Почему такой большой разрыв цен по районам?
Мы семья из 4 человек (родители и дети 4 и 7 лет). Переезжаем в Москву из региона. Есть 12 млн. руб. Нужна стандартная трешка в не очень старой панельке метров 70-80 с кухней от 10 кв.м. Желательно с более-менее нормальным ремонтом (без особых изысков), чтобы можно было сразу въехать и жить (мы не особо привередливы).
Хотели бы поселиться в Измайловском районе (Измайлово, Восточное Измайлово, Северное Измайлово) в пешей доступности от метро (до 15 мин.пеш. неспешным шагом). У нас родственники и друзья все там живут.
Смотрю, там вариантов кот наплакал и цена на такие трешки от 14 млн. с гаком.
В то же время в Бутово (Северное, Южное) таких трешек рядом с метро с хорошим ремонтом с ценой до 11 млн. - просто навалом.
Почему такой разрыв цен? Районы же вроде равнозначны. Оба - спальники, с метро, не элитные ни разу.
Ну сравнили. До Бутово даже на метро от центра пилить и пилить, это замкадыши со всеми вытекающими. Попробуйте утречком добраться хотя бы до МКАД. Измайлово - обычный московский район.
Вы просто плохо знаете город. Это совершенно разноплановые районы.
Кроме обсуждения где лучше жить, есть главная проблема.
В Бутово полно новостроек, в Измайлово кот наплакал.
Как можно сравнивать эти районы, знаю, что говорю, есть недвига и в измайлово, и в бутово, хочу измайлово поменять. Приличных домов нет, нерусских полно, в школах одни нерусские. Контингент соответственный,а бутово, да, северное, 2 метро( сейчас 2-ая ветка открывается), вся инфраструктура, дома все относительно новые, школы/сады, а нерусских совсем мало, что очень радует. Вы с утра погуляйте по измайлово. Если все это не смущает, смотрите сталинки, новостройки неоправданно дороги
Anonymous написал(а): >> Как можно сравнивать эти районы, знаю, что говорю, есть недвига и в измайлово, и в бутово, хочу измайлово поменять. Приличных домов нет, нерусских полно, в школах одни нерусские. Контингент соответственный,а бутово, да, северное, 2 метро( сейчас 2-ая ветка открывается), вся инфраструктура, дома все относительно новые, школы/сады, а нерусских совсем мало, что очень радует. Вы с утра погуляйте по измайлово. Если все это не смущает, смотрите сталинки, новостройки неоправданно дороги
Читала похожие мнения, что Бутово нормальный для жизни район. Почему тогда оно столь существенно дешевле Измайлово?
Хотя про Измайлово родственники рассказывают, что нет засилья мигрантов. Типа все нормально с данным вопросом. И дома - относительно нестарые панельки в районе имеются в достаточном количестве. Я склонна им доверять.
Но из-за разницы цен и нехватки денег на Измайлово встал выбор: либо в Бутово поехать или еще какой нормальный район, либо кредитнутся немного и в Измайлово поближе к родне. Кредит не пугает, доходы, которые позволят его безболезненно погасить в течение 2-3 лет, имеются. Да и маткапитал не пристроен.
Потому что до кольцевой лини ехать 40 минут на метро :) От Измайловской в 2 раза быстрее.
Поому что Измайлово - это старый район со сложившейся инфраструктурой, а Бутово - новостройки за МКАДом.
засилие мигрантов есть, сейчас, после закрытия черкизона, конечно, стало получше, но, как мигранты первые приехали, квартиры покупали, так они и остались, конечно китайцев/корейцев стало заметно меньше, но. Ребенка не стала переводить в школы, которые у нас ближайшие, предпочли бутово, да, действительно 40 минут до кольца, но не это самое страшное. Плюс, вы смотрите на покупку или сталинки, или новостройки, в районах измайлово очень много пятиэтажек и панелей 9-эт., так вот в округе нашего дома...контингент одни алкоголики, увы, все, кто мог оттуда уехать, уже это сделали. Магазинов нормальных продуктовых мало, все что были- закрыли, но вы, смотрите, конкретно то место, где вам родня советует. Измайлово район дешевый, кроме новостроя, ну и сталинок около леса.
Родственники живут в Северном Измайлово на 13-й парковой в современной панельке П44-Т. Дети у них ходят в школу с углубленным изучением английского языка. Им (и детям и родителям) нравится. Говорят много есть кружков , в т.ч. бесплатных в доме пионеров, есть спортивный комплекс рядом с бассейном. Говорят, что черных в школе, в микрорайоне практически нет, кроме дворников - безобидных работяг-киргизов. А про магазины говорят, на любой вкус. Да этого добра везде навалом сейчас.
Мы были у них летом. Нам в принципе понравилось. Зелено очень. И гаражи у них строят в микрорайоне, т.е ситуация с парковкой решится.
Там, где живут ваши родственники, вы точно в 12 млн. не впишетесь. Это один из самых дорогих мрн. на Щелковской. Если только найдете что-нибудь в старой одноподъездной девятиэтажке, которые там еще сохранились.
и откуда у них кухни от 10 метров?)))) Они там как в 5тиэтажках махонькие))
Я про девятиэтажки. Пятиэтажки там все снесли (кроме двух). В девятиэтажках кухни маленькие, да, но на современную панель, в которой живут родственники-знакомые автора, ей не хватит 12-ти млн. Если только рассматривать дома, которые выходят прямо на Щелковское шоссе. Но там она не хочет. Короче, везде засада))).
"Я про девятиэтажки. Пятиэтажки там все снесли (кроме двух)." - да и я про 9ти этажки.
"В девятиэтажках кухни маленькие, да," - и в чем тут противоречие с мои высказыванием?))
у них это у кого? П44Т вы не потяните, о чем речь вообще? Вам пишут про старые 9ти этажки, там комнаты блин 9 метров, а не кухни.
У родственников. И у друзей так же.
Потянем и П44Т с небольшим кредитом. Вопрос в том, стоит ли, если можно в Бутово без кредитов обойтись, да еще и останется. Если проблема только в том, что плюс 20мин. езды в поезде метро. Инфра, я так понимаю, там еще лучше, чем в Измайлово.
Может, и не стоит. Северное Измайлово ожидает большая реконструкция и не факт, что после этого жить там станет лучше. Я своих родителей уже не первый год пытаюсь оттуда вывезти (как раз за МКАД, но не в Бутово), но они не соглашаются, т.к. привыкли там за 40 лет. Рассматривайте, действительно, Бутово. Тем более что метро там есть.
Anonymous написал(а): >> Может, и не стоит. Северное Измайлово ожидает большая реконструкция и не факт, что после этого жить там станет лучше.
Реконструкция будет заключаться в сносе нескольких пятиэтажек между 9-й и 11-й и между 15-й и 16-й парковыми улицами и строительстве на их месте новых домов.
Вряд ли жизнь района от этого изменится.
да езжайте в Бутово кто ж спорит) Я вообще в 5ки живу, жду когда ребенок сам сможет в школу ездить, т.к. и так далеко идти, возить мне его совсем жалко. А то что в
Бутово есть нормальные школы очень сомневаюсь. Но если у вас нет детей- ради бога. Всегда можно перепродать)
2007 - на 15 месте, 2006 на 40. Из 500-т лучших школ Москвы.
http://www.educom.ru/ru/official/detail/?ID=61032
Нет. Но оттуда проще и быстрее доехать до других школ, которые находятся НЕ в Измайлово :)
Точно все дети из Бутово. В нашу 2006 как раз из сада 2461 все прямиком идут, очень знаете ли удобно, что дети гастеров никогда не будут учиться с вашим ребенком в классе и в сад не попадут. Да и родители все адекватные, т.к. жилье все коммерческое, муниципалов нет.
А мы не про вашу никому неизвестную 2006 говорим. Мы про топовую 2007 :)
Таких, как ваша 2006 полно, а 2007-я одна. И если в Москве эту проблему легко решить путем перемещения на несколько станций метро вперед, то из Бутово в нормальную школу такого же уровня, как 2007, не наездишься.
Так и не всем это надо. Многие спокойно учатся возле дома и на выходе получают результат не хуже.
С этим сложно спорить. Мои тоже в простой учатся :) Но автор изначально обозначала, что ее интересуют хорошие школы.
Есть такие. У них большие несуразные коридоры, небольшие комнатки и кухни с эркером.
Я от такой отказалась в свое время.
В нужном Вам районе такие квартиры стоят порядка 15 млн.
Имхо, имеет смысл смотреть нормальные варианты не в одном районе. И с доплатой, и без. Покупать то, что больше понравится.
ну не 15 конечно))) 3 недели назад подруга купила у метро щелковская в сторону 5 парковой ( 7 мин пешком) новостройка, 9 этаж треха, за 14 лямов.
по карте у меня выходит- амурская 62, точный адрес не помню конечно, по кате посмотрела.
Как можно сравнивать эти два района?????
Старый инфраструктурный р-н,с Измайловским парком и какую-то ж...пу мира,построенную на отшибе,куда ссылали всех муниципалов:) Там черные дома скупали подъездами,не то что этажами:) Идите лесом мадам,ничего-то вы не знаете.поэтому не может Измайлово стОить как БутовЫ:)
В школах учителей нормальных нет,в садах-очереди километровые,воспитательницы-выходцы из аулов.Не смешите! У меня свекровь в Ю.Бутово живёт и два муйных братьев с семьями,токо не рассказывайте мне о Бутовах. Там жить можно только маргиналам,припёрся с работы домой и с водкой на диванчик:)
+100
Мне кажется, что не надо привязываться к месту жительства друзей. На этот бюджет волне можно подобрать просторную трешку и 4-шку в другом месте.
Бутово даже не рассматривала бы при таких вводных.
Ну, значит, и не надо вам в Измаилово :) Посмотрите север - Бабушкинская, Медведково, Отрадное... Или если хотите поближе к друзьям - Ул.Подбельского, Черкизовскую.
Anonymous написал(а): >> Ну, значит, и не надо вам в Измаилово :) Посмотрите север - Бабушкинская, Медведково, Отрадное... Или если хотите поближе к друзьям - Ул.Подбельского, Черкизовскую.
Посмотрела. Тоже примерно, что и в Измайлово.
За 12-13 либо от метро транспортом, либо дома уже морально устаревшие. Все что с более-менее нормальным ремонтом - от 13,5 - 14млн.
Здесь хотя бы соотношении цен понятно.
Бутово же значительно дешевле при лучшем качестве. Поэтому и думаю, может туда, если район не хуже других спальников?
Автор написал(а): >> Злой Anonymous написал(а): >> Езжайте! Кто вам мешает:))))) А мы поржём:)
Чего Вы злые то такие. Я ж совета прошу и информацией поделиться, тех кто ей владеет, так сказать конструктивно объяснить. Не хотелось бы ошибку сейчас сделать.
Вам надо до Бутово доехать и попытаться там пожить пару месяцев и вопрос отпадёт сам собой .Вам уже несколько человек сказали,что такое есть эти Бутово.Вы всё хотите на ёлку влезть и ж...пу не ободрать:) Не хватает на нормальный р-н,берите ипотеку на 2 ляма. Не хоитите-живите в ж...пе мира.
Я б на вашем месте отталкивалась от места предполагаемой работы,в этом р-не нашла школу поприличнее,садик(если нужен на всякий случай платный,а то в бесплатных можно до пенсии в очереди стоять).Прикинула близость к родным/близким(ну явно будет проблематично с ними общаться,если они в ВАО а вы в ЗАО). Плюс прикинула возможность добраться до секций. И усё. А уж на том пятаке куда фишка легла уже искала кв-ру по приемлимой цене.
А не как многие понаехавшие,нахватали стометровок с окнами на МКАД и сидят глазами лупают:)
Злой Anonymous написал(а): >>
Я б на вашем месте отталкивалась от места предполагаемой работы,в этом р-не нашла школу поприличнее,садик(если нужен на всякий случай платный,а то в бесплатных можно до пенсии в очереди стоять).Прикинула близость к родным/близким(ну явно будет проблематично с ними общаться,если они в ВАО а вы в ЗАО). Плюс прикинула возможность добраться до секций. И усё. А уж на том пятаке куда фишка легла уже искала кв-ру по приемлимой цене.
А не как многие понаехавшие,нахватали стометровок с окнами на МКАД и сидят глазами лупают:)
У мужа работа в центре города будет (в районе улиц Маросейка-Покровка). Я вообще не планирую работать пока. Центр мы не тянем, да и не хотим туда, т.к. имеем информацию, что жить лучше в спальнике. Больше о Москве практически представлений не имеем (за исключением информации из интернета). С учетом бюджета и местонахождения родственников и друзей и планировали выбрать недорогой спальник.
Ну так смотрите тогда Щёлковскую,Первомайскую,На крайняк Новогиреево. Вот это-спальники,а то что вы понапридумали про "заспальниками"-это бред.
Вы мне потом ещё спасибо скажете:) что отговорила от опрометчивых поступков.
Злой Anonymous написал(а): >> Ну так смотрите тогда Щёлковскую,Первомайскую.
Так их и смотрю (кроме Гольяново и первой линии Щелковского шоссе).
Как раз Гольяново и первую линию Щелковского шоссе с вашим бюджетом и запросами есть смысл рассматривать. Дома с такими параметрами, как вам нужно - это застройка конца 90-ых - начала 2000ых годов. В 12 млн. если и уложитесь, то с большим "скрипом" и место будет не самое лучшее.
Лучше мы уж денег в кредит возьмем и добавим, чтобы не жалеть потом.
Либо в Бутово поедем.
Вопрос о данном выборе собственно говоря и есть смысл темы.
А что страшного в "от метро транспортом"? Я всю жизнь прожила в 3-4 остановках от метро - никаких проблем. У нас наземный транспорт хорошо ходит. Через каждые 5 минут :)
Просто если на покупку денег не хватает, то явно нужно чем-то поступиться. ИМХО, самое простое это чуть удалить квартиру от метро.
Если вы все равно не работаете, то какая разница? Муж может на машине до метро доезжать, там ее бросать, как делают многие, кто в центре работает и ехать дальше.
Иногда "морально устаревшее жилье" по качеству лучше, чем новое.
http://sob.ru/card/1-1000482282 вот, к примеру. Чем оно устаревшее. Ремонт, конечно, не совсем современный, но объемы вполне нормальные. Парк через дорогу, английская школа, конечная трамвая (до метро 10 минут)
Или вот http://sob.ru/card/1-710070710
Anonymous написал(а): >> А что страшного в "от метро транспортом"?
Страшно, что зависишь от работы наземного транспорта, толп народа в автобусах, когда этого "счастья" можно счастливо избежать. Мы хотим в пешей доступности метро. Это наш обязательный пунктик.
1 вариант квартира не плохая, но далеко от метро.
Второй вариант вообще 1-й этаж, что крайне неприемлимо.
Деньги все таки планируем потратить немалые. Не хотелось бы ошибиться с покупкой.
Ну, ищите тогда :))Я лично не вижу смысла ехать в Бутово, чтобы жить там рядом с метро, т.к. на метро вы будете ехать гораздо дольше до конечной точки, чем проживая на той же Ул.Подбельского (где вообще метро ПУСТОЕ даже в час пик, т.к. эта ветка практически одна-единственная не перегружена людьми, а до центра ровно 12-15 минут), но в 3-4 остановках на транспорте.
Решать, конечно вам :)
Я понимаю, что вам хочется за 12 млн и метро рядом и кухню 13м. Но так не бывает. Вы в Москву переезжаете. Сумма у вас немаленькая, но тут так все устроено. И, как я уже выше писала, нужно (и придется) чем-то поступиться.
Вы делаете неправильный выбор в пользу Бутово, просто не понимая куда собираетесь, разглядывая, видимо, красивые рекламные картинки и планировки новостроек :)
Открытое шоссе - на редкость гадостный район. Рядом ТЭЦ с трубами, как в Чернобыле, кругом какие то промышленные зоны.
Да уж. Жесть в Вашей Москве: за 12 млн. нельзя в трешку панельную в спальнике не древнюю купить.
Мы живем в Ярославле. У нас за 12 вообще наверное квартир не существует.
И это тоже.
Но москвичей среди покупающих тоже много :)
P.S. Я себе в Калининграде купила :)
Потому что Бутово - это глубокое замкадье, из которого труднее добираться до центра (что для большинства работающих важно). В самом Измайлово тоже существует разрыв по ценам. Северное дешевле Восточного. В связи с реконструкцией Щелковского шоссе сейчас, мне кажется, сильно подешевела первая линия домов рядом с ним. Смотрите там, может, впишетесь.
Вы карту города посмотрите и станет ясно, где Измайлово, а где Бутово, и почему цены разные
Может Вам что то 3е посмотреть и не бутово и не измайлово? П44 можно и за 11.5 купить при желании и не в самом плохом районе.
Районы очень разные и по отдаленности и по застройке. В Бутово практически все жилье такого плана, в Измайлово - мало и хороший вариант купить тяжело.
Бутово неплох, но туда и переезжают, когда нужна большая площадь за сумму, на которую внутри МКАДа в большинстве районов такое не купишь. Съездите туда в час пик примерно, для себя поймете, подходит вам это или нет.
В Москве дворники - КИРГИЗЫ???
В центр не хотите, потому что Вам сказали, что в спальниках лучше???
Измайлово и Бутово равноценные районы, и даже Бутово получше???
Автор, езжайте в Бутово и не парьтесь. Вам понравится, Вы все равно ничего о Москве не знаете, сравнивайте со своим нынешним местом жительства. Ведь если б знакомые жили в Бутово, Вы б и не стремились в старые московские районы, правда?
+много:))))) Это ж надо так думать и рассуждать. У моей матери сослуживице дали кв-ру в Сев.Бутово,она плакала и ехала-потому как снимала до этого 30 лет.А тут от предприятия такой "подарок".Говорит ,конечно ,это лучше чем вообще на помойке старость встретить:)
Так что,автор,вперёд!
Это когда было ? Годах так 90-х? Так много времени прошло. За 12 млн. в Сев. Бутово только в маргинальных мкр. можно и купить. П-44Т от 14,5-15,5 млн. трешки стоят и всего несколько домов около метро.
Так значит дали практически около Варшавки, и пусть радуется что дали в Москве, давно надо эту лавочку прикрыть, пусть за свои деньги все покупают.
Да-да, у моей подруги тоже ее ББ в СБ вновь купил, ему тоже из бюджета перепало так не хило, он мог выбрать любой район Москвы, выбрал опять СБ. Улицу и дом озвучьте, интересно где это особо ценные работники обитают, а то у нас в округе только сотрудники Лукойла- Газпрома и т.д. - всем приходится за свой счет покупать.
Автор, так если вы не боитесь трудностей и лишние 20-30 минут езды для вас не проблема, так может быть вам вообще 2 квартиры на эту сумму купить?
Одну, трешку большую, в Балашихе (поближе к друзьям). потратите на нее 7-8 млн, отделка за эти деньги будет отличная. А вторую однушку. Там же. За 4. И сразу ее за 20 тыр. в месяц под сдачу, дабы компенсировать свое домохозяйство.
Мужа на электричку и за 30 минут он будет доезжать до Курского, прямо в центр города :)
Подумайте :)
Мой вариант явно лучше вашей задумки с Бутово, т.к. жизнь вы себе так и так за МКАДом выбираете, только в первом случае никаких преимуществ, а во втором - стабильный доход + наследство детям.
я бы посмотрела вообще другие районы - бабушкинская/медведково, отрадное/алтуфьево. Измайлово неоправданно дорого. Бутово для непривыкших полдня проводить в пробках и до работы добираться полтора часа не лучший вариант. Считайте вы работаете в ярославле, а живете на плещеевом озере каком-нть. Есть разница?
Ну люди,ну слушайте,ну вы как дети:) В одном и том же р-не(в зависимости от многих факторов ,можно найти одну и ту же квартиру с абсолютно разными ценами). Сколько можно сравнивать палец с ж...пой.В том же Измайлово есть 3-ки и за 10 и за 12:) Просто автор хочет очень хороший вариант в хорошем р-не и по смешной цене:) Ей сильно повезёт или придётся поступиться со своими запросами и тогда она и за 12 найдёт нормальный вариант.
А сейчас она просто пальцы гнёт:) ей хочется перед роднёй лицом в грязь не упасть:)Я вот только не пойму,кто из обожаемых сродственников забил ей голову Бутовами? Кому ж так охота её носом в лужу ткнуть?
http://sob.ru/card/1-1000521546 чем не вариант? Автор возьмёт полляма в кредит на ремонт и будет ей супер-пупер:)
И вы считаете, что в такое можно въехать и жить без ремонта? Ну-ну, тут 500 тыс. на ремонт - ни о чем.
Мадам слишком много кушать:)
Им (понаехавшим) такое не снилось:) Почему 500 ни о чём?
Не обязательно ставить толчок в стразьях и стелить наборный паркет как в Екатерининском дворце:) На обычный ремонт-нормально.
Тем более что с 11800 можно тыс. 200 скинуть ,поторговаться грамотно.Остаётся 12-11,6=400тыс+500(600) кредит,вот те-лям.
Товарисчи,да вы зажрались! и конкретно так укушались:) не треснет ничего?
Не треснет. Вряд ли автор захочет жить там, где алкаши через одного, а в таком доме - запросто с маргиналами на одном этаже можно оказаться.
Где вы в Измайлово видели профессоров? Когда я последний раз там была - в мае этого года, то такого количества алкашей и маргиналов я давно не видела, впрочем такие старые рабочие районы этим и отличаются.
Да не выдумывайте:) Я в 2007-м на Верхней Первомайской кв-ру продала,сколько лет туда приезжала-никто мне под ноги не бросился с бутылкой,маргинального вида:) Наоборот,последние жильцы ,которым я квартиру сдавала -уезжать оттуда не хотели.Соседи-все приличные. Опять же мы в "Альбатрос" детей на дет.спектакли возим,туда местных много приходит-все приличные. И вообще р-н старый,но спокойный,зелёный. Чего там только нет:)
А вот в Ю.Бутово деверь уже 5-й год квартиру продать не может.Люди приезжают на просмотр и ....бегут оттуда:)У них сосед сверху-участковый,сука пьёт и буянит.А жаловаться на него некому,потому как он-сам власть.
Попадись у вас на Первомайской такой сосед, тоже не продадите. Я свою в СБ за неделю продала 51м2 за 9,5млн. в прошлом ноябре. А что такое "Альбатрос" жителям других районов не известно.
P/S/ Я вообще родилась на Белорусской, мой родной район - Красная Пресня, так что ваша Первомайская , такая же периферия, да еще с большим количеством алкашей.
:)))) Обычно так и рассуждают те,кто вырос в центре,либо "понаехал".Одинаково срабатывает эффект "местечковости" и минимум информации.
На самом деле - хороший вариант. Даже под ремонт. И с деньгами бы уж уложились как-нибудь с ремонтом (миллиончик бы заняли). Но, блин, второй этаж. Очень не любим низкие этажи. Боимся уличных воров. Решетки на окнах - как в тюрьме. Хотелось бы конечно похожий вариант, но от третьего этажа.
В этих домах-второй высокий.и там есь балкон! Был бы неликвид,я б её не рассматривала. Разницы между этой и такой же на 3-ем не будет никакой.
Вот поэтому я и говорю,что можно найти любой вариант,если не заморачиваться количеством кустов по феншую под окном,наличием соседки молодой/старой и пр. и пр. Если вы себе составите список того,что реально вам хочется(со всеми заморочками),то поймёте,что такой квартиры в природе не существует.
Ну так остаётся только на кухне поставить решётку и делов-то:)
Я 20 лет прожила на 3-ем,моя подруга под нами на 2-ом.Поверьте это их ниразу не огорчало:)
Я (москвичка) таки считаю, что для Измайлова 12 млн - это очень жирно, там новых домов-то нет, район пятиэтажек и деревянных перекрытий, очень бедной инфраструктуры. В этом смысле даже бутово в чем -то выигрывает, все-таки новые дома, хорошие дет. площадки, новые современные школы и сады... Но это не единственные районы в Москве вообще-то:) С 12 миллионами вполне можно повыбирать. Посмотреть районы, из которых будет удобно на работу добираться, посмотреть там квартиры, школы, сады, магазины, просто погулять там пару-тройку часов, посмотреть, что за контингент...
А с какой радости новостройки(особенно новая панель)-пипец какой удачный вариант? Построены через ж..пу гастарбайтерами из не пойми каких материалов.
Вы начинаете сказки рассказывать про школы/сады.А вы там были? Вы видели ? Я знаю,что в одной из супер-пупер школ (по рейтингу ) в одночасье в прошлом году уволилось 10 учителей(не поделили премии с директором) и дети в выпускных классах попали в полную ж...пу. Потому как найти замену на копейки в ж...пе мира было нелегко.
Вы хоть раз заходили в местные дворы? Там такой контингент....
Такое ощущение,что местным мозги заклинило:)
Вы в каком поколении москвичка? Из только что понаехавших? Любой район Москвы состоит из разных районов с разным контингентом.
Ничего там не закроют. Как вы себе это представляете? Китайцы (или кто там торгует?) уедут - приедут другие торгаши
Районы - жесть!
У вас нормальный бюджет, если не привязываться к конкретному району. В конце концов вы же не жить с друзьями будете, а иногда встречаться. Я бы выбирала максимально новый дом , хорошую инфраструктуру и трансп. доступность конкретно для моей семьи. В ЮАО например можно найти варианты. И конечно выбирать не по картинкам с сайтов, а лично приехать и приглядеться.