Менее 3 лет собственности
Подскажите, сама никогда не сталкивалась, при продаже квартиры какие минусы?
Те я продаю за 10 млн руб и плачу 13% налог за продажу исходя из этой суммы?
изначально квартира к вам как попала? приватизация\дарение\купля-продажа\наследство?
От суммы именно за которую продаю? Или где то в документах смотреть на квартиру сумму? Есть документ свидетельство о праве на наследство от 98 года когда бабушка вступала в дедушкину долю . Вот там прописана стоимость цельной квартиры 127 549 руб. Это трешка 57, 8 кВ м. Или это не имеет значение уже?
Исходя из суммы цена продажи минус миллион, если не было затрат на покупку
Если были - цена продажи минус цена покупки
можно ещё разок для неграмотных? если собственность менее менее трёх лет, рыночная стоимость 10 млн (допустим), то с продажи надо уплатить 1 300тыс? либо при продаже цена будет ниже на 13 %? т.е 8 млн 700 ?
Если вы эту квартиру не покупали и цена в договоре 10 млн., то вы можете воспользоваться налоговым вычетом в размере 1 млн, с остальной суммы налог 13%. 10000000-1000000=9000000*13%=1170000рэ
Вот у меня свидетельство о собственности, а еще что то надо сделать? Как вступить в наследство не поняла?
человек продал- получил доход- 13% отдай,поэтому обычно продают через 3 года, что бы не было налога
Выше написали: Исходя из суммы цена продажи минус миллион, если не было затрат на покупку
Если были - цена продажи минус цена покупки...
А если улучшение жил.условий, например покупка двушки или трешки, стоимостью соответственно выше, тогда какой вычет или уплата налога есть?
Вы о чем вообще?
Можно контрвопрос - если я получил зарплату в миллион, но потратил ее на улучшение своих условий - шампанское, черную икру, красивых женщин, мне налог с этого миллиона надо платить???
Ну естественно, имелось ввиду, после продажи однушки и при покупке наибольшей площади? Как тогда налог уплачивается? Дохода-то по сути нет?!
а я правильно понимаю, что я продаю и отдаю гос-ву 13%, а потом я покупаю новую квартиру за 7 млн и тогда, гос-во возвращает мне налог с покупки?
Государство вам вернет вычет только с 2-х миллионов, а возьмет налог с полной суммы, а так все правильно понимаете.
А вот если я купила квартиру за 5 000 000. Три года не прошло, но продать хочу. Есть покупатели за 5 300 000
Налог я плачу только с 300 000 или со всей суммы?
Договор уступки , прошедший регистрацию по ФЗ-214
Акт- приема передачи квартиры , пока не подписывали.
в ДДУ (по ФЗ-214) сумма 880ты.с
в договоре уступке ( регистрация по ФЗ-214) сумма 3,8млн.
Акт- приема передачи квартиры пока не подписывали.
Просветите меня, пожалуйста, продаем квартиру, которую получили после сноса дома, в собственности менее 3-х лет за 10млн и сразу же покупаем другую за 6млн, с какой суммы налог придется платить, с 10млн или с разницы 10-6=4млн ? И, еще, вроде налоговый вычет с 2014 года будет не 1млн, а 2млн, то есть получится 10-2=8млн и 8млн - 6 млн = 2 млн
Anonymous написал(а): >> Просвятите меня, пожалуйста,
====
свят свят свят
продаем квартиру, которую получили после сноса дома, в собственности менее 3-х лет за 10млн и сразу же покупаем другую за 6млн, с какой суммы налог придется платить, с 10млн или с разницы 10-6=4млн ?
========
простите конечно, но даже в этом коротком топике несколько раз написано, что налог берется не с разницы между продажей квартиры и тем что куплено на эти деньги, а с разницы между продажной ценой имущества и стоимостью ее приобретения, а при отсутствии таковой за цену приобретения берется 1 миллион рублей
Исправила)))
Спасибо за ответ, очень печальные новости... и если будет даже 2 млн, то это конечно огромная сумма -1млн, придется обманывать государство, эх...
ну, при покупке есть еще возможность получить вычет на 2 миллиона, так что безболезненно можно уже 3 показать
если вы вычет от покупки не получали, конечно
Есть варианты, если у вас в договоре мены стоит крупная сумма стоимости имущества, но чтото я сомневаюсь
что там написано?
Там никаких сумм нет, к сожалению, только указаны площади старой и новой квартиры.