Купить комнату
Есть небольшая сумма денег,копить на однушку долго,деньги хранить опасно,поэтому решила купить комнату.
Многие пишут,что гемор с ней еще тот.Но это все же лучше,чем ничего?
Хочу ее сдавать.Какие подводные камни меня ожидают?
Сами мы семьей снимаем двушку.
Для начала, с вероятностью 90% вы купите не комнату в коммуналке, а долю. Согласие других собственников на сдачу обязательно. Как вы думаете - вы его получите?
А им (соседям) будет лучше жить с нами(2 детей маленьких и двое взрослых) чем мы будем сдавать одному(двум) взрослым?
И второй вопрос.Я никогда с покупкой не сталкивалась,поэтому в этом не разбираюсь.Почему я куплю долю а не комнату?Вроде везде комнаты продают и подписывают,что это имено комната а не доля?Обманывают?Как проверить?
И кому вы её сдадите, если эти соседи крепкая семья алкашей-уголовников? Сами, говорите, въедете?
Серьезно? Согласие других собственников на сдачу обязательно? Никогда про это не слышала - у меня у самой комната, сдавала когда хотела без всяких согласий, моя собственность. А сейчас по-другому уже?
Несогласие соседа обычно выражается синяком под глазом, это и есть по другому, вам просто повезло с соседями.
Ага, тут ВС РФ недавно чудное решение выдал
http://www.garant.ru/products/ipo/prime/doc/70379500/
Я сдавала 3 года комнату в коммуналке, именно купленную под прописку и сдачу и именно в коммуналке с 2 еще семьями. В каждой комнате было 2+2, итого 8 человек +мы. Ну жесткач был еще тот. Сделали ремонт , выслушали и про вонючую краску, и про шум от 4 гвоздей под полку. Взяли тортик и пришли к соседям договариваться. Согласились вместо нас на 1 девочку. Сдали. Нам очень повезло, девочка только ночевала, не готовила, в комнате пила чай и ела доширак. Согласны были ее терпеть соседи только на таких условиях. Все годы приходилось прогибаться, выслушивать о необходимости ремонта в общих местах, участвовать деньгами. В общем, через три года стали продавать. Сколько нам попили при этом соседушки крови - отдельная песнь. До сих пор коммуналку вспоминаю с ужасом, хоть ни дня не жила там и умудрилась ее все годы сдавать.
Да тут сколько не пиши, что комната в коммуналке - это не вариант, все равно - "а мы вот накопили миллион и хотим купить комнату в ипотеку" или "хотим купить, чтобы сдавать"! Пусть покупают, надо же им на собственном опыте испытать радость обладания такой недвижимости. Вперед!
Это вариант, если у тебя стальные нервы и ты хорошо понимаешь, что ничего САМ, согласно своему времени и желанию, ты ни с комнатой, ни в ней, ни вокруг делать не сможешь, только расшаркиваясь с соседями.
О, я как раз сейчас продаю свою комнату, обращайтесь! Не доля, отдельный лицевой счет, малонаселенная...
Автор, вы шутите, наверное? Это ГЕМОР! Это не вариант. Лучше купите однушку в дальнем подмосковье. Там хоть сдать реально сможете.
Встряну тоже - я про комнаты эти знаю не понаслышке с обеих сторон. И у меня комната,которую я пыталась сдавать и всех выживали, и сама в студенчестве по этим комнатам натерпелась. Если уже есть хоть какая-то накопленная сумма, ни за что не посоветую влезать в комнату - лучше долги, кредиты, ипотеки под большой процент, добавить денег и купить малюсенькое даже, но отдельное жилье.
У меня знакомые живут в комнате. Сосед сам бывает редкими заездами. Достаточно противный тип. Знакомый решил улучшиться и по ипотеке у него появилась в Долгопрудном двушка . Он хотел комнату сдать, а жить в Долгопрудном. Так сосед ни в какую не разрешает. Так и живут в комнате в троём, в Долгопрудном сдают.
Неее, комната это гиблое дело.
