Запутанная ситуация с землёй и домом
Здравствуйте! Огромная просьба помочь разобраться в запутанной ситуации: давным-давно(примерно в 50-х гг) был получен один участок на 4 семьи(бл.подмосковье), участок поделили заборами по совместной договорённости друг с другом и построили дома-один дом на 3 семьи и другой дом на одну семью. У прописанных в первом доме в паспорте стоял дом №63, а у прописаных во втором доме №65, но по всем документам это был один дом №63-65 и домовая книга была одна. Все эти годы поколения менялись, но свои дома никто не продавал и никакие документы на дом и землю не оформляли, а сейчас соседи решили документально оформить землю на 4 собственников и разделить юридически дома(чтобы отдельно был дом №63 и отдельно дом №65). Пока у нас (наш дом №65) на руках есть св-во о долевой собственности на дом №63-65 в размере 64\100(если не ошибаюсь). Это св-во нам оформила риелтор, которая получив 80т.р. обещала всё сделать, но оформила только это св-во и самоустранилась (что лохи знаем). Денег на нового риелтора нет, пожалуйста, подскажите что делать дальше, в какую организацию пойти, с чего начать? Очень-очень буду благодарна!
Решать мне ничего не надо, я спрашивала с какой организации начать только и всего.
Если денег совсем мало, отправляйтесь в кадастровую, в регистрационную палаты по месту нахождения участка и там потихоньку выясняйте, что к чему. Какие-нибудь первичные документы с собой возьмите. Там в очередях найдете более опытных и просто риэлтеров, что-нибудь узнаете.
Еще можно начать плясать от нотариуса - идете и говорите, хотим оформить то-то и то-то, какие документы собрать. Далее - по ситуации.
Ссособственники из дома 63 согласны с вашим решением отделиться? Если да, то идете к нотариусу и составляете соглашение о выделе долей в натуре. У всех есть свидетельства на доли? До составления солашения вам придется разделить землю сделать кадастровый учет двух участков.
Ну я не думаю, что Вам что-то расскажут у нотариуса, т. к. Это не их поле деятельности. Если все собственники согласны, то Вам нужно отправиться к геодезистам, если участок стоит на кадастровом учете и границы определены, вам подготовят межевой план для раздела земельного участка, сдадите в кад. Палату там разделят, выдадут кадастровый паспорта на отдельные участки, потом нужно подготовить тех. План по дому, поставить на кад. Учет, кадастр. Палата выдаст кадастр. Паспорта, в простой письменной форме сделаете реальный раздел дома и земельного участка, зарегистрируете в рег. Палате, как станете собственниками отдельного участка и дома или части дома, тогда сможете присвоить новый адрес. Денег без риелтора потратите не мало. У нотариуса можно не оформлять, сэкономите тыс 10-15. Процедура не из легких, месяцев на 6 минимум, и то если заниматься вплотную и знать законы, а они часто меняются и процедура оформления усложняется. Удачи!
