Оцените объявление
Посмотрите плз мое объявление.Это очень дорого или нормально,какую цену поставить, чтобы быстрее продать?
http://sob.ru/card/1-1000615619
Как фотки смотрятся?А то у меня глаз замылен уже.На фотке кухни плитка как-то стремно вышла, хотя она испанская, очень красивая в реале.Из недоделок тут как-то писала,м/к двери не успели поменять, заменена только 1 из 4-х, в большой комнате.Не сделали потолок в с/у, нужно реечный и коридор не оклеили, хотя обои в принципе есть.Есть ли смысл клеить, может будущему хозяину приятнее будет то, что ему нравится наклеить в будущем?Как думаете?
Инфа полная или еще что-то добавить/поменять в объявлении?
Буду благодарна любым советам
уберите срочно ваши "недоделки по ремонту"! ужас как отпугивает!
Комнаты и правда такие кишки или ракурс неправильный?
Ремонт там по-любому делать, так что на плитку не заморачивайтесь))
Площадь 56 или 57? Сделайте одинаков
Совсем незначительно: ваннаЯ (комната). Ванна - корыто, в котором моются))))
Окна не на козырек если - тоже добавьте, все же 2 этаж...
Ну можно еще план квартиры выложить
спасибо, отредактирую. комнаты панорамно сфотканы,наверно поэтому кажутся кишками.Белая 3,5*5,2, детская 4,2*3. Ремонт то сделан, именно что на фото кажется, что старье на кухне.Сам гарнитур старый конечно, но стены-потолки свежие, кому не лень переделывать убитый вариант выберет подешевле наверно.
а не надо панорамно, просто общий вид от дверей достаточно) а то прямо длинные и узкие, с окошками где-то далеко)
Ну обои-то переклеивать надо, даже, если на остальное денег нет... Уж извините, но выглядит оно...9
А вот ванная в ремонте- это достоинство квартиры, туалет еще сделайте - что там тоже все новенькое)
Попробуйте еще днем при свете сфотографировать - может, светлее все выйдет
Хотя фото - это просто 1 впечатление, видно - что квартира есть, и что не бомжи живут, достаточно для просмотра))
от двери фоткать если вообще ерунда получается((( какие-то куски комнаты.Обои недавно поклеены, ну да хозяин-барин.Делали все для себя, не думали, что придется с этой кв. расстаться, а вот появилась возможность неожиданно. А где вам обои не понравились? Наверно дело вкуса уже, кому что нравится.Туалет в плитке, но мы не убрали шкаф с полками и смотрится не очень конечно, хотя унитаз новый нормальный
да и не нужна ваша панорама в комнатах) кусок пол-потолок-окно вполне достаточно)))
Обои везде не понравились, извините... черные жуткие, зеленые веселые, но не менее жуткие... Ну да, дело вкуса))
Ну вот унитаз и сфоткайте, шкаф не мешает, зато будет видно - что ремонт был
Зеленые может и жуткие, но это ведь детская, дети музыканты, сами выбирали))) поэтому ноты и наушники)))черные в реале очень красивые, на них узор блестящий бледно-голубой, при свете обалденно просто.Ну фиг с ними, обоями.Унитаз не могу сфоткать, потому что за ним не сделана стена.Думали сделать типа короба плиточного, но руки еще не дошли до этого, а теперь и не стОит уже.Спасибо вам за советы, подправила фотки и описание, добавила фото дома.
А что так дешево? Я не знаток этого района, но мы у МКАД 2ку 45 метров 1й 9ти этажки продали за 5.8, квартира была убита квартирантами.
Теперь про объявления: убрать фразы "недоделки по ремонту", человеку покупающему квартиру на недоделки реечного потолка пофигу!!!! Первая фотка не понравилась, центальное место занимает люстра. Убрала бы фразу про хорошее месторасположение и выезд, покупатель обычно сам оценивает по карте месторасположения. Добавила бы фотку дома и фотку подъезда после капремонта. А балкон есть?
а чего ее прятать? Мы оценили все преимущества колонки.И кстати, в регионах оч. популярны газ.котлы сейчас и индивид. отопление.Но там по этажности ограничения вроде, поэтому в московском регионе это редкость
"И кстати, в регионах оч. популярны газ.котлы" - в каком это регионе они популярные? новое жилье сейчас с ними не строят, ни в регионе, ни в Москве. не свистите )
Тверская область, Тверь, Трудолюбия пер,2 купить двухкомнатную квартиру, 80 м2, этаж 3 из 4. 2комнатные квартиры 3/4 кирпичного дома, общей площадью от 80 до 199 кв/м, индивидуальное отопление..
Кирпичный 9-этажный, 4-подъездный, 148-квартирный жилой дом со встроенными предприятиями обслуживания с индивидуальным отоплением. … 37 XIV микрорайона НЮР г. Чебоксары" от 12 ноября 2013 года.
лень искать
бестолковая вы просто.Индивидуальное отопление вообще-то это большой плюс. Мск не может себе позволить строить с инд. отоплением потому, что есть ограничения по высотности,а тут меньше 17 этажей не лепят в последнее время
Вы спросили, какую цену поставить, чтобы быстрее продать. Мое имхо, что за 4900 быстро не получится.
Вот квартира продается за 4200 http://www.cian.ru/sale/flat/2015366.
И не факт, что она за эту цену продастся.
у них метр 91тыс, у меня 85, и когда мы искали двушку, меньше 50м лично я даже не рассматривала
Ну так надо тогда понимать, что при цене 4900 целевая аудитория, которую может заинтересовать такая квартира,сильно сокращается.
А то, что написано "торг" не реабилитирует?Дом хороший у нас.Я бы не уезжала, но нужна трешка(((И горьковка хорошо отделена от нас Большим длинным ТЦ,я ее не ощущаю
Я вот эту лабуду не читаю, она второстепенна по любому. Нету важной информации. Документы , собственность, что как, только что обмен на 3ху увидела "и то вчитавшийся". Зачем пурга нужна? Ждите звонков от безработных риэлторов.
А что по документам? Указать ДКП 12 года? остальное вроде указано, что 1 взр собственник и никто не прописан, что еще добавить?
а смысл? Чужое потраченное время? Совесть не замучает? Правду по документам надо 1, отсеиваете еворушников, тит, и у вас есть спрос.
по телефону же можно ответить, и потом, квартир мало в нашем районе с таким метражом, в основном 45 метров или совсем убитые варианты.Кстати, в нашем же доме продают бабушкин вариант, но 62м на последнем этаже(4,450), как думаете, моя цена адекватная?
Более чем адекватная, можно сказать даже занижена цена, видимо вы так на риэлторе экономите. Жалко вас, щас всю прелесть словите.
шквала нет, может я слишком быстро жду результат? Сегодня был один просмотр.Непонятно в итоге было, понра-не понра.
Не, ну шквал - вещь относительная! Квартира, это не горячие пирожки. Кстати, слишком низкая цена тоже отпугивает
пурга все-таки нужна немного, сама просматривая объявления обращаю внимание на всякие подробности, меньше вопросов при звонках.
объявления не лоха, должно содержать главные компоненты, что бы сразу ловились взглядом. Документы(например приватизация, наследство, дкп), сразу было видно расчеты, например больше "трех лет" . "Альтернатива на 3шу вообще добила это объявление, вы так сразу на звонящего свои проблемы? Может пообщаетесь слегка. Или вы сами себе риэлтор и ждете что вас в руки возьмут?""
Важное площадь квартиры реальная, состояние квартиры в картинках, с однословным описанием, например "хорошее" "евро" "совок". Самое главное расположение, не от катка и не от бассейна, а от транспортирных путей. Сколько там у вас минут до станции?
трёшки сами по себе редко продаются свободными, чревато неконтролируемым разрастанием хвоста ;)
при такой рекламе хвоста не найти не поймать, я как профи говорю. Риэлтор это же не оформление, именно ситуация. Неужели вы думаете, что вы, не зная рынка что то сделаете лучше меня?