покупатель без риэлтора. что делает реэлтор продавца?
Покупаем квартиру по ипотеке. Нашли сами. По документам все прозрачно - первичная приватизация на одного члена семьи с оформленными отказами от 3х других.
В разговоре риэлтор продавца уже как-то неоднозначно откомментровала, раз мы без агента, у нее будет доп нагрузка.
Уже про выписку из ЕГРП сказала, что мы должны самостоятельно брать, так как она нам для банка нужна.
Еще доплата 10 тыс за сдачу договора на регистрацию - но это я так понимаю, часто бывает.
Это нормальная практика? Я не собираюсь наглеть, но как я понимаю, продавец мне должен предоставить все документы для сделки (по списку банка, включая доки на их альтернативу) или я что-то сама должна делать (или доплачивать за это риэлтору продавца)?
Выписку из ЕГРП быстро делают? или все-таки надо обращаться к кому-то за помощью для ее получения?
спасибо заранее
Все документы должен предоставить продавец, и выписку тоже, если она в списке банка имеется. Риелтор с вас поиметь хочет...
С авансовым все понятно. А что это за доп.нагрузка? Развод на деньги по-простому?
Организация и согласования сделки с банком ляжет на ее плечи, я так понимаю у нее альтернатива, ей с хвостом согласовывать надо, а еще и за покупателя надо думать и за его банк.
мы как раз сегодня аванс вносим и подписываем соглашение "об определение условий сделки". тогда все это проговорю детально ДО подписания. спасибо
Довольно спорная точка зрения. Продавец ДОЛЖЕН предоставить для сделки то, что нужно для регистрации сделки, все остальное - по договоренности.
Продавец квартиры ни разу не виноват в том, что у Покупателя нет денег для покупки и он вынужден идти в банк за кредитом.
ЕГЛП, Кадастровый паспорт, тех паспорт, НД/ПНД для сделки не нужны, они нужны банку-кредитору для его спокойствия, поэтому логично:
1. Затраты на изготовление этих бумаг оплачивает покупатель, тем более, если речь идет о их ускоренном получении,
2. Часть этих бумаг может получить сам продавец (ЕГРП в частности), нужны они продавцу, поэтому логично, чтобы он их и получал. Или оплачивал работу того, кто их получит.
Обо всех деталях подготовки сделки нужно договариваться ДО сделки.
