Сдать трешку
Подскажите, пожалуйста, кто потенциальный арендатор трешки? За сколько реально сдать? Трешка у м. Пионерская (2 минуты пешком), метро видно в окно. 2 балкона, окна ПВХ, кухня 9 м., 3 этаж, ремонт косметический, мебель вся есть для жизни, но совковая. Есть стиралка современная, холодильник, плита электрич., СВЧ. Кмнаты все изолированные, 11 м, 14 м и 18м. Между домом и метро прудик с зеленой полосой. Как нам лучше сдавать: оставить все что есть или вынести всю мебель? Оставлять ли посуду?
Подскажу по своему опыту. Мы сейчас как раз ищем трешку для себя (семья с детьми, но в другом районе, поэтому по цене не подскажу), а вот по поводу мебели... на мой взгляд выносите максимально мебель, посуду и вообще всё что можете, кроме необходимого минимума: кухня, холодильник, стиралка - обязаны быть. Всё остальное лучше убрать, если можете, ну можно оставить еще стол-стулья и хотя бы одно спальное место+шкаф. Трешки снимают либо аулы (им просто жалко мебель оставлять - убьют), либо семьи с детьми - у них как правило всё свое уже нажито. На истину не претендую, делюсь своим опытом.
Сдаю дорогую трешку, действительно звонили или аулы, типа 8 кальянщиков, или приличные семьи с ребенком. Были только такие категории желающих.
Оставила всю мебель в квартире, шторы, люстры, и т.д. Убрала всю посуду, покрывала, пост.белье и т.д., это никому не нужно из приличных съемщиков, а неприличные вам не нужны.
Поскольку хотела сдать семье, то оставила все как было у нас, спальня (двухспальная кровать), гостиная, детская, по договоренности с жильцами купила им матрас (они выбрали, я отдала деньги), и они сами купили диван в гостиную, сами потом его и заберут с собой. Чайник, утюг, и прочее забрала, у жильцов свое, сдавала с теликами, но жильцы завели свои, мои потом вывезу как время будет.
Если вы вынесете всю мебель, то кому сдавать будете? Трешки мало кто ищет, это не однушка с двушкой, трешки обычно семьи с детьми снимают, и им мебель нужна.
Двушку тоже сдаю, совсем другой контингент ищет двушки.
Ну семья семье рознь. Мы вот у себя в районе смотрим трешки, те которые с мебелью - эту мебель обнять и плакать. У нас например спальня итальянская, у детей свои кровати с хорошими матрасами, шкафы-комоды телики и всё такое.
Средний уровень трешек в нашем районе (беру ценник 60тыс.руб) - страшная мебель, я за такое платить не готова, если бы они ее убрали - сняла бы с удовольствием. Если мебель хорошая, то конечно нет смысла убирать (но там и цена обычно за 80 уходит - под такую квартиру можно дооолго квартирантов ждать)
У нас приличная дорогая мебель, массив, Италия, или высококачественная Россия, двери массив, паркет штучный, ждать долго не пришлось, в нашем ЖК сдается все очень активно, сдали за 2 недели, цена да, за 80. Но это квартиры в приличных ЖК, если в обычном доме без охраняемой территории, то в такую долго придется искать жильцов, кому нужны грязные подъезды. Кстати, никто из смотрящих квартиру (сдали на 3 просмотре) не был со своей мебелью, абсолютно никто. Хотя снимают не первый год.
Сдаю большую трешку исключительно семьям.С мебелью,техникой,посудой даже столовыми приборами.Сдаю через агента,аулов у меня не бывает.Жильцы все были разные по возрасту и составу семьи,но мебель была нужна всем.
Кастанаевская 56к2 ?
Клиент - семья с детьми. Уровень мебели и отделки определяют уровень клиента. Цена ориентировочно 60 (так недорого поскольку не евроремонт и мебель "совковая").
Да, дом этот. В принципе на 60 мы наверное и расчитывали бы. А на какой уровень клиента тянет наша трешка? Меня семья с детьми вполне устраивает, если семья приличная.