Письмо из налоговой
Я живу заграницей. В 2012 году прожила в России более 6 месяцев- то есть была резидентом. Продала квартиру, которая была у меня в собственности более 3 лет.
Декларацию не подавала. Думала, что если налог платить не нужно то и декларация не нужна.
Сообщили, что пришло мне письмо из НИ, у них есть сведения , что я продала квартиру и что я должна была подать декларацию.
Это всем теперь такие письма шлют?
Декларацию подать не могу . Приеду только летом в Россию
И некому за вас отправить письмо в налоговую, что вы владели квартирой более 3 лет и не обязаны подавать декларацию?
Отправляете подписанный документ доверенному лицу, тот пересылает в налоговую внутренней почтой, ценным с уведомлением о вручении
Прикладываете копии доков, подтверждающих что владели более 3 лет
Вам письмо пришло не потому что подозревают в нерезиденстве, а потому что у них нет данных когда вы ее приобрели
В письме сошлитесь что по НК вы декларацию подавать не обязаны
А где написано, что не должна подавать декларацию? На что сослаться?
Я посмотрела НК, не нашла.
Я поняла, что они не знают, когда я приобрела квартиру. У них сведения из регпалаты, наверно.
Но они всем такие письма шлют?
Не подскажите, где написано, что в моем случае не нужно декларацию подавать
Нашла.
ФЕДЕРАЛЬНАЯ НАЛОГОВАЯ СЛУЖБА
Письмо
от 06 Апреля 2012 г. N ЕД-3-3/1166
"О декларировании доходов от продажи квартиры"
Федеральная налоговая служба в отношении декларирования доходов, полученных от продажи квартиры, сообщает следующее.
В соответствии с пунктом 17.1 статьи 217 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) не подлежат обложению налогом на доходы физических лиц (далее - НДФЛ) доходы, получаемые физическими лицами, являющимися налоговыми резидентами Российской Федерации, за соответствующий налоговый период от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика три года и более.
Согласно подпункту 2 пункта 1 статьи 228 Кодекса исчисление и уплату НДФЛ производят физические лица исходя из сумм, полученных от продажи имущества, принадлежащего этим лицам на праве собственности, и имущественных прав, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 17.1 статьи 217 Кодекса, когда такие доходы не подлежат налогообложению.
Следовательно, физическое лицо, продавшее в 2011 году квартиру, принадлежавшую ему на праве собственности более трех лет, не исчисляет и не уплачивает НДФЛ.
В силу действия пункта 1 статьи 229 Кодекса налоговая декларация представляется налогоплательщиками, указанными в статьях 227, 227.1 и 228 Кодекса.
При этом на основании пункта 4 статьи 229 Кодекса налогоплательщики вправе не указывать в налоговой декларации доходы, не подлежащие налогообложению (освобождаемые от налогообложения) в соответствии со статьей 217 Кодекса.
Таким образом, физическое лицо вправе не подавать налоговую декларацию по доходам от продажи квартиры со сроком владения ею более трех лет, если иных доходов, подлежащих декларированию, не имеется.
Заместитель руководителя ФНС
Д.В.ЕГОРОВ
Была в растерянности. Думаю, как я могла нарушить и не сделать,что должно. Просто за 2 года уже забылось, где это было написано.
Да, письмо напишу и родственники с копиями документов отошлют
Только пусть родственники не проговорятся, что вы нерезидент. Потому как нерезидентам налоговые льготы не положены и налог для них не 13%, а 30%.
Да, я специально приезжала и пробыла более 6 месяцев. Перед этим здесь спрашивала о статусе резидента. Были противоречивые мнения, и я консультировалась на сайте НИ.
Хотелось все сделать по закону. И вдруг это письмо.
Не ожидала и забылось уже все.
Знаю, что многие живущие заграницей продают , не будучи резидентом и уезжают, не уплатив налог. Но я боялась, что "попадусь" и будет долг по налогам и проблемы на границе. Старалась все сделать правильно.
Это не важно в данном случае. При продаже недвижимости в собственности более 3-х лет, налоговая база 0 и для резидента и для нерезидента. А вот если была бы не 0, тогда от нее считался бы повышенный процент.
На нерезов вроде никакие вычеты предусмотреенные ст218-221 нк не распространяются
Так что нерез платит налог с разницы между покупкой и продажей даже если владел более 3 лет
C 1 января 2010 года отменили обязанность подавать декларацию тем, кто владеет недвигой более 3-х лет.
Ну сами поощите, когда мне надо было я нашла, все в свободном доступе в интернете.
А мне обьясните!
Год назад продала квартиру и сейчас получила письмо по старому месту прописки, то есть туда, где я год не живу, не прописана и квартира год принадлежит другим людям.
Если у них есть сведения о продаже ЗАЧЕМ слать письмо по старому адресу?
И еще, квартира была в собственности 17 лет, ежегодно платился налог. Значит налоговая знала о том, когда куплена квартира и налог брала, а теперь не знает и шлет письмо, чтоб я декларацию подавала?
А я продала квартиру в 2008 году, так налоговая продолжала мне налог за нее начислять еще года три, пока я им копии документов не отправила. Это случайно зашла на сайт узнать задолженность и глаза на лоб полезли, я тоже думала что там все знают. Я уже ничему не удивляюсь.
На каком сайте вы задолженность посмотрели? Тоже хочу посмотреть, чтобы сюрпризов в будущем не было.
А можно я тоже в этом топике спрошу?
Тоже письмо счастья из налоговой о продаже квартиры, которой владела менее трех лет, но.. была квартира в пятиэтажке, приватизированная, после сноса дали другую квартиру, ее пришлось оформлять опять в собственность и продала я ее, не выждав трехлетний срок.
правда в том же году я купила другую квартиру, дороже той, которую продала - может хотя бы это избавит меня от налога?
А перед продажей вас этот вопрос не волновал?????
Вам придется заплатить налог с разницы между ценой продажи и. 1 млн.рублей
Если до этого не получали вычет с покупки, теоретически сможете уменьшить налогооблагаемую разницу еще на 2 миллиона.
Плюс заплатите все положенные штрафы и пени...
Проблема в том, что вы не подали вовремя декларацию и не получили этот вычет, и не будет ли сейчас процедурных проблем - вопрос.
блин:-( я не работаю, так что вычет не смогу получить, если только на мужа попытаться его оформить? продала квартиру за 2 млн, купила в течение месяца за 4,5...
единственное но - муж второй месяц только, как устроился на новую работу.
Отто, да, я тупая и я не понимаю вас( я же не могу получить вычет с проданной квартиры, я могу это сделать только с купленной. Т.е. я оплачиваю 130 тыщ налога и подаю на вычет купленной после продажи квартиры?
Не надо ничего платить. В одной декларации у вас будет начислен налог с продажи и в ней же вычет с покупаемой. Одно другое перекрывает полностью + вам ещё остаётся остаток налога к возврату, т.е. государство вам ещё должно будет (условно).
подать надо в одной декларации, там в итоге схлопнется налог к уплате с вычетом, и еще остаток вычета останется, если подадите после нового года.
проблема в том, что поскольку вы не подали декларацию вовремя, у вас срок уплаты налога уже настал, а вот вычет они могут проводить проверку, и тут вопрос что делать - тянуть ожидая предоставления вычета, или сначала оплатить налог с пенями, а потом его вернуть
если налоговая пойдет навстречу, насколько я понимаю обязанность по уплате налога УЖЕ наступила, а вот вычет они могут 3 месяца предоставлять как минимум