наследство по закону?
стоит ли покупать такую квартиру?
наследство августовское - жене и 2м дочерям по закону.
вроде никаких наследников больше и не может объявиться..
и какое наследство менее опасно - по законе или по завещанию?
и ещё такой вопрос - нотариальное заявление наследника о том, что он берет на себя ответственность расчитаться с вновь объявившимися наследниками - оно имеет юридическую силу?
Anonymous написал(а): >> стоит ли покупать такую квартиру?
наследство августовское - жене и 2м дочерям по закону.
вроде никаких наследников больше и не может объявиться..
Почему это?
из всех наследств лучше, когда есть завещание, совпадающее с по закону) И ему не менее 5 лет к тому же.
Августовское - это же полгода еще не прошло?? о чем речь? как такое вообще можно рассматривать???
Anonymous написал(а): >> из всех наследств лучше, когда есть завещание, совпадающее с по закону)
Как раз завещание на наследников по закону иногда и оставляют, когда хотят кого-то из других наследников обделить ;).
Так это для покупателя хорошо, понятно, но если продавец не хочет на всех, вы об этом и не узнаете.
что значит очевидных? Очевидно, что дети наследнике первой очереди, что несовершеннолетние имеют обязательную долю. А вот очевидно ли сколько детей всего? Нет!
это НЕочевидно при любом наследстве! а вопрос в топе - какое наследство лучше
бляха, вас послушать, так и квартиру не купишь, вон тут одна, делится бесценным опытом.Присоединяйтесь
Почему не может быть еще наследников? У моей знакомой 2 года назад умер отец. Отец был женат вторым браком, там родилось двое детей. Отцу было около 50, со стороны и не скажешь, что у него взрослая дочь 25 лет имеется и двое внуков. Его квартира досталась вдове и младшим детям. Завещания не было. Моя знакомая на квартиру не претендовала и не собирается. Считает, что не имеет морального права, хотя сама в жилье нуждается. Но это она такая порядочная и правильная. А где и какие гарантии в вашем случае?
Почему наследники не могут объявится? Вы уверены на 100%?
Моя тетка жила с мужем 47 лет, двое детей, мир-май-жевачка. Потом бамц....и выясняется, что у мужа еще сын есть, всего на 2 мес. моложе их младшего ребенка, которого муж ее признал и поддерживал с ним 38 лет отношения.
В нашем случае квартиру никто не продавал, наследник объявился и претендовал на 1/4 наследства по закону (завещания не было).
У автора, я так поняла, тоже нет завещания, поэтому вполне себе может какой-нить родственник неучтенный объявится и требовать свою долю. А в случае уже проданной квартиры, требовать вернуть "все взад".
опасны завещания на третьих лиц - неизвестно на кого составленные. эти опасны всегда, поскольку там может быть мошенничество, то есть хищение данного имущества. в этом случае норма о добросовестном приобретателе не работает.
если же просто объявился новый наследник, не принявший наследство, то формально, по закону, применении последствий недействительности ничтожной сделки должны отказать. то есть договор не будет являться недействительным, действует ст. 302 ГК, а с наследником новым и так "рассчитываются" принявшие наследство наследники.
то есть при прочих равных наследование по закону - менее рискованный вариант
другое дело, что "формально по закону" в сою не такое уж частое событие. и при распоряжении известными наследниками суды нередко полагают , что имело место "выбытие помимо воли" из владения других наследников
