Какой ремонт дешевле?
Всем ДВ, есть два варианта квартиры, где будет дешевле сделать ремонт?
1) новострой- т.е. бетонные стены, делаем всё
2) вторичка- тоже меняем всё, т.е. не только обои переклеить (новые окна, полы, двери, ванна,туалет под ключ, кухня )
Вот встал вопрос, во сколько обойдётся черновая работа в новострое, т.к. чистовую отделку и там и там одинаковую делать.
P.S. стоимость работ не учитываю, всё делаем сами, только электрику нанимать.
да кто же вам скажет? во вторичке при вскрытии будет понятно что там с полом, лагами, даже стены те же - 5-7 слоев обоев, причем неотдираемых может быть - даже если сами делаете - убиться можно:-(.
стены опять же из чего? в некоторых домах такое (например какая-то старая штукатурка, которую все равно до бетона надо сдирать).
ну а в новом доме - это еще может подскажут, хотя я так понимаю качество новых тоже разное. по-хорошему во многих новых домах надо делать звукоизоляцию, т.к. соверменные технологии ее как-то обходят стороной. по-крайней мере в монолите - точно надо делать, друзья в большом удивленье были и остаются в своем доме, насчет слышимости. все заселились быстро, не сделали - теперь хоть квартиры и большие, но все равно слышно все:-(.
Сильно от качества самих домов зависит.У нас новостройка была практически с идеальными стенами и потолками,без стяжки,поэтому не было демонтажа и серьезных штукатурных работ.В новостройке грамотная смета пракически не расходится с реальностью.Во вторичке иногда сложнее оценить пока не ковырнешь.Чисто морально в новострой заходить проще.Все это из опыта ремонта личных квартир и и из работы в качестве прораба с квартирами клиентов.
разница в цене будет только за демонтаж во вторичке, но во вторичке может быть засада когда снимете старый пол, что под ним, нужно ли делать стяжку, т.к. в новострое и так виден объем работ
По цене вас никто не сориентирует, все будет зависеть от количества материала на наливной пол или из чего вы там стяжку будете делать, а это очень дорого
По своему опыту, делать ремонт в новостройке быстрее и приятней. Сейчас делаем ремонт своими силами во вторичке, ушло много времени на чистку до бетона и удаление плесени и грибка, которой кстати не видели пока не сняли плитку в ванной. Еще минус - заказывать нужно контейнер на вывоз мусора, который вы снимете со стен, пола.
Не может быть готового варианта ответов, и рецептов, на ваш случай. но я б лично за вторичку. Не понимаю правда дилетантов, сдирающих штукатурку..Это зачем? Обои да.пироги на стене из старой бумаги это засада,а штукатурка это уже часть отделки
это камень в мой огород, про штукатурку:-)? я даже не знаю, что это был за состав, просто назвала так - но это было что-то вроде сетки посередине которая была каким-то гипсовым раствором к бетону приклеена, и все это конечно от бетона со временем отлипло и обсыпалось в процессе сдирания нескольких слоев обоев.
вот так бывает:-), как только не строили! да и сейчас наверняка хватает глупостей.
вот нашла интересную статью, там потратили 110тыс. , у вас в 2раза больше... напрашивается глупый вопрос, почему? :) может в ваш ремонт входило что-то ещё? :)
http://ideas.vdolevke.ru/posts/8250/
Это я писала про 240 тыс.
не знаю, как там укладывались в 110 тыс.
Но в моей квартире перепады по полу были в 7 см, очень много на выравнивание ушло.
полностью сносили и заново возводили сантехкабину
смеси закупали хорошие в проверенном месте.
утепление и отделка балкона еше вошли в эту сумму.
ну в общем, если где-то мои рабочие и наварились, то точно не в 2 раза.
у нас первая квартира новостройка, вторая вторичка. Во всторичке ремонт полностью как в новостройке с разницей лишь в том, что надо все ободрать и сломать, а это тоже деньги!
Муж сейчас очень даже часто вспоминает как в новостройке было все проще.
А во вторичке также всю электрику надо переделать, сантехнику. Сильно громкие работы в обед не поделаешь, в выходные тоже. Люди живут. А в новостройке все проще.
А если новостройка с готовой электрикой и стяжкой уже, то вообще красота. Будет все значительно быстрее.
А если вторичка не старая, если дому 20 лет, то нужно ли менять электрику-сантехнику (трубы)? Расположение разеток и выключателей устраивает, стяжку тоже не планирую делать. Менять: окна, двери, ванна-туалет под ключ, кухня полностью. Наверное сломать антресоль и встроенные шкафы. Пока такие планы, я что то упускаю?
Если медная проводка,то проверять грамотному электрику и добавить где надо.Если алюминий,то лучше поменять.
А зачем проверять и менять? Мы покупаем в соседнем доме от моих родителей, у родителей дом лет на 10 постарше, проводку ни разу не меняли, ремонт делали, зачем её меня если все прекрасно работает? Какая проводка у родителей даже не знаю.
Вы посмотрите какой срок безопасной службы у алюминиевой проводки и тогда поймете зачем менять.Особенно важно кухня,т.к. там много энергоемких приборов.А проверять медную обязательно надо,т.к. за время своей работы прорабом видела много раз как элекрики вытягивали начинающие подгорать провода,т.к. были плохо пропаяны распаечные коробки,скрутки и т.п. Электрику могли поручить вообше непонятно кому.
Вы понимаете, когда она вдруг жахнет, будет поздно (( она на соплях может уйму лет проработать... или не сможет... Да, собственно, посмотрите на нее и узнаете. Если она вся из себя идеальная, не меняйте :)
однозначно на новостройку уйдет меньше! Как минимум на величину вывоза мусора и работы по очистке! А если добавить всякие узаконения и проекты...
а что узаконивать-то?
Если ищут вариант "подешевше", то ясен пень не переноса ни вновь возводимого не предвидится.
странное у вас понимание :) Ищут подешвле, имеют ввиду куда потом после покупки придется вложится, при условии, что и старое они будут ремонтировать под себя. А вот используемые маериалы могут быть пос ути одной цены:) И дешевой:)
Иначе бы они брали бы только самую дешевую, в которую можно сразу вьехать, а не тратится на ремонт.
мы во вторичке прилично заплатили за слом, снимали плитку в ванной, и вывоз мусора, а так если в новострое не будете новые стены возводить, то одинаково.
У нас на 1-ку 42м на весь ремонт ушло примерно 150 тыр. Делали сами. На стяжку в районе 10 т.р. Пазогребневые плиты (стен не было) тоже примерно 10 т.р. Шпатлевка с гипсокартоном, точно не помню, но наверное не больше 15 обошлись. Трубы ПП в ванную 2 т.р. Электрика тыщи 3, не больше (провода и розетки/выключатели). Все остальное - уже чистовая отделка (плитка, обои, натяжные потолки и проч.) По материалам самое малозатратное это именно черновая отделка. Я - за новострой, т.к. во вторичке еще не известно, что там придется менять.