Почему продавец не хочет деньги на счет?
У нас ипотека.Риелтор продавца настаивает на ячейке, якобы на счет не факт,что быстро банк переведет и т.п.Мне бы проще на счет конечно, не заморачиваться с наличкой, пересчетом и т.п.Сумма-то немаленькая...Но вот риелтор говорит, что хозяйка квартиры не пойдет на это, только ячейка.Есть подвох?
Вы что-то не поняли, Сбербанк только через ячейки проводит сделки. Сумму кредита они действительно переводят на счет, на который вы переводите первоначальный взнос, но потом в обязательном порядке все обналичиваете и закладываете в ячейку.
а кому это нужно? покупателю. Как доставить деньги до ячейки - это сугубо его проблема.
Если Вы действительно в Сбербанке(в чем я лично уже сомневаюсь), то за обналичивание по сделке на ипотеку они денег не берут, и повторюсь, они только таким способом проводят сделку(нет вариантов перевода денег на счет продавца). Обратитесь к своему кредитному менеджеру, Вам все расскажут.
1 Не грузите своими проблемами продавца. Перевод денег из банка в банк до сделки стоит не больше пару тысяч рублей. Обналичка для ипотечника бесплатна.
2. При ипотеке в сбере рассчитаться с продавцом можно только через ячейку.
Это не продавец не хочет, а риелтор. Эму же надо свою комиссию вытащить, а может даже и больше.
Это местная страшилка:)))) Это только здесь никому не показывают заранее ДКП и в хранилище деньги по воздуху закладываются и при аренде депозитария ничего не озвучивается, ага, конечно!!!!!
а некоторые об этом так и не узнают и продолжают считать все страшилками:)))
Так расскажите как это возможно когда в ДКП написана сумма сделки, в расписки, которая пишется в присутствии обоих сторон тоже указывается сумма сделки. КАК???? Но у нас ипотека и с продавцом мы общались напрямую, но даже представить себе не могу как может быть иначе? Как расписку то писать и дкп на другие суммы что ли?
не всегда написана полная сумма, не всегда общаются напрямую, вариантов мильён!
ок не общаются на прямую ДО сделки! Ок, допускаю, что в ДКП не полная сумма, но тогда это проводится иначе. Все равно расписки пишутся на полную сумму, а не на её огрызок.
Не вижу вариантов!!! Мы при продавце снимали деньги со счете и продавец слышал сумму, которую мы будем закладывать и с нами рядом стоял когда деньги выдавали, как могут не знать покупатель за сколько продает продавец, это анриал!
Это тут миф такой ходит и не более того!
В инете много что пишут. Вы верите что пишут в инете? Вы сами реально сталкивались с этим или где то краем уха слышали и теперь делаете вид, что знаток? Как сделка проходит представляете или только в инете об этом читали?
С чем сталкивались? Как это происходила? Продавцам и покупателям не давали читать ДКП? заклеивали рот скотчем?
Хотя наверняка ответите общей фразой: сталкивалась, так бывает, а что и как бывает не скажу, почитайте в инете, там кладеЗь знаний и правды!
так вы же все равно не верите тому, что пишут в интернете))) все описано уже не раз чего распинаться здесь тот же интернет)
*зевает* так и знала, пустой треп от вас и больше ничего! Было бы что сказать, давно бы сказали, а не ходили вокруг да около.
И такое бывает, например, рыночная цена квартиры 12 млн, риэлтор продавца лох или пожилой человек, в рынке не ориентируется, риэлтор продавца вам говорит, что продаст вам и только вам за 11 млн, но в дкп вы укажите 10. Таких историй очень много, обманывают как правило плохо ориентирующихся в ценах. Меня саму мой же риэлтор пытался наегорить на 200 тыс, не получилось, я пришла на встречу с покупателем на час раньше, покупателю сказали другую цену, разницу они бы оформили как услуги агенству. Потом сама продала свою квартиру, лучше и за ту цену, которую хотела. Но у меня была прямая продажа, в цепочке легче обмануть.
Ок, а как продавец дкп будет подписывать, с завязанными глазами? И если я в ДКП напишу что покупаю за 10, я больше 10 и не дам
А перед тем как идти на сделку риэлтор вам предложит положить его миллион в ячейку с условием выемки на ваш зарегистрированный дкп на 10 млн, а не хотите ищите другую квартиру, продавца при этом тщательно прячут.
Я бы продавцу на сделки всё рассказала иначе это мошенничество чистой воды, для меня такая сделка была бы неприемлемой. Искали сами квартиры, на просмотры ходили очень много посмотрели, никогда не встречала, что бы продавца прятали. Если квартира не сдавалась и в квартире был продавец, всегда могла с ним поговорить
Ну вы честный человек, а тут были такие на форуме, кто знал и молчал. Мне тоже не понять. Такие дела проворачивают часто с московской недвигой.
Зато продавцу сильно повезло. Автор, понятно, теперь почему лучше в ячейку?
т.е. они свою продали за 8,5 и положили в банк на счет а лицензию у банка отозвали и их деньги сгорели?
Месяц назад брали ипотеку в Сбере. Сделку регистрировали там же, так что свидетельства получили в течение получаса после сделки. С ним и продавцом поехали в отделение, где оформлялась ипотека, показали его, нам тут же перевели деньги на наш счет, а мы на счет продавца. Правда снять их он сразу не мог, так как они до него не дошли мгновенно, а только на следующий день. Но потом он нам не звонил, так что благополучно их получили, видимо.
Если бы сделку регистрировали не там, то деньги бы через несколько дней, когда свидетельство получили. Никаких дополнительных затрат и быстро.
"Проводили сделку" и "регистрировали" - это разные понятия. Регистрируют сделки только в Росреестре, и никак не за полчаса.
Ниже написала. Сидит тетя из Росреестра, забирает у вас все документы, подписываем все договора, через полчаса имеем в руках свидетельства.
Это не Сбер выдает, это в Сбере есть центры ипотечного кредитования, там можно и ипотеку оформить и сделку. Сделку оформляют специалисты росреестра, тут же и свидетельства выдают. Если в этих центрах оформляете ипотеку, там же можно и сделку провести. Если в других отделениях, то туда тоже можно записаться, только ждать долго (нам повезло, кто-то отказался, и нас без очереди взяли).
Ищите ближайший к вам центр ипотечного кредитования Сбера.
ерунда какая-то, ипотеку сбер выдает только в центрах ипотечного кредитования(ни в каких других отделениях ипотеку оформить нельзя) и не сидят там никакие тетки из росреестра