Вопросы риелтору при знакомстве и выборе
Я ищу риелтора и готовлю вопросы, которые хочу задавать при знакомстве. Проверьте, пожалуйста, может быть какие-то совсем глупые, или может быть Вы свои предложите. Также буду благодарна за правильные ответы :).
1. Заключаете ли Вы договор на оказание риэлтерских услуг, какова цена Ваших услуг «под ключ»;
2. В какой момент Вы бы хотели получить свое вознаграждение( или может быть в несколько этапов?);
3. Не могли бы Вы коротко описать процедуру нашего взаимодействия(просто этапы коротко, с учетом нашей ипотеки);
4. Какие документы Вы предоставите нам на руки после проверки чистоты найденной квартиры и сможете ли Вы сами отвезти в банк документы, необходимые для одобрения объекта;
5. Есть ли у Вас шаблоны ДКП, предварительного ДКП, закладной, которые подходят Сбербанку, или нам необходимо запросить его у нашего кредитного менеджера?
6. Для регистрации ДКП в регистрационной палате, а также получения собственности требуется ли наше присутствие или Вы все сделаете сами?
п.5 Закладную ВСЕГДА готовит банк. Никакие регистраторы и риэлторы к ее составлению не имеют отношения.
Да, это понятно, я вроде там про кредитный не пишу. Там только предварительный и основной ДКП
Я бы спросила: "На каком этапе проходит окончательный расчёт?" И отдавала бы все деньги окончательно только после приёма-передачи купленной квартиры. У меня ситуация: купленная квартира передана в кошмарном состоянии, я сказала, что акт сдачи-приёмки подписывать не буду... на что риэлтер ответила: "Ну, и не надо. Он никакой роли не играет". Хорошей вам сделки!
Расчет с риелтором или с продавцом? Если я правильно понимаю с продавцом все завязано на регистрацию ДКП и получение свительства и нельзя застраховаться от того, что в период пока происходит регистрация в регпалате до момента передачи ключей и получения свидетельства продавец не вынесет все из квартиры. Если кому-то известны схемы подскажите, пожалуйста.
