как выгоняют арендаторов?
Я понимаю, что можно с полицией. Как собраться с силами сердобольному собственнику? Арендатор чуть не в ноги мне бросается и бьется лбом об пол, что ему некуда идти.
А тут новый год на носу, и других желающих снять мою квартиру не предвидится до февраля по крайней мере. Я ж спать буду плохо, если выгоню его на мороз.
Мне на такие концерты арендаторов плевать. Квартиры сдаются и в НГ. Уведомить о том, что с 15 декабря они там не проживают. В этом день приехать и остаться там до тех пор, пока не заберут свои шмотки.
вы сами через такое проходили? Сидеть с каменным лицом, пока он стенает, что ему некуда идти?
До сидеть при выезде не доходило, а стенали да, бывало, быстро очень жестко ставили их на место. При просрочке один раз приезжала и сидела там 4 часа пока деньги не находились. Это совершенно посторонние мне люди, мне их проблемы вообще не интересны. Откуда-то они же пришли, вот пусть и далее также. Забываю о них в день съезда, сплю изумительно. Для меня аренда - бизнес, а не благотворительный фонд.
я сидела, но выхода у него не осталось, я комнату на ключ закрыла и все
ну если не платит-че ждать-то
Если все официально заключено, есть договор, налоги заплачены, то можно и с полицией... Единственное, это не ее компетенция, поэтому шанс, что полицейский пойдет на разборки с какими-то арендаторами - ничтожен...
Что значит "некуда"? За пару недель вполне можно снять новую квартиру. Или он вам еще и не платит?
На самом деле выгонять "прямвотсейчас потому что моя левая нога захотела" не совсем правильно чисто по человечески. Я, чтоб не портить карму), предпочитаю предупреждать о том, что наши отношения с арендатором себя исчерпали, хотя бы за месяц, чтоб человек успел морально и физически подготовиться. А дальше реально не мои проблемы.
У меня бюджетная квартирка. Если ее приведут в нежилое состояние, залог покроет косметику. Я принципиально считаю, что делать дорогой ремонт и покупать дорогие девайсы в сдаваемую квартиру нет смысла. Лучше сдать две-три дешевых, чем одну супер-пупер дорогую. Это и доходней, и для психики сдающего ненапряжно. Ну и потом при таком подходе к арендаторам портить квартиру будут разве что полные козлы. За 10 лет арендной деятельности меня от подобных бог миловал).
Арендатор взрослый человек, который оценивает свои возможности и последствия принятых обязательств. Поэтому либо оплачивает, либо съезжает. Дайте ему дополнительную неделю (конечно, все зависит от ваших с ним взаимоотношений на протяжении срока аренды), а потом уже приезжайте и сидите. Тут главное чтобы он понял серьезность Ваших намерений, желательно на стадии предложения недели. Если деньги все-таки не найдутся то да, сидите до позднего вечера и закрываете квартиру.
У меня свекровь на Урале сдала квартиру и все тихо-мирно, спрашиваю - платят? Платят. Деньги пересылает.
Приехали. Оказывается они ей задолжали почти (не падайте - 150 тыс!!!). Три года они просто жили бесплатно, она еще и доплачивала за коммуналку! Еще и мне деньги отправляла...
Я аж по стене сползла, когда узнала. Спрашиваю - вы почему молчали? - Так жалко их, у них ребенок маленький. Они платили понемногу - тут тысячу, тут полторы, вроде как и платят... просто не вовремя, а я взяла ее талмуд, посчитала и прослезилась.
Приехали мы с мужем (свекровь от первого брака) и пошли разбираться - мужик нам: Да я, да мне! Потом начал про НГ нам рассказывать, надо сказать умело и жалобно, у мужа сердце дрогнуло, у меня - нет. Сказала - сроку вам два дня, чтобы духа вашего не было. Взяла с него расписку, о том, что он должен 150 тыс, на том и расстались, сказав, что придем с милицией. На что он нам заявил, что ничего мы с ним сделать не сможем!
Пошли в милицию, там нам говорят - только через суд! Участковый сказал, что даже и не пойдет!
Мы приуныли, т.к. мужик как-то не изъявлял желание уезжать - нам некуда, у нас ребенок и т.д...
На следующее утро пришли, а их и след простыл. Но я им сказала, что в счет погашения долга забираю всю их технику. Видимо испугались.
Конечно, ничего не вернули, но испарились и слава Богу. Следующих жильцов нашла сама, а потом и квартиру продала, т.к. проблем больше, чем дохода...
Вы молодец.
А полиция права на 120%! Это не их дело и нет у них таких полномочий...помогать бесплатно выгонять нарушивших гражданско-правовые отношения граждан из квартир. Все только в судебном порядке...судебный пристав-исполнитель.
зато автор этой темы...понимает)))...что может с полицией все сделать)). Интересно посмотреть как .....
Как ? За деньги. Я уже рассказывала здесь, мой знакомый именно к участковому пошел и попросил помощи. Что делал участковый я не в курсе, но арендодатель уехал на следующий день.
У нас одни из жильцов такие оказались.
Вселились молодая пара, оба при работе, за год он спился, она от него сбежала. Он не стал платить и при том когда увидели в каком состоянии мебель...Тоже на жалость давил, а нам с мужем так неловко было. Это я такую пару жильцов нашла маме в её сдаваемую квартиру. А мама пенсионерка, вот как бы она с этим алкашём справилась? Пошла я к нему, орала, говорю два дня срока, он клянётся-божится, а потом прихожу, а всё как прежде. Закончилось тем, что мой муж пришёл, выгнал его, ключи отобрал и сказал когда за барахлом приедешь-позвони. Так и исчез парнишка, барахло на свалку вынесли, там ничего путного уже и не было, мама выдраивала квартиру долго, мебель частично на замену, денег так и не доплатил. Вот такая история.
А если полиции сказать, что в дом проникли незнакомые люди не имеющие ко мне никакого отношения(я допустим долго не была в квартире, а приехав увидела чужаков)? - Разве полиция не должны ничего сделать? А если это воры?
Ну ложный донос еще нужно будет доказать, и это будет уже после того, как полиция заберет горе-арендаторов в кутузку - разве нет?
Во первых мало илиотов не делают договор и не берут расписок за деньги
Во вторых патрульные тоже не идиоты, и отличить вора от заселенного в квартиру человека, вполне способны
и что, я отсутствовала в квартире 2 месяца не знала о самозахвате моей собственности
ну пишите пишите ...можно 02 набрать и все это под запись проговорить.
Потом получите судимость и нам тут свою историю расскажете. Заодно и поможете органам полиции свою статистику улучшить по раскрытию преступлений. Они очень вам рады будут. Очень)).
Будут вас катать на служебной машине...до дома и в отдел.....)).
))).
Ну могут могут))..чтобы человек весь довольный был и особо не препятствовал предварительному расследованию)).
Следователь ( дознаватель ) будет поить кофем..даже шоколадку купит..))..весь такой улыбчивый будет). Когда еще такой дурачок к ним сам попадет)).
))).
Если бы Вы хоть на толику..были бы к юриспруденции....такие вещи не писали бы!
Ну для разговоров ( очень оживленных )) на лавочке у подъезда...ваши умозаключения сойдут).
Вроде здесь, на еве, давно было решено, что самый оптимальный путь выгнать квартирантов - это физически снять с петель входную дверь :-)
Это было про отказывающихся выезжать бывших владельцев квартиры
Немного не одно и тоже, после покупки все равно ремонт делать, и твоих ценных вещей там нет
Идея снять дверь в уже своей квартире, полной добра, вкладывать в которую деньги вы уже не сомневались, могла придти только в очень неразумную голову, извините конечно за нелестную оценку