Думаю обменять
Есть трешка в нестарой панели 74 м, ЮЗАО, спальник, комнаты 19,13,13,кухня 10. Думаю обменять на трешку на Бауманской 77 кв м в пятиэтажном кирпиче (не хрущ), тихий двор, комнаты 25\15\13, кухня 8. В большой комнате три окна, думаю поделить ее на две зоны для себя и мужа, в двух других дети (детей трое). Как думаете, стоит ли? Основная причина- мужу далеко сейчас ездить до работы (а работает он очень много и ненормированно). Ну и надоел этот муравейник, где машину не приткнуть никуда. Школ пешком хороших все равно нет.
Квартиры примерно равноценны (с учетом будущего ремонта в новой кв. те же деньги выйдут). Спасибо за советы!!!

Я не автор, просто живу в этом районе и знаю, в каком доме есть такие квартиры :) Три окна в торцевой трешке в 7 корпусе, там продается квартира года полтора уже, на 1 этаже.
Подозреваю, что эта квартира на 1м этаже, раз в объявлении есть фраза "Возможно обустроить дополнительное помещение за счет цокольного этажа." Любят в сталинских домах писать вместо первого второй и вместо последнего пятый из шести(техэтаж считают)

Да первый этаж это, без сомнений. Строчкой ниже это же объявление только указан 1-й этаж. Фото те же.
В доме смешанные или деревянные перекрытия. Но не ж/б.
Автор, не может стоить квартира в центре столько же, сколько и в ЮЗАО аналогичного метража. Подвох очевиден.
Это даже хуже, чем я предполагала. Дом с деревянными перекрытиями, почти 100 лет. Их уже несколько раз на снос ставили.