Новострой по переуступке
Нужна помощь!
Рассматриваю вариант покупки квартиры в новострое по переуступке от частного лица.
Какие тут могут быть подводные камни? Как себя обезопасить по полной программе?
И кого нанять на проверку чистоты сделки. Здесь же обычный риелтер не подойдет?
Вот например, человек покупал эту квартиру 3 года назад, когда был женат. За эти три года развелся. Может же потом бывшая супруга что-то отсудить? Вот как таких ситуаций избежать? И что еще непредвиденного может быть?
Заранее большое спасибо за помощь и советы:)
подводных камней может быть вагонн и маленькая тележка. нужно для начала хотя бы общую схему знать - переуступка чего, какой основной договор, что , где, когда и как?
Дом еще строится?
По БЖ продавца, есть мнение что непосредственно о недвижимости речи не идет, соответственно на уступку согласия не надо, но я бы взял.
Дом уже построен, ключи на руках. Но собственность еще не оформлена. Речь идет о Солнцево-парке.
Скажите, а на что еще надо обращать внимание? Разводы, я так понимаю. Дети? В дальнейшем претендовать, если что, не смогут? Что еще смотреть? Выбор квартир есть, хочется самый чистый и спокойный вариант.
Вообще при таких сделках кто нужен - юрист или риелтор?
Перуступку все равно придется оформлять через застройщика, как правило схема отлаженная, а на выяснения супругов и организацию расчетов лучше риэлтор, юристы работают по предоставленным бумажкам, а риэлторы ножками.
так у них договор не передачи квартиры, а уступки прав требования к застройщику, который свои обязательства как бы уже выполнил :)
Нет, выполнит когда квартиру в собственность передаст, а пока нет. Пока это на балансе застройщика и передано только в пользование. Все без проблем согласуется.
офф. а по 214-фз после ввода в эксплуатацию учетную регистрацию закрывают, или тоже до последнего регистрируют?
Не увидела сразу, застройщики там надежные, сделка по переуступке оформляется застройщиком, вам придется с продавцом. Согласовать правильно передачу денег. Здесь возможны особенности из за процедуры оформления застройщиком. Вы не бойтесь, спрашивайте продавца как все будет выглядеть, если будут сомнения , то тогда вам может понадобится помощь бывалого.
