сдача квартиры.цена вопроса. и кол-во квартирант
Сдаём однушку, квартиранты это мать и дочь 50 лет и 23 другой.квартира после косметического ремонта. Мебель и остальное так себе. Плюс не плохой холодильник и диван новый. Туалет и ванна раздельные. Плюс в квартире то что она в доме которые реально 4 минуты пешком от метро. сдавали 22 т.р. Пришли тут неожиданно. Так сказать ркньше мы предупреждали что будете дома зайдем в 6 вечера примерно тут мы без предупреждения пришли днем в 4 в выходные. Позвонили минут 6 никто не открывал. Мы достали свой комплект ключей и вставив замок только тогда открыли. открыла мать. .дочь стояла чуть поодаль в комнату дверь закрыта. мы прошли поздоровались сказали про оплату надо бы. Они дали. Потом мы открыли дверь и в комнат4 сидит мужчина лет 45 с ребёнком лет 4 на руках и что то в компьютере вдвоём играют. мамашка стала говорить что это друзья и они просто в гости к ним пришли.
Мы сказали что то не совсем похоже если вы будете жить в 4 тогда и оплата за электричество и воду мы повысим.ведь кол во воды потребляется больше тем более там нкм надо и счетчики на воду ставить новые типа поверку делать.
Из глубины комнаты вышел пушистый сибирский кот ещё. Мы говорим что про животное не договаривались сказали что через 2 недели его там кто то заберёт издрузей типа на время оставляли пока те уезжали на отдых. Вот сидим и думаем. Стоимость надо наверное повысить. Ладно вроде кот чистый запаха нет совсем, если бы кот сам не вышел мы бы и не догодались что он есть. Кватира не в центре москвы ветка измайловская- плюс только что от метро 4 минуты'.так дом 12 этажный панельный с 2 маленькими лифтами.. Холодильник и стиралка есть. что скажите о цене?
Ну как нет, есть, у меня подруга сдавала на тимирязевской рядом с метро однушку за 20, на 1 этаже, состояние так себе. В люблино родственница сдает за 25 однушку.
считайте, что вы занимаетесь благотворительностью ежемесячно примерно на 10 тыс. На эти деньги содержат кота и 4-летнюю девочку в вашей же квартире. Выселила бы через месяц это кодло и сдала уже за 32-33.
Сдавайте за 30, вы меня расстроили, тоже собираюсь славать, хочу без детей и животных, а тут такое....
Автор, а что значит - пришли неожиданно? Вы даже не позвонили арендаторам, что зайдете? У людей частная жизнь, а вы ключи достаете и открываете дверь?! Я бы на месте ваших арендаторов съехала. Но мож они терпят вас из-за невысокой арендной платы?! Ну, нафиг связываться с неадекватом даже из-за небольшой платы...А арендаторы у вас, по всей видимости неплохие люди, цените.
Неплохие люди не будут тащить в чужой дом кота, мужика и ребенка, не согласовав это с хозяевами. А за такую низкую оплату они вообще должны сидеть тише воды ниже травы в прежнем составе. Приходить неожиданно стоит хотя бы раз в год, очень картинка проясняется.
К вашему сведению, сдают квартиры часто как раз НЕмосквичи, тут как минимум половина квартир - инвестиция регионов. А реально, не имеет ни малейшего значения место жительства, оговорено двое, живет двое. И НИКАК иначе, иначе уже за другую сумму и на других условиях в другой квартире. А уж за кота - на выход сразу же.
Я открываю дверь за 2 ну 3 минуты, а 6 это что то не понятное. .. Сволочими не считаю москвичей. Я москвичка но из простого народа, и помню как мама работала на двух работах в 90 годы. И как я училась в университете и была бедной из числа студентов особенно у нас много было из иркутска к ним счета приходили по 2 миллиона рублей и они могли себе позволить снимать квартиры и кататься на такси, а я за обед могла позволить себе только салат съесть.
Потом они и родители их перебрались в москву и многие купили себе по 2 комнатным квартирам. Теперь они живут отбирают у нас рабочие места.
так что тут посмотреть кто сволочи.
кстати как сейчас помню болтала с девочкой приезжей из общежития это был 2000 год она говорит мы там думали что москвичи поголовно на джипах ездят, а оказывается прммерно более 50 процентов вы совершенно обычные и малообеспеченые!!
так что время такое и кто сволочи тут еще вопрос
МГГУ Московский Государственный Горный Университет -факультет информатики и информационных технологий.
Кстати слышала правда на уровнях слуха что в 2000 годах институт Натальи Нестеровой даже был очень неплохим, а оптом конечно по накатанной хуже и хуже. Может сейчас их и дипломы и не котируются - не буду сильно удивлена если это так ((
"Я открываю дверь за 2 ну 3 минуты, а 6 это что то не понятное"
Я открывать могу и 10, если смотрю кино, лежа в белье. Скажу больше, если я никого не жду, я вообще открывать не буду.
А трудолюбивые скромные приезжие все, как один, богатые? Такая же нищета, всю жизнь мыкающаяся по съемным квартирам.
Ну обобщать-то так не надо. Я тоже москвичка, сдаю квартиру, но приходить без предупреждения мне даже в голову не придет. Сама ненавижу незваных гостей.
Никому они ничего не должны. Вообще охуели что ли? Рабство давно закончилось. Хорошо бы вам законы почитать на тему, что когда квартира сдается, хозяева не имеют права в нее вламываться без приглашения.
вот-вот,вот так придут,а нас дома нет,вдруг мы в магазин ушли,или еще куда.мы так собирались погулять,и вдруг позвонил хозяин(в 16.30),сказал,что в 19 заедет за деньгами.пришлось отложить нашу прогулку,хотя уже почти одеты были.а вот если б мы уже уехали???? а если б он без предупреждения приехал?а нас нет?он открыл бы дверь нашим ключом и вошел?и чтобы делал?сидел?ждал?или еще что?
Какие бы ни были мнения по поводу москвичей, автор сдает квартиру ниже рынка на 10 тыс. И вообще-то, за сколько бы ни сдавала, условия договора нужно соблюдать. Похоже, арендаторы сдали еще "угол" или подселили родственников, да еще и с жвиотным. Для меня лично это бы был повод расторгнуть договор и сдать снова уже по цене рынка.
В договоре наверняка прописаны условия посещения квартиры - согласовав с арендаторами и в их присутствии. Автор же намеревалась совершенно сознательно это условие нарушить. Или соблюдать условия договора должна только одна сторона? А где доказательства, что мужик с ребенком в квартире живет, а не в гости пришел? Что кота с собой "в гости" не принесли и через пару часов не унесут? Нет доказательств - только домыслы. А намерение автор войти в квартиру в отсутствие арендаторов очевидно.
Что касается цены - автор же сама эту цену назначила, какие к арендаторам претензии? Они ее не заставляли.
Кстати да, насчет гостей. Когда мы в свое время снимали квартиру, к нам как-то пришли в гости сестра с мужем и ребенком. Естественно, все разделись, ребенок вообще в домашнем бегал. Неожиданно пришел хозяин квартиры. Ну, мы без задней мысли впустили. Он оооочень долго смотрел на количество народа и борьба мысли была видна на его лице :) Я скажу больше, к нам одна семейная пара даже с ночевкой неоднократно приезжала на все выходные, тк они жили в дальнем подмосковье. Хорошо, хозяин квартиры не заставал их, а то решил бы, что мы сдаем угол :)))
++
тем более если исправно все платят, как правило плата+ счетчики. не вижу проблем
Так и автору хорошо бы научиться не нарушать, а именно, не вламываться в сдаваемую квартиру без спроса. За сколько бы она ее не сдавала, на время сдачи она теряет право таких приходов, только если ее впустят арендаторы. Автор, небось, и налоги не платит.
сдаете наверное дешево, но я не представляю как можно прийти и пытаться проникнуть в квартиру, когда тебе не открывают...
я вот этого тоже не понимаю.вошли,а вдруг потом у жильцов "якобы"деньги пропали,и докажи потом,что вы просто на диване посидели и ничего трогали?хоть Вы и хозяйка?ммм
Автор , а счетчиков что нет у вас? Что значит ваша фраза "повысить за электричество и воду?"- обычно их и так квартиранты платят, сколько израсходовали( и , кстати , очень легко отслеживается количество проживающих сравнительным анализом). А вы можете повысить аренду помимо коммунальных платежей, конечно она больше 22 тыс. , тем более если живет 4 чел. и кот. У нас соседи сдали однушку на площадке, приходила квартирантка с риелтором знакомится и налаживать контакт, сказала что будет жить эта девушка с мамой( корейцы). По факту, естественно, у девушки и муж оказался и ребенок маленький + куча каких-то гостей -родственников.
Да, какое-то странное обсуждение. Что значит кодла, не кодла?
Кажется, если люди платят деньги и содержат ваше жилье в чистоте, значит у них есть уважение к вашему имуществу:).
То, что они схитрили... Ну вы рассудите по-человечески, ребенок маленький, денег надо больше, вот и набедокурили. Может девушка просто мужчину привечает, замуж хочет. Вобщем, я б договорилась с ними по- человечески, обсудила повыш цены из-за росто цен на рынке и если не согласны, то не знаю, в зиму бы людей не выгоняла бы эт точно. Короче говоря, ищите компромисс.
А вам не кажется, что по человечески квартиранты должны были обсудить с автором возможность вселения мужика, ребенка и кота. А не ставить перед фактом?
В зиму людей выгонять - это как? Так и вижу картину - стоят дети, замотанные платками, рядом фибровые чемоданы, скатка из постельного белья и замученная мать, заметенные метелью - это сволочи-арендаторы выгнали их в зиму на мороз)) Квартир сейчас сдается много, выбор есть. Найдут быстро, правда не за 20тыс)
Вы в своем уме? Я должна с арендодателями обсуждать, заводить ли мне ребенка или кота? Может мой график месячных хозяйке квартиры предоставить. Жизнь есть жизнь, преступления ни кто не совершил.
Да должна, если это есть в условиях договора аренды.
Если вам что-то не нравится - вперед, в свое жилье.
А вам не кажется, что у автора нет ни единого объективного основания полагать, что мужик, ребенок и кот в квартире не живут и не жили. Пригласить гостей - тоже нужно спрашивать разрешения?
А что такое 22 т.руб? Это чисто аренда?
Обычно коммунальные услуги идут довеском к цене аренды: телефон+электричество (по счётчику)+вода (по счётчику) + ЕПД + консьерж + интернет и т.п.
Да 22 чисто аренда и по тарифу счетчики воды и электричества оплата всё. Но сестра старшая говорит они чистоплотные не шумные. И повысим но тысяч на 4 не больше.
Мне вправда подруга рассеазывала как они сдавали свою с однушкой грузину. То спустя полгода замок вставил свой и заявил что квартира его. Тогда её папу чуть инфаркт не схватил это они пришли а в квартиру попасть не могут он не оплачивает и дверь не открывал. .милицию вызывали нервотрёпки много было.
правильно, не повышайте, пусть они на вас дальше катаются, кот зассыт все вокруг, а дети обои изрисуют.... на таких дураках и держатся понаехавшие..
что за глупости про обои? это Вам кто рассказал? ни разу мой ребенок ни рисовал на обоях. и сейчас есть подгузники что он обоссыт в 4 года -то?
За 25 + коммуналка - это тысяч 27-28. Такие цены есть, особенно если сняли давно. Я тоже сдаю за 27 + свет + интернет + межгород, хотя в районе, где сдаю, дешевле 35 найти ничего нельзя. Сдаю уже 4 года, повышаю понемногу, поэтому получился такой дисконт. Ситуация меня уже несколько напрягает, хотя жильцы хорошие, дома только ночуют. Терплю пока. А автор сдает за 22 + свет + вода, что в совокупности составит примерно 23. Разницу чуете?
просто все пишут,что это очень дешево,каждый сам ставит цену,мы живем 2 мес(25+электричество и интернет,до метро 10-15 мин,все рядом с домом-магазины,кино,хорошее транспортное расположение), до нас жили год жильцы(они нас порекомендовали ему),платили 24.хозяин к нам "не заваливается",даже не заходит,хотя мы не против.
Ну вот договорились встретится по некоторым вопросом и утрести цены. Договорились на час дня они чуток опоздали мы стояли у подъезда ждали их. В подъезде было душно. Опоздали буквально они минут на 9 пришли обе в роскошных шубах. Думаю не каждой пятой москвичке такая по карману. Оговорили поговорили и оцене те сказали что подумают ещё.
Вот так. ..
Не, ну если в шикарных шубах...значит, денежки имеются и значит, не так их жалко будет известить о поднятиии цены. 22 тыс. это действительно дешево.
Так вы за столько лет получения ренты все еще шубу купить себе не можете? В этом проблема?
Значит, простой диагноз: хамус вульгарис.Хам обыкновенный. Автор, гоните в шею. Проблем огребете в будущем точно. Если уж совсем боитесь гнать, поднимите им цену на 10 тыр. А то поднимете на пару тыс., а они губу отдуют: мы подумаИм...
Ну, хотя бы в том, что они, нарушая договор(возьмем к примеру только животное;хотя я уверена, что в реале там еще парочка приживал подселена)еще и делают "морду лица": мы подумаиииим...С такими точно будут еще проблемы. Однозначно расставаться.
Диагноз скорее у автора. Врываться без спроса в чужой дом - это запредельное хамство. А жильцы чем нахамили? Гостей пригласить - хамство? Шубу надеть - хамство?
Почему уродам, что они тебе-то сделали? Что тебе сделал ребенок и ухоженный кот? Тетя, ты сама урод!
Вот тут многие сказали, что это мало для однушки.
Знающие, подскажите, сдаем двушку в Марьино, от метро 5 минут пешком, квартира в хорошем состоянии, этаж 12. За 37 тыс.
Это тоже мало?
И кстати тоже выяснилось, что вместо заявленных 4 человек живут непонятно сколько, звонила соседка нам на мобильный ругалась что толпы ходят.
Двушка в Марьино площадью 50...54кв.м. (П44- линейка, П43, П46) в хорошем состоянии стоит около 40тыс., в очень хорошем около 45тыс. (кв.плата ваша, электричество/вода по счетчикам квартирантов).
