразу около 10 просмотров. просмотры назначаю примерно на одно удобное мне время, с разницей в 15 минут. Обычно из 10 записавшихся на просмотр приходит половина. Сдаю как правило после 1 или двух дней просмотров. Один раз было - сдала первым же смотревшим, один раз было - сдала только после четвертого дня просмотров. Договор у меня свой, под мои условия заточенный. комиссию беру себе. залог разбиваю. беру всех, кавказ тоже жил один раз, но чаще русские студенты (квартира рядом с ВУЗом). Вот как-то так.