Стройка дома - реальная цена
Близкие родственники решили начать строительство дома. Уже решили, что дом должен быть из клеенного бруса, двухэтажный, площадь около 92кв.м. Вроде бы даже фирму нашли, где этот дом заказать. Они считают, что на все про все должно уйти не более 2,5 миллионов (сам дом нашли за 1,7млн). Мы с мужем пытаемся объяснить, что дешевле 3 миллионов не выйдет. Но нам упорно не верят. Мы делали ремонт в квартире, которую покупали без отделки, и я хорошо помню как мы быстро меняли коэффициенты, на которые надо умножать первоначальную цифру на ремонт.
Участок для дома небольшой, сейчас там стоит старый одноэтажный брус, который еще и снести надо. Газ, электричество и вода в доме старом есть. Дом хотят для ПМЖ со скромной отделкой.
Помогите аргументировать, почему в 2,5 миллиона не уложиться. Было бы здорово, если кто-нибудь напишет реальные этапы и расценки примерные. Хозяева не строили дом еще сами, только ремонт квартиры и работа близкая к строительству. Но уверены, что за 2,5 миллиона у них все получится. Родственники очень близкие нам с мужем, но старше нас, поэтому и не слышат нас. А еще, пожалуйста, напишите, почему считается, что дому нужен хозяин. Что даже за новым домом нужно следить. Наши родственники считают, что при качественной постройке минимум 5 лет дому ничего не потребуется.
Сорри, что длинно, надеюсь на реальную помощь.
Извините, а зачем вы пытаетесь им что-то объяснить? Они вас просят об этом? Вы участвуете деньгами в стройке? Ваша конечная цель- отговорить от строительства, или что, я не пойму?
Ну и расценки могут быть разными, отделка- дорогой и дешевой. Ничего не просчитаете наперед. Ну, докажете, что им понадобится езе пол-лимона, и что? :)
Мы не то, чтобы хотим отговорить, сколько убедить, что в 2,5 не уложиться. Они или будут продавать квартиру в Подмосковье для этого или брать кредит. А если не уложатся в бюджет, то и квартиры не будет (или кредит будет) и дома не будет. Родственники близкие, поэтому переживаем.
Добавлю. Цель не отговорить, а оценить стоимость постройки. Я не спец в этом, но считаю, что как и в любом ремонте, надо умножать цифру, которую заложили на коэффициент минимум 1,5. Но это для родственников не довод. Вот и прошу реальные примеры. Возможно и я ошибаюсь. И все реально.
Ну и естественно наше с мужем участие там будет, так что мне не все равно.
Мы только отстроили баню - клеенный брус, всего 40 квадратов, отдали полтора ляма, без входной двери и окон, отделку не начинали, коммуникации не прокладывали. Крышу уложили только и черновые полы, не утеплили еще.
Я понимаю ваших родственников. Ничьи слова - не аргумент. Только свой опыт.
Мы когда стройку начинали и нам все жужжали, как это дорого, мне казалось что уж я, вся такая рачительная и экономная, построю дешевле всех без потери в качестве при этом.
Действительно, мы не потратили практически не копейки сверх необходимого, жесткий контроль и отбор рабочих с минимальными ценами.
Если они постараются, то такой небольшой дом действительно можно упихнуть в 2,5 млн, особенно если они построят точно на месте уже существующего дома и не придется переносить коммуникации.
Их скорее нужно убедить, что неплохо было б иметь резервный фонд в размере 500 тыс р, на всякий случай.
Двухэтажный дом из клеенного бруса, 180 кв.м. Коробка с крышей и окнами - 4 млн, коммуникации (отопление, вода, свет, газовый котел, короче, все) 1 млн, внутренняя отделка пока 1 млн, но это только 2 этаж, на 1 куплена плитка на пол+ еще не отделаны 2 с/у. Это при том, что муж делает ремонт сам (кроме 1 с/у, т.к. надо было быстро сделать, нанимали своих знакомых с хорошей скидкой). Один с/у обошелся в 100 тыс.руб. И это скромно.
Добавлю, что все материалы хорошие, НО все куплено на распродажах со скидкой.
Не очень понимаю ваши волнения. Все зависит от хозяина. Если вдумчиво делать - можно и в бюджет уложиться. По крайней мере по коробке. А с отделкой... да черт его знает, что захотели вы и что захочет другой человек. Может вы посмотрели на унитазы и сразу самый дорогой выбрали, а им самого спокойно-нормального хватит? То же самое касается плитки, обоев, штукатурки... И рабочих (если будут) надо ипать, а не дуть им в попку, когда они чего-то просят. Плюс сами на рынках/магазинах закупайте материалы - что и за сколько купит наемный прораб вы никогда не узнаете, вам лишь цифирь озвучат.
Вам то что???
1. Это не размер для дома, это очень мало квадратов
2. Не уложатся даже в 3 мил, в 5 обойдется, если повезет
да это наверно ее свекровь во свекром, если не получится они к автору на жилплощадь осядут..
по существу могу посоветовать следующее : на сайте forumhouse ( надеюсь , можно здесь писать его название ) есть раздел "реализованные проекты ". Там люди очень подробно описывают этапы строительства своего дома . Выглядит это так : понравился проект - выложили проект , стоимость коробки - столько-то , фундамент - столько-то , работа- , отделка - , материалы - какие и сколько , все очень подробно расписывают и выкладывают фотографии каждого этапа , и смету по всем работам . В конце личной темы уже выложены фотографии готового дома с интерьером и подведен итог по деньгам . При общем желании сэкономить затраты у всех большие. Если такие примеры вам не помогут , то не поможет уже , как мне кажется, ничего )). Так как там реальные , "выстраданные " истории .
+100
на этом форуме очень много информации. Перед тем, как начать стройку надо посидеть на этом форуме хотя бы годик )))) что бы понимать масштабы затрат финансовых и психологических.
Основной момент , который я поняла это к сумме заложенной стройки надо прибавить +30 % это будет приближенная сумма к реалу.
Что то мне подсказывает, что родственники автора настроились на домик компании гуд вуд )))) , для начала надо съездить к ним в офис просчитать сумму этого дома , готового к проживанию, это будет далеко не 2,5 (((((
Знакомая купила землю в КП с подрядом у гуд вуда. Коробка обошлась в 3, сколько еще ушло на отделку и коммуникации - таинственно молчит:). Я подозреваю, что столько-же.
Фирму, в которой хотят заказать коробку,я не знаю. Но не сложно уточнить. Только вот меня и мужа убеждают, что за 1,7 миллиона покупается коробка, к которой ничего не надо будет докупать и она пригодна для ПМЖ. Я в это не верю, но и проверить не могу, так как не спец:( Ну и 30% к сумме никто прибавлять не хочет, нам "молодым и не опытным" просто говорят, что 2,5 миллиона за глаза хватит.
Спасибо за ответы по существу. Про этот форум я в курсе и предлагала родственникам его почитать. Но они люди старой закалки и не доверяют интернету :)
Закажите профессиональную смету и все дела. Стоит это не много, зато вы точно будете знать сумму которая вам нужна будет. Конечно нужно учесть что цены на стройматериалы стремительно меняются и если стройка растянется на года тогда нужно будет корректировать бюджет. Мы кстати строим уже 5 лет и конца края не видно. Деньги улетают как в черную дыру. Сейчас пришло время определяться с окнами. Пользуясь случаем хочу спросить совета, какие лучше пластиковые или все таки деревянные. У пластика свои плюсы, у дерева свои. Многие рекомендуют деревянные, экологично, натурально и т.д. Муж хочет окна из дуба а я всетаки больше склоняюсь к пластиковым. Если у кого был опыт эксплуатации окон из дуба прошу поделиться, стои или нет их ставить?
А я вот почти такая же наивная как Ваши родственники. лазая по сайтам смотрю дома из бруса. Цена за домик 125 кв. 1,800. Понимаю что это без фундамента. Но ведь и отделка не нужна такому дому почти,фундамент свайно-винтовой еще 300 скажем, 400 топаз, электрика.. ну почему не уложиться-то?
По поводу отделки позвольте не согласиться. Отделка не нужна только на стены, т.к. их можно просто покрасить, но перед этим обязательно отшлифовать и загрунтовать. Потолок и пол Вы будете делать с 0, как в любом другом доме, я уже не говорю о коммуникациях и пр. Так что отделка будет, чуть дешевле, но никак "отделка не нужна такому дому почти".
Добавлю еще по поводу дома и фундамента. Вряд ли Вас устроит та высота потолков, которая идет по этой цене, и Вы захотите добавить 1-2-3 венца, а на более высокие стены наверняка Вам захочется поставить окна побольше. Да и высота фундамента тоже определенная, и она тоже Вас вряд ли устроит. Все это значительно удорожает проект. В лучшем случае домик в 125 кв.м. обойдется около 3 млн. Это без коммуникаций, и отделки, на которой (повторюсь) Вы не сильно сэкономите.
Точ но.Еще и лаги потолще и половую доску- а это +деньги. И уплотнителя добавить, и двери-окна не как в базовом варианте- а покачественней. И пропитка не базовая фигня- а покачественней, и крышу покрыть более хорошим. Это сами менеджеры при заказе убедят и цена вырастет вдвое от базы
Но ведь это голая коробка . Простите , а пирог пола ? ,а потолок ? это же не только обшить имитацией бруса , но и утеплитель и т.д. А подоконники , наличники , доборы , межкомнатные двери , (да и входная- тоже , потому как в комплекте с домом они все г...о ), а разводка труб , котельная и т.д. ? И электрика -да , вся инженерия по дому очень большая статья расходов . А дом покрасить снаружи ? Хе ! Внутри мы сами шлифовали и красили , тот еще ацкий труд , а уж снаружи отдали за работу ( и краску ) в районе 300 тыщ . Топаз дешевле обойдется , у них скидки сезонные есть , тыщ 250-270 .
А вот там где вы смотрите домик , там же и посмотрите -посчитайте доп.работы , получится еще + 1,800 чтобы довести дом до ума , причем со скромной отделкой и сантехникой , без золотых унитазов . Даже нисколько не преувеличиваю , в нашем КП треть домов стоит без отделки , на двух вывешены плакаты о продаже , не потянули люди отделку .
А еще есть такая прелесть : подвести воду, подключиться к электричеству - это все в десятках тысяч , а уж про газ вообще лучше умолчать .
что-то вы привили прям уж конские цены какие то. То что вы не смогли покрасить сами, а отдали 300 (!!! мать твоя за ногу!) тыр за покраску, это не значит, что все так делают, у нас в КП ВСЕ сами красили- ну выхи убили, за 300тр, блин, я б и месяц убила))) честно! Кончено утепление стоит денег, я конечно не знаю, сколько стоит работа ( раз уж только покрасит 300тыр стоит), но положить его дело тож 2 дней, а стоит он не так уж и дорого, если не полениться и поискать. У меня утеплитель вышел всего на 40тыр. Электрика- только за подключение к столбу 17тыр отдала, не спорю, но кинуть провода- дело одного дня, розетки стоят копейки. Двери, тут уж на вкус и цвет, мы взяли межкомнатные по 500р в леруа- двери как двери ;) Септик, да, статья бесспорная, заказывать легче, чем делать самим. Но и этим львиная доля дачников не парится даже.
Вообще вывод- потратить куда, найти всегда можно, а если хочется с экономить, то не проблема 80% работ сделать самому ;)
Очень хочу посмотреть как вы месяц корячитесь с шлифовкой , грунтовкой и покраской !Очень ! Можно , можно и дешевле , Сенежем или еще чем из той же ценовой категории. И красить потом ежегодно , подмазывать так сказать .Да , шлифовали , красили , грунтовали и замазывали смоляные карманы три человека больше недели, и краска не бюджетная , мне нужна именно такая .Я видела , как молдаване соседу дом покрасили и занедороха . Спасибо , не надо . Можно взять утеплитель за 2 копейки , и имитацию самую дешевую , и двери за 500 руб ( вот это совсем капец ) - все можно . Только жить потом в этом утлище не захочется , смысл , простите , в такой городульке ? Если выбирать качественные материалы для строительства и отделки, без - повторюсь-золотых унитазов и ценных пород дерева , а просто качественные, то уже дешево получится не может . Скрытая разводка электрики в вашем доме два дня заняла ? А сколько , простите , у вас точек , а щит какой ? А куда провода кидали ? У нас все коммуникации под землей . Я так понимаю , мы говорим о разном : я - о доме , а вы ,видимо , о дачном скворечнике .И никаких точек пересечения для обсуждения у нас с вами быть не может . И что за удивительная манера общаться анонимно??? Несите свое мнение в массы гордо , от своего имени .
Что и требовалось доказать- для вас двери за 500р пипец, а для меня покраска за 300тыр пен дос)))))) у меня целый дом дешевле вашей покраски стоит. А то что он пл качеству как то хуже- признайтесь хоть себя, это же только ваши догадки, только потому что вы решили, что покраска 300 ты это нормально, а все остальные лохи. Конечно, угрохов 300тыр я б тоже себя в этом убедила!!!! Кто ж признается то, что его явно развели!!!!
ну,понеслась косая в рай ! И понятно , почему анонимно : вы- блаженная .Или юродивая .В здравом уме такую чушь писать невозможно .Я даже догадываться про ваше "родовое гнездо" не хочу , спасибо .
оооооооо даже на оскорбления перешли ;) Вот вас торкнуло то)))) Это так по умному, угу))))) куды ж нам до вас то)
+100
Иногда читаю и офигеваю от людей :)Если столько денег есть, что не жаль 300 штук на покраску дома спустить, то о чем тут речь вообще? Ясно, что крашеный за 300 тыс. дом стоит явно больше 2,5 млн (было бы странно, если бы при таком раскладе он стоил дешево - люди явно любят шиковать и гордиться своими тратами)
У меня дачный домик, в котором мы круглогодично отдыхаем построен за 1,2. Я вообще не парюсь на эту тему. Захотела домик до 1,5 млн, были деньги - взяла и построила ТО, НА ЧТО БЫЛИ ДЕНЬГИ :) Довела до ума сразу, чтобы не растягивать сомнительное удовольствие на 15 лет вперед. Зато живем и радуемся. Пользуемся им в свое удовольствие и чихать хотела на то, что у кого-то дороже :)
300 тыс это не только покраска, а еще и шлифовка, это совсем другая работа и довольно тяжелая. А разница между дачным домиком и домом для круглогодичного ПРОЖИВАНИЯ - колоссальная.
никакой разницы. практически никакой.
мы в своем доме можем круглый год жить, просто не делаем этого пока что.
Вы действительно не видите разницы между дачным, например, щитовым домиком и домом из клееного бруса? Или вы прикалываетесь?
Если щитовым домиком вы называете каркасник, то я с таким жке успехом могу у вас спросить чувствуете ли вы разницу между кирпичным домом и домом из клееного бруса. :) Это совершенно разные технологии, материалы и предпочтения.
Мне не нужен деревянный дом.
Нравятся каркасники и их я считаю самым лучшим вариантом.
Моя мама думает, что лучший дом может быть только из бревна - и все мы по-своему правы.
Мой дом утеплен полностью - чего мне чувствовать разницу-то?
Как только захотите продать свой дом - щитовой, или каркасник - сразу почувствуете разницу))) Ну а так-то конечно, все тип-топ)))
Изначально автора интересовали цены на клееный брус, а не на каркасник, или я что-то не так поняла? А по существу Вашего вопроса - лично я чувствую разницу между кирпичом и деревом, поэтому живу в деревянном доме. Понадобятся кирпич с бетоном - вернусь жить в свою квартиру. Что такое каркасник даже и не знаю, поскольку дом именно в моем понимании - это либо кирпич, либо дерево, а из всяких пено-шлако и пр. блоков можно строить разве что гаражи да сараи.
Это всего лишь мнение, ничего более. Каждый построил свой, несомненно самый лучший дом.
Ну знаете, человек вообще существо живучее, может существовать в самых экстремальный условиях)) Раньше в деревенских домах была крыша соломенная и пол земляной. И ничего, выживали)
вот я именно и боюсь, что наши с мужем родственники тоже не чувствуют разницы между дачным домиком и домом для ПМЖ
Если вы уж так переживаете - наймите профессионального сметчика и пусть он смету вам составит. Как правило, это довольно точная калькуляция.
Клеенный брус обязательно надо красить, а перед покраской зашкурить. У нас например покраска вместе с краской снаружи обошлась 450 - 3 этажа. И нельзя сравнивать маленький щитовой домик и дом из клееного бруса, это два абсолютно разных дома.
*нервно хихикая* а в процессе выясниться, что потолки очень низкие и надо чуть выше, 70 тыс - немного же, не спасут, а вас с этим жить. И окна надо бы получше ставить.. А лестница по-умолчанию - совсем грустная. Пол - потолще бы. И т.д. То, что на сайте 1800 превратится в 2500. Обычно цена на дом - ну вот совсем все сиротливо, лучше уж площадь взять меньше, но окна-пол-потолки сделать нормальные.
Покрасить - 100-200 тыс, если нормальная краска и бригада к ней. Электрика - минимум 100 развести по дому, а еще до дома надо, от щитка. Топаз - прекрасно, но сам санузел и ванная-прачечная - еще 100. Уже 2800 вышло. А отопление? Еще 100. Фурнитура, входная дверь нормальная - еще 50-70 (это кажется, что дверная ручка копейки стоит. В процессе стройки вам захочется что-нибудь изменить, придет понимание, что "вот тут нужна дополнительная дверь, а здесь надо сделать маленькое окошко, а что это место под лестнице пропадает" - будет еще 100 тыс.. И т.д..
А внутри дома отделку посчитали: плитка в ванной, кухне (как минимум), мы ещё и в прихожей с коридором напольную плитку планируем, полы настелить надо (+ утеплить), стены даже если не утеплять и не обшивать изнутри, то, как минимум лаком покрыть надо. Ко всему прочему, деревянный дом нужно обработать противогорючим средством, а это очень дорого. Ну, и проводка, освещение, мебель, сантехника... Это только один этаж. А если их два, то ещё и лесница понадобится + оборудование второго этажа. Также Вам понадобится отопительное оборудование (желательно дублирующая система). Ну, и охрана своего жилища, разумеется.
Спасибо всем, кто ответил по существу. Если кто-то еще из своего примера напишет про непредвиденные расходы, буду признательна. Я имею ввиду расходы, о которых вы не догадывались, они вскрылись в процессе строительства и без них никак.
Мы не рассчитывали, что пирог крыши обойдется в те деньги, что мы за это отдали. Для меня вообще фундамент и сруб казались основной суммой, а крыша стоила почти столько же сколько и весь сруб из оцилиндровки. Потому что изначально речь шла о простой крыше, а потом выяснилось, что без пароизоляции никак, без влаго- тоже. И вышло очень дорого. Правда, не пожалели ни разу. Но факт остается фактом - дорого.
Также дорого может обойтись фундамент. Потому что думаешь всегда о дешевом, а потом вызываешь специалиста, и становится понятно, что дешевый сыр сами знаете где. Собственно, мы чудом сделали фундамент дешево, но все друзья обалдевали именно от затраченных ими денег на фундамент, хотя изначально все рассказывали какой они придумали дешевый вариант.
Вы совершенно правы! Хорошая правильная крыша - это дорого, но экономить на этом нельзя.
вот наш дом (6*9 9 2этажа). строили в мае 2012г. клееный брус 150-250. Строили через фирму. Все обошлось в 1370000 (при чем у нас очень сложный и не дешевый фундамент - плавающая плита, только она стоила 370 000)
Дополнительные работы кое-какие мы обговорили с рабочими которые нас строили и доплатили лично им.
Клееный брус внутри мы не отделывали, он и так красивый. Все коммуникации (свет, воду) мы делали сами, т.к. на этом мы сэкономили.
Септик, проводка, трубы, ванна - туалет - кухня, у нас ушло порядка 600 тыр.
на первом 2,70, на втором 2,40 (честно говоря на втором маловато, но это мы сами сглупили)
По опыту, если дом для ПМЖ, с канализацией, отоплением и т.д., доведение его до жилого состояния будет стоить: стоимость коробки умножить на 5.
Нельзя экономить на крыше.
Фундамент самый лучший - свайный, пол 1-го этажа на земле по песчаной подушке. Подвал - это удорожание при строительстве и холод при эксплуатации. Увеличивая высоту этажа, помните, что тепло идет вверх. Высота 2,70 от пола до потолка - оптимально. Частный дом требует постоянной заботы, затрат денежных и моральных, несравнимых с квартирой.
Кира
архитектор
Может, свайно-ростверковый с обратной засыпкой и заливкой перекрытия поверх. Примерно так видимо.
Ну делают же так, сваи, обвязывают поверху лентой с небольшим заглублением, потом делают обратную засыпку, поверх плиту заливают.
Видела я такое - печальное зрелище, ростверк отрывает от свай... Тут или от свай отказываться и МЗФЛ утеплять, или сваи на глубину промерзания с висящим ростверком.
И то и другое в одном флаконе - сваи плюс утепленная лента - перерасход средств в 2 раза, не знаю, почему архитектор Кира считает это лучшим вариантом.
Ну это, наверное, смотря на каких грунтах. Если на совсем легких, то прокатит.
Но странно, канеш, когда архитектор вещает про лучший фундамент..... сам по себе... без привязок к грунту и пр.
Да на любых, кроме как на скальных грунтах.)) Но те грунты в США усе.))) Я люблю их передачки про стройки - канавку выкопали, в траншейку бетона даже без арматуры залили, через неделю из дощечек дом справили, через 3 - новоселье отмечать с мебелями. У нас такие фокусы, увы, не канают, даже с каркасниками и брусовыми домиками.
92 клееного бруса за 1,7? Пардоньте, это ж какого качества тот брус? А по теме-не лезьте, сами разберутся. Если у них 2,5 потолок и больше не будет-тогда да, аккуратно посоветуйте посчитать еще разок. Потому как недострой в противном случае.
Уф...у нас обошелся уже почти со всей отделкой 230 м.кв. (но с забором и гаражом ) 16 млн. И это еще не отделаны балконы, много чего тоже нет еще(керамогранит - РОссия, двери -Россия..плитка тоже в основном РОссия и Испания)..Так что дорого очень обходится. Но правда у нас брус отличный "тамак".
гы, Я тоже хотела за 2 ляма, а сейчас выходит 6, а еще делать и делать. Экономлю как могу, многое наши мужчины сами делают, рабочих нахожу по таким низким ценам, что никто не верит, почти все отделочные материалы на распродаже куплены.
С другой стороны, у нас в городе трешка 90 кв в бетоне стоит 6, а у меня дом в черте города 200 кв почти отделанный за эти же деньги. НО, многие уверены, что свой дом поставить можно вообще за 3 копейки.
просто смотря как к этому подходить.
если нормальный брус, и все по уму..я не представляю как можно уложиться в 2..
у нас пусть 230 м - ну делите пополам. Фундамент - лента -600 т.р., крыша - мягкая черепица 1,2 млн, сам брус 3,7, гараж (пеноблоки, сверху обшит под брус 1,05 млн., забор с 2 сторон 0,6 млн.
Но опять повторю - строим очень качественно. Смотрели дома под продажу - сильно хуже строят а цены...в нашем же кп.
нет, просто строим себе - поэтому стараемся, чтобы все максимально качественно было, но при этом не заоблачно..но дом реально качественный вышел..потому что именно для себя, а не на продажу строим..
А если бы строили как хотелось (как вы пишете) - то вышло бы раза в 3 дороже)))) как минимум
Ну, Вы так пишете, будто стоили по тому же проекту, что и оппонент. Ну, но же учивать площадь, материалы, количество этажей, есть подвал или его нет, есть чердак или отсутствует, какой грунт и т.д.
Я и говорю, что столько получилось, потому что так захотелось :) Некоторые материалы вообще ничем, кроме цены не отличаются друг от друга. Но люди берут подороже "для себя" :)
Ну, не скажите. Есть красный кирпич, а есть КРАСНЫЙ КИРПИЧ. С деревом тоже самое: сосна и в Африке сосна, всё дело в способе её заготовки.
У нас знакомые решили сэкономить и купили кирпич подешевле, в итоге печь у них с трещиной. Печник у них был нормальный, а вот кирпич говённый.
не скажите) С учетом того, что муж строитель (правда строит стадионы и монолиты льет) - он то понимает какой надо брать бетон, и многое другое. Работы еще дорогие - у нас прораб шикарный - мы только контролируем и все. И сметы проверяем. А так - во всем довериться можно, хоть и понимаем что переплачиваем за это тоже.
Я уже не верю в хороших прорабов(((. Про нашего думала ну прям чудо какое-то нам досталось, а потом один за одним потянулись косяки (причем еще ранее допущенные, просто выявленные позже). В сторительстве своего дома помогает только жесткий контроль. При этом еще и самому подкованным нужно быть....
Мда, почитаешь и можно в уныние впасть))) Но не впаду)
Хотя дом еще даже строить не начали. Сколько вылетит - говорят что надо считать 20 тысяч квадратный метр под ключ. Дом будет совмещенный с гаражом, 200 квадратов.
Из денег пока только есть материнский капитал. Смешно, да)))
Зато уже есть:
1. большой участок, на котором проведены крупномасштабные ландшафтные работы (вырубка, корчевание, планировка, зонирование, посадка и пересадка крупномеров и кустарника)
2. + уже есть добротный забор из лиственницы (по периметру около 250 м),
3. двое ворот,
4. вольер для собак 12х15 м,
5. огород 10 х 30 м
6. в нем теплица 3х9 м (огород с каркасными грядками и отсыпкой гравием, уложенным на геотекстиль)
7. альпийская горка
8. оазис с кустарниками красивыми во главе с кленом Гиннала (если зиму переживет, ТТТ)
9. навес а-ля беседка 10 х 15, покрытая поликарбонатом
10. Детская площадка (готовность 80%, осталась горка, тарзанка и скалодром)
Во что это обошлось даже не считала. Если бы считала - ни в жисть бы не взялась))))))))
Ландшафтные работы несравнимы со строительством дома. Многое можно сделать самим или парочку таджиков нанять. Стоимость материалов тоже нельзя сравнивать. У нас сруб 170 кв. - фундамент 500 тыс, крыша 550 тыс (мягкая черепица), окна 370 тыс. Это так, навскидку.
Не знаю, из чего вы планируете строить, но еще даже года три назад считали из расчета минимум 30 тыс за кв до заноса дивана.
Не хочу вас пугать, но во время стройки ваш ландшафт измннится до неузнаваемости (((
Все это надо было делать после стройки. надеюсь хоть ворота вы сделали широкие, что бы могла техника проехать
Не изменится, я не с бухты-барахты делаю ) Раскурочено будет только пятно застройки дома, а это менее 1/5 участка, с запасом на проезд и дислокацию тяжелой техники. Рядом с ним же 4-хметровые черновые ворота.
На ландшафтно обустроенную часть - хорошие ворота и вход/въезд с другой стороны.
Ох , Ме все близко сейчас это .
Пусть строятся если есть настрой :)
Другой вопрос , что потом они будут искать деньги конечно и поймут это позже , но все равно они осуществят свою мечту !
Мы вот только привыкаем к жизни в доме с осени ( купили готовый ) И немного приуныли (((
Мы то думали что ничего делать не нужно . Дом жилой и все есть , даже мебель !
А по факту - столько забот ( и это ещё мелочи )
- если интересно , перечислю по мелочи :
- заменить плитку на лестнице на крыльце ( потрескалась и отвалилось много , спотыкаемся )
- остеклить крыльцо (т.к. без предбанника холодно зимой )
- добавить батарею в гостиную ( не хватает обогрева)
- заменить бойлер ( для воды так вроде называется ) очень шумный и есть другие проблемы .
- обработать все деревянные элементы на фасаде , а их много ! Перекрасить
- заменить вентиляцию в подполе
- пол гуляет ( вскрыть лаги проверить )
- забор покосился и столб из кирпича наклонился немного , калитка из-за этого не закрывается.
- кое-где сифонит, решать будем обязательно !
Про то , что хотим менять ремонт и в бане куча переделок , про участок вообще молчу ! Это бесконечно наверное .
У мужа в голове ещё больше проблем , он вообще скис ((((
Но мы не хандрим , надеемся это просто оклематизация :) привыкаем к новому жилью .
Я сейчас вообще в затишье , не могу понять . Рада я или нет ? Ведь я это хотела , мечтала !? Даже тему хотела завести , посоветоваться .
Может лето нас вернёт в хорошее настроение ?
