Нужна ли мне квартира
Живу с мамой и ребенком, все хорошо, прекрасно уживаемся, помогаем друг другу. Зарплата у меня 100000, накоплений почти нет, траты большие(спорт, репетиторы, лекарства, поездки). И вот появилась у меня мысль купить однокомнатную квартиру, сдать ее и иметь ипотеку соответственно. Как я понимаю, сейчас однокомнатная квартира будет стоить 5-7 млн. Как вы думаете, стоит этим заморочиться или ну его?
Я бы заморочилась. Квартира будет инвестиционной. И из вашего рассказа меня напрягло, что совсем нет накоплений- это плохо.
А ипотеку Вы выплатите спокойно со своей з/пл.
Спасибо за мнение, да, меня саму жутко напрягает, что не могу сделать накоплений. сейчас 500000 есть, но 300 сразу на летний отдых идет и в мае хочу съездить куда-нибудь с ребенком.
500 т.р.- это нормальный такой Стаб.Фонд ;-) Уже хорошо. На отдых я бы луше откладывала отдельно (но это как Вам удобно конечно).
Посчитайте, какой первоначальынй взноз готовы внести, обратитесь в банк- проконсультируйтесь. Если все устроит- впред :-)
съездить с ребенком можно и не за 300, а за 100. но если хочется красиво жить, то да, накоплений не будет. придется выбирать - уверенность в завтрашнем дне или сегодняшние развлечения.
Это ипотеку вы называете уверенностью?
Сейчас автору не так стремно потерять работу - на свои накопления она вполне спокойно (не роскошно, но и не нище) проживет год. А получив "уверенность" в виде долгов на годы - дополнительный нервяк и невозможность жить так как хочется
уверенностью в завтрашнем дне я называю накопления и недвижимость.
автор может за 4 года накопить 2 млн. этого хватит на новострой в подмосковье или новой москве. пока строится - накопить еще миллион., продать новострой и купить нормальную квартиру в подмосковье. квартиру можно сдавать, добавлять накопления и за 7-8 лет у автора без всякой ипотеки была бы нормальная квартира в москве. не супер, но вполне сносная двушка в панельке в спальном районе москвы. или как минимум хорошая однушка. но она предпочитает отдых.
Деньги, которые автор тратит на отдых, особой роли при покупки квартиры не играют
Ну если за все время работы накоплено всего 500т, из них 300 уже на отдых предназначены, значит копить в планы автора вообще не входит. Какая тут квартира-то. Думаю образ жизни автора просто не позволяет рассматривать крупные вложения куда-либо.
А где вы так отдыхаете вдвоем с РЕБЕНКОМ!!! за 300?!
Я с тремя детьми такие суммы на отдых не трачу :)
Накоплений у вас мало.
По-хорошему, если бы вы стремились копить, то могли бы откладывать 50 тыс. ежемесячно.
Т.е. каждый год откладывать по 600 тыс.
Если у вас сейчас на руках только 500, то либо вы на такой зп работаете меньше года, либо тратите столько, что ввязавшись в ипотеку, не сможете концы с концами свести.
100 тыр хорошая зп, но ее можно потерять. А вы одна. Я бы не стала ничего покупать из недвижки на вашем месте.
Разве что дачку :) Или домик где-нить в Иановской области :)
А ипотеку Вы выплатите спокойно со своей з/пл.- ну если вообще ее тратить некуда, то да. А так, слишком большая плата по ипотеке, если она накопить то не может, как она платить будет?
А Вы хоть примерно представляете какой будет выплата по ипотеке? Нет. И не можете представлять (как и я). потому что для этого надо знать: 1) стоимость ипотечной квартиры 2) Размер первоначального взноса 3) Процентная ставка по ипотеке 4) Срок кредитования.
Я сама с з/пл 95 т.р. выплачиваю по ипотеке 30 т.р. Не замечаю этих выплат. А до того как взяла ипотеку, всю з/пл куда-то тратила. Так что в какой-то степени ипотека даже будет дисциплинировать.
вы троллите? Автор огласила цену-5-7 лямов. Первого взноса у нее НЕТ. % ставки бель мень всем известны, явно ей 10тыр не светит, и ежу понятно. Срок явно тож не год ;)
"Я сама с з/пл 95 т.р. выплачиваю по ипотеке 30 т.р. Не замечаю этих выплат" - ну точно троллинг, не замечать 30тыр, можно при ЗП от 200 хотя бы тыр, всеж не 3тр.
Накопления в размере 500 т.р. у нее есть. Минус 300 она хотела на отдых и остается 200 т.р. Думаю, что если она серьезно этим дело займется, то до лета увеличит сумму ПВ.
Процентные ставки по ипотеке 12-13% в среднем. Можно взять на бОльший срок и потом досрочно гасить при возможности- так и переплата будет значительно меньше.
Ну а выплачивать по ипотеке, сдавая недвижку в аренду, ничего ужасно нет.
Вы явно троллите)))) даже если до лета она жрать не будет, у нее и ляма не накопится)))) 12% от 5 хотябы лямов это ее пол зп+ страховка и денег только на еду и хватит, без одежды)))) а до сдачи еще как до звезды пешком
Я за нее считать не буду конечно, но здесь дейтсвительно надо хорошо все просчитать. И как я поняла, автор не прямо сейчас собиралась бежать брать ипотеку. Она спрашивала вообще: надо- не надо.
А лично для Вас открою секрет: ПЗ может быть меньше ляма ;-)
его вообще может и не быть, но разве это облегчает ипотеку? Дело конечно Ваше с автором, но мое четкое ИМХО, и такой ЗП и имея ребенка, вообще лучше не соваться, останется и без квартиры и без денег.
Ну как она останется без квартиры и без денег? Что Вы говорите глупость?
У автора есть реальная возможность не тупо прожирать з/пл свою, а улучшить уровень жизни постепенно. В конце концов ребенок вырастет- квартира пригодится.
"Ну как она останется без квартиры и без денег? Что Вы говорите глупость?" - я глупости? Милочка, я прошу прощение, мы точно про ипотеку говорим?)))
"У автора есть реальная возможность не тупо прожирать з/пл свою, а улучшить уровень жизни постепенно" - для постепенного надо запросы по скрамнее, аля жопа мира за 1.2-2 ляма на этапе стройки.
"В конце концов ребенок вырастет- квартира пригодится." - конечно пригодится, но при условии, если автор за нее сможет расплатиться.
покупать может и не стоит, а вот подкопить хотя бы миллиона два при вашей зарплате и возможно, и необходимо.
У Вас нет первоначального взноса даже. В долг брать все 5 млн? Положим под 15% годовых. Пусть на 10 лет. Ежемесячный платеж - 80 тыс в мес. Переплата - 4,5 млн.
http://calculator-credit.ru/calculator.php
Арендой покроете пусть 30 тыс. Итого чистыми у вас 10 лет будет 50 тыс вместо 10 тыс.
Да еще ремонт делать надо - это еще минимум полмиллиона.
Короче, Вам правда нужен этот геморрой?
почему 15%, ипотечный процент 11-13 % АИЖК иногда делает акции, в прошлом году можно было у них под 8,5 %
Ок, 10%. 67 тыс выплаты, 3 млн переплаты. Сильно полегчало? :)
Но фигу кто даст 10% при отсутствии первоначального взноса.
Да еще эти спец.программы действуют не на все объекты, а обычно на определенные.
Многие банки НЕ разрешают сдавать ипотечное жилье. Но народ сдает на свой страх и риск.
Я вообще обеими руками ЗА инвестиционную недвижимость.
В вашем случае, надо сто раз проверить, а будет ли спрос на вашу ипотечную квартиру. У меня приятельница так купил где-то в МО однушку, а сдать не может, нет желающих снимать, т.к. от Мск добираться крайне не удобно, инфраструктура окружающего района не развита, кругом новостройки, один магазин на кучу домов. Вообщем пипец.
МО МО рознь. Надо смотреть города, где спрос на жилье превышает предложение. Ну, вот у нас Жуковском, например, с жильем напряг, тк город ограничен в своих пределах, разрастаться некуда - нет земли, застраиваются последние микрорайоны - ажиотаж. А прирост платежеспос населения есть. Под сдачу в основном старый фонд - довольно убогий, а цены немалые. Новостройки сейчас многие напокупали под сдачу (как вы хотите :)) для детей уже на будущее. Так вот, однушки стандартные - около 40метров уже по 30тр сдают с ремонтом и мебелью. А до Москвы от нас не близко, да и доехать проблематично.
Балашиха к Москве гораздо ближе, там цены на кв выше, чем в Жук, например. И снять там, по-моему тоже не дешево.
Но за 2,5млн уже даже на этапе строительства ничего хорошего не купишь. Заложили тут у нас два соблазнительных по ценам дома со сдачей в 15 году, но есть сомнения в благонадежности застройщиков, а у благонадежного однушки от 3 или уже даже от 3,3 млн начинаются.
Вот тоже на эту тему раздумываю, где бы купить жилье по-дешевле, чтобы сдать по-дороже :)))))))))))
Мы рассматривали ипотеку в 7 млн с мужем при двух зарпалатах каждая из которых выше вашей. В итоге решили не потянем. а тут просто маразм какой-то. Зарплата обычная, а хотелки королевские. Если вы за столько лет даже пары лямов не скопили о чем вообще разговор?
Нет, автор, при Ваших условиях не надо ввязываться в ипотеку! Если сейчас ничего от з/п не остается, то какая может быть ипотека? Мы взяли ипотеку после того как я год скрупулезно подсчитывала все траты и выяснила, что живя ни в чем себе не отказывая, у нас остается по 40тыс в месяц, а когда начали жить скромнее, то стало оставаться по 80, вот тогда мы и решились на выплаты 50000 в мес.
Вы пооткладывайте хотя бы полгода и посмотрите на что Вы способны)
Автор, не надо) вам сразу надо будет круто ужиматься, а жить в этой квартире вы не планируете, у вас и так все хорошо, квартира у вас по сути есть, поэтому живите в сове удовольствие, отдых, вещи красивые... я понимаю, если бы недвижимости не было или излишки с зп оставались
Я бы ввязалась :) Ребенок, как ни странно, растет, и в будущем ему понадобится отдельное жилье. И думать об этом надо сейчас, а не когда рак свистнет. Но взяв ипотеку, купила бы лучше малогабаритку в Москве, чем 1-шк в МО. Поискать, так можно и за 4 млн. найти, а сдаваться будет вполне прилично, ваша жизнь ухудшится примерно на 15-20 тыр. в месяц( с учетом того, что будете уже получать за аренду). Думаю, оно того стоит.
Ребенок вырастет и сам себя жильем обеспечит. Мать и так его одна тянет, без мужа. Теперь еще оказывается должна по гроб жизни ипотеку платить, чтобы ребенок на все готовое пришел.
ИМХО, кому нужно жилье, тот и должен крутиться.
У автора все в порядке. Просто в голове стереотип, что надо обязательно хоть какую, но квартиру купить. Это бред
Так автор для себя ни шиша тоже не заработала - живет на всем готовом в родительской квартире. С чего бы ее ребенку иметь другие установки? Автор значит по гроб жизни ипотеку платить не обязана, а ее ребенок обязан. Потому что у родителей автора есть квартира, а у автора ее нет. Нуачо, логично так.
Хотя по идее тут логика как раз обратная - тебе с жильем помогли (или дали жить бесплатно и комфортно), и ты обязан помочь.
Ребенок наоборот будет простимулирован, т.к. у него жилья не будет.
Я не понимаю смысла ипотеки, если тебе есть где жить и эта жизнь тебя устраивает.
Я вот тоже не собираюсь квартиры детям покупать.
Нафига мне эти долги в виде ипотеки. Я живу на всю катушку и не хочу ужиматься. На свою квартиру заработали и достаточно. Дети сами-сами. Как мы в свое время.
В нашей стране, увы, нет. Реалии таковы, что и деньги налом обесцениваются, и в квартирки выросшие детки Шатуру приводят и плодятся бесконтрольно.
А должны оставаться одинокими и бездетными?
Автор вон тоже расплодилась на родительской площади. И что?
стеб чистой воды.. неужели непонятно, что тут почти все темки подобные 100% лажа... автор сидит и ржет над вами (ответчиками) как вы тут сцепились между собой...
Возьмите любую тему из раздела квартир... ну ржач полный же и бредовые выдуманные истории, зато сколько склоков... вот веселье авторам то.