просьба оценить на сдачу двушку
ДД! Уважаемые риелторы, оцените, пожалуйста квартиру на сдачу:
Новостройка двушка-распашонка ул. Вяземская, ЗАО, 53 кв.м., кухня 9 м, комнаты 17 и 13, гардеробная. Балкон застеклен. Третий этаж, окна во двор. Новенький ремонт: кухня, коридор, ванная, туалет - плитка, квартира светлая, очень удобная. Мебель в икее купим всю необходимую, холодильник, стиралка.
Из минусов: от метро 15 мин транспортом (Молодежная, Кунцевская, Славянский бульвар) и то, что это новостройка - долбежка в дневное время обеспечена, но график работ соблюдается. Рядом парк, с прудом с утками, гулять есть где :)
Какая цена будет, если сдавать сейчас или стоит августа подождать? Через 3 года планируется продажа, квартира чисто под сдачу.
Спасибо
Как-то дешево, в свете тем, что сейчас однушки в современных домах от 40 транспортом от метро.
Я написала цену минимальную с учетом "новостройка - долбежка", как вы написали. Именно по этой причине сдать ее по верхней рыночной будет непросто.
Так случилось, что в марте прошлого года сдавал 1к.кв. в КОПЭ на Беловежской ул., рядом с вами. Сдалась за 35тыс. весной очень быстро, меньше чем за неделю и фактически первым же посмотревшим. Квартиранты оказались неудачными и в конце октября с ними пришлось расстаться, увы. В течение месяца не могли сдать ее за 35тыс., в результате сдали за 33тыс. и с большими трудами. Это, кстати тенденции нынешнего рынка выявляет, обычно осенние цены выше мартовских, в этом году все наоборот оказалось.
Вашу квартиру оценил бы в 40тыс. Возможно цену придется чуть снизить, если не будет спроса.
Вообще никто из приличных может не снять, кому надо "долбежка в дневное время" ,я прекрасно помню как шумела эта долбежка когда все начали делать ремонт, жить там могли только особо упертые, которым деваться было некуда. Кому нужен ваш парк с уточками, семьям с детьми? Вот им радость жить в доме где постоянно ремонты. Ищите студентов, или семейную работающую пару без детей, целыми днями пропадающими на работе. И цена 35-40 тысяч, и то сомневаюсь, если только нескольким студентам.
я это прекрасно понимаю, что с детьми не пойдут жильцы. Что же я по-вашему, совсем бестолочь :) Больше 40т.р и не рассчитывала..
Вам и на 40 то нечего рассчитывать....только если группа молодежи заселится
ну ничего, я не хапуга, могу подвинуться :)
А вас послушать, так в новостройках никто не живет. Там уже живут и семьи с детьми и без. А людям которые целый день на работе, дневной шум не страшен, а вот в выходные погулять есть где. И конечно же я понимаю, что это недостаток и из-за него будет дисконт