не продается!хелп!!
не можем продать квартиру(( уже два агентства продают с марта!
область, за Куркино рядом с Новогорском (там где олимпийскую деревню строят)
83м мансарда, потолок в коньке 5м, можно еще 20-30м второго уровня сделать, без ремонта, закрытый поселок, обжитой со всякими удобностями, цена уже ниже всех блин и фиг!
а у нас срок до нового года, т к за новую квартиру прийдется штраф платить и терять ее (там рассрочка )
вот что делать??говорят "рынок стоит"(((
пс цена 8,2 тогда как в олимп деревне за 14млн такой метраж продают а сдается она еще через год аж(((
Рынок стоит,чего вы от нас хотите? Чтоб сжалились и купили? Ну займите сколько вам по рассрочке надо.Или отказывайтесь от варианта.мы тут при чём?
помощи! может цена не адекватна?я предлагаю до 7,9 снижать, муж против(хотя она и сейчас ниже всех по кварталу)
Продает 1 агентство за 8.5 с очень вялой рекламой - только Виннер. Реклама убогая, без фото, что не есть хорошо.
3 Новогорск-2 КП (Химки гор. округ) -=без улицы=- ? 3/3 М 86/56/12 Б 8 500 000р.
261 538$ 8-495-940-6656, 8-926-804-3123
ЖК "Новогорс", около 119 больницы, малоэтажная застройка на 73 га, американский архитектор, французские окна, сдача ноябрь 2013, звоните, Дина, комнаты: 20-18-18, окна во двор, без отделки, лифт пассажирский и лифт грузовой, прямая продажа, есть,
Да ясно почему не продается. Как?! Оттуда добираться семье на работу, школу, садик.
Но это же не Москва, и на любителя. Тогда чему Вы удивляетесь?
Странно, что Вы стали вкладываться в другую квартиру не продав эту.
Попробуйте выставить низкую цену и посмотреть будут ли изменения. Ведь если много желающих, то можно цену и поднять (типа аукциона устроить, как делают некоторые риэлторы). А если и тогда желающих не будет, значит, просто пока Ваша квартира не востребована.
Я не риэлтер, живу в Химках. Эдем мы ездили смотрели в кризис. Могу сказать, что по той же цене предпочитаю иметь квартиру от МОИС-1 в самих Химках. Качество строительства у них получше, школы-сады-вся инфраструктура - рядом. Ничего такого зашибенного в Эдеме мы не увидели, а вот проблемы - они явно вырисовывались. Просто мнение бывшего покупателя.
как минимум одну потенциальную причину вы обозначили: "два агентства продают".
Пословицу знаете: "У семи нянек дитя без глазу"?
Как житель Эдема, думаю, что проблема в том, что квартира на последнем этаже... Мой муж очень хотел в свое время купить такую квартиру,как раз, чтобы второй этаж в делать. Я отговорила, т.к., во-первых, надо сразу закладываться на ремонт крыши (все, кто не переделывал, очень об этом жалеют) и, во вторых, пятый этаж без лифта - это пожилые родственники в гости не доберутся уже (папа мой, например). Думаю, что ни для пожилых пар, ни для семей с маленькими детьми не очень подходящий вариант - а это сокращает количество потенциальных покупателей. Возможно, в объявлении стОит больше упирать на то, что в поселке классная спортивная инфраструктура, 3 детские площадки, школьный автобус и т.д. Удачи Вам!
Поискала сейчас в базах, которые обычно просматриваю - ЦИАН и СОБ. В СОБе есть похожий вариант за 10 млн.(?)от какой-то Катерины. В ЦИАНе - за 8400 от местных риелторов. На мой взгляд, зря в поиске не забит Эдем, тот, кто ищет именно этот поселок, Вашу квартиру не видит. Ну и на форуме Edem-city попробуйте написать, я свою квартиру там нашла.
рассматривали, просто так сложилась жизнь, что сейчас район не подходит. а так место хорошее очень, качество строительства конечно как почти везде говно, но это решаемо
мы вообще уже всего на полтора млн дороже чем когда покупали продаем(а это было 7 лет назад и тогда дом только строился(((а так там народ квартры с ремонтом и по 11 продает такой же площади и еще дороже
не смотрите на народ
продавать и продать разные вещи
поиграйте ценой на понижение -посмотрите на покупателей
побольше рекламы в газетах и на риэлтсайтах
поставьте цену ниже и покупатель придет
Почему бы вам хотя бы на время не послать все агентства, не купить себе симку и не заняться продажей? Потом найдете риэтора на сопровождение. Как минимум вы будете контролировать все поступающие звонки, качество фото и количество публикаций. И не будете нервы себе мотать гадая есть ли движуха или нет.
Потом можно тут задавать вопросы, уже по ходу пьесы - стоит ли повышать-повышать, хорошее ли объявление и т,п,
Я бы в объявлении написала - хорошее место для семейной пары в зрелом возрасте, рядом больница и парк. Если кто покупает для родителей, то это их может заинтересовать. А с детьми в этом месте так и так делать нечего. И вообще грамотно составленное объявление с правильными фотками - залог хорошего результата. Фото парка, придомовой территории с лавочками, входной группы, подъезда внутри, не говоря про квартиру и виды из окна - все это очень важно.
+100
Я вообще не представляю как можно доверить риэлтору отвечать на телефонные звонки.
Он нифига не понимает в этой квартире, не сможет рассказать о преимуществах, или будет рассказывать свое видение.
Звонков будет немного, не надо их бояться.
Это у риэлторов телефоны разрываются, так это потому что у них не 1 объект, а 101. Про половину он даже не помнит, потому что хапает все подряд от жадности - вдруг где выстрелит.
Продавайте сами и сразу поймете в чем прична.
а когда квартира второй год не продается, но просмотры еженедельные и звонки через день.. это о чем говорит? и с ценой играли и торговаться были готовы, но никто не предлагал... приходят смотрят и уходят. на фотках и в объявлении все правдиво описано и показано :( экскурсии эти уже задолбали если честно...
документы хорошие. альтернатива на такую же квартиру в другом районе... но не подобрана, да. т.к. покупателя на свою нет
А что вам мешает подобрать альтернативу. Не вносите сразу залог. У вас хотя бы варианты есть? Когда мне при покупке квартиры говорили, что альтернативу еще не подбирали потому, что залог еще не внесен, я сразу предпочитала не связываться. Зачем нужен неадекват и полная неопределенность?
альтернативу присматриваем каждый день, но не авансируем естественно... подходящих нам квартир уже "ушло" много... а на нашу ни одного желающего не находилось за все это время. в чем неадекват и неопределенность!? мы определились с районом, квартирой, доплатой и готовы на все 100
Если есть варианты и так и говорят, то все в порядке. Неадекват, когда говорят покупателям, что альтернативы пока нет, т.к. аванс не внесен.
