Мсква и область снижает цены?
Мне кажется, или реально наметилась тенденция? То, что цены не растут - факт.
Издеваетесь, да? Весной хотела купить за 6,5 квартиру, а сейчас такие все по 7,8. Другое дело что цены на них подняли, только они так и не продались. Рынок мертвый.
я не говорю о "мертвых" хотелках. Люди, которые хотят продать вот прям щаз, выставляют по старым ценам. Только квартиры эти уходят быстро, это естественно.
Ну вот сейчас из 5 квартир , которые мне нужны все мертвые хотелки и с весны ни одна не продалась, но и не одной новой не появилось по низкой цене.
Знакомые недавно искали квартиру - так вот. все летние варианты по тем ценам, на которые они расчитывали. уже проданы. Новых вариантов практически не появилось, тот мизер, что был - уже дороже.
Я даже скорее не город, а маленькую его часть) В старых Химках 5 подходящих улиц вторичку досконально мониторю, остальные на вариант "вдруг что вкусное появится, можно и туда".
В Балашихе и выбора нет?!!!! :)
Я тут живу. ИМХО, уж где-где, а в Балашихе всегда есть что купить практически в любом доме.
ну найдите мне трешку на первомайке кроме тех 3х, что выставлены сто лет назад и крайние этажи при этом. ред. старье не интересует.
район на район не приходится наверное... тоже в зао мониторим трешечку... если в прошлом году реально было взять за 14-15млн... то этой осенью по 17-18 сразу выставляют
некоторые исчезают по таким ценам... но кто знает продана она или просто снята с продажи. а некоторые висят месяцами...
Могу только про локальный новострой сказать для примера. В Химках (я про черту самого города, а не гор. округ новодельный, включающий подрезково\сходню и прочие дальние углы) новострой за последние два года вырос в цене процентов на 20. И все что строилось и сейчас только начинает строиться - продается. И цены с каждым запущенным в строительство домом все выше. Дома ко вводу в эксплуатацию уже полностью проданные как правило, только небольшие остатки частного инвеста остаются. Единственное исключение - Новокуркино. Там предложений понятное дело много из-за объема.
А какой новострой вырос на 20%. Интересно просто. ЖК на Кирова стартанул по цене, как когда то и Московская 21, и последние корпуса 12 квартала стартовали. Естесно ща по мере постройки дом дорожает. Так же как и все остальные новостройки. Но такого что 2 года назад котлован по 80 продавали, теперь по 100 - нет.
Может мы немного не поняли друг друга? Я не про рост цен в связи с готовностью объекта, хотя он тоже на лицо. Я про разницу входной цены в котлованах двухлетней давности и в сегодняшних. Два года назад (август 2011) Весна (и весь остальной моис на тот момент в виде калинина, журавликов и бабакина 2а), Васко да гама, Эст-а-тейтовское детище, последние секции Союз-Химки на энгельса, заново начавший строиться Стрелецкий - на начальном этапе были от 75 (а кое что из этого даже дешевле, но слишком недолго). И московский 21 кстати так же, я на входе трешку смотрела панорамную, когда они только свое здание сносить стали - от 72 были. Сейчас ниже 95-100 котлованов не видать - вон моис на новом объекте ток забор поставил и ямку копнул, а уже от 100. Только новые корпуса в Лобаново от 80, но это очень отдельная песТня на любителя, хотя имхо стереотипы.
А ЖК на Кирова - стартовал летом 2013 и там вход уже был от 90+. И вполне себе растет.
Так и а все остальное цены тоже выросли.
Строит.материалы сильно подорожали за это время. Я сравниваю, потому что сама в строительстве работаю. Дизель как скакнул!
Конечно, цена выросла не пропорционально, но это закономерно.
+с мигрантами стало больше рисков, многие стали стараться брать россиян, а это дороже.
+офигевшие откатчики из администраций, которым всегда мало, ну и т.д.
Не-не. Мы отлично друг друга поняли) Как раз про цену старта продаж.
Я правда трешки только смотрю. Что в Весне, что в Левобережной дубраве, что 12квартал были от 75-85 в зависимости от этажа, вида и самого комплекса. И Московская 21 так же был, около 85 за метр. Сейчас трешки в ЖК Кирова от 90 (хотя ща посмотрела, уже подорожали немного).
За 2 года это не ах какое удорожание. Да и говорим мы в этой теме не про 2 года, а про последние 7-8 месяцев) Не растет по Химкам цена. Новострой правда оценить невозможно, но вторичка стоит и проседает. те кто продать хотят еще на этапе прозвона иногда 200-300 готовы скинуть.
ЗЫ. СМУ начал продавать еще один ЖК, напротив РД новый комплекс на ленинском оказывается их. Там от 100 что-то у них цена. Странно, место то не очень в плане дороги-инфраструктуры.
Так я про новый комплекс моисовский и написала - ток котлован копнули, а уже от стольника. И да, я тоже только про трешки говорю и цены на них указывала. Именно столько на входе и было, как я писала. Как раз в августе 2011 договор заключали и потому еще пару месяцев присматривала аналоги, так как платила с рассрочкой в 4 месяца и шанс свалить был ) Васка да гама очччень долго по 76 висел, чуть ли не до весны. Как раз следом моск.21 запустили - поначалу даже соблазн был свалить из-за понравившихся планировок и квартир с террасами на перепадах этажности, но местоположение все же муж забраковал и не стали кашу заваривать )
Наша новостройка на входе была по 70, жаль меня на нем не было ) Но тем не менее за последние полгода порядка 20 переуступочных однушек и двушек в нашем доме успешно ушли по 100-115. И это без отделки, даже черновой. Так что черт знает.. вроде спад, вроде кризис, а покупают же! )