Поиск с риелтором
Мы начали работать с риелтором еще до нового года, по знакомству, вроде хороший, сразу договорились о полном пакете всех услуг, включая поиск.
В итоге с 18.12.2013 и до настоящего времени посмотрели только 3 квартиры, при этом предложения на рынке есть, мы постоянно подсовываем варианты из cian, но он упорно только в виннер нас направляет, а там вариантов меньше.
И сейчас вот есть вариант, который нам очень нравится и до которого он все не может дозвониться, хотя я вижу, что объявление активное, было и в виннере, потом пропало, появилось на cian и обновляется.
Не могу понять это нормально и ему виднее? или уже пора нового риелтора искать или вообще лучше самим по просмотрам ходить, а искать на сопровождение только? Но мы честно хотели заплатить за все, может это не интересно сейчас риелторам?
Сами позвоните и сходите на просмотр, не вижу проблем))) Мы, например, так и делали, кроме квартир со стороны риэлтора смотрели самостоятельно квартиры!
а как риэлтор к такой самодеятельности относился? Наш вот как-то не очень, он там предварительно где-то что-то пробивает, по телефону вопросы задает правильные и т.п.
Мне все равно как риэлтор к этому относится, у меня тоже есть цель купить определенную квартиру и я не вижу ничего в том, чтобы не бездействовать. В первую очередь Вы заинтересованы в квартире и точно знаете что хотите.
Что мешает самим сходить и посмотреть. Понравилась - дальше пусть работает риэлтор с этой квартирой...
Он там предварительно, скорее всего, пробивает почву у продавцов на предмет закрысить кусочек денег, раз недоволен Вашей самодеятельностью. Был бы честный - искренне радовался бы, что Вы с него часть работы снимаете:)
У нас ещё хуже. Риелтора искали долго, жутко крутого по знакомству. Берёт много (после сделок). В результате за 1,5 НИ ОДНОГО ПРОСМОТРА!!! Хотя, может у нас круг узкий. В итоге я сама смотрю на Циане, от неё толку никакого. Единственная надежда, что если МЫ найдём квартиру, то она её грамотно проверит и оформит. Когда я возбухала, она сказала, что главная плата - за проверку и оформление и даже если сами найдём, то платить ей всё равно столько же.
Гоните своего риэлтора! Если сами найдете, то за сопровождение и проверку примерно 30-40 тысяч!!! не больше!
У нас альтернатива. Она ещё должна будет продать нашу квартиру и оформить одновременно 2 сделки. А вот показывать свою квартиру и отвечать на звонки совсем нет времени. За это и будем платить. Мы, получается, только на покупку квартиру ищем. Но всё равно меня бесит, что я нашла, а она нет.
Если бесит - то меняйте! Вы риэлторы платите не малые деньги и она/он должны вас удовлетворять!!!!:)))
Агентов на рынке как собак нерезаных. Зачем вам тот, который вас не устраивает?
Читаю Ваше сообщение и в памяти анекдот вспоминается, в котором мужик сидел на гвозде и кряхтел от боли. Ему посоветовали слезть с гвоздя, чтобы не мучиться, на что он ответил: "Да погоди, сейчас привыкну".
Зачем нанимать на работу человека, который Вам некомфортен, как заказчику? Мазохизм?
А не бежать впереди паровоза вас не учили? Будет на вашу квартиру покупатель, будет и активный поиск, а сейчас вы себе просто развлекаловку устраиваете. Задача при альтернативе найти нужное вовремя.
Какое вредное заблуждение! И вот именно из-за подобных умозаключений альтернативы затягиваются на неопределённый срок по причинам " а мы себе ничего не можем найтиии...", " а мы посмотрели рынок и нам что-то ничего не подхооодит...", "мы все варианты проработали, но всё как-то дооорого...". Чего стоит потратить немного времени в процессе продажи квартиры и изучить рынок альтернативы? Без спешки, без временных рамок прописанных в авансовом соглашении и т.п.
Изучается рынок на самом начальном этапе, до выставления в рекламу своей квартиры, а такие выходки называются "водить клиентов на экскурсии". Некоторые риэлторы не имеющие опыта, только этим и занимаются, создавая видимость работы, зато клиенты довольны, с ними нянькаются.
До выставления в рекламу рынок изучается "на бумаге", путём просмотра базы и составления прогнозов по ценам и доплате. Никто клиентов по квартирам не водит до того, как выставить имеющуюся квартиру в продажу. Не вводите людей в заблуждение. А просматривать буковки в базе на экране совсем не то, что смотреть квартиры в реальности. Но, к сожалению, именно этим и ограничивается большинство риэлторов не имеющих опыта. Совершая таким образом грубейшую ошибку, которая доставляет впоследствии неудобство и самому нерадивому риэтору, т.к. после принятия аванса надо "срочно-срочно-срочно искать вариант, а те, что смотрели на бумажке почему-то вдруг проданы", и клиенту этого нерадивого риэлтора, и всей сделке целиком.
Хахаха, если варианты в циане есть, а в винере нет, значит это лажа какая то. Какой же нормальный будет продавать квартиру, которая засветится только в циане. Надежда найти брильянт в грязи умирает последней, а виноват риэлтор.
собственник будет продавать в бесплатных базах, а не платном виннере. Так что ничего плохого в таких квартирах нет
Вот ведь проблема :). Вы так хотите агенту денег дать, а он их брать не хочет.
Нормально было бы распрощаться с ним, как только вы поняли, что его работа вас не устраивает.
Да я ж не знаю, как правильно работает риелтор, может это нормально только по виннеру искать квартиры, а на cian и sob не смотреть, там выше пишут, что в все нормальные квартиры продаются только через виннер. Я вот поэтому и задаю вопрос - нормально это или нет.
Если вам не жалко своих денег и времени, можете и дальше ничего не знать и не интересоваться.
Мы спокойно нашли квартиру сами, брали агента только на сопровождение. И то зря (ну на первый раз страшновато было без агента). Подбор квартиры, это работа средней тупости, никаких особых навыков не требует. В других профессиях сотрудники такой квалификации получают порядка 30 тыс за работу на полный день (если повезет). Риэлторы хотят в разы больше :). На этапе работы с документами могут быть нюансы, но это уже другая работа.
Там выше гонят, объявления из виннера отлично мигрируют в соб.
Правильно агент может работать только одним способом - чтобы у его клиента не было не только реальных проблем, но и переживаний. Если вы лезете на форум в недоумении, агент уже работает не правильно.
Я бы не доверила риелтору поиск себе квартиры. Впрочем, я и не доверила. А когда я уже находила и отсматривала сама кстати интересные для меня варианты, то потом поручала о деталях разговаривать риелтору. Конечно, на просмотре ключевые вопросы о собственности, цене, перепланировках, наличии альтернативы и особенностях квартиры я задавала сама. Риелтор только доволен был.
