как обойти агента?
Отвечу как арендодатель- мне бы это не понравилось. Всегда звоню своему агенту, если потенциальный арендатор пытается прорваться ко мне напрямую. Ищите изначально предложения от собственников, если нет денег на посредника, либо торгуйтесь по комиссии...
Вариантов масса, в начале 90-х помню было модно в с/у мылом на зеркале свой телефон писать. Если на показе клиент в туалет попросился - идешь следом, почти всегда телефон на зеркале написан. Потом просто на квартиру возвращались с агентом простившись. Сейчас практически ничего не прокатывает, собственники поумнели: если пассажир своего агента кинуть хочет, высока вероятность что и с ними потом так же поступит - отказ в 100% случаев и даже через агента потом договориться не получится.
Извените, но это подлость уже. Гонять человека может на другой конец Москвы, чтобы так вот по подлому кинуть. А вы своих арендаторов тоже будете жалеть, когда они вам будут рассказывать горестную историю о том, что им зп задерживают, а потом опять задерживают, а потом слушать их регулярные "завтраки"?
чисто к вопросу о гонянии.. лет 10 назад была недолгая попытка снять квартиру. Обычная дефицитная однушка. За три дня 4 "просмотра" по предварительной в этот же день договоренности с агентами, эти квартиры сдающими.
И как под копирку: ни одного агента я так и не увидела. Телефоны не отвечали. Первого ждала минут 45, в тщетных попытках дозвониться и еще не поняв специфики. Второго полчаса. В 3ем и 4ом случаях через 15-20 минут ожидания пошла в подъезд и нашла эти квартиры сама - оказалось за часик до назначенного мне времени агент уже показывал квартиру с разбросом в 10-15 минут и какой-либо из них уже согласился снять. "Да первый же аванс и отдал! а вы уже второй час приходите! сколько же вас!"
И агент больше не брал трубку. На следующий день позвонила по новому объявлению и после договоренности о времени просмотра сразу спросила:"А какой по счету я буду завтра на просмотре?" Агент запнулся и хотя бы честно сказал что-то типа:"Четвертая, но вы подъезжайте, вдруг другим не подойдет".
18 лет назад я была агентом по аренде. Показывала, пока могла. С животом. Моталась по всей Москве. И да, частенько бывали случаи. когда меня кидали. Было ужасно обидно. И сейчас я буду сдавать только с агентом. и только с подписания договора. Ничего! А как же ежегодное повышение стоимости аренды? Или тоже жаалко? В каком-то топе правильно кто-то сказал- это бизнес. Но это и достаточно тяжёлый труд. Или вы считаете, что носиться по городу, да с пробками, да ещё угодить клиенту- это легко?
как арендодатель скажу-никак. Если на квартиру есть спрос, то предпочтение всегда клиентам с агентами.ну и было дело-отказывала пару раз таким умникам, которые возвращались сами после просмотров с агентом.Обманул агента-обманет и меня
Как арендодатель(сдаю сама) согласна на клиента, который обошел агента, жалко нанимателей платящих 100% комиссии, это им ничего не гарантирует...., есть у меня наниматели обошли агента живут уже 3года платят в срок, не помню как вышли на мой номер, а агент алчный не сторговался с ними на 50%комиссии, ну за что платить 40тр. после 2-х просмотров??
При съезде арендаторы себя могут показать во всей красе, прихватив с собой вещи\мебель и попортив ремонт так, что никакой залог это не покроет. У меня люди даже ключи от квартиры не вернули, съехали раньше наплевав на залог, прихватив с собой часть моей мебели и техники, а ведь снимали 3 года, оба преподаватели ВУЗа, никаких конфликтов не было, платили вовремя и я их своими визитами не донимала. Так что обманув раз агента, люди могут обмануть и ещё раз, но уже арендодателя при съезде.
А я сказал что он помогает?
Я сказал что цыплят по осени считают, и мнение составленное о арендаторах до их выезда и подписания акта приема-передачи всегда предварительное
А иногда еще и ошибочное