Покупка квартиры по ДДУ, вопросы.
ДД! Планируем покупку квартиры в построенной новостройке по ДДУ с переуступкой прав у физ.лица. Подскажите, плз, нужно ли нам запрашивать на проверку какие-либо документы у застройщика? Завтра поеду за выпиской из ЕГРП. И если не трудно, подскажите, каковы наши действия по пунктам при проведении данной сделки. Буду благодарна за ответы
Спасибо, у нас немного отличается ситуация, т.к. мы покупаем по ДДУ, а не по предварит-му договору.
Вы все тему то прочтите и поймете, что там и о ДДУ все написано. Наивно полагаете , что здесь народ повторно будет распинаться именно "под Ваш ДДУ"
Ответ на вопрос запрашивать или не запрашивать документы, зависит от того, что вы из них надеетесь или сможете прочитать. Просто для галочки не надо.
Если коротко:
- все проверяете, начиная с поиска возможных причин недействительности основного договора, заканчивая личностью уступающего и его право и дееспособностью. Особо надо убедиться что раз дом построен, не закрытали учетная регистрация
- заключаете договор уступки, закладываете деньги в ячейку, сдаете договор на регистрацию
- получаете зарегистрированный договор
У меня уже кругом голова идет от этой сделки, т.к. я считаю нужным нанять человека, разбирающегося в этом, и пусть он делает все необходимое, но муж против, т.к. считает что ничего сложного нет((( у нас по пунктам так:
1 авансовое соглашение
2 соглашение о переуступке
3 закладывание денег
4 сдача док-ов на регистрацию