Расходы по ипотеке
Кто брал ипотеку, напишите на что ушли деньги и сколько помимо стоимости квартиры. Риелтор не нужен, а вот страховка, оценка и что там еще?Пошлины какие-то вроде
спросите в банке,где ипотеку собираетесь брать.Больше всего денег у нас на страховку ушло,а она от суммы зависит и от страховой компании,от требований банка опять же.
Риэлтор вошел в стоимость покупки, около 30тысяч дополнительно-4,5оценка,4т договор купли продажи,4т оформление документов через агентство(из этих денег они сами за пошлину платят),нотариальные документы 1,5т (одна доверка и одно заявление),1,6т страховка недвиги,11,6т страховка жизни, тут все зависит от стоимости недвиги ,берется процент.И страховку жизни мы будем расторгать,т.к. там косяк и соответственно вернем эти деньги ,а другую заключать не будем ,так, как не обязательно.Вроде ничего не забыла.Место действия Питер, покупка комнаты.В Москве дороже конечно.И еще Дкп может предоставить банк бесплатно на этом можно сэкономить,оформлять доки можно самостоятельно опять же экономия,страхование жизни можно не делать,снова экономия, итого обязательных расходов оценка+пошлина,+страховка недвиги,если оформлять самостоятельно, то и доверка не нужна останется либо заявление от нотариуса ,либо согласие.
оценка была от банка (ВТБ24), типа бесплатно. но сами понимаете... Страхование жизни делали, но после покупки квартиры договор со страховой расторгли. Про рег.палату, нотариуса и т.д. не помню
А как можно расторгнуть договор со страховой? В течение какого времени и на каком основании?...
А у вас какая страховка? комплексная или титул?в какой страховой делали и в каком банке брали?
запрос из нордеа банка:
1. Расходы на страхование:
До 1% от суммы кредита, увеличенной на ставку по кредиту. Уплачивается ежегодно.
2. Оценка недвижимости:
Для квартир – 5500 рублей;
Земельный участок с домом – 25000 рублей.
3. Расходы на регистрацию ипотеки:
Ø Госпошлина за переход права собственности по договору купли продажи объекта недвижимости – 1500 рублей;
Ø Услуга Нотариуса - 6000 рублей (составления договора Купли-Продажи + необходимые нотариальные заявления и доверенности).
4. Расчет с продавцом недвижимости:
§ Аренда банковской ячейки с особыми условиями доступа – от 2200 рублей (срок аренды – до 30 дней). Залоговое покрытие для обеспечения исполнения обязательств клиента по договору аренды банковской ячейки – 3 500 рублей.
§ Комиссия за безналичный перевод денежный средств: не более 1500 рублей.
§ Покрытый безотзывной аккредитив (при проведении ипотечных сделок), сроком действия - установленный срок государственной регистрации прав недвижимость, увеличенный на 2 (Два) месяца – 0,15%, минимум 2 000 руб., максимум 4 000 руб.
запрос из банка дельта-кредит:
1. комплексное страхование- 0,6 от суммы кредита
2. оценка квартиры-
Москва- срочна 1день 7000р. , обычная 3дня 5000р.
МО- 7750р, 5500р.
3. Регистрация сделки
Сделает всё банк около 15тыс. Москва и 20тыс МО, самостоятельно: договор купли продажи 3тыс, нотариальное заверение доков + гос пошлина около 5тыс.
4. расчёты с продавцом на сделке
наличный расчёт: аренда ячейки 2тыс, снятие кредитных средств 0,5% от суммы кредита
безналичный: денежный перевод продавцом на счёт в др банке 30руб., снятие продавцом денежных средств
со счёта-бесплатно
5. конвертация 0,5% от конвертируемой суммы