Где найти риелтора на покупку новостройки по переуступке.
Пожалуйста, подскажите, где найти специалиста на проверку чистоты сделки. Покупаю квартиру-новостройку по переуступке у частного лица.
Второй вопрос - сколько будет стоить такая услуга?
Заранее спасибо за помощь!
Вам прямо телефоны тут написать? У меня есть человек, пишите в личку или тут могу написать.
Нет)))
Женского пола. Просто как раз сейчас продали квартиру по переуступке и работаем с ней по покупке новой. Грамотная, должность хорошая в агентстве у нее.
Честно говоря, не знаю. Завтра смотрю квартиру, спрошу у их риелтора. А что еще спросить надо?
А лучше чтобы какой был? ДДУ?
Ну нет, конечно. Я хочу специалиста, который в этом разбирается, и который уже покупал подобные квартиры.
На сколько я знаю, местные работают больше с вторичкой. Там хоть как-то можно прогнозировать риски:)
При покупке по переуступке большой риск, причем даже не в двойных продажах застройщика, а в терках застройщика с городом. Когда за просрочку застройщик расплачивается кв.метрами. Тогда собственность можно получать долго и упорно.
Чем Вам в такой ситуации риэлтор поможет??? И прогнозировать это заранее тоже не получится.
p.s. 2 года назад большинству инвесторам Кроста по одному объекту (не буду озвучивать его имя) отказывали в собственности. Прошло 2 года, у некоторых из них так собственности и нет:).
Другой застройщик сейчас банкротится:), чтобы не выплачивать всем неустойку за просрочку по срокам.
Инвест-контракт с городом у него тоже не подписан:), поэтому оформить квартиры инвесторам в собственность данный застройщик тоже не может.
А если ему удастся обанкротиться, то все квартиры подпадут под арест общего имущества. И когда инвесторы получат собственность, не известно.
Так что стоит О-Очень хорошо подумать, прежде, чем покупать квартиру по переуступке. Так как пока Свидетельства о собственности на руках нет, Вы не являетесь собственником жилья по закону.
Спасибо за такой подробный ответ!
У меня чуть иная ситуация. Дом уже готов, люди уже живут, застройщик из нормальных (дом ДСК, инвестор Мортон). Собственность в соседних домах уже получают.
Мне необходимо проверить физ.лицо, от которого будет переуступка. Что у него не было за время его инвестиций браков и т.п. Что он вменяем.
И что там еще можно проверить - для этого и нужен риэлтор.
Так это обычная работа риэлтора. Возьмите любую из местных: Юлю, Ольгу или Свету.
У них у всех хорошая репутация здесь:).
p.s. Раз физ.лицо продавец, то скорее всего Мортон расплачивался с ним за какие-то услуги кв.м. Наверное, все должно быть более или менее прозрачно:).
ЗЫ. У Кроста тогда тоже дом был полностью построен:). И ненормальным застройщиком его бы тоже не назвала.