копить или ипотека
Доход с мужем 200тр в месяц на четверых. В месяц траты минимум 80тр (няня итп).
Муж категорически против ипотеки. Типо это безумие переплачивать такие деньги банку. Я очень хочу нормальную трешку, живем в МО, от 80кв м вторичка стоит 6млн, а на этапе котлована 3,5-4 млн. Муж говорит, что нормальные люди не берут ипотеку больше, чем на 1млн. Давай копить... Какой смысл? Копить 3 года!!! Потом 3 года ждать, пока построится жилье, потом год копить на ремонт... То есть СВОЯ квартира нам светит через 10 лет???
Не легче ли взять сейчас, да, платить ипотеку 10 лет, но жить через 3 года в своей квартире?
Вы давно обследовались? Если у вас с мужем нет никаких серьёзных заболеваний.Если есть хоть что-то,что можно быстро продать и оплатить эту ипотеку в случае форс-мажора.То тогда нужно брать ипотеку и платить ,при этом жить в своём жилье здесь и сейчас.
В противном случае,я согласна с вашим мужем.Считаю,что брать больше 1 млн-утопия. В случае ж..пы вы лишитесь квартиры и тех процентов,что оплатите банку.
Не поняла, а своё жильё у вас есть сейчас? И с первоначальным взносом как -- какой это процент от общей суммы? Если есть адекватный общей сумме первоначальный взнос и есть, где жить, всё вполне реально с вашим доходом. Риски есть, конечно, в любом случае, так что нужно всё хорошо взвесить и посчитать.
По поводу сумм... Мы брали у банка больше 1млн, но гасим ипотеку досрочно и ежемесячный платёж у нас небольшой на данный момент. Переплата, конечно, есть, но размер переплаты на данный момент примерно равен сумме, на которую наша квартира за 2 года подорожала.
есть, первоначальный плохо копится, так как есть постоянные соблазны на то и се...
Соблазны будут всегда, тут никуда не денешься. Тут просто для себя нужно решить, что важно, а что второстепенно (на данном этапе). И работать именно на то, что важно. Если первоначальный взнос плохо копится -- так и полную сумму набрать будет тяжело. За ипотеку никогда никого не агитирую (сама страшно не люблю кредиты), но когда у нас энная сумма накопилась, я всё хорошо посчитала и получилось, что выгоднее купить квартиру в ипотеку, чем копить дальше.
Мы взяли и я не жалею, кредит 3,5 млн выплаты по 40, гасим досрочно, как жили так и живем.
Мы взяли 1.5 года назад новостройку за 9м, 8м взяли в кредит без% у работодателя мужа на 10.5 лет примерно, ежемесячный платеж 75тр. Доход на 5-х примерно как у Вас. Сейчас начинаем ремонт, платежи планируем закончить раньше. Выплата существенная, но особо на уровне жизни не отразилась, других кредитов нет. Ипотеку так же боялись брать из-за %((((
В том году смотрели квартиры, не решились на ипотеку, прошел год эта же квартира подорожала на 400 000. Делайте выводы.... копить можно, но это как бежать за убегающим поездом. В этом году пнула его этим моментом берем ипотеку 1,5 ляма но на 5 лет максимум!!!
смотрите что бы ипотека не больше 5 лет была, так выгодее всего
И правильно! Идеальнее всего брать не более полутора миллионов, чтоб жить относительно комфортно и не отказывать себе во всем долгие годы!
Не забывайте, что доходы у людей разные. Кому-то 1.5 млн в ипотеку кажутся огромной суммой, а кому-то и 17 млн нормально.
Не спорю, но я ответила именно тому человеку которому ответила, не знаю, автор он или нет... Мы сами брали ипотеку 3 000 000руб, так что я прекрасно представляю что это такое! )))
расскажите при каком доходе и на сколько лет вы брали 3.
Сейчас проедстоит взять 4, очень страшно выплаты по 60 тыс на 12 лет.
У нас 4 млн ипотека на 15 лет по 49 тыс платеж, доход около 170 на семью из 4 человек. Ужимаемся максимально в тратах, но отпуск пару раз в год это святое. Идет третий год, половину кредита выплатили .
Думаю реально, забыла сказать, мы за эти 2,5 года еще авто за 800 тыс купили, детку родили ( расходы на роды и прочее)
Для нас выходом было взять кредит на максимальный срок и гасить его досрочно. В этом случае обязательные выплаты меньше (и риски соответственно тоже). Мы взяли у банка 2.600 на 25 лет под 12 %. Периодически делаем дополнительные взносы, после этого делают перерасчёт и ежемесячный платёж уменьшается. Сейчас мы в месяц платим 7.258р. Доход писать не буду, он самый обычный (меньше, чем у автора топа).
60 тысяч обязательного платежа -- страшно. Рискованно.((
У нас такая же ситуация, брали 3000000 на 20 лет под 11.75%, предпочитаем гасить досрочно. Прошло 6,5 лет, ежемесячную оплату с 29 000 сократили до 5000!
