Если продавец неходячий инвалид?
Попался интересный вариант квартиры, но продавец 70-летний инвалид (без ног). Риэлтор предлагает пригласить на дом нотариуса для заверения ДКП, либо чтобы продавец дал супруге доверенность совершить сделку от его имени. Справки ПНД и НД обещали сделать.
Стоит такой вариант вообще рассматривать, и какие здесь юридические риски?
Без ног же, а не без головы, дкп нотариальный пойдет. Смотрите причину продажи, куда он переезжает?
Они покупают квартиру меньшей площади в этом же районе, оставшиеся средства отдадут дочери на покупку земли.
Оформляться будет на него в том числе? Ничего плохого не вижу, трудности будет с перепропиской, раз он невыездной. Нотариальный ДКП выйдет дорого, но ипотека пропустит только нотариальный ДКП, если без нее, то можно просто доверенность на сбор документов и подачу на регистрацию ДКП, а сам договор он подпишет лично, можно приехать на дом.
у вас устаревшая информация для ипотеки годится простая письменная форма дкп без нотариуса.В сбере точно. в дельта банке точно.
вы не прочитали? "но ипотека пропустит только нотариальный ДКП," Похоже вы вообще "ни читали".
70 летний наверняка передвигается если не на протезах, то на коляске. Или у него вообще нет инвалидной коляски? Если есть, то всё реально сделать ему лично. Если нету, то можно арендовать на день. Если никак, то нотариуса на дом для выдачи доверенности на подачу заявления на переход права собственности. ДКП может и сам подписать.
Пригласить психиатра на дом для освидетельствования и поспросите помимо указания в договоре, получить от него письменное подтверждение того, что продажа не связана с жизненными проблемы, которые он не может решить иначе. От его супруги -согласие на сделку с таким же подтверждением. От нотариуса толку нет.
Угу, он же (психиатр) и доверенность сделает, и согласие супруги заверит, и после в больничку примет, когда в регпалате заявителей пошлют туда с этими бумажками.