за сколько реально продаются квартиры?
Кто последнее время сделки оформлял - подскажите пожалуйста, как отличалась реальная цена сделки от заявленной в объявлении?
мой пример - однушка 32кв.м. в новоогиреево 5ост от метро, продавали за 4300000р, ушла за 4250000р
Москва, за сколько выставили, за столько и продали.
Покупали: нам скинули 500тр, но им срочно надо было.
Покупаем маленькую однушку в доме 52 года 4х этажном на тимирязевской за 5млн, нам уступили 100тыс.
Мне всегда было интересно, какими приоритетами руководствуются люди при таких покупках.
Вы не боитесь, что дом признают аварийным и выселят очень далеко от купленной квартиры?
приоритеты:
-очень достойный контингент
- дом - историческая ценность
- мы его весь просмотрели, насколько могли, по бти износ 60%, только что полностью всю косметику сделали
- от метро 2ой дом
- документы идеальные, с хозяйкой пообщались, приятная женщина (так меня всегда смущает, когда агент открывает пустые квартиры, в которых явно людей лет по 5 не проживало, и хозяева из регионов приезжают только на сделку)
-адекватная цена, и хозяка на оплату маткапиталом согласна
боимся, конечно.
-прежде всего пожары страшны таки домам
-ремонт делать сложно, недавно вон писали как душевая кабинка пару этажей пролетела после установки.
отселения не так боюсь, все таки в районе округа обычно дают, да и квартиру будет новая, по цене дороже
Живу прямо у метро пр-т Вернадского. Сносят соседние пятиэтажки и предлагают жителям квартиры в Солнцево Парк. Потому что заморозили дом, строящийся под переселение,напротив сносимой пятиэтажки, из - за проблем с фундаментом. Люди в шоке, но куда деваться. Москва, однако и район граничит с нашим теоретически.
Кстати вот так трактуют этот закон в нашем Депортаменте жилищной политики- " у граждан есть право на сохранение района проживания при переселении. Район проживания - территория, ограниченная внешней границей районов города Москвы, прилегающих к району города Москвы, в котором расположен жилой дом, подлежащий освобождению. При этом эти районы города Москвы должны находиться в одном административном округе города Москвы."
За аварийное жилье могут вообще ничего не дать. Собственники сами должеы следить за его состоянием, а если оно пришло в негодность, то это вина самих собственников.
В случае расселения аварийного дома могут дать денежную компенсацию, а не квартиру :)
Дом и двор действительно красивый, доступность 2х вет ок метро, близость к центру, за такие деньги. Выбор не самый плохой, особенно если жилье не единственное.
Покупали летом однушку в г. Дзержинском МО (дом монолитный, 46 кв м). Изначально выставлялась за 5.050., купили за 4.900.
Продавали двушку в том году весной, в МО за 6,4млн. 61м.кв., без торга, готовы были сразу купить. Но покупатели у нас были, аж двое с ипотекой ( чуть торги между собой не устроили :-), кто-то предлагал на 100тыс. больше., у них по срокам ипотека поджимала. Но у нас прям заезжай и живи, ремонт в хорошем состоянии, вкладываться не надо. Мебель и кухню оставляли.
Но продать не получилось, так как не нашли себе альтернативу подходящую под наши запросы (то сумму в договоре хотят ниже, то наследство по доверенности , то такая убитая квартира, что в ремонт вложишь больше , а нам надо было в определенном районе и определенную планировку , с таким же ремонтом как нас , и рядом с метро в пешей доступности) + наша доплата. Когда продажу отменили , так на душе спокойно стало :-) . Ещё больше свою квартиру полюбила.
P.S.Единственный минус, это когда меня подгоняла риелтор покупателя , чтобы мы быстрее нашли себе альтернативу. Такая злыдень попалась, орала аж мне в трубку, что мы цепочку срываем (аванс мы не брали). Я ей таким же тоном , сказала, что буду делать так как мне выгодно, не нравится ищите в другом месте. Помню ,она опешила от моих слов. Вот странные , типа продавайте скорее, раз покупатель нашелся, а то что мы на улице оказываемся, т.к. ничего не подобрали себе ещё, её не волновало.
Да остались жить в этой. На доплату купили однушку, сдаём. Ждем что будут строить какой-нибудь новострой в том районе куда хотели. Но там глухо со стройками ((
В сентябре продали однушку в П44 в Марьино за 5500. До этого цена была выше, мы постепенно снижали, чтобы быстрее продать. Эти покупатели уже не торговались.