Про арендатора и сожительницу
Есть квартира. Сдаем мужчине, договор с ним заключен. Он сожительствует с женщиной у той есть ребенок. Об этом мы узнали когда он поднял вопрос о временной регистрации ее и ребенка в квартире.
Смущает то что договор на аренду квартиры был заключен только на одного человека, а в квартире проживает 3 человека. Дядька нормальный, платит во время. Но вот его тетя с ребенком -это проблема? На каком основании мы можем дать ей и ребенку временную регистрацию? Чтоб все было официально надо переделать договор? И указать в нем всех кто будет там жить? Но если они друг другу чужие люди, то как? Ни про это ли говорится в законе о резиновых квартирах?
это не резиновые квартиры
Но если вас не смущает сам факт такого обмана - обещал жить один, а в результате привел еще двух, то можете и регистрировать)) Я бы подняла оплату за троих и регистрацию
Какой обман, вы о чем? Люди сходятся-расходятся нет тут никакого обмана!
А вот регистрировать я бы не стала, оно мне не надо
Сходятся-расходятся, понятно, но они начали жить вместе и потом в чужой квартире и женщина прописана в другом городе.
какой обман? Автор сдавала квартиру одному человеку, а в результате живут трое, причем 1 ребенок. Это самый настоящий обман. Некоторые тайком еще и кошек заводят. Еще наглость поимели у автора регистрацию просить! Видят - на лоха попали
т.е. если снял мужик квартиру ему в этой квартире устраивать личную жизнь ни-ни? А если сняла пара, то не дай бог разойдутся? Когда снимал был один, прошло время появилась дама, что ему съезжать?
для того,чтобы вписать женщину с ребенком в договор нужна добрая воля арендодателя.Лично я бы была против.И если хотят ,чтобы в квартире с нанимателем жила посторонняя женщина с ребенком,то об этом информируют арендодателя при заключении договора и получают на это согласие.
Вот странный вы человек!!! Вот жил один мужчина, договор заключил на год, через полгода сошелся с женщиной и что ему полгода не приводить её домой потому что её в договоре нет?????? Ну взрослы люди же! Что херней страдать! Сама много лет сдаю, даже мысли бы не было быть против!
РАЗРЕШЕНИЯ ему надо спрашивать у хозяев жилья! А они могут и не разрешить - может хотят только ОДНОМУ человеку сдавать, без табора
А мне даже интересно почему могут не разрешить? Он ведь не цыганам пересдал, а привел любимую женщину? Что не так то? Я просто поражаюсь. Сама много лет сдавала и не понимаю этого! Какая Вам разница один он живет или с женщиной? Сдавая одинокому мужчине все понимают, что водить он будет женщин.
Сдавая мужчине, я не ожидаю, что в квартире устроят бордель.
А многие принципиально против ДЕТЕЙ. В случае автора не только женщину, но и ребенка притащили тайно и обманом в дом.
Вот когда у вас будет своя квартира, и вы захотите ее сдать - тогда и поговорим с вами)) о требованиях к жильцам и о нарушении условий договора)))
У меня есть и сдаю долго. бывает разное! Первый раз заехала молодая пара, через какое то время выяснилось что она беременна, даже мысли не было выгонять их за это, а потом и второго ребенка родили они, а сдавала то паре без детей изначально. Платили вовремя, в квартире чистота была. У меня эта пара прожила 6 лет, потом они развелись у съехали. Никакого погрома от детей в квартире не было. Поэтому и не понимаю этих воплей! Никогда не лезла в личную жизни арендаторов, главное что бы не было табора, платили вовремя и чистота в квартире. Если так трясетесь за квартиру, то лучше уж не сдавать и спать спокойно.
Кстати, после родов мама её на несколько месяцев приезжала и мысли не было скандалить и визжать, что она в договор не вписана!
Есть допустимые нормы проживания! Если в 1ку навезли 10 человек, то любой арендодатель будет против, а если родился ребенок или сошелся с женщиной, то это нормально. Или водить каждую неделю новую устраивать оргии и бордель -это нормально, а привести одну постоянную ни-ни? или вы считаете, что мужчина снявший квартиру туда никого не приводит?
если я пишу в договоре, что никого не приводить - значит не приводить. Если не прописываю это - делай, что хочешь. Что тут непонятного?
ну что за бред?????? ну как это никого не приводить? арендатор платит хорошие деньги и имеет право приводить гостей! и ахаться в вашей квартире! и вас в известность где с кем и сколько раз может не ставить! кому нужна квартира по рыночной цене где ничего нельзя? бред какой то
а вы в свой мирок, где не приводят гостей и видут монашеский образ жизни! или у вас своей личной жизни, что вы в личную жизнь арендаторов лезете? заняться больше нечем?
а вы свой длинный Х в мою личную жизнь не суйте и тогда так нервничать не будете.По своим праздникам в особенности.
Ну вот занервничали, значит угадала! Швах с личной жизнью вот и лезете к арендаторам! У нормальных людей времени нет лезть в чужую жизни:)
Может вы и мужчинам одиноким сдаете потому что на них виды имеете, а тут обломилось и в расстройстве, что тетку привел, а не вас пригласил:))))) Так вы добрей будьте и люди потянутся:))))
А может у Вас климакс что вы такая злая?
Отвечать больше не буду, с бабами не устроившими свою личную жизнь очень неомфортно разговаривать, они злые и агрессивные -вот как вы:)))
ЧАО! :))))
а ЗАЧЕМ лично вам нужна ее регистрация в вашей квартире? За это вообще-то платится дополнительно
Да ЗАТЕМ, чтобы на штрафы от 5 до 7 тыс.руб. не попадать ежедневно, если участковый не будет лениться. Вы закон новый не читали, видимо? Умозрительно рассуждаете?
нормальные люди днем на работе. и вообще на основании чего я должна открывать дверь участковому? и вообще пусть докажет что я тут живу постоянно, в гости я приехала на пять дней! на машине! у нас вообще-то в стране свобода передвижения. а если жильцы не буйные и никто на них не жалуется не будет он просто так ходить.
разочарую вас. В других городах, может, и не будет - закон же на всю страну распространяется - а в Москве оленевод наш дал указание ходить и выявлять. Вы не откроете, соседи по лестничной клетке откроют. И по новому закону не надо никому ничего доказывать. Нет регистрации - платят и арендатор, и арендодатель. Согласна, что это дурацкое крепостное право и очень неудобно, но вот такая обратная сторона борьбы с незаконной миграцией, чоуж. Если от этого черноты меньше в итоге станет, я только за. И жильцов, кстати, регистрировала и раньше, если они не Москвичи - самой так спокойнее, я 8 лет в Европе прожила, там по-другому и не бывает.
Что значит подняли бы оплату? Арендатор снимает КВАРТИРУ,а не койко место или комнату.Или у нас нынче квартиры сдаются исходя из количества людей в семье?Если взрослые люди живут вместе,значит СЕЙЧАС у них именно семья.По вашей логике,если снимает один квартиру,значит ему надо скидывать-он же один живет.Считаете поштучно-сдавайте койко место.
А вот делать регистрацию или нет-это другое дело.Это автор должна сама решить
Ну а по вашей логике снявший может табун таджиков привести )))
Квартиру у автора снимает один человек. Чем больше жильцов, тем выше амортизация помещения, я уже не говорю о ребенке и о животных. Сейчас в договорах число проживающих чаще всего письменно зафиксировано.
Если вы не видите разницу между семьей и кагалом таждиков-чем вам форум поможет? Или для вас принципиален именно штамп в паспорте? Вы-полиция нравов? Или вы предпочитаете ,чтобы здоровый мужик водил регулярно разных лядей,вместо проживания с СЕМЬЕЙ? Так скажите ему об этом.Или вас жрет жаба,что вы можете больше поиметь,считая их ПОШТУЧНО? Тогда САМИ сдайте 30 койко мест таджикам да и все.Жаба ваша успокоится.Возьмете с каждого тыс по 5,представляете,как разбогатеете?
Ну так меняйте,в чем проблема то?Если так уверены в правоте своей,зачем вам собирать мнения на каком то форуме?Пойдите и выгоните их нах.
Вам принципиально КОЛИЧЕСТВО проживающих(причем ,еще раз пишу,что на данный момент это СЕМЬЯ арендатора)или вам нужны бОльшие деньги? вы определитесь как то.Смысл размахивать шашкой,если сдаете по рынку ОТДЕЛЬную квартиру,которая стоит ровно столько,сколько стоит,независимо от количества и состава семьи.У нас вроде стоимость аренды зависит от кол ва комнат,местоположения и состояния.А никак не от количества проживающих в них.Как было бы прекрасно-снимает один за 30,двое ее же снимают за 40,а уж троим за сколько можно сдать ,уууу.....
блин как меня бесит все это. люди граждане РФ! если платят вовремя и не привели 50 таджиков что вам делать нечего? я вот как квартиросъемщица даже двери никому не открываю не фиг делать пол топтать... и они думаю тоже.
Я ж не против, но хочу чтоб усё по закону было. Я не против заключить новый договор, прописка то ведь им нужна, а не мне.
Ну, а ежели вас бесит, то идите и побеситесь или выпейте чего-нибудь.
Да, в договоре должны быть указаны все, кто проживает, именно тк, это нужно и им, и вам. Заключите два договора - один для вас как обычно, второй для проверяющих - что они платят только за услуги ЖКХ, чтобы вам не было необходимости платить налоги. И регистрируйте спокойно, по истечение срока регистрации она автоматически прекращается, ничего плохого вам сделать никто не может. А что у них брак граждансий - ну так и написать в договоре, что живет гражданин Пупкин, его гражданская жена Вупкина и их ребенок.
Если платите то и вообще никаких проблем, один договор и регистрация и все.
дЭушка,ну не буду я вам регистрацию делать! валите назад в свой г.Зажопинск!)))Москва не резиновая!)))))
от каких? ответственных которые чтобы не докапывались участковые никому дверь не открывают? или которые семью заводят и вовремя платят? Вам то всем денег содрать и чтобы жил один человек без личной жизни никого не водил семья не имел....
Никак вас тоже с ребенком к мужику в квартиру на халяву на проживание не пускают!:)
Автор, нафиг нужны чужие проблемы? Скажите своему арендатору так - регистрация не входит в мои планы, потому что времени нет и не будет на это. Если не нравится, то... до свиданьице.
А я бы с таким вообще рассталась. Мало того, что он втихую от хозяина еще 2х жильцов пригрел ( амортизацию квартиры еще никто не отменял-особенно с ребенком), так еще и регистрации требует, что чревато не только увеличеснием коммуналки, возможной проблемой с налоговой.
Наниматель нарушил условия договора. Причем сделал это, не поставив Вас в известность. После этого Вы еще хотите сделать регистрацию неизвестно кому?
Тут некоторые арендаторы возмущаются. А если автор сдавал квартиру мужчине и в его планы не входило рассмотрение кандидатур с детьми? Получается самовольно мужчина привел тетеньку свою. Он Вас, автор, хоть в известность поставил предварительно?
Если да, то порядочно и Вы на это согласились. Тогда по закону стоит сделать регистрацию. Если же известил Вас уже по факту их проживания, а еще хуже при вашем визите когда Вы сами их увидели, то отказать сразу же. В конце концов, хозяин квартиры сам решает хочет он связываться с такими жильцами или нет. Напрягают и уверены что квартира сдастся если расстаться, то пусть ищут другие пути регистрации и живут, или съезжают.
Если автор не знала, что живут трое - это одно. Но подозреваю, ситуация там другая. Вселялись изначально трое, семьей, а договор заключили на одного, ну просто чтобы не заморачиваться, типа мужчина же главный.
Про другие пути регистрации - после принятия "нерезинового" закона их просто нет. Все, кроме регистрации по месту фактического проживания, незаконно, является административным правонарушением, и, соответственно, штрафуется и арендатор и арендодатель. Честно говоря, не знаю, как будут выкручиваться именно наши же россияне, которые прописаны в одном регионе, а фактически живут в другом. Иностранные граждане могут регистрироваться и в нежилых помещениях, и даже на территории работодателя, а наши - только по месту фактического жительства. Вот и спрашивается, с кем борются - со своими или с мигрантами?
А вы читать умеете? Я же написала в самом начале. Он вселялся в квартиру ОДИН! Женщина у него появилась 2 месяца назад.
он завтра с женщиной расстанется, с квартиры съедет, договор разорвет, а баба с ребенком там жить останутся, даже если платить не будут
В общем сегодня разговаривали с арендатором. Женщина эта его старая любовь приехала с другого города, ребенок вроде как их общий. Пока решили так- они живут до лета, а там приедем в отпуск и заключем новый договор на дядечку и укажем что с ним будут проживать женщина и ребенок (как выше подсказали, спасибо!). И сделаем временную регистрацию. Пока не определились на какой срок.
Он в этом году идет в школу и регистрация им нужна для этого, значит ему лет 7-8.
Не очень приятно, что наниматель не согласовал с Вами вселение своей "семьи".
Но, с другой стороны, ребенок не маленький, в таком возрасте дети обычно уже ничего не портят в квартире. А мужчина под присмотром сожительницы будет.
Т.е. Вы получили, в общем-то, идеальный состав проживающих.
Договор можно и не переписывать.
Просто подпишите с мужиком дополнение к договору о том, что с нанимателем в квартире будут постоянно проживать следующие граждане: ИФО, паспортные данные.
И что ответственность перед наймодателем за действия этих граждан, в случае нарушения ими условий договора найма, несет наниматель.
Ни для садика ни для школы регистрация не нужна. Сколько друзей снимают в МО и Мск. А зарегистрированы в регионах. Никого это не смущало
Бред
Достаточно договора аренды жилья.
Мы тоже сдавали такому одинокому:). Через два месяца приехала жена. Типа проведать, да так и осталась. Еще через месяц приехал ребенок. Типа соскучился, да так и остался. Через неделю приехала бабушка - надо же 11-летнего мальчика в школу кому-то водить (через дорогу). Да так и осталась. А через месяц привезли овчарку, которая тоже, видимо, по всем соскучилась. На овчарке мы сломались и выселили всех.
Безотносительно ситуации. Я, есличе, не сдаю и не снимаю, живу с семьей в нашей единственной квартире в Москве. Не понимаю, то ли здесь на еве все очень глупые собрались, то ли сильно богатые.
Одни говорят - "я приехал из Зажопинска, и буду жить в Москве, а регистрация мне не нужна, я и так крут".
Вторые говорят - "сдавать квартиру буду, регистрировать в ней не буду".
Граждане, вы все так хотите помочь нашей доблестной полиции выполнить план по сборам? ведь штрафы-то немалые и для тех, и для других. Вот просто интересно, чем люди руководствуются.
Сдаю и сама квартиры и масса друзей сдает, никто жильцов не регистрирует.
Пока ни к кому не приходили и никого не штрафовали. Более того последние наниматели готовы были заплатить за регистрацию. Отказала. Не считаю нужным делать регистрацию незнакомым людям.
Если начнут штрафовать, тогда и буду, возможно, регистрировать. А пока просто не хочу.
Вот что так долго и нужно можно обсуждать? Вечно неженатый арендатор мечта квартиросдатчика? Вы же приняли ситуацию, просто поговорите с ним и определитесь, что вы хотите "пусть доплачивает" или "я рада, что вы наконец то нашли свое счастье", впишите ее дополнением в договор, пусть он за нее отвечает. Вот прям так и напишите внизу на пустой площади "совместно будут проживать те то и те". Не хотите совсем, ну так отказывайте им в аренде, выгодно ли вам пользоваться таким нарушением, без прочтения вашего договора, невозможно сказать. Покажите ваш договор. Разумность должна присутствовать и все.
Да собственно и вопроса то нет уже :-) http://eva.ru/topic/155/3211806.htm?messageId=83709012
Спасибо всем!
Интересно, а кого-нибудь уже оштрафовали? Жильцов и хозяев?
Меня этот вопрос тоже волнует, т.к. совсем не хочется регистрировать в своей квартире посторонних людей, которые возможно завтра съедут.
да кто ж его знает. Но у нас по квартирам ходил участковый, и консъержка говорит, ее тоже спрашивали, знает ли она, в каких квартира хозяева живут, а в каких люди периодически меняются.
Вот к слову про консъержку - она сказала, что поскольку не гражданка России (из узбекистана), то ее ЖЭУ или ДЭУ как оно правильно разывается регистрирует с 15 января в каморке, где она живет - ну т.е. в том закутке, где она работает и живет по факту. Говорят, для неграждан это специально придумано чтобы вывести их из "тени".
Постоянная регистрация жильцов-неплохой путь заинтересовать налоговую.Если уж делать все честно, тогда надо регистрировать ВСЕХ, платить налоги. Но при такой честности выпадает из общего контекста нечестность арендатора, втихую приведшего бабу с дитем на чужую жилплощадь. Автор,и на елку влезть и не ободраться-так не бывает.Вы уж выберите линию поведения- или честность и строгость или вседозволенность для арендатора. Тогда ему еще и плату надо снизить, ненуаче?