Оцените пожалуйста квартиру на сдачу
Помогите пожалуйста оценить квартиру на сдачу. Москва, 5 минут пешком от м. Красногвардейская. Трехкомнатная(62 м2)6 эт. 12-ти этажного дома, комнаты 17, 12, 9 м2, кухня 8 м2. Санузел раздельный с хорошим ремонтом и сантехникой. Кухня тоже хорошая, со встроенной бытовой техникой. На долгий срок. Подскажите по стоимости кто оплачивает коммунальные платежи. И еще, как лучше сдавать: с мебелью или без? Заранее спасибо.
Если с мебелью, то около 55тр.
Без мебели дешевле.
Можно без мебели, но в объявлении указать, что готовы купить мебель под клиента.
Важно и то, кого Вы готовы видеть в качестве нанимателей. Это тоже влияет на цену.
Все,что по счетчикам (вода, водоотведение, свет, межгород, интернет) оплачивают жильцы. Остальное - Вы.
Спасибо за ответ. А вот про это можно поподробнее:"кого Вы готовы видеть в качестве нанимателей. Это тоже влияет на цену."
Семья "горских евреев" из Азербайджана предложит более высокую цену за Вашу квартиру, чем семья славян-россиян в составе мама-папа-ребенок школьник :)
+100 по поводу татов. :)
Да и аулами они не живут, а вот "семью" трудолюбивых киргизов из 15 человек могу представить легко, ибо видел такие семьи.
Девушки, и за которое время до планируемой сдачи надо подавать объявление и где?
утром дала объявление на авито, через 3 часа получила задаток, утром след дня они заехали ( сдаю на Зябликово)
Неправильные планы у вашей мамы: на рынке есть естественные сезонные колебания цены, внутригодовая амплитуда этих колебаний на самых дешевых квартирах может достигать 20%. Внутригодовой минимум цен - май-июнь, максимум цен обычно в конце августа-сентябре. вторая половина февраля и весь март цены обычно тоже на достаточно высоком уровне, в апреле, со сходом снега, происходит массовый выброс сдаваемых на лето квартир отъезжающих дачников, которые просто роняют цены на бюджетное жилье.
Так что более разумным представляется либо сдавать квартиру в марте, форсируя ее благоустройство сейчас, либо потом тянуть до августа, никуда уже не торопясь. В апреле вы начнете сдавать за 35тыс., месяц уйдет на то, чтобы понять, что за эту цену квартиру не сдастся, потому как цены уползли вниз, и в итоге к концу мая сдадите за 28..30тыс.
никто не проживал, но сдавать в мае - это сразу в минус - тк начинаются летние квартиры...или сейчас или уже после лета
Мама там живет сейчас, планирует уехать жить в Подмосковье, сдавать на долгий срок, на несколько лет.
Год назад в тех краях примерно такую же квартиру (чуть больше размерами) с авторским ремонтом семье сдали с большим трудом за 70тыс. Полагаю, что ваша стоит не более 60тыс. - цена зависит еще от того, кого вы пустите туда жить, большую часть предложений составят варианты коммунального проживания (две семьи или одна семья с многочисленной якобы дальней родней).
Спасибо! Примерно так и расчитывала. Пускать будем семью (без дальней родни) :-)))
А мне тоже оцените, пожалуйста!
Трехкомнатная квартира (комнаты 15+12+10, кухня 6) в 3 минутах пешком от метро Домодедовская. 1 этаж девятиэтажного дома, большая лоджия.
Ремонт косметический, простой. Мебель вся есть, во всех комнатах диваны, комплекты и наборная 2000 годов. Все просто но симпатично. Кухня гарнитур. Бытовая: стиралка, холодильник, тв. Санузел хороший, плитка.
Жильцы строго славяне, россияне, без животных.
Какая цена реальна?
А мне тоже оцените, пожалуйста!
Трехкомнатная квартира (комнаты 15+12+10, кухня 6) в 3 минутах пешком от метро Домодедовская. 1 этаж девятиэтажного дома, большая лоджия.
Ремонт косметический, простой. Мебель вся есть, во всех комнатах диваны, комплекты и наборная 2000 годов. Все просто но симпатично. Кухня гарнитур. Бытовая: стиралка, холодильник, тв. Санузел хороший, плитка.
Жильцы строго славяне, россияне, без животных.
Какая цена реальна?
Метров в вашей трешке сколько? 50?! 55?
Просто ваша трешка соответствует по размерам двушке в современной панели и стоит отнюдь не больше современной двушки в аренде (даже меньше). В пользу двушки, как правило, будет выступать и наличие грузового лифта, и лучшее состояние коммуникаций и лучшее состояние подъезда, и наличие консъержей, которые в 9-ти этажках отсутствуют в принципе.
Ну и не забываем еще про 1-й этаж и отсутствие балкона.
Понятие "простая косметика" очень растяжимо. Если это покрашенные 12-м слоем белой краски бугристые межкомнатные двери времен молодого Леонида Ильича, то это даже достаточно оптимистично. Ну и трешки конца 60-х в девятиэтаках иногда бывают даже менее 48кв.м., в таком случае оценка вполне реальна и даже завышена. :)
А мне, а мне))))
метро Таганская, 5 минут от метро. Район тихий зеленый. Панельный дом, двушка. Полы новый ламинат, мебель икея новая в одном стиле. Кухня приличная, холодильник новый.
Стиральная машина. Ремонт в санузле средний. 45 метров. Большой балкон на зеленую зону?
На Марксистской ул., д.5, 1к.кв., 35КВ.М., с хорошим ремонтом в сенятябре легко за 55ТЫС. достаточно легко сдалась. Правда ее хозяева залог не берут, это важно.
Если сделаете ремонт в СУ, то возможно и ваша сдастся за 60тыс.
И, если не сложно, мне, пожалуйста, оцените. м. Кантемировская. 10-12 минут пешком. Постоянно ходят маршрутки. Дом хрущевка, 4 этаж пятиэтажки. Трешка 60 кв, кухня 6 м. Большая комната проходная. С/у раздельный. Только что закончили хороший косметический ремонт. Пол новый ламинат. Межкомнатные двери новые. Стиральная машинка, холодильник, вся необходимая мебель, тв, телефон, интернет. На кухне будет гарнитур недорогой, но новый.
Спасибо.
Мне тоже подскажите пожалуйста.
Трешка (фактически четырешка) на Островитянова, от Коньково 15 минут пешком, от будущего Тропарево - минут 5-7 пешком, 100 квадратов, ремонт хороший (не барокко и рококо конечно, но качественный и свежий))), два санузла, вся бытовая техника, встроенные посудомойка, духовка, микроволновка. Три изолированные спальни и большая кухня-гостиная 35 квадратов. 15й этаж 16-этажного дома с консьержем. Территория не огорожена.
А мне дачу оцените? А то в разделе "загородная жизнь" нельзя.. Копирую оттуда:
Рассматриваю целесообразность сдачи в аренду дома..
Итак, Дмитровка, около 20км от мкад, дом 150кв, первый этаж большая гостиная, кухня, сан.узел, второй - 2 спальни и еще один с/у. Отопление электрическое, также есть печь туликиви. В доме не так давно был ремонт, все свежее, 1й этаж отделка лиственницей (кухня отштукатурена), 2й пробка. Без мебели.
Есть большой гараж (пристроен к дому)
Участок 12 соток + около 10 соток соснового леса (все огорожено). На берегу водохранилища, от забора до берега метров 5, свой причал. Инфраструктура поселка - гольф-поле, теннисные корты, детские площадки, пляж, марина, охрана, школа и детский сад.
Реально ли такое сдать в аренду и за сколько? Только сезонно возможно или можно поискать арендатора на длительный срок?
Спасибо.
