За 25 млн больше 100 кв.м в центре
Есть 25-28 млн., ищем квартиру свободной планировки или 4-комн. (Надо кухню-гостиную, спальню и две детских) более 100 м2, скорее 120-130. Рассматриваем только ветку Тверская-Сокол. Отмели Аэробус и Петровский парк, пугают. В живую смотрели дом между Аэропортом и Соколом, понравился. Квартира 120 м за 25500000 с торгом. Реально ли искать что-то в этом же диапазоне ближе к центру? Можно чуть меньшей площади, 100-110. И надо ли? Или брать то, что понравилось на первом же просмотре и не париться? Мы так таун взяли после первого же просмотра и счастливы. Может, это наша карма:)
Спасибо!
Нее, если +/- 2-3 млн. не деньги, то брать первое чего понравится и не париться. А то на просмотры ездить, время терять, зачем.
Интересует только монолит, или большая современная панель тоже подойдет? Цена должна быть меньше...
Мне кажется, в этих районах, и чтобы у метро только точечная монолитная застройка, нет? Панелей новых что-то не встречала в продаже.
На данные момент
Полтавская улица д.47к1 3/22 КОЭПЕ 22,290,000р.
4-й Вятский переулок д.18к2 общая: 106м2 26,000,000р.
очень удачная планировка, но цена на мой взгляд завышена, может дорогой ремонт?
Явно завышена! За что такие деньги?? Площадь маленькая (если мы 132 за 27 смотрим прямо у Аэропорта!), метро далеко, инфраструктура никакая - разве что роддом напротив (где я и рожала:))
И с ремонтом явно не хотим, то, что люди называют очень хорошим ремонтом, для меня - обнять и плакать. Но я декоратор, люблю натуральные материалы (паркет, мрамор), дорогие американские обои и краски, поэтому будем делать только под себя.
Я бы предложила расмотреть еще ЖК "Континенталь" (Маршала Жукова, 78) До метро: Полежаевская-Октяб.поле-Щукинская-Сокол 15 мин. на авто и рядом Сер.бор.
Там есть пока квартиры в высотной части с видом на реку. Цены сейчас еще можно найти в 28 млн. за 100 метров, но брать надо только с собственностью.
Ну, это все же уже другое направление. У нас квартира (нынешняя, небольшая, которая останется как гардеробная)/сад на Динамо, таун в Куркино, бабушка, брат - на Водном. Да и дом мы смотрели - 5 мин пешком от Аэропорта.
мля....у Вас с такими запросами денюжек на риелтора, чтобы Ваши попки подтирал, не нашлось?
И нахрена нам риэлтор, если у нас поиск сужен до пары-тройки домов и мы прекрасно сами с организацией просмотров и покупкой справимся (не первый раз)? Мы на сэкономленное лучше отдохнуть съездим.
У нас таун даже не в Куркино, а в очень симпатичном маленьком клубном поселке по Новосходненскому шоссе. Купили весной прошлого года, еще ремонтируется, не живем. Но уже сейчас, хотя и очень нравится, понимаем, что из-за пробок может стать такой ближней дачей выходного дня. Сдружились с уже живущими соседями, им очень нра, но и муж на работу ездит в район Меги Химки, а не на Тверскую, как мой. Я не работаю, но мы еще к детсаду на Динамо привязаны. Хотя школу прекрасную присмотрели в Новогорске.
В Куркино бы не был, так как в этом скворечнике мы бы не купили. А так у нас закрытый поселок на 36 владений со всей инфраструктурой, рестораном, фитнес-центром, машиной до Сходни и Меги. И почему бы не понадобилась? Наш поселок по доступности Ленинградки даже ближе, чем Куркино. Из него с утра и вечером хрен выберешься/вернешься, Машкинское всегда стоит, Свободы тоже. И вы считаете, что Куркино альтернатива Аэропорту по утреннему доезду на Тверскую и в сад на Динамо?)
Мне все равно, где вы живете и будете жить, только Сходня и Куркино - это совершенно разные места по очень многим параметрам, не нужно путаться самой и путать людей. Если у вас таун где-то в районе Сходни, не стоит сообщать, что он в Куркино. Будете выглядеть смешной в глазах ориентирующихся на местности людей. Это так, на будущее).
Я, как человек более чем ориентирующийся на местности, скажу, что это совершенно не Сходня:)
То, что автор с мужем прикупили под видом Куркино, напоминает по описанию поселок таунхаусов "Новосходненский". Хотя, может, я и ошибаюсь. Но эта местность явно не носит название "Куркино".
Повторюсь, у нас закрытый клубный поселок бизнес-класса на 35 владений, половина из которых особняки под 1000 м. Не знаю, что такое "Новосходненский", но сомневаюсь, что похож на описание.
А зачем вы написали про таунхаус в Куркино? Вы понимаете, что ваш дом находится не там и никакого отношения к этому московскому району не имеет? Мне в целом безразлично, на каком километре и с какой стороны Новосходненского шоссе находится ваш поселок и какого размера в нем дома. Гадать, где он и что он, дальше не буду. Но я не люблю, когда люди путаются в деталях и показаниях. Надо называть вещи своими именами. Иначе закрадывается подозрение, что вам почему-то стыдно за ваш выбор и вы пытаетесь его замаскировать чужим именем, выдавая запорожец за мерседес.
Вы написали дословно, что у вас "таун в Куркино". Вот:
http://eva.ru/topic/155/3199386.htm?messageId=83255823
Бля, это ж надо такой тупо-уперто-дотошной быть! Очевидно же, что здесь обозначила общие точки для понимания привязки к Ленинградке! И ниже тут же пояснила: http://eva.ru/topic/155/3199386.htm?messageId=83259064
Или мне надо было сразу точные адреса писать, чтоб вы не цеплялись? Так и мы не точно на Динамо живем, а между Динамо и Савеловской. И до Куркино у нас 2 км, а до Новогорска - 1,5. Еще и оскорбилась!))
Как любят на Еве писать по поводу и без - не завидуйте! И проверьте щиколотку!)))
Два километра до Куркино - это не Куркино. Полтора километра до Новогорска - это не Новогорск. Это может быть все, что угодно - какая-нибудь Сдохня или деревня Филино. Не люблю врунишек и понторезов. В следующий раз внимательней ознакомьтесь с географией того места, где что-либо соберетесь покупать. Все районы с определенным названием имеют четко очерченные границы. Или хотя бы пишите так: "имеем таун ВОЗЛЕ Куркино и Новогорска" (если именно эти районы, а не Верескино и Подрезково являются для вас лично значимыми реперными точками). ВОЗЛЕ, РЯДОМ, а не В. Это будет вполне доходчиво и аутентично для понимания привязки к местности.
А расскажите , плиз, что за хорошая школа в Новогорске? Нам туда тоже скоро переезжать, и школа будет актуальна)))
Частная школа Мумми Тролль. Все отзывы - только превосходные. У знакомой двое детей учатся - в восторге. Там начальная. С 6-го класса на Соколе. Свой автобус, пятиразовое питание, отличные учителя. Продленка до 7, куча секций и допзанятий. Оплата за это все очень божеская - 32 т. в месяц.
А не расскажете что за школа? у нас вопрос покупки квартиры тесно связан со школой для ребенка
Скажите, пожалуйста, а за 25,5 млн. вы смотрели квартиру с отделкой?? Этаж хороший?? Что-то я вот ничего не могу найти в такую цену и метраж в монолите с отделкой.
Нет, без отделки. Поняли, что для нас это единственно приемлемый вариант, те отделки, а особенно ремонты, которые видели, нас категорически не устраивают качеством материала. Этажи 3-7 смотрели.
Можете ЖК Маршал посмотреть 1 мин. пешком от Окт. поля, , 5 мин. на машине и вы на Соколе
Да в этом Гранд-парке за те же 120 кв.м 45 лямов хотят! За что??? На Аэропорте себя хоть человеком чувствуешь - кинематографическая богема и гениралитет кругом, инфраструктура, ощущение центра города, а Ходынка - выселки какие-то окраинные по ощущениям. Были там сегодня в нашей детской поликлинике на пр. Березовой рощи - отстой по ощущению, жуткий набор магазов и пр.
Велтон-парк на Жукова, там и метро в 2015 будет прям у входа в комплекс. Совсем не нра?Я конечно понимаб, что это не Сокол, но зато комплекс классный
есть корпуса перед которыми вся москва на ладони и никаких дорог, только зелень.Окна французские (от потолка и до пола - красотища! на развязку смотрит корпус с переселенцами.коммунальные платежи за 100 метров плачу - 5000 рублей- разве это много?вот с машиномест берут много по 1400, но мы над этим работаем
Нижний ряд поставить триплекс и нет проблем. Если уж совсем страшно, то и ограждение симпатичное можно. Но разбить триплекс сложно.
триплекс ставят на балконах, так как они у нас прям как лестницы, а в квартирах ну сначало непривычно было, а потом это же двухкамерный стеклопакет, даже если метнуть в него стулом, я думаю, что не разобьется. Проблема с окнами такими огромными в их периодическом провисании - это решается: примерно раз в год подтягивают петли, и в мытье окон - их моет управляющая компания силами скалолазов.
За 2 года, что мы тут живем + год ремонта в нашем доме не наблюдалось ни единого скалолаза! :) Так что окна моются силами с страхами домработницы
Автор, если вы про нормальный центр - более или менее неплохие места внутри садового кольца или немного снаружи, то за эти деньги сможете купить 80 м максимум в сталинском доме 50-60 гг. с жб перекрытиями или 70-75 м в не супер престижном кирпичном доме (не цековском).
- но экология в центре очень плохая, а сталинские дома не выше 7 этажа. Я бы рассматривала от 10 этажа минимум, как понимаете, на желаемый вами метраж будет другой ценник.
- школ в центре хороших еще много. Можно порассуждать о том, что наша система образования в целом ухудшается. но тем не менее концентрация школ в центре гораздо больше, выбор их больше, детей меньше.
- расстояния в центре меньше, относительно в пешей доступности у вас будет школа, муз. школа или какие-нибудь места для занятий ребенка.
Сами живем в центре - думаю о том, чтобы переехать в другое место, так как экология просто ужасает. Она ухудшается на глазах. Единственная надежда, что люди возможно как тараканы и их организм приспосабливается к этому кошмару.
Никто ни к чему не приспосабливается. Умирают сейчас больше не от старости, а от онкологии. Потому что едим дрянь, пьем дрянь, дышим дрянью.
Я вообще не представляю как можно жить в центре Москвы.
Это как себя надо не любить, чтобы еще и столько денег за это платить?
Никакие школы не заменят и не вернут здоровье.
В спальных районах гораздо больше кружков и всего остального и тоже в пешей доступности. Но там хоть воздух есть в небольшой концентрации. Центр - это выхлоп.
По поводу экологии согласна.
По кружкам нет. У нас две квартиры, в центре и на югозападе. Расстояния несравнимы, тем более у нас машины нет. Самое забавное что на югозападе квартира в два раза больше, но в силу разных обстоятельств вынуждены жить в центре.
Нет :)
Но мне хватает эрудиции и общих знаний, чтобы иметь представление о жизни в центре.
Я там работаю.
Все дорого, потому что аренда просто заоблачная.
Да, школы хорошие есть, но и они не на каждом углу.
Т.е. школа в центре не равно хорошая школа.
Спорт, дворцы творчества это все тоже не в центре (или у нас с вами разное представление что такое центр)
Для меня центр то, что находится внутри кольца.
А там вряд ли есть что-то связанное с детской инфраструктурой.
Мама у меня живет на Шаболовке. Это центр? ИМХО, нет. Но вот там уже легче с кружками, магазинами, дворами и т.д. Я живу в Ясенево и считаю, что район максимально приспособлен для жизни с детьми. Мне тут (с детьми) комфортнее, чем на Шаболовке :)
Все ясно, вы из тех, кто Достоевского не читал, но выскажусь))) Вы лучше бы демагогию не разводили о том чего не знаете. Уточните какое именно кольцо вы имеете в виду? Лично я - Садовое. Шаболовка - разумеется не центр, более того достаточно депрессивный район с вкраплениями промзон. Район Ясенево я прекрасно знаю, очень долго там прожила, но мне жалко тратить кучу времени на дорогу с работы и на работу, именно поэтому уехала от туда 10 лет назад о чем ничуть не жалею.
При этом в Москве очень высокая продолжительность жизни. По России только на Кавказе живут дольше, чем в Москве.
Подниму. Скоро выходим на сделку, отпишусь тогда что и за сколько в итоге купили.
Всё! Сегодня купили! Очень рада приобретению, принимаю поздравления!))
Правда не за 25, а за 30 млн 800 тыс, но 140 квадратов, 5 мин пешком от Аэропорта, панорамная квартира в монолите, свободная планировка, 4 комнаты, 3 санузла, гардеробная, 3 балкона.
17 млн в ипотеку, ежемесячный платеж - единственное, что слегка омрачает сделку:)
Желаю Вам в Новом году всего, всего - и квартиру большую, и здоровья, и радостей побольше, и чтобы повода для зависти не было! Удачи вам!)
P.S. Мы месяц назад ни то что не планировали эту покупку, а даже не думали в эту сторону. И вот на тебе:) в общем, всем, кому надо - желаю такого же, и поскорее! С наступающим!))
17 млн в ипотеку??? и сколько в месяц платить, уж поделитесь! на сколько лет взяли?
Наверное, муж чиновник, раз з/п фиксированная, у бизнесменов ее просто нет. Наверное, не в первом поколении , раз такие деньги в молодом возрасте- это нужны связи чтобы пристроиться. А досрочно гасите с откатов? Я не завидую и поздравляю тоже, даже если деньги не совсем честные, то хоть потрачены в своей стране, а не вывезены- это уже огромный плюс. Кем муж работает, может скажите? Я бы своего хоть мотивировала, а то с 2-мя супервысшими ( физфак МГУ+ ВШЭ)больше 200тыс. никак.
Ну и зачем вы меня, "белоленточницу", обижаете? Мы даже гаишникам взяток не даем, настолько презираем это дело. Муж генеральный директор собственного предприятия, которое создал в 2006 году. И с образованием все хорошо - у меня два высших в МГУ, у мужа - российская академия и два университета - американский и европейский. Так что мотивируйте, своего именно я и мотивировала, с моей подачи бизнес начал, до этого оба в офисе работали.
И какой области собственное предприятие? У нас все друзья с собственными бизнесами сейчас в ж-пе полной.
Ну, возьмите 10 самых прибыльных бизнесов в мире, откиньте все криминальные, вот один из наших и останется:) Не буду конкретизировать, слишком узкая и узнаваемая у нас область. Скажу лишь, что это лакшари сегмент в некотором роде, ориентированный на узкий и весьма специфический круг.
Это вы так отреагировали на всплеск летом?) нее) говорю же, никто не ожидал, у всех всегда летом затишье. Да и не входят яхты в топ. Это антиквариат:)
Посмотрела топ 10, вы среди них? :)
1. Частные аудиторы.
2. Мануальные терапевты
3. Специализированные клиники,15%.
4. Бухгалтерские услуги, 14,9%.
5. Частные стоматологи, 14,7%.
6. Налоговые расчёты, 14,7%.
7. Стоматолог-ортодонт, 14,4%.
8. Адвокатские конторы, 13,4%. На этом же уровне находятся приблизительные доходы всех юридических фирм и фирмочек.
9. Мелкое кредитование, 13,3%.
10. Частные управляющие, 12,2%..
Не, я про самые прибыльные бизнесы: оружие, проституция, камни, предметы искусства, медикаменты и т.п. Вот наш среди них, но легальный и не на крови.
т.е нефть, газ, антиквариат, предметы искусства, строительство, фармацевтика- прозябают? если автор торговала оружием или наркотиками, она бы спрашивала, про какой остров лучше купить:)))
Не, это как раз я, автор, пишу выше, и перечисляю самое прибыльное. У нас как раз предметы искусства и антиквариат.
Офигеть, вот люди ничего не боятся, а аналитики полную ж-пу прогнозируют http://news.mail.ru/politics/16296937/?frommail=1
"«2014 год будет хуже, чем 2013-й, но лучше, чем 2015-й», — выразил Николаев из ФБК настроения пессимистов."
Ну вы нашли самого пессимистичного дядьку. :) Вы остальных-то почитайте, они иначе считают.
Волков бояться...))
И потом - вот для кого-то этот год - стагнация, а для нас он - самый успешный за все 6 лет бизнеса. Качественный скачок и развитие организации произошли как раз с весны этого года. Летом, как и все, ожидали затишья, а там как рвануло вверх по прибылям! Все относительно.
у тех на кого ориентирован бизнес автора, это прогнозы не влияют:) это нам будет жопа быстрее:)
Точно:) клиенты и партнеры мужа никаким кризисам не подвержены. На днях встречался с одним, приходит - ржот:) говорит, весь вечер стенал, что жопа, кризис, проблемы, срочно нужно 20 млрд, а нету...:))
Поздравляю Вас! С кредитом расплатитесь :)
Скажите пожалуйста, Вы ведь покупали эту квартиру как вторичку? Дом уже сдан? Как Вы искали объявления о продаже в этом доме, через риелтора или у застройщика?
Нашла на Циане буквально за день, несколько посмотрела, но были низкие этажи, меньшая площадь и кривая планировка, но дом, место, цена очень понравились и впечатлили. А потом вышла на риэлторов, которые с инвестором в связке. Цена за метр у них самая низкая по дому. Они и нашли предложение, от которого нельзя было отказаться. Их объявления тоже на циане висят.
Дом сдан давно, был под арбитражем, право собственности за 12 год.
Муж вообще квартиру еще не видел, прикалывался, что за 30 млн покупает то, что в глаза не видел:)
Чудесный топик
Бедных даже не рас сердит настолько не досягаемо
Средний класс и не задумается
А вот ровни Вам здесь нет жены такого уровня не евский контингент
вы то что здесь делаете?
Прям чудо как консультируется -как же четверть лимонов засадить перед кризисом
Да еще и оЙ кредит
Ну не верю
А фирма Вашего мужа АСВ наверно? Вон они как рвут последний месяц
Тем более что регистрацию сделок закрыли не 26 как Вы говорили о сделке а 23 ДЕКАБРЯ . И не побоялись регистрацию на следующий год перенести. ?
Ну полный бред и развод
Что за бред? Развод??? ради чего???)))
Что такое АСВ не знаю. Сделка была вчера в банке, сразу после поехали в Регистрационную палату (или как оно там) на Сивцев вражек, сдали доки, 9-го января будут готовы. А в чем проблема переноса на следующий год?
Насчет здесь таких нет - не очень понимаю каких таких? У меня среди друзей-приятелей довольно много не то что с таким доходом, а гораздо выше. Навскидку, ежемесячный доход мужей, о которых знаю - 80 тыс евро, 5 млн руб, 400 млн в год (по декларации о доходах). Тусуются ли на Еве жены - не в теме. Сама тут редко, по старой привычке:)
ну хоть примерно скажите, кем они работают. у меня нет и никогда не будет таких знакомых , удовлетворите мое любопытство :-) спасибо
Все, кстати, приличные люди. И все с головой в работе. Мой тоже пашет за пятерых, счастье, что это любимое и очень интересное дело.
эх :-( мой муж тоже приличный человек :-) с высшим образованием, работает по 12 часов с одним выходным на неделе - 45-50 тысяч рублей потолок. для него.
А вы знаете, какого рода это бизнес? Что за предприятие? Или думаете, что это типа барыг с Арбата? Здесь и трех имеющихся иногда мало, еще знания в одной-двух областях фундаментальные не помешали бы. Да времени нет, приходится все постигать на практике.
Не знаю, что у вас за бизнес, знакомый торгует антиквариатом с педагогическим образованием, держит лофт, вроде еще не обанкротился.
Мы не торгуем антиквариатом, занимаемся предметами искусства первого уровня, от Рембрандта до Хёрста, плюс смежные области.
Неужели эти картины кто-то продает и покупает в России? Я думала они все в коллекциях миллиардеров и наследников.
Мой муж сказал, что это невозможно ), может вы подделками торгуете? Каждая картина описана и не думаю, что продается в России, или вы покупаете на европейских аукционах, ну чтобы такое ввезти несподручно вашим клиентам или подделки в России. Я не писала про миллионеров, у них столько денег нет :)
А кто сказал, что это ввозится в Россию? Наши клиенты в Лондонах и Цюрихах живут. И кстати, ввозить как раз таки можно (только дураков нет), вывозить нельзя (даже не так, можно, но сложно). А то, на чем в России специализируемся, ценится как раз российское и имеет здесь своего крепкого и стабильного клиента.
И да, если ваш муж не погружен плотно в этот бизнес, то он о нем знает только из книг и фильмов. То есть ничего не знает.
Нет, я сама участвовала в европейских аукционах дистанционно, муж не причем, он просто выразил свое мнение на мой вопрос "возможно ли продать Рембрандта в России". Моему удивлению не было предела, когда мне показали то же самое, что на аукционах, но подделки.
Кто вам мог показать "то же самое, но подделки"? Вы хоть понимаете, что копия произведения какого-то автора, и подделка исчезнувшего произведения его же - это две большие разницы?! Это не показывают, об этом не рассказывают, и вообще это узкая криминальная ниша, в которую вхожи только свои. Вы очень далеки от этой сферы, не стоит показывать свой дилетантизм.
И насчет Рембрандта - смешно. Вы, наверное, только масштабами "Данаи" мыслите? У нашего друга, проживающего в Москве, крупнейшая коллекция графики Рембрандта. Угу, ничего нельзя продать и купить в России...
У нас свой аукционный дом. И да - фальшаками не торгуем.
Ну бывает, конечно, как в Америке гражданочка на блошинном рынке купила крохотную графику Рембрандта вкупе с какой-то безделицей за 5 долларов, кто-то почистил бабушкин чердак. Вы не знаете о какой подделке я писала, а уже напридумывали обо мне )), там не картины, нечто другое из предметов искусства. Очень рискованный бизнес, если по незнанию продадите подделку, страшно подумать, что будет.
Не знаю, зачем вступила в эту странную дискуссию. Последняя реплика, извините. Мы НЕ можем продать подделку, тем более "по незнанию". У нас работают лучшие эксперты-искусствоведы. При малейшем сомнении предмет просто не принимается.
И вот эти ваши "страшно подумать":)) как бабки у подъезда дискуссия)) Ничего не будет, предмет принимается (при доказательстве, что в нем действительно есть сомнения и что это действительно тот самый, который был приобретен), производится возврат средств.
И насчет того, что вам показывали - я прекрасно представляю, что вам могли показывать. Поверьте, мы абсолютно про разный уровень рынков и подделок толкуем, давайте завершать... Тем более, что мы про подделки даже в дискуссии не считаем возможным упоминать. Не наш уровень. Мы так не работаем.
"И насчет того, что вам показывали - я прекрасно представляю, что вам могли показывать. Поверьте, мы абсолютно про разный уровень рынков и подделок толкуем, давайте завершать."
Если представляете, то напишите, а не гадайте на кофейной гуще, комиссии там от продажи этих вещей такие же как у вашего мужа, ну и клиентура соответствующая. А вообще да, закругляемся, разговор не о чем.
Более того вам скажу - при наших доходах я еще и б/у кое-что для детей здесь приобретаю, и СП пользуюсь. Вот комбезы детям в сад беру так. При том, что одежды у детей очень много, в том числе и верхней (с сейлов вся), конкретно за эту категорию не вижу смысла переплачивать даже на сейле.
И еще прямо мучает вопрос - а что, Ева - ресурс для определенного социального круга? Это почему вы решили, что "здесь таких нет"? А где такие? На каком ресурсе? Тоже бред какой-то...
Спасибо большое!) я тоже никакой другой и не рассматривала)
Спасибо за вашу доброжелательность, а то некоторые тут так недобро реагируют, что для меня крайне удивительно:(
Кстати, риэлторы, подтвердите, что это очень хорошая цена для такой квартиры в таком месте. Нам сказали, что Аэропорт по цене Чертаново вышел.
Эх, читаю и даже совсем не завидую, молодцы! Так держать! Нам пока до этого далеко, з/п у мужа чуть больше 100, я в декрете. Но начинали мы с глубинки, где з/п у мужа 6 лет назад была 3,5:)) так что и мы к этому придем, я еще подключусь. Так тьфу-тьфу-тьфу, в России жить можно.
Автор, Вы с мужем молодцы! У нас доход чуть меньше, но 17 побоялись бы брать в кредит) для себя рассматриваем кредит не больше 10), но пока присматриваем новую квартиру, может в будущем году созреем ;-)
Девочки, спасибо всем за добрые пожелания! С наступающим! Делаю всем в новом году всяческого улучшения в жизни- и в жилищном плане, и во всех остальных!
Может со мной чего не так, но я не понимаю, а чего все так радуются-то? Тому что люди влезли в дикую кабалу, кредит больше половины стоимости квартиры, а плюс еще ремонт, причем ремонт будут делать, а ипотека еще не выплачена, мало ли что, сколько бизнесов разоряется, жизнь непредсказуема, здоровье не дай бог, потеря трудоспособности, я офигеваю от людей. Отдавать половину дохода это слишком, вдруг затык в делах, просто волосы на голове шевелятся, страшно, дай бог чтобы обошлось конечно, ттт.
Рисковый вы человек, автор.
Ну вот потому многие здесь и без достойных квартир, потому что боятся и не рискуют. А тот, кто не рискует, как известно...))
Вот вы это воспринимаете как кабалу, а я - как великую услугу от банка, которая позволяет нам жить здесь и сейчас так, как мы хотим. За 11 лет жизни с мужем каких только кредитов не было - на машины, на дачу, на квартиру. Начинали жить с з/п у него 1200$, у меня 500$, но зато сразу у каждого своя иномарка была, дачу купили. Квартира вот до сих пор маленькая, двушка. Но зато за последнее время появился таун 300 м2 (ремонт идет) и эта квартира 140 м. Ремонт тоже потихоньку начнем.
Вот 1,5 года назад брали 7 млн, страшновато было. А выплатили за 1,5 года вместо 25-ти.
И потом, у нас подстраховка есть, квартиру, в которой сейчас живем, продавать не будем. Но если что - продадим и оплатим ипотечный кредит. Уж 12 из 17 млн тогда будут покрыты, да и остальное по сусекам наскребем.
Да ну? Прям вот позавчера ипотеку оформили, и уже возможно досрочное погашение?
Или это вы так гордо про обычный ежемесячный платеж - типа, нашлись деньги заплатить? :)
А что такого? Нормальные банки разрешают досрочное погашение без ограничений.
Ибо нефига в дельте кредиты брать :-)
Где я про досрочное погашение сказала? Трындец! По-русски, вроде, написала про январский ежемесячный платеж. Гордо, говорите? Ну-ну...))
Ну дай бог, дай бог. Воспринимаю как кабалу, потому что ни мы, ни наши друзья никогда ипотеку не брали и вообще никакие кредиты не брали:). Муж не так давно имел доход 10 тыс.евро ежемесячно, откладывали несколько лет, заняли у родителей, купили квартиру аналогичную вашей, если бы не хватало, купили бы меньше, но без ипотек, боюсь я их. Бизнес он везде бизнес, сегодня доход есть, завтра нет, но кто не рискует тот не пьет шампанское, на крайний случай у вас есть квартира за 12 млн, это да, неплохой запас на всякий случай. А еще больше меня отвернуло от ипотеки покупка за границей дома и квартиры, их отнял банк у несправившихся ипотечников, совершенно в разных городах, а истории как под копирку, поэтому поразилась вашему топу и слишком бравурным поздравлениям. Удачи вам несмотря ни на что.
Ну, все люди разные, копить и ждать абсолютно не наш стиль:) Мы вообще в эту сторону не думали еще месяц назад. Спонтанно идея возникла в начале декабря (после информации о 5 отозванных лицензиях у банка), 26 декабря уже купили. По мне, так сгоревшие средства на счетах - гораздо больший стресс и проблема, чем отъем банком ипотечной квартиры (при условии, что есть еще 3, как у нас).
Спасибо!
Какая разница, пропадут деньги на счету в банке или отнимет банк у вас квартиру с неплаченной ипотекой? Вы в любом случае с этой квартиры ничего уже не получите, поэтому в этом случае потери будут одинаковые.
Вы, действительно, не видите разницы между просто исчезнувших в никуда деньгами и реальной большой, хорошей квартирой, в которой мы к лету начнем жить, а если, не дай Бог, проблемы, просто отдадим (или продадим и отдадим деньгами) нашу нынешнюю, в которой сейчас живем, и которая стоит без пары миллионов как раз размер кредита?
Поймите, что если вы долгое время не будете платить, квартиру просто могут (ттт конечно, но гипотетически могут) просто отобрать. В этом случае вы не вернете назад ни-че-го. Вы не получите назад ваши платежи ипотечные. Конечно вы можете продать вашу недвижимость которая у вас есть, и погасить долги, но кто знает как повернется жизнь, возможно быстро продать не удастся, такое к сожалению случается. Кризисов в нашей стране было увы, немало.
Это вы не понимаете, они просто продадут другую квартиру и спокойненько погасят кредит, у них есть хорошая страховка.
Квартиру продать выгодно дело не быстрое, по ряду причин продажа может затянуться на очень долгий срок, и судя по ценам, одной квартиры не хватит на погашение, плюс уже набегут штрафные проценты, долги и прочее и прочее.
Отстанете вы уже с этим кредитом?) нам не надо будет продавать квартиру, тем более выгодно! Если форс мажор - муж просто возьмет со счета, из средств партнера (у них 49 на 51% прибыль), и будет уже ему на счет возвращать. А ему не к спеху, там человек миллиардами ворочает.
Закрыли тему.
Вам в 1991, и при реформе Павлова, и в 1998,и в черный вторник сколько лет было? Не помните, не знаете? Люди разорялись, стрелялись, убегали за границу бросив все. Счета, средства партнера... Сохранила уже ваш топ в избранном, чтобы показывать друзьям и ржать:) К вам лично никто не пристает, мы свою беседу ведем:)
Было достаточно, чтобы уже что-то иметь и ничего не потерять. И родители ни копейки не потеряли ни в один из кризисов или реформ.
Сохраните, сохраните - как пример людей, которые рискуют и выигрывают. В прошлом году тоже на 25 лет ипотеку брали - 7 млн -последний платеж внесли две недели назад.
Чем дальше в лес... Вам было "достаточно лет чтобы уже что-то иметь"? Интересно, сколько же вам сейчас, и чего ж вы тогда, при таком богатстве-то только к 45-50 покупаете первую приличную квартиру? и ту в ипотеку? Ваши родители видимо ни копейки не потеряли потому что у них ничего не было судя по всему.
Так я и говорю, у вас ничего не было, в 1991 вам было 13-14, вы же не подрабатывали на переменах чтобы купить квартиру, ведь правда?:)
Вы ничего и не теряли, поэтому не пуганые еще, кризисов не переживали, не видели людей переехавших из дворцов в хрущебы, продавших последнее что было, несущих в ломбарды шубы и брюлики, не видели брошенные семьи бизнесменов, у которых папка от долгов сбежал в Испанию или на Кипр, и бросил жену с детьми без денег, сожженные магазины не видали, арест имущества тоже не встречали, судебных исполнителей, налоговых полицейских, рейдерские захваты, и т.д. и т.п., поэтому и кричите что у вас то все будет зашибись, зарекаться ни от чего нельзя, к сожалению.
Дай вам бог всего это никогда не знать и не переживать, но и кричать о том что все кругом дураки, а вы то одни умные и знаете как рискуете и все предусмотрели - глупо и наивно.
Все, топ сохранила, буду перечитывать для увеселения. С Новым годом Вас!
Это вам кажется, что не к спеху. Чем больше денег, тем больше их считают, а не раздают партнерам..
Мы купили большую квартиру в Москве и рассчитывали продать 4-ку в МО, половину долга загасить из продажи+ ремонт сделать, оставшуюся выплачивать в ипотеку, гася досрочно.
С момента покупки прошло более 6 месяцев, а продать квартиру так и не можем - просто нет звонков. Да и с работой у мужа пошли напряги большие + у меня декрет. Так что в жизни бывает всякое! Я бы не рассчитывала на быструю продажу имеющегося жилья.
Но ипотеки я не боюсь, в любом случае вернёмся к тому, что было первоначально.
Учитывая, что президент банка - товарищ мужа, нам совсем не страшно:) даже если будут какие-то проблемы - банк подождет:)
Да чего там, он не только подождет, он вам еще и новый кредит выдаст и будет гасить из своей зарплаты, ну а че, друг ведь, товарищщщ. Если конечно останется президентом, всякое в жизни бывает. Если ваш бизнес построен на таком вот "детский сад штаны на лямках" то становится еще тревожнее за вашу судьбу с такими вот кредитами:)Мне казалось что в наше время таких уже не осталось, незамутненных.
Вы поняли о чем я? Вижу, что нет. Подождет месяц-другой до продажи квартиры. Или зачетом ее возьмет. А не сразу за услугами коллектора или в суд. Ферштейн? За себя тревожьтесь, у нас все хорошо.
Вы глупая? Думаете, если президента банка будут держать за яйца кредиторы, и будет угроза его личного убытка, он будет думать о не о себе, а о том, как бы помочь вашему мужу? И будет как-то крутиться месяц-два, имея на руках решение проблемы? :)
Или повесит себе на шею хомут заради вашего мужа. Т.е. у вас продать не получается, а банк прям себе это сокровище с руками оторвет. :) Чтобы уже самим думать, куда его сбагрить. Небось рассчитываете, что возьмет выше рыночной. :) А че, друг же.
Или вы все врете. Или вы вообще не в теме дел мужа. И дел вообще.
Глупая вы. Если не в теме - чего разглагольствовать? Президент - клиент моего мужа, многим ему обязан. Именно поэтому уже не первый раз кредит нам дается быстро, по одному документу и под очень хорошие проценты. В остальном, естественно, тоже будет все гуд. Только не понадобится, года за 3 сами прекрасно все выплатим.
Вам уже сказали, что в случаях денежных затруднений дружба не работает.
Обязан вашему мужу - еще смешнее. Короче, блажен кто верует. И желаю вам выплатить вашу ипотеку.
Исходя из обширной практики скажу - если бизнес вырос из дружбы - при финансовых затруднениях дружба не работает, если наоборот - дружба из бизнеса - еще как работает! Было много подтверждений.
Это я писала вам, мне за себя тревожиться слава те господи не надо. Может быть подождет, а может быть и нет. Кто знает сколько будет продаваться ваша квартира, может быть рынок вообще встанет, кто знает, ваш президент - лучший друг может конечно подождать какое-то время, но не бесконечное. Не надо в серьезном бизнесе рассчитывать на детские законы песочницы, я об этом.
Друзья- друзьями, а денежки врозь...
Не думаю, что человек будет подставляться ради дружбы. В любом случае Вам удачи!
Я тоже не понимаю.
У мужа автора только год дела хорошо идут. Сейчас все спасают деньги от инфляции. Поэтому и покупают "на будущее". Как когда-то в золото вкладывались. А рынок антиквариата еще более непредсказуем.
У меня знакомый работал в Мастер-Банке. То, что банк накроется не было никаких предпосылок.
В результате, взяли ипотеку с выплатой в половину зарплаты. А что? Жизнь была стабильна. Банковский сектор процветает.
Сейчас он не может найти работу даже на сумму своих ипотечных выплат.
Бля, я угораю! Просила совета по поводу вариантов на 25-28 млн, нашла идеальный вариант - отчиталась (мне бы тоже было интересно, что в итоге нашли). Так тут целая толпа переживающих и сочувствующих нашему кредиту образовалась! Нас, блин, это не парит и не волнует абсолютно, а народ нервничает!))
Как мой муж говорит - насобираем по сусекам, не пропадем. Перед сделкой как-то за два дня 5 млн насобирал (на счета вовремя не перевели), надо будет - и 17 насобирает. Расслабьтесь!))
И кто сказал, что дела у нас год хорошо идут?? Они у нас прекрасно и по нарастающей с самого начала идут. Муж молодчина! А в нынешний, якобы кризисный, год, он вообще рынок взорвал и сделал, рост 300%, лидер отрасли.
Так идите отсюда. :) Совет получили? Квартиру купили? Отчитались? И на здоровье.
А что нам обсудить мы и без вас разберемся.
Народ нервничает потому, что сам думает что ему делать с деньгами, или с имеющимися квартирами, или с тем и другим, поэтому и принимает так сказать близко к сердцу, примеряет на себя ситуацию, и понимает что слишком рискованно, слишком.
+100 (((
но народец все же завистливый, жалко женщин этих
автору - поздравления! и с покупкой, и с Новым годом!
Канеш, если люди не аплодируют бегом, и говорят о том что покупка рискованная, это сразу зависть, ничего больше. Во всей Москве только у автора топа такая квартира, остальные стоят непроданные:)
Автор, а можете пожалуйта сказать, какое образование ценится в этой сфере (оценка, антиквариат, искусство)?
я в будущем хотела бы работать в этой сфере.
сейчас на руках только 3 года Строгановки+пару месяцев курсов в Институте Сотбис в Лондоне.
заранее спасибо))
можно в личку
Смотря кем Вы себя видите в этом бизнесе - экспертная оценка, дилерство, галерейное дело, PR в области искусства и антиквариата? Здесь и экономические науки пригодятся, и менеджмент в профильной сфере, и паблик рилейшенз. База у Вас уже есть. В принципе, при активной позиции у вас уже образования достаточно. Теперь главное опыт, знакомства, тусовка и насмотренность. Удачи!
Да, меня больше привлекает "закрытая" деятельность, оценка, формирование коллекций на вырост, наследие.
А с чего начать в плане тусовки? Если честно, нет никаких связей в этой области.
Чтобы обрасти знакомствами, я бы попробовала поработать в какой-то успешной галерее или аукционном доме.
Для начала, без опыта - просто менеджером (или как это назвать менее офисно?). Описывать объекты, готовить выставки или аукционы.
Мы ценим людей, способных грамотно описывать предметы для каталогов, умеющих работать с клиентами и пр.
а есть потребность в персонале? (скромно). меня действительно интересует эта область и я готова начать, да вот не знаю с чего. пока работаю не по специальности.
думаю нет, не обижайтесь, было просто интересно, а найти в циане не составляет труда.
Аа, ну это да:) Неплохая планировка, правда?) смотрели 3,7 этаж - и планировки кривые и вида никакого.
там четырешки только одной планировки? с угловым окном в одной из комнат? у вас такая? перепланировку будете делать?
я тоже измучилась со своей линейной трешкой в 100м, но у нас все стены были монолитные, вам проще.
А мне наоборот линейная понравилась, там все уже понятно изначально - прямо кухня-гостиная, направо спальня с санузлом и гардеробной, налево - две детские с санузлом. Третий санузел гостевой при входе, там же вторая небольшая гардеробная. Больше крутить ничего и не надо.
А вот другие криволинейные смотрели - там все сложнее и не однозначнее.
А вы риэлтор? Что-нибудь знаете о доме? Вот про машиноместа думаем, странное там ценообразование.
А что там странного с ценообразованием? Обычно машиноместо стоит НЕмало, тысяч 50 у вас? или больше? У нас машиноместо стоило 30 не очень пафосный ЖК с квартирами меньшей площади, было это в 2005 году, сейчас не знаю почем продают наши на вторичке.
Ага, если бы 50! Сначала объявили 2 млн за машиноместо, а теперь застройщик хочет за квадрат, как за квартиру - 7 т$. Если учесть, что машиноместа по 16-22 м2, то считайте - среднем 120 т$ выходит. Сами пусть за такие деньги используют! А мы арендовать планируем.
Поздравляю! Жилье мечты-это тааакой стимул в жизни! Успехов в дизайне и обновлении в Новом году!
Автора поздравляю. Активы у нее есть, даже если в кризис денег не будет, банк предпочтет забрать др квартиру сразу, а не связываться со своей заложенной. В кризис банки очень гибки, им залог на фиг не нужен, сделают реструктуризацию, могут даже учесть сдачу второй квартиры и бла-бла. Так что не нагнетайте:).
Остальным завидующим, доход автора не так уж и высок. Им тоже сложно это все дается. Просто это др уровень. Чел получ около 200 тыс, мечтает о кв за 10-12 лямов, они мечтают - о 25 лямах, что плохого в этом?
Копить в нашей стране - самое глупое занятие, поэтому ипотека это правильно.
Дорогие мои! За 5 часов до Нового года хочу поздравить всех с наступающим Новым годом! Пускай для всех он будет чуть лучше, чем прошедший, без личных и общественных потрясений, со сбычей всех чаяний и мечт!
Счастья, любви, здоровья, радостей, материального и всякого иного благополучия, и, главное, - гармонии - с собой и с окружающим миром!
Ну и - всем жилплощади, той, которой хочется!
P.S. Перехожу в раздел "Интерьер":)
Ой, совсем забыла, можно напоследок попросить совета? Предложили две планировки, какую предпочесть? Все же коллективный разум - сила!
Одна:
Вторая:
Спасибо! Замеры еще не делали, если маловато будет - можно продолжить вдоль окна.
Мало, конечно. Думайте сразу, где еще можно будет разместить кухонную мебель.
Косяков и странных решений много и в первом варианте, и во втором. В первом не пойму зачем, перекроили нормальный санузел рядом со спальней. Зачем узкий коридор по дороге в спальню во втором варианте?
Имхо, рисовать и рисовать, но ни первый, ни второй вариант не выбрала бы. Метров много, есть возможность сделать гораздо лучше предложенного.
Кстати, реально очень мало высоты для монолита и у вас тоже. У нас изначально было 280, после стяжки, шумоизоляции выходим только на 2.63 с паркетом. Очень мало при хороших размерах комнат и кухни. Обидно, но отказываться от шумоизоляции не стали.
Ну если не готовите, то кухня вообще не нужна :))) Для полуфабрикатов хватит и того размера, который Вам нарисовали. Огромный морозильник не помешает рядом с холодильником :)
В винере на экспликации вижу ровно 290.
Посмотрите, я исправила свое сообщение выше.
У меня 295 отложилось, но даже так - на 280 выйдем, этого достаточно, хотя привыкли, конечно, к 300+
Будем рисовать, хочется общую зону максимально открытой, без перегородок.
Спасибо и с наступающим!
10 см на шумоизоляцию, стяжку и пол не хватит. Будьте готовы к этому.
С наступающим!
Автор, а как ваш муж отнесется к вашему трёпу на форуме? И к вываливанию в инете таких подробностей? А его приятели-банкиры-заемщики? Вас же здесь все узнали, у вас в паспорте и телефон, и мейл, и фотки вашей маленькой квартирки, детей, мужа на фоне куч барахла. Все явки-пароли. Как вашему Сергею это понравится?
А кстати, налоги вы платите со своей деятельности?
Вы такая глупая или просто наивная и недалекая? Вы вон выше прокололись и "спасибкнули" с другого паспорта. А в паспорте фотки кухни, которую вы очень активно обсуждали и показывали в другом паспорте в Интерьере. А не так давно заводили топ про шубу, комильфо или нет в Лондоне на антикварном аукционе в норке в дождливую осень. И фотки выкладывали со спины, где очень узнаваем пол и витрина в вашей квартирке на Динамо.
Подставились вы нехило. Интернет тесен.
Вы очень забавная:)
Я не "подставилась нехило", а в какой-то момент, действительно, решила не скрываться. Да и пишу почти всегда анонимно по-началу только лишь из-за того, что ненавижу евскую манеру при любой теме через фразу переходить на обсуждение семьи, детей, квартиры - т.е. всего того, что к теме не имеет никакого отношения (собственно, что вы сейчас наглядно и показали).
А скрывать нам нечего, абсолютно. Бухгалтерия белая, налоги выплачиваются исправно, независимый аудит приглашается лично нами. Именно поэтому я очень прозрачно про все здесь писала, не боясь, что меня узнают.
Так что извините, что вас обламываю и порчу праздник:))
А с предыдущим оратором согласна - действительно забавно наблюдать как людей корчит от зависти.
В какой это момент вы решили не скрывать? Когда писали анонимно?) То есть вы решили просто не скрывать заработки и источники доходов свои и своих друзей? А они все в курсе и приветствуют это? Будут вам аплодировать? Вот муж-то обрадуется. Вы хоть топ-то перечитайте, чтобы быть готовой к допросу с пристрастием. Напоминаете мне одного персонажа, которая прокололась с галочкой, когда откровенничала про сексуальные утехи с доктором.
Про "корчит от зависти" - это вам так хотелось бы, но увы, мне пох, дорогая Полли. И вас с праздничком! Паспорта уже почистили?)
Муж лежит рядом, работает и ржёт:))) говорит, вот бабы вы забавные, столько энергии на такую херню! Ее бы в мирное русло - коммунизм бы уже на всей земле наступил!))
P.S. Мне нечего чистить в паспортах, не дождетесь:))
Передала!)) спасибо, подняли настроение, поржали!))
P.S. Только дочитала про доктора! Ржууууууу!!!! Про сексуальные утехи с доктором мне тоже есть что рассказать!)))))) в той теме не я автором была?! (Натаха Бугримыш, приколись!!! (P.P.S. Она в теме:))))))))
P.P.P.S. Предвосхищая вопрос - про "сексуальные" утехи с доктором муж тоже в теме:))))))
Спокойно так встретили. Меня трахеит догнал так что я дома сижу со всем семейством, завтра уже работать, так что покой нам только снился.
В том топе другая автор была. Просто все помнят, чем это закончилось. Какой-то "добрый человек" слил все мужу автора. А весь форум ходил смотреть фотки автора, даже когда она их удалила из паспорта, все равно на Гугле нашли.
Сколько у вас эмоций поперло, нервничаете?
Это конечно все хорошо. и удачи вам. вот только вы выкладываете подробности которые касаются жизни других людей, вы у них спросите нужно ли им это. на месте вашего мужа я бы задумалась о вашей адекватности.
и еще нет белой бухгалтерии, это миф. есть хорошие бухгалтера которые могут все сделать белым и пушистым, но если капнуть столько грязи будет. я знаю сферу деятельности вашего мужа и как там ведется бизнес тоже знаю. просто будьте аккуратнее. Многие клиенты увидев этот топ предпочтут больше с вами не работать. я, кстати, в том числе. деньги любят тишину.
Хорошего вам нового года и удачи!
у налоговой 9-го числа тоже будут вопросы, не сомневайтесь. и у людей из окружения мужа. Пусть готовят вазелин.
Вы совсем головой повредились? Я НИЧЕГО не сказала из того, что можно или нужно скрывать. Лечитесь! (Можно вазелином:))
Ну так праздники, вот и смешно. Как-то это по деревенски и не от далекого ума развлекаться в интернете. Вот вам выше про налоговую писали, но это ведь ерунда, если знаком с её начальником. я вам про другое. Очень жаль что вы получив 5 дипломом на двоих не нашли ничего более интересного чем здесь тусить)))) Кстати последняя сделка не так и на ура прошла, еще проблемы будут. Я сама веду бизнес и знаю что говорю. хороших вам праздников.
Автор,поздравляю вас с покупкой!И не обращайте внимания на анонимов)
Удивляет иногда,что кому то вот не лень факты сводить,что то додумывать)Детективами бы им подрабатывать)
Ладно, девы, повеселились и будет)) а то супруг требует вернуться к семье и прекратить эту бадягу. Утверждает (и не безосновательно), что 1 января тут только самые потерпевшие и больные на голову могут активничать. Пошла реабилитироваться.
Спасибо всем, кто писал по делу и давал дельные советы! Всех люблю!)
не потерпевшие, а просто одинокие и не совсем счастливые ( и от этого - слегка завистливые
Если автор та Полина, про которую я подумала (а уверена я на 99%, хотя с ней и не знакома), то хочу сказать ей большое спасибо. Она мне в свое время дала координаты супермастера Олега по натяжным потолкам.
Если же я ошиблась, то просто посочувствую автору что ее топ превратился в выяснение отношений. Автор ведет себя корректно, ну рассказала немного о себе, ну и что. Из нее не выпирает хвастовство. Удачи вам в ремонте и дальнейшем переезде!
"ну рассказала немного о себе, ну и что"
Ну да, совсем чуть-чуть, адрес, телефон, фото квартиры и родственников, источник и суммы доходов, друзей мужа, которых совсем нетрудно вычислить, банкиров-заемщиков, которые ему "обязаны", ну и много другое. Вряд ли эта Полина имеет отношение к натяжным потолкам. У нее на потолке балки.