Посоветуйте с выбором района
Всем привет. Собираемся покупать квартиру. Рассчитываем на 13 млн, максимум 15 млн. Хотим трешку от 80 квадратов, вторичку, но в относительно новом доме, с кухней от 10 метров и гардеробной или кладовой комнатой. А, еще, желательно пешая доступность метро (до 10 мин. мксимум), ну и наличие парка обязательно, т.к. ждем малыша. Вот и получается, что по нашим хотелкам ничего и не купить(( По нашим желаниям ничего кроме Марьино и Бутово не получается(( Подскажите, может мы не там ищем? С лета мониторим циан и соб, глухо все как-то, сейчас вообще застой. В марьино много вариантов, но мне кажется так с экологией вообще не айс, да и "черных" много.. Помогите с выбором района, похвалите-поругайте свой.
Гарибальди 10 к 6
Маленькая удобная трешка, намного меньше, чем вы хотите. Зато и парк и метро и сады и школи и поликлиника и вид на мгу
Или район или хата
До 15 много где можно посмотреть. СЗАО, СВАО, ВАО, ЮАО. Практически везде что-то есть.
А Вы тоже считаете, что по нашим хотелкам в такую сумму не уложиться? В идеале западное направление хочется
Теплый стан как бы не совсем на Западе, да и разве там есть подобные планировки и дома?
Теплый стан такой же занюханный спальник, как Марьино. В Марьино хоть сам район посимпатичнее выглядит, а в Теплом стане полно депрессивных домов совсем старых с алкашней, а уж черных тут столько же сколько и в Марьино. Рассматривайте приличные районы, лучше метраж квартиры немного уменьшить.
А какие по вашему мнению приличные районы? Озвучьте пожалуйста. В теплом стане парк огромный, в марьино ни фига нет
Мне лично нравится район Сокол, там, где поселок художников. А в Марьно тоже огромный парк вдоль Москва-реки, там, где старое Марьно, на Братиславской, конечно, не парк, а одно название. Я жила и в Марьино, и на Теплом стане, могу сказать точно, в Марьино намного приятнее, хотя сама сейчас живу совсем в другом районе.
Ясенево не рассматриваете? (битцевский парк,узкое-в свое время я там гуляла с малышами)кухни 10метров в 16 и 22 этажках ,темная комната,общая почти 80. "черных" везде много:) но,здесь точно не больше чем на т.стане.
Мне больше всего нра. Литовский бульвар,но на вкус и цвет...:) Не советую Одоевский,Инессу Арманд,хотя там дома не старые.
А я нежно люблю свою голубинскую 29, корп 3, хотя многие считают, что живем на отшибе. У нас окна прямо на битцевский парк выходят, такая красота весной и осенью. Рядом две школы-общеобразовательная и школа искусств, детский сад во дворе, до метро 10 мин пешком. Контингент жителей приличный, маргиналов нет, в основном работники вузов и их семьи. Подъезды наверное, самые чистые во всем Ясенево, приходилось по роду работы во многих побывать. Только есть одно но, квартиры в нашем доме продают крайне редко. Парк очень благоустроен, дорожки асфальтированы, конный клуб, за последние два года еще улучшили его, беседки кругом поставили. Не рекомендую пр .карамзина, про одоевский даже говорить не буду, стоят дома практически на мкад, арманд тоже не ноавится, контингент не тот.
Специально посмотрела на карте,дочку водила на фигурное катаные,часто ездила мимо объезжая пробки,далеко от метро,но да, очень красиво весной.Про подъезды могу поспорить(хотя у вас не была:)литовский 5/10 у нас просто блестит все и всегда, и у нас почти не продают трешек.Этажность дома не помню...не 9 этажка случаем?
У нас? Нет, 16-ти этажка. Заходите в наш подъезд, мало, что блестит, очень красиво украсила консьержка наша. Вы знаете, однажды со мной в подъезд зашла какая то представительница от управы, обалдела, говорит-такого чистого подъезда еще не видела. На литовском ( не знаю какой дом) серия КОПЭ, у которого во дворе паспортный стол, мне очень нравится придомовая территория. Там такие клумбы и альпийские горки! Насчет далеко от метро: пройтись 10 минут до новоясеневской мне доставляет эстетическое удовольствие, идешь мимо церкви и парка 20-летия ясенево, ну просто отдыхаешь душой.
Посмотрите вот этот район и окрестности http://sob.ru/card/1-6503565?fromRealty=http%3A%2F%2Frealty.yandex.ru%2Fgates%2Fget-serp-list%2Fget-serp-list.xml%3FsearchMethod%3DofferSearch%26type%3DSELL%26category%3DAPARTMENT%26roomsTotal%3D3%26rgid%3D587795%26mapPolygon%3D55.868718986458425%252C37.6511886431425%253B55.86517163973484%252C37.648656637832254%253B55.86396498506202%252C37.6583984209745%253B55.86973245433553%252C37.66324785487347%253B55.87115609094601%252C37.653162748977735%253B55.868718986458425%252C37.6511886431425%26sort%3DPRICE%26page%3D2
Мы такую же квартиру купили, только за 11.5, но она с похуже видом и под ремонт. За 12 если поискать в нашем районе найти можно. Но в этих домах нет гардеробной и площадь 74. Зато шикарный парк рядом, метро пешком
Про другое посоветовать не могу, сами купили тут, с коляской очень нравится гулять вдоль яузы, а летом шашлыки там жарить! Очень мне нравятся 2 дома Чукотский 4 и Чичерина 12 с видом на парк, к сожалению у нас в соседнем доме, без такого вида:)
Давайте посоветую:) - если бюджет позволит - то можно прикупить в этом ЖК - его еще не продают официально, но вот уже сайт появился - http://pavlova24.ru/
Это ЗАО, метро Молодежная 10 минут, 15 минут Крылатское пешком. Два леса, Крылатские Холмы. Приличный контингент. Можете еще смотреть улицы Академика Павлова и Маршала Тимошенко, нормальная доступность до центра, только из-за МП часто Рублевку перекрывают.
Еще отличный райончик около м. Багратионовской, сталинки вдоль Большой Филевской - до метро близко и лес через дорогу. Только вам с таким бюджетом там на двушку хватит еле-еле. Фили мне тоже симпатичны, но тот кусок, который ближе к Барклая-Физкультурному проезду, там детский парк Фили весьма симпатичный. Еще можно смотреть Филевский парк. Парк или зеленая зона есть на Нежинской улице, но там до метро на олешках:(
Домушку почти сваяли, обкладывают кирпичом этаж 8 наверное, сама коробка сделана давно. Продажа шла на самой стройке, больше продажу них нет - шли какие-то досоглосования летом. У меня окошки на этот дом выходят - поэтому стройку вижу:)
Евочки, посоветуйте по западному направлению конкретные улицы, важен в пешей доступности парк и желательно также в пешей доступности метро. На какие районы обратить внимание? Спасибо!
Смотря какие. Есть за 5,5 первый этаж пятиэтажки, в кирпичных девятиэтажках около 6,5, башни и поновее- 7,5 и выше. Живу на Барклая в минуте от метро и в минуте от парка, не оценить трудно. Особенно на машине- у нас очень много путей выезда на Кутузовку, причем выезжаешь сразу на площадь Победы, где все более-менее едет (я беру самые пробки), а домой возвращаешься- сворачиваешь сразу после Арки (а самые пробки начинаются именно оттуда в область) или даже с третьего кольца по маленькой дорожке. Думали переехать на Кутузовку, но парк в нашей деревне (местные жители всегда называли его лесом) просто бесценен, особенно с детьми. К тому же, его сделали очень цивилизованным. Очень портит нам жизнь (в выходные) Филион. Я его ненавижу. Проехать перекресток невозможно- едем куда-то только через Большую Фмлевскую. Но это просто надо знать и привыкнуть.
В митино дома серии КОПЭ можно посмотреть. Удачная серия, у нас была трешка 80 м, кухня 10, плюс холл 10 м (фактически как четвертая комната) и еще аппендикс, в котором гардеробную сделали
http://www.cian.ru/sale/flat/2214259
прямо у парка, правда альтернатива.
Посмотрела циан- до 15 млн с такой общей площадью только старые пятиэтажки (там потолки правда выше 3 метров). По вашим входным данным- новый дом, 70 метров, кухня 10- это уже от 20 млн((
Ирина, а вы что, вообще не привязаны ни к какому району? По работе, родственникам (если кто-то будет помогать с ребенком), садам-школам на будущее. Или важно именно- новый дом, общая площадь итд?
Решили не привязываться)) лично мое мнение, что покупка квартиры с привязкой к месту работы это самый последний значимый фактор при покупке. Работаем в центре, помощи от родственников не ждем, рассчитываем на свои силы, сады-школы есть везде, искать дом с привязкой к саду-школе тоже считаю глупостью. Как-то так))