Апартаменты и квартира
Добрый вечер, подскажите вот по какому вопросу! Хотим купить квартиру, с районом вроде определились и с квартирой тоже, только вот узнали что это не квартира, а апартаменты!
Т е как я понимаю это нежилое помещение! И прописать ся там нельзя! Нудя Бог с пропиской, мы из Москвы прописаны в других квартирах!
Вопрос! Есть в чем то существенная разница от квартир? И есть ли какие то подводные камни
У нас двое детей, часть хотели гасить мат капиталом, отсюда вопрос, а можно ли?
Нежилое помещение на мат капитал - это интересно :).
Навскидку, жилые помещения предлагают дороже. И если здание не возможно сделать жилым - чем-то оно да отличается от пригодного для жизни с детьми.
Ну в цене разница еще, да....
Вот интересно все таки чем
Вычитала вот что: Само понятие «апартаменты» не является юридическим. Скорее, это риэлторское слово. На деле, же, апартаменты — это нежилое помещение, в котором фактически есть все необходимые условия для проживания. Как, например, в гостиничном номере. Такое жилье строится по двум причинам: первая — бывает, что в определенном месте нельзя возводить жилой дом, вторая — застройщик просто не хочет проходить огромное количество согласований для получения разрешения на строительство жилья.
С юридической точки зрения, такое помещение считается непригодным для проживания. В апартаментах нельзя зарегистрироваться. Также, учтите, что если там будут проживать дети — могут появиться проблемы с органами опеки, которые могут обратить внимание на то, что дети живут в нежилом помещении, хотя последнее маловероятно. Мой совет — тщательно изучать документы при покупке такого помещения.
апартаменты и лофт - это совершенно не обязательно одновременное явление. Про лофт речи и не идет.
Там на этаже квартир 30-40 - не помню сколько, можно уточнить по вашему плану.
И рядом с вами могут оказаться чьи-то офисы, в которых будут туда-сюда ходить по коридорам люди.
Могут открыть номера гостиниц для перепихона
Могут сдавать под общагу каким-нибудь молдованам, которые там всемером в одной комнатке 6-ти метровой будут жить.
Да много камней на самом деле.
Для жизни такие квартиры никто не берет.
Только если конкретно под сдачу или для коммерции.
Значит надо смотреть на планировку. Если она похожа на нормальный дом, а не на офисное помещение, то тогда, наверное, можно брать и для жизни.
Мда не впечатляет!(
Но по плану вроде по 4 квартиры на этаж, дом секционный как обычно)
Но почитав инфу уже не горю желанием такую брать, уж лучше подкопить наверно и взять все таки квартиру!
При проектировании апартаментов не нужно соблюдать огромное количество требований по проектированию квартир. Отсюда у вас может отсутствовать один из путей эвакуации (только одна лестница, а этажность большая); все или большее количество окон выходит на одну сторону (все на юг или все на север); эвакуационные пути проходят насквозь через нежилую (офисную) часть. Могут быть снижены требования по вентиляции и т.д.
По сути - это жилье со сниженными параметрами. Но согласовать его гораздо легче. Поэтому строят апартаменты, потом переводят в жилой фонд (интересно как?))) Но сниженные параметры остаются.
А фактором, влияющим на цену, по прежнему остается лишь местоположение.
Смотрите на конкретные апартаменты с точки зрения удобства эксплуатации лично вами.
Здесь все зависит от условий проектирования и навыков архитекторов. Некоторые (особенно архитекторы старшего поколения)все же не могут сделать плохо и стараются учесть максимально требования по жилью и для апартаментов.
Не рискнула бы купить, так как продать будет проблематично+ высокие налоги и т.д.
а еще вас могут не взять в школу и детский сад,не прикрепят к поликлинике и врач к вам на вызов не пойдет,тк нет у нее такого участка "апартаменты". Так же любые ваши коммунальные проблемы будут решаться не по нормам жилого помещения,а когда время будет.
Либо вам нужно будет заключать договоры серьезные...в общем, та еще морока(