Как поступить
Дкп подписали 15 ноября,тогда же деньги в ячейку заложили.Документы на регистрацию отдали примерно 19 числа ,отдавало агентство.До сих пор нет свидетельства ,статус на подписи.В нашем регионе сейчас действительно задерживают документы ,для нашего района норма около 2 недель,но в тоже время прочитала в интернете ,что есть случаи и до 4 месяцев могут тянуть волынку, а потом отдать и с датой подписания указанной в срок.Так вот вопрос в том у нас договоренность с продавцом ,что он освобождает жилье через 2 недели после регистрации.А у нас получается что раз свидетельство не получено, дату указанную в нем я не вижу предположительно 26 числа должны были отдать.То продавец живет себе и в ус не дует ,а у нас уже во всю оплата ипотеки пошла.Как быть то повлиять на выдачу свидетельства не в моей компетенции.Получается ни свидетельства ни жилья и платежи по ипотеке бред какой-то. А человек себе живет молча и бесплатно.Ему можно даже сказать ,что это выгодно не надо снимать.И да ячейка до 30 декабря.
По Закону о регистрации срок может быть до 30 дней. Напрягайте агентство, вы же им платили за это.
Продавцу нет резона вам передавать квартиру, конечно, регистрация не прошла, деньги он не получил же?
Да,деньги еще в ячейке.Но меня смущает, что, когда получим свидетельство в нем наверняка будут указаны правильные сроки.Да и перед банком мы уже нарушили их сроки предоставления, мы через 15 дней крайний срок обязаны были предоставить в банк свидетельство(
Сегодня агент позвонила сказала, что документы готовы наконец-то.И все-таки, как теперь быть? Агентша говорит, что от сегодняшнего дня надо отсчитывать 2 недели что-бы продавец съехал,а мне кажется это перебор.Я думаю,что надо отсчитывать от даты указанной в свидетельстве.А как думаете вы? и как в подобных случаях поступают? и кто будет оплачивать коммуналку за период пока продавец там жил-живет,если это уже моя собственность?На что мне следует обратить внимание при приемке квартиры?И вопрос по поводу закладной агентша говорит за закладной представитель банка должен ехать ей не отдадут и мне тоже это так?
У нас в договоре (авансовом или основном уже не помню) было прописано, что продавец освобождает квартиру через две недели после получения свидетельства (а не с даты, которая в свидетельстве указана).
Квартплату за этот период оплачивал продавец.
Закладную забирали сотрудники банка сами.
Понятно ,что мои ,вот я их и хочу сократить до минимума. Чтобы продавец максимум через пять дней освободил жилплощадь ,а то мне потом гемор будет под новый год искать квартирантов.
Обычно 2 недели именно с момента получения свидетельства. При этом дата там может стоять вообще любая. Будете быковать, получите проблемы начиная с того, что будут голые стены, даже лампочки не будет, и хорошо если только так, заканчивая тем, что он тупо съедет после нового года. И НИЧЕГо вы реально не сделаете, почитайте тут топики в архиве.
Блин, автор, вы такая странная! Конечно с получения свидетельства. Он ведь только тогда сможет забрать деньги и только после этого начнет выселяться и это нормально. Вы из-за лишней недели упереживались! Расслабьтесь и наслаждайтесь покупкой и не лезьте в бутылку. Может продавец и раньше съедет, главное что бы не позже.
зачем же вы написали в договоре о 2 неделях на выезд? надо было писать неделю, если вам то так принципиально. Раньше надо было думать. У вас свой риэлтор был?
Нет ,своего риэлтора не было.Так в том то и дело я была уверена что от 15 ноября 2 недели пошли ,ну край от 20, а все вон как сдвинулось. И вместо того чтобы освободить к 1 декабря они мне освободят почти к 1 января,разница то есть?Учитывая что с таким успехом некоторые по 4 месяца свидетельство получить не моглю,так что ж продавцу жить 4 месяца?Конечно,если б не деньги то ему это выгодно было на 100 процентов,ждать пока его дом построится и жить на старом месте бесплатно.
Так а с какой стати ему съезжать, если квартира еще его и денег он не получил? Вдруг вообще в регистрации откажут, а вы уже въедете, весь его ремонт до бетона обдерете, а свой еще не сделаете.