Посоветуйте инвестицию!
Есть два миллиона (почти есть, 2-3 месяца на набор). А я уже как белка в ледниковом периоде начинаю с ними носиться... Брат предложил вложить в ПИКовский подземный паркинг в Мироновском. Поехала, посмотрела, нескоро уйдут те места... и аренда не факт что пойдет, кругом пусто... Да еще Пик любит за коммуналку ободрать. Могу само-собой прокредитоваться на миллион-два. В общем, хочу вложиться. Одно условие не очень надолго. Деньги потом могут понадобиться. Как-то так. Заранее благодарю всех отозвавшихся! Еще т МИЦе. Сбер за перечисление с одного счета на другой внутри Банка дерет 3 процента. Какие есть варианты оплаты чтобы несильно радовать грабителя?
Про Мироновский могу сказать, что в том районе полно гаражей,найти аренду просто, но и многие жители собираются не покупать, а арендовать. Собственность могут затянуть и продать быстро может не получиться. В ЭКО гаражи от 1800000
В настоящее время невозможно получить свидетельство о собственности на машиноместа в паркинге из-за изменений в законодательстве относительно учета и инвентаризации. Для регистрации прав собственности в регистрационной палате после 01.01.2013 объекты недвижимости требуют кадастрового учета, а его не дают на машиноместа, т.к. м/место не является объектом кадастрового учета.
Регистрировать право, как долевую собственность от всего паркинга (?), тоже невыход, т.к. его невозможно выделить „в натуре“ и при совершении сделок потребуется согласие остальных „дольщиков“.
И как же теперь оформляются сделки с машиноместами?а то я собиралась продавать!
Я не в курсе. Тоже сами хотели купить м/место в паркинге, а вот человек от застройщика отговорил. Надо заранее этот момент выяснить. Может в регпалату позвонить.
Во-во. И нам к квартире, которую сейчас покупаем, машиноместа предлагают по 2 млн. Мы сразу отказались, т.к. понятно, что арендовать гораздо выгоднее, чем покупать, а все они точно не распродадут, и вынуждены будут сдавать. Но вот как они их оформляют, если оформлять нельзя - вопрос!
Это где так прибыльно? И сколько в месяц по квитанциям платите ( за свет, за охрану)
У нас м/место стоило 1,3млн. , арендуют не больше 3-4тыс. Это МО. Не выгодно покупать для аренды.
Зачем Вам адрес мой, полно домов таких элитных под ними паркинги и цены постоянно растут , так как все больше за селящихся и все больше у них машин. У нас низкая цена за обслуживание, так как в паркинге есть помещения , кот.сдаются в аренду и ТСЖ получает доход ,списывал за этот счет из расходов на паркинг сам. Еще у нас метро рядом и офисы , поэтому может кто-то из них арендует, поэтому спрос постоянный ( очередь)
Не верим. вот товарищ за 13тыр год почти сдать не может . http://www.avito.ru/moskva/garazhi_i_mashinomesta/mashinomesto_12_m_134677187
Я сейчас сдаю за 17 тыс/мес,начинала сдавать 5лет назад с десяти.М\м в охраняемом подземном гараже под элитным домом.
И где ж ваш "сокол" находится,если мы гараж в Тушино сдаем за 4800 р/мес?:)
И как ваше Тушино противоречит 150-200$ на Соколе? Несколько лет снимала у хозяйки-владелицы 2-х машиномест за 150$. Потом ей понадобилось, нашла другой вариант за 200. И зачем мне покупать за 2 ляма при таких раскладах?
черт, огорошили, спасибо за инфу.. только недавно акт приема-передачи подписала на новостройку, на машиноместо доки еще не сделали якобы.. и тут вот такое всплывает ((
Пойду информационно готовиться ;\
Только не паркинг.
ИМХО: однушка в Подмосковье, до которого можно на электричке легко добраться.
Депозит в надёжном банке из ТОП-5. О недвижимости в кач-ве инвестиции с такой суммой и на короткий срок лучше забыть. Не то время на рынке и не те цены.
Думаю сейчас , не очень хорошее время для вложения 2лямов в гараж, в участки, в машину ... Если просто деньги надо сохранить, то уж лучше под матрас положить))
Если надо потратить, то лучше купить у проверенного застройщика квартирку-студию в МО на этапе котлована п ФЗ-214, но ждать 2-3 года стройки + копить деньги на ремонт.