Риэлтор и аванс
Возникла ситуация. Я продавец, покупатель сегодня планирует внести аванс. С риэлтором договоренность устная по сумме ее услуг, мне ее рекомендовали неблизкие знакомые, общались пока только по телефону и по мейлу.
Риэлтор сказала следующее. Сегодня мы подписываем аванс и я подписываю с ней договор на оказание услуг.
При этом аванс, который вносит покупатель, она хочет забрать себе в качестве аванса за ее услуги. Под расписку.
Нормально ли это? С одной стороны, я ее понимаю - не хочется работать бесплатно. С другой - мне непонятно, какими расписками это будет подкреплено. Писать расписку, что я получила деньги от покупателя, не получив денег, я не собираюсь. И бегать потом разыскивать риэлтора я тоже не готова.
Посоветуйте, как лучше поступить в этой ситуации? Может быть, риэлтор должна написать расписку о том, что получила от покупателя аванс в счет оплаты за недвижимость (а не в счет оплаты ее услуг).
Не хочется оказаться в ситуации, когда деньги пройдут мимо, а я должна буду покупателю денег.
А как так получилось, что покупатель уже найден, а риэлтера вы еще ни разу не видели? Она вам покупателя нашла?
имхо это ненормально.
завтра покупатель передумает и потребует аванс обратно, что вы будете делать?
вы в принципе можете доверить риэлтеру брать авансы за вашу квартиру, но именно как аванс а не как плату ему с вашей стороны.... а можете и не доверить...
Нет, аванс, вы под ним подписываетесь и никому эти деньги не передавайте. Мне бы даже в голову не пришло, взять себе за услуги, в момент когда на "кон" поставили.
Риэлтор нашла нам покупателя, и терять покупателя из-за конфликта с риэлтором я тоже не хочу...
А если прописать в договоре аванса, что риэлтор принимает аванс. И расписку риэлтор пишет покупателю, что ОНА взяла аванс за объект недвиджимости такой-то. Чтобы если что, покупатель обращался к ней за авансом.
Такое прокатит или это будет филькина грамота с юридической точки зрения?
это типа и рыбку сьесть и не накосорезить?
если покупатель даст аванс неизвестно кому, почему нет
только при этом лучше не присутствовать :)
а с риэлтером лучше сразу поговорить - аванс не значит что сделка сосотоялась, и платить в этот момент еще некому и не за что
честно говоря , желание бежать впереди паровоза и зафиксировать прибыль, когда еще ничего не сделано, не очень красит вашего риэлтера.
Блин...читаю свои посты и понимаю, что кажется меня хотят обуть... Риэлтор привела этого покупателя. У нее был похожий объект и когда я к ней обратилась, она сказала что за тот объект уже внесен аванс, но она обзвонит интересующихся (кто ей звонил по тому объекту) - может кто-то и заинтересуется...
Обзвонила - одни пришли на просмотр. Потом позвонила риэлтор и сказала, что они готовы вносить аванс и этот аванс она по договору на оказание услуг заберет себе в тот же день...Я вроде согласилась, а сейчас только дошло. Они ж могут быть друзья какие-нибудь. Подпишем, деньги одна отдаст, вторая заберет. А я попала на аванс в итоге...Блиииииииииииииин
Неприятное предчувствие подтверждается тем, что я попросила 2 дня назад прислать мне договор аванса и договор на оказание услуг (с риэлтором), она ничего до сих пор не прислала, типа очень занята. И что будет уже там вручную заполнять. По телефону толком не общается, все время быстро и типа очень занята...
очень похоже на кидалово? :-(
ну, может это не специальное кидалово, трудно будет деньги реально взыскать
но незеркальные отношения
и мне кажется плохо в такой ситуации оставлять разговор "на другой берег"
лучше всего определить на этом берегу что считается выполненной работой, и когда за нее надо получать плату
Так в том-то и дело, что я не могу от нее (риэлтора) добиться даже договора на оказание услуг. Она мне сказала, что мы его подпишем, но заранее не прислала. Аванс сегодня.
Думаю сделать так - раз она общается урывками и не удосужилась прислать даже договоры, то придем на ванс и будем действовать по ситуации.
Если это развод на аванс, то станет понятно.
Если же это не развод, то аванс она получит например на сделке. А остальную часть, когда документы будем получать.
Риэлтор аванс от покупателя может получить только на основании доверенности, если Вы ее дадите, то все равно вся ответственность на Вас. Поэтому четко сформулируйте Ваши пожелания - договор Вы подписать согласны, отдать просто так деньги - нет.
могу нашего риелтора порекомендовать, сами недавно с помощью нее очень сложную сделку провели, но это, если надо, я аванс сама принимала, но правда сразу его отдала за другую, которую покупали, у нас альтернатива была
Я в самом начале дала риэлтору 20тыс и она начала работать. Разместила объявления и проч. Вся сумма после регистрации. Ничего с ней не подписывала, но мы доверяем друг другу. Аванс принимала я
Ох, был у нас сегодня этот аванс...Взяли с грехом пополам, но завтра буду возвращать...
Не вдаваясь в детали, скажу спасибо Еве, а особенно Отто, Ольге и Светлане. Посмотрела я на этих покупателей, послушала, увидела паспорт риэлтора с фамилией, отличной от той, что указана на сайте. На покупательницу по виду злоупотребляющую спиртным..Короче в совокупности это был пипец полный...Стало очевидно, что это был цирк с конями, чтобы развести на деньги. Не знаю, настоящие их купюры или нет, но с этим ладно - главное не попали по-крупному. Последней каплей был вопрос - "а у нас деньги перевязаны бумажкой из банка с печатями. Вы проверять их будете???"
И когда это прозвучало из уст маргиналоподобной дамы и риэлтора с выбитым зубом..короче....Слава богу, не вляпались...
Спасибо еве, я в каком-то шоке была просто.