Хорошая новость
Слава Богу, надеюсь, что в Москве тоже введут, защитив этим простых людей от мошенников
http://realty.dmir.ru/blogs/4128/
Вы шутите? Сейчас тоже не запрещено проводить сделки через нотариуса, однако никто так не поступает, догадайтесь с 3 раз почему. ;)
Хорошая новость это только для нотариусов.
А в чем защита-то? Нотариус ни за что не несет ответственности. У нас в суде было оспорено наследственное дело, которое велось нотариусом :)
1 не будут убивать или принуждать к сделке мошенники и черные риэлторы-многим жизни спасут. Также защитят стариков и менее грамотное население от стервятников.
2 защитит от самих хитромудрых риэлторов, которые пытаются обмануть клиента на каждом шагу, вступают в сговор, пугают, шантажируют(особенно агентства) да и вообще диктуют свои нечистоплотные правила работы на рынке.
Честному риэлтору нечего бояться, пусть его нотариус еще раз перепроверит
Так убивают сейчас и при этом нотариус всё это заверяет. Так чем лучше-то станет?
Это вы где такого насмотрелись?
Нотариус скорее в сговор с преступной бандой вступит, чем будет старика защищать. Неужели думаете, что если у нотариуса какие-то подозрения закрадутся, то он вмешается и не зарегистрирует сделку? Оно ему надо свою 5-ю точку подставлять?
Вот ей богу, наивные люди.
Откуда ж у нас тогда судьи нечистоплотные?
Думаете они рады идиотские решения принимать? Нет. Боятся. Им наверняка и не всегда платят за несправедливости. Пугнут и дело в шляпе.
Так же и нотариусы.
Остается только надеяться, чтобы местом эксперимента не выбрали Москву.
Ну заключали раньше сделки только через нотариуса. Как были суды, так и есть. От кого и чего страхует нотариус? Подумайте сами и ответьте на этот вопрос.
ну у вас меньше клиентов будет, конечно, зато будете более гибкими в ценообразовании и понтов убавится
а как это связано, не вижу логики? Я не риелтор, если чё))
Прежде чем радоваться, узнайте про %%, который берут нотариусы (переправила риелторов на нотариусов, описалась в первом сообщении). И подумайте, за чей счет это будет.
радуюсь, потому что могу сравнивать сделки в 90 и последние годы. В 90 был нотариус и лицензирование агентств. Сейчас разная шваль в агенты лезет-никакого отбора, при заоблачных ценах на недвижимость и никакой ответственности за работу
Ну и радуюсь, конечно, что тот сговор на рынке недвижимость и методы работы агентов- будут не так оказывать влияние на ВЕСЬ РН Москвы.
Уже все грани перешли на этом рынке, бесконтрольном, криминальном
А процент берут уже по-меньше риэлторов и в кассу, а не делят сверхкомиссию сами агенты за спиной клиента,разведя лоха.
Вы сравниваете методы работы агентов и нотариуса? Ему нет смысла рисковать работой за обман в 200 тыс-1 млн. Большинство риэлторов не моргнут даже, чтобы обмануть своего клиента и поделить комиссию. Точнее, это основной источник их личного дохода.
К вам это не относится, я не вас имею ввиду. Но с другими агентами имела "счастье" поработать.
Ну спасибо, что хоть ко мне не относится. :) Но поверьте уж, недобросовестных нотариусов тоже хватает, и криминала, проходящего через них тоже.
согласна про нотариусов, но их меньше и есть шанс поймать и посадить. Риэлторов невозможно. Как агентства опустились до того, что принимают на работу разный сброд случайный? Как можно им доверять, если Кремль пишут как "Кремоль"? Но скрытым комиссиям они бодро учат, и как обработать наивных клиентов
Я не слышала, чтобы риэлторов судили за скрытые комиссии, например. А это основной принцип работы, особенно агентств.
А много ли вы знаете нотариусов, которых посадили? :) Поинтересуйтесь ради интереса. И количеством расторгнутых нотариальных сделок тоже. ;)
Нотариус вряд ли будет участвовать в переговорном процессе, его функции всегда были близки к просто оформительским.
так по заниженной сейчас фиг кто купить- не дураки покупатели. Пусть продавец платит налоги. Ну а с дурака что возьмешь, пусть покупает по заниженной и рискует
Вы правда не понимаете, о чем вам пишут? Это покупатели будут занижать, что бы поменьше заплатить нотариусу, он ведь % от цены в договоре берет.
есть такие лохи кто будет рисковать и покупать по заниженной? если такой дурак решит съэкономить 50 тыс создавая себе риски- это его проблемы. Тоже самое он делает и сейчас, подставляя себя в сделке за 1 млн. В здравом уме человек не будет экономить и заплатит или 50-100 тыс нотариусу при оформлении сделки или 250 тыс риэлтору за тоже самое при простой покупке- продаже
Да не надо все мешать в одну кучу. Работа риэлтора и нотариуса совершенно разная. Риэлтор не за составление договора свои комиссионные берет, а нотариус только составит договор по шаблону и посмотрит на документы.
Я не думаю, что продавцы будут единолично оплачивать эти расходы, скорее всего будет условия 50\50 ;-)
я не про налоги, а про % нотариусу. М коли вы уж вспомнили 90ые, % был за счет покупателя, как правило.
Рассмешили, однако :)))
Нотариусы будут делать сложные альтернативы, разъезды? И как, ради интереса?
Вашими устами, хоть бы выходных дождаться. Одна радость, на неделю из Москвы вырывались на ребенкины каникулы.
грустно((
Учитывая, что сделки сейчас в большинстве случаев альтернативные, процент у нотариусов будет наверняка ого-го (т.е. деньги пойдут не на обмен , а просто мимо), при этом работу риелторов они делать явно не будут , то часть альтернативных сделок будет просто не возможна(((
Ура!!! Наконец то оградят продавцов и покупателей от непрофессиональных риэлторов и профессия риэлтор потеряет всякий смысл. Хотя такой профессии в действительности нет.Посреднические услуги обозвали риэлтором.Ну...Путана звучит благозвучнее,чем проститутка.
Я не риэлтор и не нотариус, конеШно, но чего-то не пойму, в чём, по вашему, нотариус заменит риелтора? пойдет в банк расписывать доступ к ячейке или подбирать варианты квартир клиенту? Я понимаю, что теоретически можно обойтись и без риэлтора, но как это сделать человеку неподготовленому?
Так ума хватило заработать 20 млн.А "пойти в банк расписывать доступ к ячейке или подбирать варианты квартир клиенту" -архи сложная задача.
Сапоги ведь сами себе покупаем,научились! Нам ведь в них ходить ,да чтоб удобно ,красиво и натирало.А квартиру вам риэлтор выберет,супер...он вам подберёт и расскажет о её достоинствах(!!!),а жить вам.
А уж прочитать договор по аренде банковского сейфа (ячейки) и прописать доступ к ней конкретных лиц это вообще ОЧЕНЬ сложная задача и по силам только риэлтору.
А кто вас заставляет-то? При чем тут нотариусы? Они другую функцию выполяют -за деньги заверяют ваши подписи. Деньги лишние? Так и сейчас можно обратиться, надо обязательно, что бы в принудительном порядке было?
Нотариус не просто поставит печать, он полностью проверит юридическую чистоту сделки. Хождение человека по инстанциям будет сведено к минимуму - без лишней доплаты. По условиям эксперимента, на которые согласился нотариат, нотариусы не будут брать плату за работу правового и технического характера. Только официально установленный процент. А регистрация сделки, как планируется, должна проходить быстрее.
Причем тут сапоги? Сапоги на пару сезонов и стоят в среднем пятак. Идиотский пример
Можно я отвечу.Потому что согласна с Примером для наглядности.Сапоги некоторые выбирают заебав весь магазин.То размер не тот,то жмёт,то по цвету губной помады не подходит.А подбор вариантов квартиры доверяют риэлтору,которому вообще по фиг.Поэтому сама,сама.Я вот вообще не представляю как можно доверить ,(да ещё за это деньги надо платить)риэлтору искать тебе квартиру.
а нотариусу, ни за что не отвечающему, навязаннаму и НЕбесплатному, доверите?
Риэлторы сказочники ещё те,многим находят варианты ,они ведутся и покупают ,а потом голову себе пеплом посыпают.
вы о чем-то своем или мне отвечаете?
в любом случае если люди покупают первую попавшуюся квартиру, то неважно кто ее нашел - риэлтор или сам человек, он покупает первую, которую смотрит из всего списка))
Очень грустно- по этой теме говорили по радио ещё летом, так озвучили что при стоимости квартиры 5 млн. руб. официальный тариф на сделку составит 25т.р.+ ещё за консультацию нотариуса!
ага, 25 тыс,за квартиру, что-то верится с трудом...Может еще полную материальную ответственность будет нести за эти деньги?
Вы плохо прочитали 25+, а вот этот + не регламентируется. Да и квартиры стоят намного больше 5млн.
Замечательно(( Мои подруга сейчас в процессе продажи двух квартир, если не ошибаюсь, за 8 млн. и 14 млн. Рассчитывает купить за 18-19, к остатку чуть прибавить и купить в новой М. в новостройке что-то ребенку на будущее отселение.
Если введут закон и нотариусы будут брать, ну, пусть примерно 1%, нехитрые подсчеты показывают, что с новостройкой она точно пролетит.
Отличная новость :crazy
Так о том и речь. Отличная новостью это может быть только для нотариусов, они этого давно добиваются.
вот-вот
при этом на риэлторе можно сэкономить, если очень хочется - изучить тему и все сделать самим. А нотариус уже обязательная навязываемая услуга((
А еще, например, мы с моими родителями вот квартирами обменялись - скачали рыбу ДКП, подписали, зарегистрировали. На фига нам нотариусу еще отстегивать????
Если бы нотариусы несли полную финансовую ответственность в случае косяков, тогда только ЗА, хоть 5% от стоимости покупки или продажи.
А так очередная кормушка.
На эту темы рассуждали еще несколько лет и аналитики, и вывели, что будет около 1,5% от стоимости сделки.....ключевое, сделки, а не продажи (если альтернатива), так еще и то, что нотариус не заменит риелтора, а как бы добавится, но платить нужно будет всем(((.
Плюс ко всему все сделки будут проходить через нотариуса для невозможности продажи кв. за 1 млн., чтобы налогов государству было больше, но ответственность нотариус так и не будет нести.
Когда этот законопроект стали обсуждать, аналитики согласились с тем, что это вызовет еще большее подорожание.((((( Надеюсь, все же не пойдет он
К сожалению пойдёт, так как поговаривают, что не любой нотариус может этим заниматься, а только тот, кто оформит лицензию+ у него будет онлайн доступ в регистрационную базу (типа не нужно будет в регпалату после этого идти). Сами понимаете, что нотариус всё это должен будет "отбить" в прибыль для себя.
Согласна с вами, на те же грабли наступают. 1.5%-2% + за регистрационные действия (самим сдать нельзя будет) и риэлторские ни кто не отменял, потом что нотариусы не будут альтернативу клеить, подбором разъездами заниматься. Оформлять опять начнут по БТИ, опять пакет документов собирать придется расширенный, это же не нотариус будет делать. Вообщем будем мы водить людей к нотариусу, как в 90стых, зато рассчитываться можно будет в один день, нотариату право дали отвечать за "переход права", договора то сейчас не регистрируют.
